同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

営業マンの書き込みばかりでつまらん

>>800
・土地＋建物なのでマンションに比べて条件が悪くなる
（都内に買えない、都内だと狭くなる等）

・修繕費などを強制的に徴収される訳ではないので20年後の建替計画は自分で何とかするしかない

・管理も自己責任

・固定資産税がマンションより高い（土地＋建物なので）

自由な分責任も自分に掛かってくる感じ
でも自分の持ち家と思うとやっぱり嬉しいよ

同一予算で比較すると、
都心部はマンション、
都心から離れるほど戸建て、
なのかな。

予算の額によると思います

>>802
>・土地＋建物なのでマンションに比べて条件が悪くなる
>（都内に買えない、都内だと狭くなる等）

同一価格帯で、例えば8千万のマンションと戸建てで比べると

マンションは購入費以外にも月に7万程度は必要となります。
30年で約2500万。だとすると、6千万で土地を購入し3千五百万で
建物を建てたほうが良いです。

6千万だせば都心から20分程度の35坪～40坪程度の土地が購入できますし
その後の資産価値もマンションは住めば住むほどマイナスになりますが、
戸建ての場合は土地分は残りますよ。

>・管理も自己責任
管理は自己責任のほうが絶対に良いです。上のほうのレスでバスと自家用車の例えが
ありましたは、まさにあれですね。


>・固定資産税がマンションより高い（土地＋建物なので）

固定資産税はマンションのほうが高いですよ。
戸建ての場合は24年で建物分の固定資産税はなくなりますが、
マンションは戸建ての倍の期間48年間払い続けなければいけません。
土地分の固定資産税に関しても、住居用の土地は大幅に減免されていますので
たいしたことないです。

それなりの土地に戸建を買える資産があるならば戸建てはオススメです。

仮に予算が無限にあっても私はマンションがいいです。
少なくとも都内に住むのであれば。
都内にはいいマンションがいっぱいあります。
都内にもいい一戸建てはあるのかもしれませんが、それ以上に残念な一戸建てがいっぱいあると思います。
都内ならマンション一択です。

>>806
＞都内にはいいマンションがいっぱいあります。
＞都内にもいい一戸建てはあるのかもしれませんが、それ以上に残念な一戸建てがいっぱいあると思います。
何がいい住居で、何が残念な住居なのかはしりませんが、
私の基準では残念なマンションはいっぱいあると思いますがｗ
＞仮に予算が無限にあっても私はマンションがいいです。
予算が無限にあったら、いい一戸建ても選べますがねえ。

予算無限であれば戸建て選ぶ人が圧倒的に多いです。

>>807
だから、ここのマンション派は負け惜しみしか言わないんだって（笑）

> マンションは購入費以外にも月に7万程度は必要となります。

まぁこれがいつもの論理ですよね
そもそも戸建も同等に修繕費は必要で、管理費は、それなりのサービスを享受しているため、比較が困難であり、同レベルのサービスを享受するなら戸建のほうが高くつく。

差がでるのは駐車場代ぐらいというは、過去すれで何度も議論されていますよ。
簡単にいうと車がない人なら、ランニングコストは変わらない。

自分の頭の中をよく整理してから書きましょうね。

マンションの人が答えてくれない質問

収納足りるの？その収納力で大変じゃないの？

＞808
妄想だよ。
億越えのマンションがゴロゴロ売れているのはどう説明するの？
都心に限らず、都下や神奈川でさえたくさんあるけど？
（マンション市場知らないのかもだけど）
都合のわるい事実は無視するのかな？

＞そもそも戸建も同等に修繕費は必要で、管理費は、それなりのサービスを享受しているため、
＞比較が困難であり、同レベルのサービスを享受するなら戸建のほうが高くつく。
高い管理費で享受できる同レベルのサービスって何？
そもそも、マンションでは、その素晴らしいサービスが必要か不要かの選択肢がないわけでしょ？
必要ない人にとってはこれほど高いものはないよね。

>>813
セカンドハウス、投資目的、中国人

残念な一戸建てというのは、窓の先はすぐ隣家、という一戸建てのことです。

＞815
馬鹿なの？

>>816
窓もなく壁一枚だけで両隣と接してるマンションさんが言うことではありませんよｗ

俺は貧乏なんでマンション駐車場代五万が惜しいが為に注文住宅を建てた。
趣味なんで、ＢＭのＺ４と国産ミニバンの二台持ち。
坪単価が200万で駐車スペース確保した結果、
トータル一億二千万ぐらいしたな。

