トラスト新宮中央ネクサージュ

第一期の契約ですが、最初に伺ったときに南側の区画について尋ねたら、西鉄さんが購入済みという説明がありました。
トラスト側にマンションが建って、そのむこうに宅地が出来るという説明もありました。
日当たりについては、正直建ってみないとわかりません・・・という営業さんのコメントもありました。
もしかしたら聞かれなければ、説明はなかったのかもしれませんね。。。

営業の方に確認しましたが、3階建てくらいの立体駐車場と1階がテナントになる予定みたいですよ・・(まだ未確定)
なのでパチンコ店はありえないと思います。

ツタヤとかコンビニだったらいいのに♪

おそらくパチンコ店はなさそうですよね！医療施設や、介護施設があるなか・・・雰囲気にあわないですよね！

TSUTAYAはハローディの横にあるからここには入らないでしょ。
商業施設を敷地の南側にしてマンションを北側に引っ込めたらよかったのに…
できない理由があったのかな？

南側の敷地の北側にマンション建てたら、モントーレの日当りが悪くなるので、考慮されたのではないでしょうか？

他社のマンションの日当たりを考慮しますかね？
それにより自社のマンションが日当たりが悪くなるんですよ。
ただてさえ『トラスト』はマンションとしての実績がないのに…
別の理由がありそうですが私達は知るすべはありませんね。

商業用地なんでパチンコ屋があり得ないってことはない。
でも今後福岡でマンション供給続けるつもりなら、自社マンションの隣りにパチンコ屋誘致なんてことはしないでしょう。

　そういえば、IKEA前建設予定のMJRマンションは、
南側に建物北側に駐車場を配置する予定らしいです。
　やはり、北側に駐車場を配置したほうが車に直射日光があたる時間が短くなるので、
車の劣化が少なくてすむからでしょうか？
それを考えると、トラストが南側にマンションを配置したのは正解なのかもしれませんね？

IKEA側から車の出入りがしにくいからじゃないです？

車の劣化を考慮しての南側の建設プラン？マンションに住むのは人ですが。。。

同じ南側でも14階建てのマンションとIKEAでは建物の高さのレベルが違うでしょ。

一般的などこのマンション見ても普通は駐車場を南側にして、万が一の事態（将来すぐ南にマンション建築されるとか）に備えてるよね。
ここはデベが初めてのマンション事業で、その辺りの配慮が足りなかったのでしょう。
まさか完売前に目の前にマンション建築されることになるとは思ってなかったし、その情報入手も遅れてたのかも。

今の車は塗装の劣化も少ないですし＞596は無理がありすぎますよ。

http://www.carchs.com/special/sp002_1.html
車と紫外線についてのHPです。

それって洗車後、特に夏でしょう。無理やりすぎ。じゃあ駐車場の2階も屋根ついてるの？

このマンションは契約済みの方や営業マンが必死に擁護しないと売れないの？
もうその段階まで追い込まれてるの？
重要なリビングの日当たりからは目を背け、今度は駐車場の日当たりですか…
賢い方はどちらが重要なのかわかってますよ！
擁護の意見が無理矢理過ぎて正直失笑ものです。

トラストは日当たり悪いのがウリです。
目の前がサンリヤンなので、リビングのソファーやフローリングも日焼けを気にする必要ありません。
もちろん車も自マンションの影になるよう設計されてますので大丈夫。
女の子のお子さんをお持ちの方も色白に育ちますよ！
日影人気でサンリヤン発表後の売れ行きは順調です。

これぞ本当のお陰様ですね。

あの土地面積であの区画では最初から日当たりが悪いのは素人では見抜けないでしょうが、建築をかじった人なら直ぐにどんな建築・図面を引くかは察しがつくがね
トラストさんは実績もないうえ管理会社でその会社の信用性がどの程度か、
買った方は途中で管理会社が変わらない事を祈っていて、販売会社と管理会社がグループ会社は要注意

　トラストの駐車場は3階まであって、3階は確か無料だったような気がします。
私は車のコーティングがもうすぐ３年になるので、新たにコーティングを考えると
紫外線を考えて、屋根があったほうがいいかなと思い２階を検討していますけど～

