ついに始まった都心マンション暴落

30年前にも同じように「今後30年以内に70%の確率で大地震が起こる」と言われていたことを教えてあげると良い

>>5202 匿名さん
貧しい国ほど富が偏在して、首都だけに金が集まるようになるんですよ。

久々に戸建ての方見たけど在庫増えたね
マンションは旧耐震基準の投げ売りが増えた

>>5204 名無しさん
首都以外は始まりすらしないで首都だけが発展するというのが途上国のデフォルトですよ

今の不動産バブルだと思ってる人はバブルの時に損こいた人と同じ頭してるね。
おかげで儲けさせて頂けるわ

東京から見た地方都市って大阪、名古屋？
それとも仙台とか札幌？

>>5206 匿名さん
始まりすらしてない地方都市（海外から見た首都東京）に
海外の人は価値があると思うわけだ？

>>5209 匿名さん
日本に投資するなら、東京にしか価値がないという風になってきたということ。海外・国内とも。

元はデータだけど具体的に考えたわけではないってことだね

>>5211 匿名さん
海外の人から見た東京は、ある意味東京から見た地方都市と言ってたのは別の人みたいね

そういえば岸田総理が資産運用特区を作って海外勢を誘致するとかで
東京以外の地方都市も候補に挙げていたけど
東京にしか投資価値がないとなら地方都市のほうは失敗に終わってしまうのかな

>>5199 匿名さん

都心マンション2倍？

>>5207 マンコミュファンさん

今マンション買い漁ってんの？

香港に代わる金融ハブに東京が10年内になる根拠エミン・ユルマズ
https://toyokeizai.net/articles/-/466123

東京が世界第2位の金融都市へ。米企業のCEOたちが中国を見限って日本を訪問する3つの理由＝勝又壽良
https://www.mag2.com/p/money/1324986

東京、新冷戦時代の金融ハブになれるか　レオ・ルイス
https://www.nikkei.com/prime/ft/article/DGXZQOCB123W40S3A610C2000000

確かに都心のタワーマンションは売れてるけど、それ以外は苦戦してます。
さらに景気が加熱して、地方不動産やリゾート物件に波及して、高額な貴金属類やゴルフや旅行などのサービス消費が飛ぶように売れ、会社も経費を湯水のように使えるようになれば完全にバブル。

今はまだそこまでは全然行っておらず、金利と庶民の給料が上がらないことには何も始まりません。

都心の高額マンションが売れてるのは、富裕層の資産防衛、資産分散レベルでしょう。

>>5214 名無しさん

都心の立地のいいマンションを15年以上前に買ってれば普通に1.5から2倍になってるよ。

住んでると実感ないし、売っても次買うマンションが高いからなかなか利益確定できないけど。

「匿名さん」の文字色が茶色になってる人がいますが、どうやって名前の色を変えてるんですか？
文章の文字の色も変えてる人いますね（といっても茶色だけ）
どうやってるんですか？

10月末に金利上げくるうううううううううう

>>5027 マンション検討中さん
いまスイスの初任給がなんと月75万円です。
日本の初任給は22万円でしたっけ
アメリカはパートバイトの最低時給が3000円って聞きました
中国の中流家庭に家政婦行くと1日3時間の掃除洗濯だけで週3回勤務で月50万ほど貰えるそうです。
だから昔は日本に出稼ぎに来てたフィリピン人とかは今はみんな中国へ出稼ぎに行ってます。
中国人の家庭でメイド（家政婦）やったほうが日本より遥かに高賃金だからだそうです。
今は日本人がアメリカや中国など海外へ出稼ぎ労働しに行ってます。日本の時給じゃいつまで経っても稼げないのでカナダやアメリカにバイト出稼ぎに行く日本人の若者が増えてるそうです。
その代わりカナダはちょっとハンバーガーとドリンク食べただけであっという間に6千円とかかかるので、逆にカナダ人は家賃や食費の安さを求めて日本に移住してくる人も少数います。
カナダ人は日本で食事すると「うわぁ！日本ってやっす！カナダの3分の1じゃん！」って驚きます。カナダは物価高騰しまくってます。