まあ、満足。
確かに車なしならマンション暮らしも快適だろうな。

＞815
そういう脳してるから、妄想が膨らむんでしょうね(笑)

>>817
買ったのは君自身や君の知り合いか？
じゃなきゃ、ただの君の推測だろ。
なのに、人をバカと断言する理由を述べよ。

無限に金のある金持ちが戸建よりマンションを買うなんてほうが妄想だよｗ
まあ、そんな金持ちはマンションの部屋を買わずに、マンションを建てるだろな。

高級分譲マンション
特に目玉の部屋は殆どが投機目的か話題の人になりたいかだよ
所有者が変わるのも早い、中国人が多い

>>823
その内、独り者以外のほとんどが高級住宅地に戸建を所有しているか地方に豪邸を持っている。
大金持ちにとってのマンションは、ホテル代わりみたいなもの。

リビングからの眺めが最高です。
毎日一戸建てを見下ろしています。

まさに折り重なるように、一戸建てが建っていますね。
隣同士、驚く程密接して。

火事になったらよく燃えるだろうな。
こんなに密集していれば。
東京の地面は高いからね。

>>825
戸建から逆にマンションを眺めても、コンクリートの塊にしか見えません。
そのほんの一部分の小さい窓から下を眺めてる人の存在すら気にしていません。
せいぜい「たくさんの色んな家族が、あの中にギューと詰まって生活してるんだな」
くらいにしか感じません。

下から自分のマンションを眺めてみなよｗ
あれ？どこからどこまでがうちの区分所有だ？
なんて思うはずだよｗ

>>825
そのセリフは天守閣の上の大名や、インドのマハラジャの言うセリフ。
現在版の洞窟住居に住んでる奴のいうことではない。

「現在版の洞窟住居」
うまいこというね
笑ってしまった

>827
>あれ？どこからどこまでがうちの区分所有だ？
っていう位広いですからね。マンションってのは。人生も見下ろせれる辛いよね…

>>830
ぷ～っ！！・・・・・
笑わせないでくださいよ。洞窟住居さん

>>825
マンションが燃えないと思ってるバカ発見。
高層ﾏﾝｼｮﾝは当然火事になっても消防車の梯子は届かないし、消火用のホースも届かない。
一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば）と防火防煙扉だけです。
後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待つと言う事になります。
防火防煙扉はちゃんと閉まると言う前提で作られていますが住民が荷物を周辺に置いていたり
するとしまらなくなります。それとガス爆発を伴う火災には側壁やスラブが耐えられない場合が
出てきます。そのときは大惨事を加速させる結果になります。

何世帯も入ってるうちの一戸でも火を出したら大変なことになるって気づかないんだ。
こうやってデベに騙されていくんですね。

おっ！ウケた？（笑
ありがと～

>>830
ププーッ、思わず吹いてしまった。
うまいこといいますねｗｗ

ごめん、>>828だ。

でも、他の人もユーモアたっぷりで面白いよｗｗ
横のマンションの広告が現代版洞窟住居にしか見えなくなってきたよｗｗ

戸建ては、元をたどれば自給自足→第一次産業従事者の住居の変形だから、屋内や広い庭に外からの収穫物を持ち込んで仕事をするような生活スタイルにはピッタリの住居です。勿論、平屋がベスト。

マンションは、高度な建築技術を要した城郭の発展形だから、外と中はセキュリティで遮断され、仕事は外、中ではゆっくり安全に過ごす生活スタイルにピッタリです。

勿論、城郭内にも裏切者がいる可能性はありますが、不特定多数の人から攻撃されかねない空けっ広げの民家に住むリスクとの比較論での判断となります。
なお、現代では仕事に加えて趣味についても重要な生活の一部であるため、そのスタイルが判断材料に加わります。

以上は、あくまで構造や生活スタイルについての考え方の相違の話であり、優劣の話ではありませんので、念のため。

マンションの人が「一戸建ては隣と密接してて」とか言ってもギャグだよね
隣と壁一枚しか隔ててないのにさマンションは

>>836
突っ込みどころ満載で笑える。
戸建ては常に攻撃される開けっぴろげの民家って、藁葺の家でも想像してるの？？

なに、マンションに住む住人は共同生命体で皆家族なの？
裏切り者って、どんだけ濃い付き合いしてるんですかｗｗｗ
共同洞窟住居を城郭って呼んじゃうあたり見栄っ張り度MAXですね。

区分所有権はやだ

自作＊＊＊

人生も住居も見下ろされてください(笑)

自作　自演　乙

人生も住居も見下ろされてください(笑)

