同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

>>1049
アメリカの場合はマンションは大邸宅クラスのことだからね。
最低でも150平米以上からかな。

日本程度のマンションの場合はコンドミニアムorアパートメントかな。

マンションを自慢したいなら、150平米くらいのマンションに住んでからに
してほしいわ。70~80平米程度のマンションなんて息苦しくて無理。

>148

>予算がないなら賃貸マンションor中古マンション

>予算が豊富なら注文戸建て

大筋で同意。個人的には予算がないなら家は買うな。
賃貸で住めと思うけど。
資産性を考えず捨て値の中古マンションなら百歩譲ってあり。

>>1050
1人変なのはマン損太郎じゃないの？
数年前からいろんなスレで戦ってるんだよ。
どう考えても狂人

>予算がないなら賃貸マンションor中古マンション
>予算が豊富なら注文戸建て

そのあたりに大量にある予算がないのに建てたと思われる戸建はどうなの？？？
戸建の９割以上がこの分類になると思うけど

都心に住みたいならマンション
田舎でいいなら戸建て
中間と予算無制限は、好き好きで
これが一般的な結論

これもいるか
管理、修繕費が払えないなら戸建て

>1053
がんばれキチガイさん！
あなたがずっと戦ってると思ってる人は1人じゃないのですよ。

>>1054
予算がなく建て売りを買う人は堅実派だと思うよ。

自分は建て売りは嫌だけどね。


一番の馬鹿は予算も少ないのにローンで新築マンションを買う人。
20坪以下のミニ戸も似たようなものかな。

>>1055
ちなみに、これが一番馬鹿の考え方な。

利便性だけなら賃貸で十分。

>>1056
はいはい、もういいよ。

＜戸建の９割以上がこの分類になると思うけど

まさか、建売は入ってないでしょうね？
建売は一戸建てじぁないからね。
あ、でもまあＨＭで6000万円以上は一戸建てかな。。

3000万円台で木造３階建て、隣との境界２メートル以内
なんてのは一戸建てじゃないからねｗ

＞１０５８
賃貸の人はよくこういった発言をします。
悲しく哀れですが、現実は非常なのでこう言うしかないのでしょう。
ちなみにそこをつかれると
俺は買おうと思えばすぐ買えるとか
俺は2億の家に住んでいる富裕層だとか言い出します。
ネットではなににでもなれますが、やはり現実は非常です。

>>1055
同一予算といっているのにアクセスで語りだすアホ。
予算が豊富なら利便性の良い土地に戸建が建てられる。
予算がなければ利便性の良い土地にマンションは買えない。

天然で頭悪いのな。

>>1062
1063を読めよ。天然馬鹿。

>>1060
一戸建て＝集合住宅ではなく一棟一棟独立した家

建売は一戸建てじゃないなんて定義はない
マンションさんはすぐ自分勝手な定義で話をするから困るわ

>>1060
ほらほら
隣の家との境界線は気にするのに
壁で隣り合わせなのは気にならない変態理屈でごねだした

>>1058
同意
何で賃貸にしないんだろ

マン損買う奴はアホ
葱背負った鴨
デべ→管理会社→工事会社に食われ続ける

でも、こうやってネットしながら快適な一戸建てに住める
鴨のおかげです。みなさんありがとう。
引き続き我が社のマン損買って、子会社の管理会社にきちんと
管理費払い続けてください。

「戸建てじゃなくてマンション買う奴って何考えてんだろ？」って
昔から疑問だったけど…
なーんだ、ただの＊＊だったんだ。

やっぱ住まいに一番求めるのは心の平穏だろう。
要はどれだけ静かに暮らせるかってこと。
そのためには隣から簡単に生活音が聞こえてきたりしてはいけないし、またこちらも聞こえさせてはいけない。
その点において集合住宅は絶望的。
コンクリ造で壁の厚さが何ミリだろうが集合住宅である限り音漏れのリスクは戸建てと比べようもなく高い。
集合住宅で平穏な生活はあり得ないと言っていい。

マンション選ぶ奴は具体的に何のビジョンがあってそうしたのだろう。
大多数がただの馬鹿なんだと思うけど。

あまり力んで連投しても体によくないよ。
リラックス、リラックス

なんか急に人が増えたねｗ
少しマン損太郎が可哀想に思えてきた。
きっと、マンションも良いとこあるよ。

会社に見捨てられ、収入も減って、郊外駅遠に引きこもり、子供が巣立って年老いて、無駄に広いお家をヒーコラ修繕して、車の運転もままならなくなり、買い物難民となって不便な生活を耐え忍ぶ。

