同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

>>1093
整備費がいくらかかるかしってるの？

負の資産ってのは土地の場所による。

でもマンションよりは比較的マシだろ。

マンションこそ負の資産。

>1099

戸建てなら相続しても売る選択もあるし、最悪は土地分の
固定資産税を払って、放置しておいてもいい。

もし田舎でどうしても土地が売れないなら国に返納もできる。
でも売れないマンションは返納もできないんだよね。

マンションだと住まなくても毎月管理費や積立金、
安くならない固定資産税を支払わないとしけない
サラ金よりひどい状態が延々と続く。

>>1063

同一予算でマンションか戸建のどっちを選ぶかだろ？

利便性・機能・環境を考えるのは普通。

検討の意味がない。

2時までやってて、もう起きてやってる。
すごいな。なにか大事なものを犠牲にしないとここまではできない。

>>1103
予算が高ければ利便性の良い土地に
マンションも戸建ても選ぶ選択肢ができるってこともわからない？
戸建て＝田舎ではないということ。

都心にある戸建てもあれば、田舎にあるマンションもある。
全て予算次第。

マンションは新築25年までだな。

自己所有のビルと違って扱いがね。
区分所有は安易に買うなよ。

金持ちは区分所有は普通買わないがゆえ、
貧乏人が資産として騙されて買うのさ。

一戸建てでもマンションでも、快適に暮らしている人もいれば、そうではない人もいるんでしょう。
私はマンションですが、至極快適です。
何が快適かは、各家庭の経済力にもよると思います。管理費はまったく負担とは感じません。

俺の同期に、結婚してすぐマン損購入。
その理由が、「賃貸の家賃はお金を捨ててるだけ、買ったらいつかは自分の物になる」
と言うわけだ。

そいつは本当に良い奴で人の事をあまり疑わないタイプなんだ、
だから営業マンに言われたことをそのまま受け止めたんだろうな。

で、そいつに今度２人目の子供が生まれることになったｗ
70㎡ちょっとでとてもじゃないが４人で住むには狭すぎるって事で
転居を検討し始めたが、とてもじゃないが売値が破格でローンの残債がかなり残る。
しかたがないから諦めて泣く泣くマンションに住み続ける、と言う事だ。

こんな馬鹿って結構多いんじゃね？

>>1107　
上の話は1107は良くても遺産として残される子供の話をしてると思うんだけど。
ここまで自己中心的に考えられる人ならマンションも楽なんだろうね。

>1108
70㎡のマンション購入時に子供の検討は無かったのだろうか？その時点で戸建てでもマンションでも狭すぎると思う。70㎡の戸建ても売れにくいしね。同考えても将来計画が甘かったとしか思えない。

>1108
いつか結婚するつもりで郊外戸建てを購入、40歳を過ぎても一人で住んでる奴もいるけどね。

>>1108
マンションはすぐ売れるとデベに騙されたクチですね。
夫婦揃って騙されやすいなんてお気の毒って感じ。

マン損の営業は、相手の将来設計なんてどうでもいいんだよ売ったもん勝ちv


狭小不良債権をローン組まされないように購入検討者のみんなは気をつけようねw

>>1112
部屋を余らせてるのと部屋が足りないのは状況が正反対だけどな
それに大事なのは『マンションが売れない』って事だろ
マンションさんは本当に読解力がないね

>>1094
そりゃ猛獣や逃亡犯が逃げ出した時に困るのは一戸建て
とか言うくらいですから

>>1114
実際デベの社員大半はマンション買わないしな。

グループ会社の都市開発担当はマンションなら賃貸、購入なら戸建てだわ。

社員ですら買わない物件なんだよな。

>>1115
たしかに部屋が余ってるのと足りないとでは全く別物だよねｗｗ

>1115
部屋を余らせている＝騙されて無駄金を払っている

気付かずに過ごしてるってことね
オマケに戸建ては子孫への遺産なのに、子供がいないとは…トホホ

>>1099
毎月修繕費取られて建て替え代金が足りないとか悲惨すぎるな
またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
年取ってる住人にすれば後何年住めるか分からないのに建て替えしたくないだろうしな
古いマンションなんて年寄りも多いから揉めに揉めるだろうね