この掲示板のタイトル知ってます？

マンションコミュニティですよ、マンション！

そう、マンション購入者のための掲示板なんですね、ここ。

戸建て君が、幾ら声高にほざいたところで、
所詮はマイりティの遠吠えであることを自覚しましょう。
そう戸建て君は、アウェーなんです。
戸建て君が、知の限りを尽くして吠えまくってても
マンション購入検討者がが戸建てをいいと思う可能性はゼロです。はい、ゼロ

諦めて、とっとと戸建掲示板でも作ってそっちで暴れてくださいね。

同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？


最終回答：　マンション



スレ終了

理由なしにマンションと一言だけか。

デメリットだらけのマンションを買う奴は大馬鹿者。

マンションのメリットの実際
１）立地が良い→用途地域が・近隣商業・準工業・2種住居等住宅地として適さない場所が多い

２）価格が安い→実際は戸建は100平米前後であり、マンションは70平米代であるので
　　同様の立地であれば初期費用でもマンションが高い。更に永遠維持費
（5千万のマンションなら100年で5,000万円）が必要 ※郊外のマンション買うなら23区の戸建てが買えるのが事実

３）快適→実際は、生活音、ごみがいつも出されている、住人が変わり低層化する
　　狭い、環境が悪い、道路や線路が煩い、他人と同居等のことにより一戸建てと比較すると非常に不快な、空間である

４）売りやすく、貸しやすい→マンションは売るとき買い叩かれる。貸しやすさは家賃設定による。

５）設備が良い→共有設備は、無駄金の強制徴収用。設備は戸建てのほうが良いものを選べるのが事実

６）セキュリティが高い→真逆である。江東区OLﾊﾞﾗﾊﾞﾗ事件のように同居人が犯罪者の場合
　　危険。性犯罪の場所として最適。犯罪時の逃げ場が少ない

７）付き合いが戸建てより楽→嘘。戸建は挨拶程度の軽い付き合いで済む（土田舎は別）。
　　マンションは財布が一緒で連帯で管理する義務があり絶対揉める。

８）丈夫で長持ち→嘘。木造は長期間使えるが設備が古くなったりして飽きるので
　　最新設備で立て替えるのだ。一方マンションは、20年で鉄筋が錆び始め配管は腐り、カビだらけになるが立替はほぼ不可能。

９）眺望が良い→用途地域の特性から、目の前にマンションが建ったりする。埋立地の
　　埋め立て地マンション等は、どぶ川の悪臭がひどい。リゾートマンションの場合のみに当てはまるのが「眺望」

１０）資産価値がある→マンションは30年でゼロ（実質永遠維持費があるのでマイナス）一方戸建は土地の価値はそのまま。

842～844
というかここ１時間のレスのほとんど同一人じゃないですかね？
文体がそっくりだし。

無数にある不安材料を後から仕入れて
お先が真っ暗になるも「いや自分は間違ってない！これでいいんだ！」と
自分に暗示をかける為に必死にマンションの良い点を書きなぐっている！
マンションの悪口=自分の人生を否定されているような被害妄想になり
一戸建て派を叩くあるいはミニ戸を叩く事によって自尊心を守っている