>1068の行く末です。
まあ、ネットがあれば幸せらしいし。

>>1073
見事なまでの 負 け 犬 の遠吠えの見本ｗｗ
吹き出したわｗｗ

>>1074
いつもってマン損太郎と一緒にしないでくれ。

>>1073
また勝手な定義
駅に近いのはマンションだけじゃないし
都内にはマンションしかない訳じゃない
一戸建ては郊外で駅から遠い所しかないって何故決め付けるかね
広くて管理が大変なら都内に小さい土地でかまわないし
でもそうするとミニ戸建てなんて＊＊＊とか言い出すんだろうけどさ

ひどく荒れていますね。
うちは財閥系マンションですが至極快適ですよ。
一戸建ても良いのかもしれませんが私は面倒くさいのがイヤなのでマンションがいいです。
どんな住まいであれ住んでいる当人が快適ならそれで十分。他人の住居を攻撃することもないでしょう。

戸建ては住むためのもの

マンションは転がすためのもの

いいマンションに住む。
これこそ最高の贅沢だね。

戸建ては所有するためのもの。
マンションは住むためのもの。

戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム

ルームwww

>>1081
そーゆーこと言うから荒れるんだよ。
その人によって好みもあるし、住んでる人が快適で幸せな生活できてるならどっちでもいいんじゃないかな。
我が家はマンションです。一戸建てもいいなと悩みましたが嫁が極度の虫嫌いということもあってマンション高層階です。
それでもエレベーターに乗ってきたのか、風で飛ばされたのかわかりませんがたまに遭遇しますｗ

>1082
そういう突っ込みいれるあなたも同じだって分かんないかな？
そしてスレタイ無視の自分よがりな書きこみも荒らしと
変わらないよ

>>1082
快適で幸せなら他人が何と言おうが気にならないと思うよ
それにマンションがマイルームなのは事実だし

高層階で育った子供は情緒不安定になる子が多いって一時期
騒がれたけどホントに大丈夫かね？
私は土に触れて育ったし子供もそうした…
過保護にすると結局自分にツケが廻ってくるし60過ぎて
子供の世話は出来ないしね…ま、頑張ってねｗ

マイルームでも区分所有でも、なんでもいいよ。
１．自分の住んでいるマンションが快適であること。
２．一戸建て以上の資産価値があること。
私にとってはそれで十分ですから。

ここは単に「同一予算」で、「安価な同一予算」ではない。
万損さんは平均的な4000万予算で60㎡？
都会の利便性のいい場所の地価は坪150万から200万。
予算4000万じゃ最低限の広さの土地も買えないから、万損しか選択肢はない。
首都圏なら坪20万の土地もあるだろうが、利便性に劣る。

マイホームって言葉が端的に戸建ての価値を語ってるな

転売価値ゼロ

今年実家の戸建てを売ったが、土地の価格だけでも坪100万円以上になる。
10数分で都心乗り入れ可能な私鉄の駅から徒歩6分。
戸建ての土地には、まだ数千万円の価値があるよ。

うちの爺さん見てて思った。

マンションじゃ病院で死んだら家にも戻ってこれないな…
ってさ。
まぁ、死んだあとの事語っても仕方ないけどでもね…

>1088
マイルームの人に言われてもねぇｗｗ

転売価値ゼロはマンションのことだし、またまた自己紹介ですか？

どんだけ自己紹介好きなんだよ。マン損太郎君。

マンション住まいの場合、病院等で亡くなったあと部屋に戻らないで葬儀場直行ということもあります。
自宅とかコミュニティという感覚が薄いのだと思う。

「マイホームを君に譲るよ」
「いらねーよ。土地だけくれよ。ただし、撤去跡地整備費はお前持ちだからな。」

→マイホームは負の資産。

>1093
マンションに住むと、そんな子どもにしか育たないんだね。可哀想に。

それにしても飛躍した展開ですね。

理論的に議論できないあたりさすがマンションを買ってしまうだけありますねｗ

マイホームって、デキの悪い子供を持った気持ちと同じなんだろうな。

ここでマンション最高っていってる輩は築浅でしょ
築古のマン損ってスラム寸前だよな
ぽつぽつ社会問題にもなってきてる

>>1096
現代版洞窟住居のマイルームは？？ｗｗ

>1097
お、サル舎から出てきたな

>>1096
たしかに社会問題になってきてるな。
築30年以上で建て替えを必要とされているマンションは100万棟を超えている。
その内建替えを実施したのが200ちょっとしかない現実。
ほとんど建替え計画が頓挫している。建替え賛成派と反対派とに分かれ話がまとまらない状況で
反対の理由として経済的な理由が多数な現実。