ついに始まった！ってタイトルに釣られたけど2008年のスレだった
暴落いつ始まるんだよ、2008年から上がりっぱなしじゃん

>>5210 匿名さん
相変わらず自分の書き込みにだけ「参考になる！」を重ね押ししてますね
赤色文字で自分を回りに認識させようと必死な自演団地婆さん

>>5221 評判気になるさん

単に日本が安いだけ。
それでも日本人にとっては日本の物価やマンションが高い。

>>5217 匿名さん
バブルって景気が良いというより、多くの人が将来を楽観視してお金を使う状態なので、割と悲観的な日本ではもうバブルは起きないと思う。

だろうな
来年所得税減税をするらしいけど、そのお金すら値上がりした光熱費や食費に当てて余ったら貯蓄だろう
国民が湯水のように消費する未来が見えない

>>5217 匿名さん
お金持ってる人は使ってるけど余ってる。
持ってない人は使えない。
ただそれだけだよ。マジ住む世界違うと思った方がいい。

>>5215 検討板ユーザーさん
買ってる人は買ってるね。
買えない人が高い言ってるだけだから

買う方の目もシビアになってるね
売れないところは早々値下げや家具つけて販売してる

最近の新築マンションは管理費も修繕費も高いけど、前のマンションはどちらも安い。
修繕費がかさむから、これから値上がりせざるを得ないんだろうな。

僕は今の価格よりも将来の維持費の方が気になって買えない

>>5232 マンコミュファンさん

それは賃貸でも同じでは？

>>5233 eマンションさん
住宅の維持費というのは修繕費や固定資産税
賃貸では支払ってないでしょ？
管理費や町内会費は支払うけどそれが気になって借りられない人は少ないでしょう

>>5231 検討板ユーザーさん
最近のマンションはジムやキッズルームなどの共用施設をつけたり、
ゼッチや低炭素の建物にしたり、高圧一括受電施設などを付帯してるから
管理費も修繕費も高いんだよな

賃貸の家賃の中にオーナーが払うローンと修繕費や管理費、固定資産税＋利益のっけてるんだから賃貸が得なわけない

管理費はともかく修繕費（修繕積立金）を入居者に支払わせるのはガイドライン違反
ホントに支払わされているなら消費者センターに相談するといいよ

>>5225 マンション検討中さん
「日本の物価高い」って話していますが　海外で働く日本人からは「日本の物価はまだ安い」って友人は言ってました。マンハッタンの一風堂のラーメン＄２２＋消費税+チップだそうです。地下鉄初乗り＄２，８５位って　友人は地下鉄の治安が悪くてタクシー利用だと。タクシーは「日本より安いって」話していました。家賃は、「目が飛び出るくらい高くなった」と。米住宅ローンの金利が８％前後なので売買は、少し動きがスローだと。

>>5237 匿名さん

家賃ってのはコミコミよ。ボランティアで貸してるなら別だけど。

>>5238 マンション検討中さん

タクシーが安いのは単にガソリンが安いからだよ。
日本みたいに税金モリモリじゃないからね。

>>5239 評判気になるさん
一応、家賃とされるのは通常損耗による原状回復費と利益いうことになっている
実際に貸主が家賃から修繕費や固定資産税を捻出してたとしても
それは貸主の自由

ちなみにボランティア（無料）で貸すというのは使用貸借にあたると思われるので
適用される法令は違うものになる

>>5235 匿名さん
忘れがちですが、、、マンション駐車場の空きも大切ですよ。近年新築マンションは、マンション内にタワー式駐車場（150台分位）が殆んどついており　これも満車にならないと　メンテナンス代も所有者の管理＆修繕費の負担が増えます。これ大大注意！！

