分譲マンションは今一番のビジネスか？

>私がマンションを買った頃、バブル時代にはマンションは管理を買えと不動産雑誌には書いてあった。
>つまり、たくさんお金を管理に使えと言う事。管理費が安い所は絶対ダメだと。今思えば、管理会社を
>儲けさせる事が書いてあった訳だ。
なぜ管理にたくさんお金を使うと管理会社を儲けさせることになる？
管理にお金を使うことと管理会社にお金を払うことは別の話。
管理組合運営に自主性をもっていないからそういう発言になる。

>わがマンションには今も無能な所有者達がたくさん管理費は払うものだと信じている。
そんな人が存在するとは思えない。

>未だにマンションの管理について見栄を張っている所有者は居ませんか？
管理に見栄を張るのは億ションの所有者だけ。

>管理費を下げようともしない管理組合から一番簡単に管理費を支出させる名目は何でしょうか？人の弱み・・・
>ってことになるんでしょうか。
下げることが全て正しいなんて考えのマンションは所有しくない。
管理費は有効に使うことに意味がある。

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管理侍とやら、現実を知ってカキコして来てるのか？

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管理侍しらんの？新参者だね。

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どうやったら管理組合からお金を引き出せるか？
これが、題名の意味なんだぜ！綺麗事をカキコするスレじゃないんだぜ！
賢い奴なら解るハズだぜ！

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私もＮｏ１さんとほぼ同意見ですね。

最近は、結構勉強している所有者多いですよ。
以前は、管理会社に払う費用は管理費という1名目だった時代もあるみたいですが、今はもっと詳細に明細をださせているので、よほど気にしない人ばかりの物件でもないかぎりお金をださせるのはかなり厳しいでしょうね。

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タイトルもコメントも日本語の体を為していない。勉強をお勧めする。
現代はこの様に他人に自分の意志を伝えられない大人？が多い事は困ったものです。

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>4士さん
タイトルとスレ主のコメントを読み返すとその通りですね。
納得です。

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そもそもマンションの規模によって話が変わってきますよね。

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こんなのはどうでしょうか？雑排水の洗浄を頻回実施とか、つまり点検などを安全のためと言って頻回実施する。

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美容院にいく回数みたいなものでね。毎週少しずつカットしてもらい、常にベストなスタイルを維持することって、お金に余裕があれば決して悪いことじゃないからね。懐事情と優先順位の問題だからね。

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管理会社の売上げを上げるためのこんな手口があったのをを思い出しました。
うちのマンションでの経験

うちの理事会は１年交代で管理規約は知らない、委託契約書も理解していない。
問題が起これば、全て管理会社が解決するのが当然であると甚だしい勘違いの理事会でした。
いまだにその傾向はありますが・・・ｗ

何でもかんでも管理会社だのみの状態で
１．不具合状態がでると管理会社にまず相談、危険性？、緊急性？を指摘されると
　　即反応して、高い見積もりで工事発注。これで理事会は安心を確保、一件落着

　　理事会での検討は？・・・そんな事、素人の理事会が問題解決したり、合わせ見積もりを
　　　　　　　　　　　　　　取ったり出来る訳がないので無理、最初からそんな気はありません。
　　　　　　　　　　　　　　それより息子の野球の応援に行かなくてはいけないので、忙しい

　　　　　　　
２．総会の予算案の修繕積立金の項目に数百万円の工事支出を載せ口答で工事内容を説明して終わり
　　それらの議案書を作ってないので工事の詳細は割愛され、合わせ見積もりの有無も解らず、
　　総会の時間が少ないので、ウヤムヤで終了。　　
　　理事は無事に総会が終わり、後は次期理事会に申し継ぎして、もう関係ねえ状態

　　　　　　　　管理会社の商売繁盛に協力する管理組合の成立でした。


　　一言で言えば、赤ちゃん理事会かな？
　　　パンツ、シャツ、靴下、帽子、洋服、全て管理会社に用意して貰い、靴まで履かせて貰っていました。

　　　今は少し成長したかも・・ｗ　
　　　

　　　　　　　

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正解は？

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