604さん販売会社と管理会社がグループ会社は要注意　
とは、例えばどんなところですか？

住人の人が、管理会社を換えたくても換えれないと言うことですか？

NO604さんの補足をすると入居者組合員は管理会社を選択はできないが不当な管理費が判明した場合には退会申請が可能でもあり、グループ会社の管理業務は都合の良い会計報告をしたり一番懸念することが大型修繕の場合公平な修繕であれば良いのですが形だけ見積もりを取りご自分たちの良い方向にしていくのが今迄の取り組み、倒産でもすれば今迄組合員さんの積立金など不透明になる可能性も、良くお考え下さい、大手の住宅販売会社さんは例で日立・三井住友・三菱・等大手にお任せしています
管理費の値上げも関わりますから、購入の場合には販売会社も大切ですが管理会社も大切な項目です。

今後の参考にします

有難う

物件は違うのでホット。

ここって駐車場が立体ですよね。
南側に駐車場作ってしまうと、低層階の日当たり、景色や防犯が絶望的になるから北側駐車場にしたんじゃないですか？
あと、中学校近いからパチンコや風俗関係は出店出来ないと思います。

3階建の駐車場と14階建のマンション、どっちが南にあった方が日当たり確保できるか。
結果がすべて。

どうなんでしょう？
駐車場はすぐ近くに隣接ですが、マンションは道を挟んでなので・・・
駐車場が目の前の部屋はちょっと・・・
視線気になるかもしれませんね・・・

駐車場もマンションのベランダが目の前だと、何か車に落ちてこないか心配ですね・・・

強風の日は洗濯物や、物干しとか落ちてきますかね？

この近辺は風速は強い方で危険性はちょこちょこあります

車にもキズが付いています

管理会社の話が出て思い出しました。
管理会社の「合人社」は他のレスであまり良いことが
書かれてないと当レスにありましたが大丈夫ですか？

マンション選択肢の中に管理会社は重要ポイントで考えていました、もしも時には良い事はけしてありません

車にキズがついた場合修理は自分の保険で修理しなくてはいけないのですよね？

トラストさん持ちでしょう。

有難うございます～廊下側なので３階駐車場でも比較的安心ですね！

車に傷が入ったからと言って管理会社が支払う訳ないでしょ、常識でしょ、自然災害でいちいち払いますか。
無知と言うか馬鹿げてます。

トラストに停めてたのが原因で傷ついた場合の話なら、トラストさんと交渉してみる価値あるかと。
仮に「傷つくかもしれません」なんて看板が出来たら厳しいかも。

トラストに停めてたのが原因って‥そんな原因ないと思う。
犯人が分からない場合は自費で修理でしょ。
傷つけた人がハッキリ分かる場合なら、その人に請求する！

たぶん・・・トラストは屋内と３階迄駐車場（駐車場が共用廊下側)なので、車の心配はあまりしなくてもいいのではないかなと思います・・・

車の保険の話をしてるスレって・・・。

そもそもその物件を選んだかたの責任で第三者に請求はおかしいでしょう

サンリヤンの駐車場が１台くらい余るかもしれませんよ！
他にも最寄りの駐車場情報ありますかね？

サンリアンはベランダ側が駐車場なので、物が落ちてくるかもしれませんよ

駐車場ネタ、長いですね。

サンリヤンの駐車場より、トラストの隣に駐車場が出来るらしいのでそちらのほうが良いのではないですか？

サンリヤンの駐車場は1階ならともかく、
２階は屋根無で東、南西建物ないので日のあたる時間が長いので車にあまりよくないのでは・・・

もう駐車場はいいでしょ・・・。

くどいですね。
普通にトラストの駐車場で良いんじゃないかとw
何に拘ってるんだか。
っていうか釣り？
まんまと釣られたわwww

駐車場ネタ引っ張ってるの、トラスト関係者？
本業ですし（笑）

この間気づきましたが、トラストのシューズボックスの下にはライトが標準でついてるのですね！
スーモのページでみました☆

まず利用はしない、その分他に付けるべき、蛍光灯程度で随分安いから、どこも今は標準珍しいの。笑う

駐車場を特徴にしていて逆効果で不満だらけ、土地代金安いのに余程土地購入（Ｐ）（平置き）が厳しいみたい。