>>5236 匿名さん
車と同じで購入とリースどっちが得かみたいなのは、人によって違うからね。金持ちなら賃貸で良いと思う。

>>5241 匿名さん

ボランティアの意味を理解した方が良いね。

>>5242 マンション検討中さん
最近のマンションは設置率が低いが、古目のマンションのほうがキツい

>>5242 マンション検討中さん
自走式のほうがいいけど都心は土地が狭いからね

たしか、満車にならない場合は外部に貸し出しをするマンションなどもあったはずだけど
都心に建つマンションなら速攻埋まるんじゃない？

価格は弱い人に転嫁されるようになってる。
賃貸も同じだよ
物件余ってるけど誰も借りないような物件含めた考えに踊らされないように

うちの会社は住居手当厚いから少し足が出る程度で借りられるので、やっぱり今は賃貸だ

>>5247 匿名さん
高額で狭い築古物件普通にゴロゴロ出ててびっくりする
2年前より2万上乗せしてたり

>>5247 匿名さん
弱者を守るのが法律があるのだけど
法律に頼ることもせず泣き寝入りするから強者が得をするんですよ

>>5250 匿名さん

値上げは法律違反では無い

>>5251 マンコミュファンさん
値上げが妥当であるかどうかによりますよ
賃料の値上げに対する裁判例だってあるんですから
不当だと思うなら訴えてみると良いですよ

インフレの流れが持続するなら、不動産を所有しているほうが得する可能性は高いと思うよ。
利便性が高くて人口減少の影響を受けにくい優良物件にかぎるけどね。

インフレ対策ならマンションなんかより土地を所有したほうがいいよ
土地の所有権が敷地権として設定されているマンションでも所詮共有状態だからね

>>5254 匿名さん

都心の土地細切れで買えるわけないやろ。
学生さんですか？

>>5255 マンション掲示板さん
土地の共有がどういうのものか分かってますか？

>>5226
その理論でいけば、従来は買ったら下がるが定説だった不動産市場で、買った時より確実に上がると妄信して購入しまくってる人が大量にいる今の不動産市場はバブルなのでは？

>>5257 通りがかりさん

ほんとこれ

>>5257 通りがかりさん
購入しまくる人が大量にいるか？
高くて買えない人が大量発生してないか？

>>5257 通りがかりさん
今のマンション市場の規模はピーク時の２～３割。購入者は激減してる。価格は上昇してるが市場規模は縮小しまくり。バブルには程遠い。

職場の家族層は買っちゃってるよ

いいマンションに限っては、価格高騰はこれからが本番

築浅の戸建て在庫増えてるけどなにがおこってるの

>>5261 検討板ユーザーさん
勝ち組やん。

>>5263 検討板ユーザーさん

地方の話？

で、いつ都心マンション価格が暴落するの？

>>5169
は？
否定するのが目的なのはあなたでしょ。
こちらは否定するのが目的ではありません。
実例を見たかったのが目的です。
否定するとかそんなショボい目的で掲示板やってるのはあなたくらいでしょう。
だからそんな奇異な発想が出てくる。
あなたが「ある」というから「興味あるから実例を出して」と言っただけです。
そしたら駅前新築３LDK3000万にはまったく該当しない例を貼り付けられたので
「違いますね」と事実を述べただけ。
ないものをある風に言ってイチャモンつけるのが目的だったのね。

>>5169
残念賞。
それも2年半前に建てられた物件で新築じゃないし駅前じゃないので該当しない。
結局「駅前タワマン新築３LDKで3000万以下は存在しない」のですねｗ
なんでこっちが探す必要あるの？ないよ。
そっちがあると言ったから、そっちが出せばいいだけ。
こっちは3000万の物件なんて絶対買わないし地方に住む気ないもん。

>>5161 eマンションさん
駅前というから駅前かと思ったら駅から7分もかかるんですね。
だいたい自称7分は実際に歩くと15分はかかります。
しかも3000万円の部屋は２LDKであって３LDKだと3500万～3800万くらいしますね。
新築じゃなく2年前の物件？ですね。
日本で一番土地が安い四国のド田舎ですら、その値段なのですね。
「駅前で３LDKで3000万の新築マンションはない」のですね。
まー無くても全然良いんですけど。こっちには関係ないし。