建て替えできた200ちょいの物件の多くが古くからある低層マンションで敷地に余裕があり
ゆったりとした配置なため、容積率にも余裕があったから実行できた。

最近の駅近マンションはどうかな～ｗ
前面の都市計画道路に敷地が割り込んで、規約にも『建て替えを行うと同規模の建物は建てられません』
なんて書いてあるんだぜｗ

親に売れない古いマンションを残されたら永遠と維持費を払い続けなければいけない
搾取物件と化す。これこそが負の遺産っていうんだ。

>1099
遺産と財産の区別ができないようだな。
遺産は子孫に対する用語、財産は世間一般に対する用語。
マイ仕様のウワモノ付なんて身内にしか価値がなく、世間一般にとってウワモノは負の財産ってこと。

>>1093
整備費がいくらかかるかしってるの？

負の資産ってのは土地の場所による。

でもマンションよりは比較的マシだろ。

マンションこそ負の資産。

>1099

戸建てなら相続しても売る選択もあるし、最悪は土地分の
固定資産税を払って、放置しておいてもいい。

もし田舎でどうしても土地が売れないなら国に返納もできる。
でも売れないマンションは返納もできないんだよね。

マンションだと住まなくても毎月管理費や積立金、
安くならない固定資産税を支払わないとしけない
サラ金よりひどい状態が延々と続く。

>>1063

同一予算でマンションか戸建のどっちを選ぶかだろ？

利便性・機能・環境を考えるのは普通。

検討の意味がない。

2時までやってて、もう起きてやってる。
すごいな。なにか大事なものを犠牲にしないとここまではできない。

>>1103
予算が高ければ利便性の良い土地に
マンションも戸建ても選ぶ選択肢ができるってこともわからない？
戸建て＝田舎ではないということ。

都心にある戸建てもあれば、田舎にあるマンションもある。
全て予算次第。

マンションは新築25年までだな。

自己所有のビルと違って扱いがね。
区分所有は安易に買うなよ。

金持ちは区分所有は普通買わないがゆえ、
貧乏人が資産として騙されて買うのさ。

一戸建てでもマンションでも、快適に暮らしている人もいれば、そうではない人もいるんでしょう。
私はマンションですが、至極快適です。
何が快適かは、各家庭の経済力にもよると思います。管理費はまったく負担とは感じません。

俺の同期に、結婚してすぐマン損購入。
その理由が、「賃貸の家賃はお金を捨ててるだけ、買ったらいつかは自分の物になる」
と言うわけだ。

そいつは本当に良い奴で人の事をあまり疑わないタイプなんだ、
だから営業マンに言われたことをそのまま受け止めたんだろうな。

で、そいつに今度２人目の子供が生まれることになったｗ
70㎡ちょっとでとてもじゃないが４人で住むには狭すぎるって事で
転居を検討し始めたが、とてもじゃないが売値が破格でローンの残債がかなり残る。
しかたがないから諦めて泣く泣くマンションに住み続ける、と言う事だ。

こんな馬鹿って結構多いんじゃね？

>>1107　
上の話は1107は良くても遺産として残される子供の話をしてると思うんだけど。
ここまで自己中心的に考えられる人ならマンションも楽なんだろうね。

>1108
70㎡のマンション購入時に子供の検討は無かったのだろうか？その時点で戸建てでもマンションでも狭すぎると思う。70㎡の戸建ても売れにくいしね。同考えても将来計画が甘かったとしか思えない。