一戸建てでもマンションでも、自分の物件に満足していれば、執拗に他者を否定する必要はないでしょう？

>845
ふーん。知らない人はそう思ってるんだね。

>>846
予想だけど、メインで頑張っちゃってるマンション脳は1人かな。
戸建てさんに、自 作 自 演とか書いてるけど、本当に自己紹介乙だよね。

>>780
のレスを読むと吹き出しちゃうよね。マンションさん、顔真っ赤かじゃん。

>>848
なんで貴方はこのスレ読んでるの。
どっちが良いのか議論するスレでしょ？

戸建て派は様々なマンションのデメリットあげてますよ。
マンションさんは、仮想の田舎者扱いするだけで理論的に話も
できないよね。

これじゃ議論じゃなくて子供のケンカみたいですよ

>850
「ムキーッ！」ってことね。

23区外だったら戸建てもいいと思うよ。

マンションくん、超必死で笑えるね。

無数にある不安材料を列挙され、お先が真っ暗になるも

「いや自分は間違ってない！これでいいんだ！」と

自分に暗示をかける為に必死にマンションの良い点を書きなぐっている！

マンションの悪口=自分の人生を否定されているような被害妄想になり

一戸建て派を叩くことで自尊心を守っている。

哀れマンションくん

>>854
23区外なら吉祥寺くらいかな。
自分は区内城西の住宅地が便利。

>855
で、城郭と自給自足の家の違いは納得したの？

都区内でも、城西、城南なら、戸建てかマンションか悩むところ。
城東ならマンションかな。

なんか今日は、頭に血がのぼりすぎですね。
両派とも、必死で笑えるとか書いてる人ほど
実生活が辛いのでしょうね。

マンション住人だが、マンションを城郭とかいうのやめろよ。
こっちが恥ずかしくなる。

>>846
一日の大半の書き込みは、その人ですよ。
病気だから、おおめにみてあげましょう。

洞窟住居が城郭の進化系ですって？？？？？

マンションが安全で快適なのであれば、天皇や皇太子もマンションで暮らしているのでは？

一戸建て＝自給自足も意味不明
一戸建ては農家前提なの？

もうマン損太郎いじめるのやめようよ

これ以上不動産業界がおかしくなったら日本経済そのものがおかしくなるから
ひとごとじゃなくなる。買いたい人は安くなった今が買い時ってことにしといて
経済が落ち着いてから笑おう

日本経済発展のためにはマンションの新規購入も不可欠なんだよ
マンションは得だから今すぐ買ってくれ



俺は戸建てだけど

>>867
ワロタ。

現代版 洞窟住居の人とか
今日の戸建てさんはユーモアたっぷりで面白い。

今のゲーテッドなマンションって、少し前のマンションとかとまるで違うな。
確かに住民だけの城塞って感じ。

マンション住むなら、最上階が原則（上の階からの騒音がない）　
それがダメなら、できるだけ上の階がいいよ（＊＊家族が上に行くほど少なくなる）
それがダメなら、築１０年以上の物件（ガキがある程度成長している）

あとエレ前は避けること（エレ前で騒ぐガキや井戸端会議やるババァに注意）
角部屋は、広い設計になってる場合が多いので、上からの騒音の確率は高い
１Ｆは絶対に避けること。上からいろな物がおちてきてうぜえぞ。

戸建て君、1人で良く頑張った。
ずっと1人で頑張ったんだね。
文体も論調もずっと同じ。バレバレだね。
誰のためだか、あきれるというよりぞくぞくするよ
戸建て君のキモさには。
それだけ必死なんだね、君は
実社会ではずっといじめられてマイホームだけがより所なんだね君は。
しかし粘着質な人間だな、戸建て君は
このスレ見たら誰も戸建てなんか欲しくなくなるだろうね。
可哀相に・・・
君の頑張りも君自身のためだけで誰も褒めてくれやしない
せめて、君を褒めてあげよう
戸建て君、1人で良く頑張った。



でも、もう明日から来なくていいからね。

戸建野郎やっぱ1人芝居だったのかｗｗｗ
だいたいマンコミュで戸建て派なんているわけ無いしね。
ここの戸建て野郎を除けばねｗ

文体が同じというのは871さんに同意。
この人たまにマンションにも成りすましていますよね。
少しは文体変えればいいのにね。

万損とかいって喜んでいる人でしょ。
管理費を奴隷的負担といっている貧乏人。
文章が稚拙過ぎて誰にも真似できないから、何を書いても同一人ってわかっちゃうんだよね。

>>873
はい、マンション側の意見も混ぜてますね。
一応ばれない様に伏線張ってるつもりなんでしょうがね。
このすれの9割以上は、戸建て君による書き込みです。
もう一つの類似スレにも常駐していますよ。
もう完全に病気ですね、戸建て君は。
まぁ、戸建て君の狂気の沙汰により、しっかり戸建ての評判落としてくれているから、
掲示板「マンションコミュニティ」としては、何も問題ありませんがね。

マンションに成りすます時は、最上階ルーフバルコニー150㎡。
ルーフバルコニーを話題に出すのは彼一人だけ。

私は普通の一戸建ての意見も聴いてみたいですね。
メリットもデメリットも。

彼さえいなくなればな。
ある程度まともに議論できそうなのに。
まじで　　ばいいのに。

所有しているのに毎月ローンの数十％ものお金を一生強制的に払わされるのにマンションを選ぶ世界の七不思議。

>>874
その通り。
全く上から目線で煮ても焼いても食えない人間ですよ、戸建て君は。
でも結構マンション派のレスを読んでてすぐ反論してくるところが、すげー必死感を感じますよ。
マンション側に成りすましたら、バレないとでも思っているのですかね。
マンション派多数ｖｓ戸建て君1人、ってバレてるんだけどねｗ