>>5171
JRの「普通の駅」まで「自転車で5分」を「駅前」にカウントするなんてｗｗ
駅前タワマンの概念から程遠い物件を出されてもｗ
でもまぁ色々調べてくれて骨折りご苦労さん。もういいよ。

>>5173
ファミリー向け5500万で買えるかね　首都圏新築だとかなり難しそう

>>5271 口コミ知りたいさん

買えない
でも無理して高額物件を買ってるのが現状
しかも変動で

やれやれ

>>5169 eマンションさん
お前が言い出した設定とはズレた物件を出しておいて
ズレてると言われたら発狂して「否定するのが目的かー！」
ってどんだけ卑怯なんだよお前は

>>5272 検討板ユーザーさん
教えてくれてありがとう。やっぱ無理ですか。。。
単身者向けならあるってこと？

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の物件がゴロゴロある」とあなたがおっしゃったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
私は3000万の物件なんて買いませんし探してませんよ。
そもそも23区なので地方の物件は対象外です。
あなたが「ある」と言ったから「例を見せて」と言っただけ。

>>5274 口コミ知りたいさん

無理とは言わんけど、ギリギリローンは辛くないか？
ローン返すだけの人生なんて自分は嫌だ

>>5179
話を捏造するの止めて貰えますか？
私は一言も3000万以下なんて言ってません。
3000万以下で買えると言い出したのは「あなた」です
　　　↓↓↓↓↓↓

5147 eマンションさん 5日前
>>5146 匿名さん
地方の物件って、駅前タワマンとかの極一部以外は全然価格は上がってないから下がりようがないと思う。今でも新築3LDK3000万とかで買えるんだよ？

>>5177 ＝>>5179
自分で貼り付け、その直後に自分宛に自分で返信つける自作＊＊＊。
相変わらず、どこでも同じ自演してんのね。
あちこちから「該当しない物件」のURL引っ張ってきて貼ってるのはお前一人。
で、名前コロコロ変えて貼り付けて自分で自分宛に「フォローのレス」まで
ご丁寧につけてる。
貼り付けた直後にタイミングよく数分で沸いてきてフォローレス。

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の駅前新築タワマン３LDKがゴロゴロある」とあなたが仰ったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
なのに貴方が「新築ではない」「駅前ではない」「３LDKではない」物件
ばかり貼り付けたので「該当しませんね」と事実を言っただけ。
3千万以下じゃないから納得しないなんて一度たりとも言ってません。
金額以前に物件条件が該当してないだけです。
自分の虚言を、まるでこちらが金額に納得しなかったかのように
ウソついてすり替えないでください。

私は6500万以下の物件はそもそも見てないし探してないです。
私は23区なので地方の物件はそもそも見てないですよ。要らないんで。
3千万に納得も何もないです。3千万ってあなたが言った金額なので。

>>5276 検討板ユーザーさん
一括で買うのでローンの予定はないです。

>>5179
ウソはいかんよ
お前>>5147が下記の質問に対して出した実例がズレてただけ
↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5176への感想はなし？

>>5179
お前が駅前新築タワマン３LDKが3000万で買えると言い出しておいて
それに該当しない物件を貼っておいて「ズレてる」と言われたら
発狂して「この人は3千万以下じゃないと納得しないそうです！」と
勝手に話を作り替えるとかどんだけ卑怯者なんだ、お前は
誰も3千万以下じゃないと納得しないなんて言ってないだろ

>>5277 評判気になるさん
引用した文章には
＞3000万以下で買える
とは書いてないように読めるんだけど、行間に「以下」って書いてあるんだ？

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
あなたが3000万で買えると言ったから「じゃあ見せて」と言っただけ。

＞新築3LDK3000万とかで買える
と書いてあるように見えるんだけど、「とか」＝「以下」になるんだ？

>>5284 匿名さん
しつこいな
勝手に私が3000万以下と言ったように捏造したのは貴方＝>>5179です
だから私は3000万以下なんて一言も言ってませんよ
↓↓↓↓↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5286 匿名さん
また荒らしてるのは赤文字老人＝千葉団地ババアだったのね
やっぱり