後マンション住人の考えに入ってないのは
住居にも流行があるって事
今最新でも10年経てば見劣りする
そんな建物に魅力ないから価値は下がるんだよ

今は郊外戸建てだけど、
定年後には駅近マンションの予定。
それぞれの年代にあった住戸がある。

管理費、修繕費がないから戸建は高いローンが組めますよ。
土地があるから資産は０にはなりませんよ。
これは戸建の営業の常套句ですね。

あなただけの使いやすい間取り、これは注文住宅営業のうたい文句。

それを自慢げに書いちゃってるとこを見ると
ここには全く疑いを持たずに購入したんですね。
それとも営業さん？

＞またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
貧民の発想はやはり貧民固有のものですね。
悲しいけどこれが現実、貧乏って辛いですね。がんばって生きてね。

>>1124
実際金が足りないから建て替えに反対してるって話が出てるんだがな
修繕費を数千万払って更に金出せって言われたらきついって同情してたけど
こんな事言うなら同情する気も失せるわ

>>1123
土地があるから資産はゼロにならない
はただの事実だしな
土地は減価償却なんかないの分からない？
どんな土地だろうと単価ゼロ円なんてありません
そこが土地とマンションの大きな違い

言われて悔しかった事をすぐおうむ返しするよなマンションさんは
しかしおうむ返しが稚拙すぎて話にならない

ゼロのマンションってあるの？

>>1122
うちの会社のマンション住人は
働いてる間は都心マンション
歳を取ったら郊外でのんびりって言う人ばかりだけどな
歳を取って通勤もないのに狭いマンションに移るなんて変わってるな
一戸建てで好きにやってからのマンション住まいって面倒臭そう

歳を取ったら郊外でのんびりって、
郊外でどれだけの老人が引きこもってるのかわかってるの？

>1128
都心 マンションだから「郊外でゆったり」と考え
郊外戸建てだから「駅近マンション」と考えるのだろう
隣の芝生は青い、無い物ねだりなだけ

一番良いのは、区内城西の住宅地じゃないか。
ゆったりしていて環境もよく便利も良い。
ネックなのは値段だけ。
購入できる資金力のある者だけが享受できる。

>>1126
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

>1130
ないものねだりなだけ　・・・その通り！

都心に住んでいる親戚は、将来は田舎でのんびり過ごしたいといい
実際に田舎（雪国）に住んでいる親類は、
将来は東京で毎日銀ブラ（もう完全に死語ですが・・）できるところに住みたいといっている

現実にはどこに住むにしても妥協はしたい

50年所有して売却した時点で、分譲の集合住宅は、一戸建ての約2倍お金が出ている。
実際には一戸建て100平米４LDKに対して、75平米３LDKだから1.5倍となるのが通例。

相続は単純承認か、相続放棄になるので永遠に払い続けるか、プラスの財産と一緒に
放棄するか選択を迫られるのが実態。

マンション買った人はこのことに気づいていますか？

マンション管理会社に勤める友人から聞いたが

築古になっていくと住民の性質がどんどん悪くなるらしい。

規約も何も通用しない＊＊と頑固一徹年金生活

チホウ老夫婦、そして婚期を大きく逃した独老女の

三つ巴

進まない改修工事、漏水事故多発、露筋

吼えまくる犬、＊＊の怒号

管理会社の人間も逃げ出したくなるような有様

誰も近寄らないんだと。

>1135
実家が億ションだったけど、新しいうちは良いんですよね。
どこの家庭も高収入で似たような層ばかりで。
築15年くらいまでは、そこまで大きな変化はなかったけど、20年以降は
年金生活者もボチボチではじめて管理費滞納者が極端に増えていった。
さらに中古価格が格安になる頃にはどんどん変な住人が入ってきて、
上に書いてあるように規約違反でペット買う、違法駐車、自転車泥棒、当て逃げ
ペットの糞尿をマンション内でさせて片付けないなど、カオス状態寸前までいった。

そこでうちの親は引っ越したけど、早く売りたかったから
価格は二束三文2千数百万。管理費や修繕費の方がよっぽど高かった。
数十年前、マンションではなくて戸建にしていれば、今頃は維持費で新築に
建て直しができたのに。

この教訓で親からは絶対にマンションは買うなって言われてる。
選択肢を間違えると大変だよ。

>>1129
意味不明

今日スクール革命て番組で年取って住むなら？のアンケートを取ってたが
郊外67人、都心33人
郊外が多かったよ
司会者も「やっぱり郊外が多い」つってたしな
都心に住みたい人がいないとは言わんが
年取ったら郊外って人の方が『多い』だろうな
て思うのは普通の感覚だろ