>1108
いつか結婚するつもりで郊外戸建てを購入、40歳を過ぎても一人で住んでる奴もいるけどね。

>>1108
マンションはすぐ売れるとデベに騙されたクチですね。
夫婦揃って騙されやすいなんてお気の毒って感じ。

マン損の営業は、相手の将来設計なんてどうでもいいんだよ売ったもん勝ちv


狭小不良債権をローン組まされないように購入検討者のみんなは気をつけようねw

>>1112
部屋を余らせてるのと部屋が足りないのは状況が正反対だけどな
それに大事なのは『マンションが売れない』って事だろ
マンションさんは本当に読解力がないね

>>1094
そりゃ猛獣や逃亡犯が逃げ出した時に困るのは一戸建て
とか言うくらいですから

>>1114
実際デベの社員大半はマンション買わないしな。

グループ会社の都市開発担当はマンションなら賃貸、購入なら戸建てだわ。

社員ですら買わない物件なんだよな。

>>1115
たしかに部屋が余ってるのと足りないとでは全く別物だよねｗｗ

>1115
部屋を余らせている＝騙されて無駄金を払っている

気付かずに過ごしてるってことね
オマケに戸建ては子孫への遺産なのに、子供がいないとは…トホホ

>>1099
毎月修繕費取られて建て替え代金が足りないとか悲惨すぎるな
またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
年取ってる住人にすれば後何年住めるか分からないのに建て替えしたくないだろうしな
古いマンションなんて年寄りも多いから揉めに揉めるだろうね

後マンション住人の考えに入ってないのは
住居にも流行があるって事
今最新でも10年経てば見劣りする
そんな建物に魅力ないから価値は下がるんだよ

今は郊外戸建てだけど、
定年後には駅近マンションの予定。
それぞれの年代にあった住戸がある。

管理費、修繕費がないから戸建は高いローンが組めますよ。
土地があるから資産は０にはなりませんよ。
これは戸建の営業の常套句ですね。

あなただけの使いやすい間取り、これは注文住宅営業のうたい文句。

それを自慢げに書いちゃってるとこを見ると
ここには全く疑いを持たずに購入したんですね。
それとも営業さん？

＞またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
貧民の発想はやはり貧民固有のものですね。
悲しいけどこれが現実、貧乏って辛いですね。がんばって生きてね。

>>1124
実際金が足りないから建て替えに反対してるって話が出てるんだがな
修繕費を数千万払って更に金出せって言われたらきついって同情してたけど
こんな事言うなら同情する気も失せるわ

>>1123
土地があるから資産はゼロにならない
はただの事実だしな
土地は減価償却なんかないの分からない？
どんな土地だろうと単価ゼロ円なんてありません
そこが土地とマンションの大きな違い

言われて悔しかった事をすぐおうむ返しするよなマンションさんは
しかしおうむ返しが稚拙すぎて話にならない

ゼロのマンションってあるの？

>>1122
うちの会社のマンション住人は
働いてる間は都心マンション
歳を取ったら郊外でのんびりって言う人ばかりだけどな
歳を取って通勤もないのに狭いマンションに移るなんて変わってるな
一戸建てで好きにやってからのマンション住まいって面倒臭そう

歳を取ったら郊外でのんびりって、
郊外でどれだけの老人が引きこもってるのかわかってるの？

>1128
都心 マンションだから「郊外でゆったり」と考え
郊外戸建てだから「駅近マンション」と考えるのだろう
隣の芝生は青い、無い物ねだりなだけ

一番良いのは、区内城西の住宅地じゃないか。
ゆったりしていて環境もよく便利も良い。
ネックなのは値段だけ。
購入できる資金力のある者だけが享受できる。

>>1126
ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

>1130
ないものねだりなだけ　・・・その通り！

都心に住んでいる親戚は、将来は田舎でのんびり過ごしたいといい
実際に田舎（雪国）に住んでいる親類は、
将来は東京で毎日銀ブラ（もう完全に死語ですが・・）できるところに住みたいといっている

現実にはどこに住むにしても妥協はしたい

50年所有して売却した時点で、分譲の集合住宅は、一戸建ての約2倍お金が出ている。
実際には一戸建て100平米４LDKに対して、75平米３LDKだから1.5倍となるのが通例。

