打ちっ放しが気に入って一目ぼれで購入決めたマンションでしたが
実家の事情で売却することに。。。
72へーベー2-3階メゾネット 建築家の建てためずらしい分譲でしたが
査定してみてもらってびっくり
普通のマンションと価格的にはさして変わらないのですね＠＠；
なんとかいいほうほうってないのでしょうか？
＠実家の方でも購入予定ですが福岡と愛知とで2つの取引になるので
1つのところで依頼って出来ないのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-06-13 13:45:05
断熱だけじゃない。
住宅は道路や鉄道構造物よりかぶり厚が薄いから、雨水の浸透が鉄筋に到達するのが早い。
そうなると鉄筋が錆びると膨張しかぶりコンクリートを押し出そうとして劣化が始まる。
また、アルカリ性から中性化しやすいのでは？
すぐに防水塗装か外壁タイルを貼るべきだが。
打放し仕上げは、表面にクリアの撥水剤などを塗布するのが一般的だと思います。
素地のままではあまりよろしくはないです。
一時期流行っただけで、それがいいか悪いかは別。
質感などが好きな方は選択すればいいかもしれません、ただ維持管理は大変ですよ。
中性化も保護材を塗布しているものと比較すれば早いでしょうね。
かぶり厚さは規定があります、土木の工作物は建築物より長期的に維持することでかぶりの基準も高いようです。
中性化も、コンクリートの質や施工状況によっても左右されるので、一概に言えませんね。
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