自分は城南住まいだけど、
この辺りの新築の中・小規模のマンションの主なターゲットは、
地元の古い戸建て住まいの高齢者だよ。
戸建てを新築するか、マンションに移るかといったら、
マンションになるのだと思う。

>>1138
自分は城西住まいで、土地は年配夫婦から購入した。
その夫婦は、地元駅の徒歩1分の駅前マンションを新たに購入したけど
狭さとか騒音で耐えられなくなって、2年程度で葉山の老人ホーム兼
マンションみたいな所に引っ越したな。

同じ駅だったから、たまに会って立ち話をしてたけど、
ファミリー世帯のマンションだと、どうしても一日中いる年配夫婦には
騒音とか耐えられないみたいね。
マンションは共働きや一人暮らしで日中留守がちな人じゃないと厳しいと思うわ。

>>1138
何でターゲットが分かるんですか？妄想ですか？

>>1139
葉山の老人ホームか。
はじめに城西戸建を購入したからこそできる選択かもな。
マンションであれば、>>1136の両親の様に二束三文のお金にしかならん。

マンションですが至極快適です。
３０年後の資産が気になる人は一戸建てにすればいいんじゃないですか？
私はマンションが好きなので。

ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

東京でも郊外の戸建なんてつかないよ
知り合いが、2回も値引きしたのに1年以上干されてたらしい

戸建なんてやめとけ

ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ただの面倒くさがり屋だという話しかできないもの。

マンション購入って・・・
だから、いったい何を買ったの？

戸建買ったら
庭の手入れから、屋根や外壁のペンキ塗り替えから、家の外玄関前・庭の清掃から
ゴミだしから、家の前の他人の犬の糞の掃除から、全部自分でやら無いとだめだからね
マンションみたいにしっかり管理してもらえないから、年金生活やナマポ生活の暇人じゃないと無理
家の雨戸や窓のの開け閉めを全部毎朝毎晩しないとだめだしね。
戸建住んでたら鬱になるよ
地震津波の災害もリスク高いし、台風や竜巻で吹っ飛ぶ心配も大きいしね
土地高いから固定資産税も高い
その上人口減で資産目減りが酷い
買い手がつかない。
本当戸建はデメリットが目立つよ

ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

>>1143
郊外ならマンションも戸建も古くなれば二束三文
都会ならマンションも戸建も売れる

資産のために戸建とか
デフレで人口減の世の中ではインポッシブルな発送

資産とか営業に騙されてるよ。

悪いこと言わないから、戸建はやめとけ。

都会の3階建ての戸建とか間取り悲惨だよ。
何をするにも階段上り下り大変だし、家族のコミュニケーションもろくに取れないし。
固定資産税高いし、面倒な生活な上、家庭崩壊が起こりやすい。

>>1150
そういうのマンションで散々言われたよね
言われて悔しかったからって猿まねするなんて芸なさすぎ

>>152
屁理屈

>>1152
じゃあマンションならいいのかって話。
ただの主観しか語っていないし説得力ないんだよ。
戸建て派みたいに30年後、50年後の資産推移くらいだしてみたら？

マンションさんって頭悪いから戸建て派の真似しかできないんだ。
なんか哀れだね。

>>1154
マンションの資産推移とか中古データならカンテイとかスーモででまくっているよ。
そこで見れば分る

戸建の資産推移とか、メーカーのシュミレーションなら絵に書いた餅だろ？


建物はマンションの方が寿命長いし
土地なんて下がっているしね
戸建が資産性優位っていうのは、普通に考えても無いだろ

>>1151
予算が低いから戸建てだと田舎かミニ戸しか選択肢がなかったくち？
固定資産税もマンションの方が高いし、期間も長いんだぞ。
本当に無知で馬鹿だね。そんなんだからマンション買っちゃうんだよ。

真似？
先いったもんがち的な幼稚な論理でしか展開できないんだね
戸建は

ちゃんと同一立地で比較してみてデータだせよ
適当なこというな　
能タリンのヴァカはおまえだろ？　

だから戸建は売れないんだよヴァーカ

同一予算で比較して複数で戸建の優位性照明して見せろよ
ヴァかドモが

だから戸建は田舎でしか売れないんだよ、ヴォけが

頭悪いね　

戸建好きって

頭悪い人間達と議論なんて出来やしない
結局感情論に逃げるヴァカの戸建や朗ども

戸建派はいつもこうだ

マンション派による論理展開→バカとか見下して猿真似はだめだろ見たいな感情論の展開

その繰り返し

幼稚なんだよ、戸建は

>>1156
まぁ、君のようなアホは計算もできないからマンション買ってしまうんだろうね。
suumoの中古マンション情報チェックしてごらん。膨大な物件数でいまでさえ
過剰供給状態だから。