相続は単純承認か、相続放棄になるので永遠に払い続けるか、プラスの財産と一緒に
放棄するか選択を迫られるのが実態。

マンション買った人はこのことに気づいていますか？

マンション管理会社に勤める友人から聞いたが

築古になっていくと住民の性質がどんどん悪くなるらしい。

規約も何も通用しない＊＊と頑固一徹年金生活

チホウ老夫婦、そして婚期を大きく逃した独老女の

三つ巴

進まない改修工事、漏水事故多発、露筋

吼えまくる犬、＊＊の怒号

管理会社の人間も逃げ出したくなるような有様

誰も近寄らないんだと。

>1135
実家が億ションだったけど、新しいうちは良いんですよね。
どこの家庭も高収入で似たような層ばかりで。
築15年くらいまでは、そこまで大きな変化はなかったけど、20年以降は
年金生活者もボチボチではじめて管理費滞納者が極端に増えていった。
さらに中古価格が格安になる頃にはどんどん変な住人が入ってきて、
上に書いてあるように規約違反でペット買う、違法駐車、自転車泥棒、当て逃げ
ペットの糞尿をマンション内でさせて片付けないなど、カオス状態寸前までいった。

そこでうちの親は引っ越したけど、早く売りたかったから
価格は二束三文2千数百万。管理費や修繕費の方がよっぽど高かった。
数十年前、マンションではなくて戸建にしていれば、今頃は維持費で新築に
建て直しができたのに。

この教訓で親からは絶対にマンションは買うなって言われてる。
選択肢を間違えると大変だよ。

>>1129
意味不明

今日スクール革命て番組で年取って住むなら？のアンケートを取ってたが
郊外67人、都心33人
郊外が多かったよ
司会者も「やっぱり郊外が多い」つってたしな
都心に住みたい人がいないとは言わんが
年取ったら郊外って人の方が『多い』だろうな
て思うのは普通の感覚だろ

自分は城南住まいだけど、
この辺りの新築の中・小規模のマンションの主なターゲットは、
地元の古い戸建て住まいの高齢者だよ。
戸建てを新築するか、マンションに移るかといったら、
マンションになるのだと思う。

>>1138
自分は城西住まいで、土地は年配夫婦から購入した。
その夫婦は、地元駅の徒歩1分の駅前マンションを新たに購入したけど
狭さとか騒音で耐えられなくなって、2年程度で葉山の老人ホーム兼
マンションみたいな所に引っ越したな。

同じ駅だったから、たまに会って立ち話をしてたけど、
ファミリー世帯のマンションだと、どうしても一日中いる年配夫婦には
騒音とか耐えられないみたいね。
マンションは共働きや一人暮らしで日中留守がちな人じゃないと厳しいと思うわ。

>>1138
何でターゲットが分かるんですか？妄想ですか？

>>1139
葉山の老人ホームか。
はじめに城西戸建を購入したからこそできる選択かもな。
マンションであれば、>>1136の両親の様に二束三文のお金にしかならん。

マンションですが至極快適です。
３０年後の資産が気になる人は一戸建てにすればいいんじゃないですか？
私はマンションが好きなので。

ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

東京でも郊外の戸建なんてつかないよ
知り合いが、2回も値引きしたのに1年以上干されてたらしい

戸建なんてやめとけ

ここにいるマンション住人をみてると、いかにマンションを買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ただの面倒くさがり屋だという話しかできないもの。

マンション購入って・・・
だから、いったい何を買ったの？

戸建買ったら
庭の手入れから、屋根や外壁のペンキ塗り替えから、家の外玄関前・庭の清掃から
ゴミだしから、家の前の他人の犬の糞の掃除から、全部自分でやら無いとだめだからね
マンションみたいにしっかり管理してもらえないから、年金生活やナマポ生活の暇人じゃないと無理
家の雨戸や窓のの開け閉めを全部毎朝毎晩しないとだめだしね。
戸建住んでたら鬱になるよ
地震津波の災害もリスク高いし、台風や竜巻で吹っ飛ぶ心配も大きいしね
土地高いから固定資産税も高い
その上人口減で資産目減りが酷い
買い手がつかない。
本当戸建はデメリットが目立つよ

ここにいる戸建住人をみてると、いかに戸建を買う者の
頭が悪いかってのがよく分かるよね。だから何を言っても無駄だと思う。
ぶっ飛んだ話の飛躍しかできないもの。

>>1143
郊外ならマンションも戸建も古くなれば二束三文
都会ならマンションも戸建も売れる

資産のために戸建とか
デフレで人口減の世の中ではインポッシブルな発送

資産とか営業に騙されてるよ。

悪いこと言わないから、戸建はやめとけ。