>868
でも、一番おもしろかったのは、>836の後の沈黙時間。
からかってゴメンね。

マンションさんはみんな優しいね。
まぁ戸建て君の書き込みも、許してあげましょう。

一戸建てと比べてこれだけ多額な維持管理費が掛かると知ってマンションを買った人は皆無じゃないかな。調べないでイメージだけでマイホームを買うと、恐ろしく後悔していたことでしょう。

みんな知ってるよ。
マンションが高額なこと。

＞882
イメージでマイホームを買う人はいません。
あなた以外は。

＞882
契約の前に全て確認するよ。
ごく当たり前のことだけど。

こういう馬鹿なレスをするのは一人だけだから、同一人とわかる。

ほとんどのマンション購入者は一戸建てなんか経済的に維持できないし、買えないと勘違いして、マンションしか探していない。

両方経験あるけど、マンションのほうが維持管理が楽。
もう戸建てを買おうとは思わない。

＞886
だから馬鹿なの？
イメージで物件を買うのも、勘違いで物件買うのもアンタだけ。
自分が馬鹿だからって、他人もそうだと思わないでよ。

イメージで物件買うのも、勘違いして物件買うのも、馬鹿なアナタだけ。
ほとんどの人は・・馬鹿妄想はやめましょう。

>>882
年が経過するごとに管理費、維持費が上がる可能性がある事もまるで知らなそう

マンションのメリットは一つだけ。
日本経済の肥やしであるということ。

> 一戸建てと比べてこれだけ多額な維持管理費が掛かると知ってマンションを買った人は皆無じゃないかな。
> 調べないでイメージだけでマイホームを買うと、恐ろしく後悔していたことでしょう。

戸建に修繕や維持管理費がかからないと思って戸建購入している人がいることが恐ろしい。

>戸建に修繕や維持管理費がかからないと思って戸建購入している人がいることが恐ろしい。

建築費をケチらなければ、管理費なんて安いもの。
10年まではHM保証で費用はかからない。
15年目の標準的メンテでも50万から80万。
屋根や外壁などメンテ費用のかからない、いい素材を使うと結局は得。

一戸建ての維持管理費はまぁ月1万円も積み立てれば十分。実際はもっと安く済みますよ。

> 一戸建ての維持管理費はまぁ月1万円も積み立てれば十分。実際はもっと安く済みますよ。

それは、修繕費ですね。マンションでも同じくらいです

管理費は、いろいろな設備の利用やサービスを享受する費用です。
戸建で同じサービスなら数倍費用がかかりますが、戸建の場合は、選択できるので、まぁ結局同じくらいなるというのが一般論ですね。

一戸建ての管理費って、補修費以外はかかりませんよ。玄関先の掃き掃除は自分でやるのが当たり前。庭の手入れも楽しいですよ。なんてったってわざわざお金を払って農園をかりているマンション住まいの方もたくさんいらっしゃいますかるね。自分で出来る当たり前の軽作業にお金を払うほうがふしぜんてはないですか？

確かに自分でやる自由もなく強制的にお金がかかるマンションって恐ろしい。一生ついて回る訳だから。

マンションが城郭の進化系だっていうのを、自分ではうまいこと言ったと思い込んでる人居るよなｗ
真剣にそう思い込んでるのが痛い・・・
しかも、その後の空白の時間が・・・だって？
いくら自分が張り付いてるからって、人も同じだと思わないほうがいいよ。
チャットでもしてるつもり？

マンションが快適で安全なら、なぜ天皇・皇后、皇太子などは、マンションに住まないの？
皇室でマンション暮らしなんて聞かないけどな。
なぜ？？？

管理費がサービス享受の内容から考えるとお得だと言ってる人もいたけど、
要・不要も選択できない「押し売りのサービス」はお得なのですか？
お得なのは、全て必要だと感じている人のみで、
それは不要なのに金を強制徴収されて損をしている人があっての徳ですよね。
自分の意思で選択できることこそが、サービス享受のあるべき姿だと思いますが・・・
マンション派さん達は、違うんですね・・・

＞898
サービスに比して金額が低いからいいんだよ。
例えば、WOWOWとかＪ－ＣＯＭ契約するのに、「観たくない番組も一緒に買わされて選択の自由がないから損をしている」とかいいますか？

管理費を得と思うか損と思うかは、各家庭の生活スタイルにもよるし、経済事情にもよる。
私はサービスに比して低価格だと思う。あなたが高いと思うのはあなたの自由だが。

>899
WOWOWもＪ－ＣＯＭも自分の好きな時にやめられますから。
税金以外で生涯の固定費を作るなんて・・・重すぎる