たしかにマンションは建物自体の耐久年数は長いけど、配管などは戸建てと変わらないし
戸建てと比べてメンテがしにくいのが実態。30年後以降はどんどん設備が故障していくが
だましだまし突貫工事で使っていくことになるんだぜ。それに管理体制や住人の質は
どんどん落ちるばかり。建て替えもままならず、スラム化マンション一直線。
売ることこもできず、永久に管理費・修繕費を払い続けていく搾取物件とかすんだよ。

土地の資産価値が落ちてるっていってもマンションよりも数倍マシ。

ここを読んでマンション買う奴がいかにアホかっていうのがわかった。

下の例は実例だ。
23区の私鉄急行停車駅からともに徒歩12分の物件、新築だ。50年後売却の場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション　　　　一戸建て
床面積　　　　　　　　　　　　　　　　　100平米　　　　　　108平米
土地面積　　　　　　　　　　　　　　　　共有　　　　　　　 115平米
購入価格　　　　　　　　　　　　　　　　7,000万　　　　　　7000万
購入時諸費用　　　　　　　　　　　　　　500万　　　　　　　500万
管理費修繕積立金　　　　　　　　　　　　3,500万　　　　　　なし
専有部分修繕費　　　　　　　　　　　　　　300万　　　　　　600万
駐車場代　　　　　　　　　　　　　　　　1,500万　　　　　　なし
固定資産税都市計画税　　　　　　　　　　1,500万　　　　　　600万
管理組合活動　　　　　　　　　　　　　　あり　　　　　　　 なし
建て替え　　　　　　　　　　　　　　　不可能　　　　　 3,000万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
住所　　　　　　　　　　　　　　　　　○○号室　　　　　 地番
50年後売却　　　　　　　　　　　　　　不可能　　　　　 4,000万
生涯費用　　　　　　　　　　　　　　　14,300万　　　　 7,000万

※マンションは、外国人や＊＊＊が住み着くスラム街になる一方
一戸建ては、最新設備で快適な設計の新築住宅に建て替え可能にも拘らず
マンションの半額以下！さらにマンションは一戸建てより狭い。
マンションは占有面積に、ＰＳ、ＭＢが含まれるし壁芯で計測だから実質96平米。

はい。データだしたぜ。
マンション派はだせないのか？

戸建て派は上の方でもデータをよく出してるよね。
そういうのは無視しちゃうのがマンション脳クオリティか。

>>1163
幼稚ねぇ。猿真似しかできない癖に自分で書いてて恥ずかしくないのか？
マンション派の論理展開ってどのレスのこと？はやく教えてよ。
ここを読む限りはマンション派は非論理的なことしか書かれてないけど。

何を言われてもマンション派は馬鹿だとしか思わないが。

マンションのメリットったってウンコみたいなもんだしw

マン損ヴァか「論破されて悔しいぜよ悔しいぜよ(ノ△Ｔ)」

もう戸建ての圧勝だなw

住み替えた先輩たちのアンケート結果を見てみると、
住み替え先にマンションを選ぶケースが多い。
住み替え前は一戸建てで暮らしていた人が約6割を占めているので、
一戸建てからマンションへ移った人も多いことが想像できる。
http://suumo.jp/edit/kyotsu/senior_point/110928/index.html

>>1170
そのアンケートで一戸建てから一戸建てへの住み替えは
広さが増してるのが驚く。戸建てから戸建への住み替えは金持ちなんだな。

>>1170
働き盛りに一戸建てを買い、老後は売ってマンションor建て直しorホーム
この選択肢が一番いいね。

1165さん
実例というか半分くらい想像でしょうね。つっこみどころ満載ですが、それは過去スレでもやっていますので、ここは割愛します

> 23区の私鉄急行停車駅からともに徒歩12分の物件、新築だ。50年後売却の場合

少なくとも坪１００万程度なので、それなら戸建のほうがよいと思いますよ。

建物の耐久性が高くったって中の配管やらその他設備の耐久性が低かったら意味なし
って散々言われてるのにまだ耐久性どうの言うマンションさんは本当にアホだな
で建物だけ頑丈だから固定資産税は減らないんだよな
でも古い建物なんて売れないから資産価値は下がる
管理費は上がる
ろくな事にならないよなマンションて

マンションで快適に暮らしていると、何か不都合でもあるのでしょうか？
管理費を支払ってサービスを買うことに満足していると、何か不都合でもあるのでしょうか？

私はマンションで、至極快適に生活しています。マンションの方が一戸建てより、私は好きです。
同じように、一戸建ての方が良いという人もいるでしょう。それぞれですから。

家庭により経済状況も生活スタイルも違うのですから、快適に生活している人に向かって
「そんなハズはない！」
と叫んでみても、まったく無駄だと思うのですが。一戸建てでもマンションでも。

出た
「私は快適に暮らしてます」さん
マンションの欠点を言われて反論出来ないと
「とにかく私は快適なんだよ！」
って言い出す
マンションが快適なのと中古マンションに資産価値がないのは何も関係ないけどな

＞1175
ネットが世界の全ての人にとっては
ネットで負けることが人生の敗北につながります。
負けるわけにはいかないのです。

ついでに言うと、ネット中毒は人を攻撃的にします。
実際の世の中ではなにも言えない人ほどそういう傾向が強いです。
日常生活でさげすまれ溜まってきたものが
こういいった著名のスレで爆発するのです。

>>1177
それは
>>1156
>>1160
>>1162
みたいにバカだのボケだの罵ってるマンションさんの事を言ってるんだよね？

>1176
そうそう
いくら手入れに手間がかかろうが、虫の総攻撃にあおうが、侵入者にビクビクしようが、洪水や竜巻に脅えようが、
「とにかく戸建ては最高！」

こんなこと、口が裂けても言えないよね

結局、マンションさんは論理的に語る事は無理だし
データもなにも出さない。

都合が悪い事は見ない聞かない考えない。
じゃないとマンションなんて買えないよね。

>1178
そのマンションさん、完全に正気を失ってますね。

>1078
はい、言ってます。
同時にあなたにも言ってます。

>>1173
マンションさんに気を使って安めの地価で設定してあげたのに
地価が高いところでやれば、さらに悲惨な結果になる事も
わかりませんか？

マンションさんの脳みそは飾り物ですか？？

>都会の3階建ての戸建とか間取り悲惨だよ。

戸建てを建てる人は、3階建てなんてつくらない。
これは戸建てではなく「建売ミニ戸」というマンションと同一予算で選択に迷う人が買いそうな安物。
こんなものを戸建てだと思うのは、安マンションの住民ぐらいだろう。

注文戸建てを知らないマンションくんに、戸建てを語る資格なし。

>>1184
ここに常駐してるマン損太郎は、そもそも予算が低いから田舎の戸建てか
ミニ戸しか見てないんだろう。

戸建てに対して常に頓珍漢な発言を繰り返してるし。

>1180
ホントにそう
データが一番大事

豚肉より牛肉のほうが高いから豚肉を食う
味なんて関係ない
戸建てよりマンションのほうがランニングコストが高いから戸建てに住む
維持の手間なんて関係ない
情報？
なんだそりゃ。アンケートのことか？
アンケートも結果が全て。多いほうが勝ちに決まってる。理由なんてどうでも良い。
とにかく、データにできないものなんて信用できないし、聞く耳を持つ必要もナシ！

ここは安い予算のマンションとミニ戸しか比べられない気の毒な世帯が多いのかな？
安物同士の比較ばかり。

引きこもりのアホはキチ ガイマンションさんでしょ？
数年前から一人で見えない敵と戦っておられるようですから。
完全に病気の域。

>>1189
スレ読んでからレスしなよ。
戸建て派は概ね都心の注文住宅の人ばかりだ。
安物で語ってるのはマンションさんな

戸建てが許せん！！！マンションより快適な住居なんてないい！！！

好きなの選べば良いじゃん。

よそ様が自分の財布で決めたことについて、どうこう言う必要ないだろ。

バッカじゃないの？？

>>1195
と言いながらこんなスレを覗くマヌケ

>1187
今日もすごいには同意
けど、巣はここですよ。

別にどっちでもいいでしょう。
一戸建てで快適に暮らしている人もいるし、マンションで快適に暮らしている人もいるでしょうから。

私はマンションで至極快適に暮らしています。一戸建てはいろいろ面倒だと私は思います。
私の個人的な意見で、人に押し付けるつもりはありませんが。

いずれにしても、一戸建てでもマンションでも、快適に暮らしている人に向かっていろいろいっても、まったく無駄だと思いますよ。