>>5286 匿名さん
物件が2000万円台じゃないと税金込みで3000万に収まらないよ
3500万円を「3000万円とか」とは言わない
ごまかすな

>>5286
しつこいな
勝手に私が3000万以下と言ったように捏造したのは貴方＝>>5179です
だから私は3000万以下なんて一言も言ってませんよ
↓↓↓↓↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5179
捏造はいかんよ
誰も一言たりとも「3千万以下」なんて言ってないよ
　　　↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5287 評判気になるさん
そなんだ、3000万以下じゃなくていいんだね？

＞地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件
ということなんで私は>>5176を紹介したんだけど
これに対する感想はなし？

>>5177 ＝>>5179＝>>5184=>>5186
自分で貼り付け、その直後に自分宛に自分で返信つける自作ジエン。
相変わらず、どこでも同じ自演してんのね。
あちこちから「該当しない物件」のURL引っ張ってきて貼ってるのはお前一人。
で、名前コロコロ変えて貼り付けて自分で自分宛に「フォローのレス」まで
ご丁寧につけてる。
貼り付けた直後にタイミングよく数分で沸いてきてフォローレス。

>>5289 匿名さん
そうなんだ？
言葉の意味は地域などによって違ったりするものだけど
「税込み3000万以下」のことを「3000万とか」って言うんだね？

4000万以下のマンション戸建てスレで暴れてる赤文字老人
今度はこっちで粘着自演連投
どこでもターゲット物色して同じこと繰り返してんだな

>>5292 匿名さん
聞かれたのは>>5147であってあなたではない。
なぜあなたが介入してるの。
もしかして名前変えた同一人物か。

>>5293 匿名さん
いや違う
私＝>>5176＝>>5177＝>>5184=>>5186だよ

で、宇治の駅直結物件が3000万円台なんだけど、これじゃあだめなんだ？

ガキみたいにスルーも出来ずにくだらねw
マンション買いたい人の人間性をよく表してるよお前ら

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得基準ではありません。

>>5294 匿名さん
3000万以下なんて書かれてないのに、また「以下」を添加してるんだね卑怯老人
税込み3千万はせいぜい3000万強だろ

頼むからもうやめてくれ

>>5297 匿名さん
あごめん間違えた
×>>5184=>>5186
〇>>5284=>>5286だった

で、「とか」＝「以下」の意味？
「税込み3000万以下」＝「3000万とか」の意味？

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得金額ではありません。あなたが出した金額です。
だから私は>>5157で「じゃあ3000万の実例見せて」と言ったのです。
そしたら急に「3000万円」から「3000万円台」にすり替わって
論点をさりげなくズラしたのはあなたです。
私が見せてと言ったのは3000万円台ではなく3000万円と書いてます。

ねね、これ見て？
>>5289 匿名さん
＞物件が2000万円台じゃないと税金込みで3000万に収まらないよ
＞3500万円を「3000万円とか」とは言わない
＞ごまかすな
って言ってるよね？
「3000万に収まらない」ってことは「3000万以下」になるんじゃないの？

>>5297 匿名さん
いいや、違う
>>5147=>>5177 ＝>>5179＝>>5184=>>5186が全部お前一人。
そもそも死に物狂いで自分で言い出した3千万円の物件を貼り付けてるのはお前一人しかいない。
別人を装って貼り付けて自分でフォローレスしてるのもお前。
あっちのスレでもこっちのスレでも自演パターンがいつも同じ。
言われた本人でもない別人役で登場して自分を擁護するパターン。

>>5303 評判気になるさん
>>5277が引用した文章には「3000万以下」とは書いてないと思わない？

>>5304 匿名さん
それ書いたの私じゃないから知りませんよ
何度も言うけど私＝>>5157は一度たりとも3000万以下とは言ってない

>>5305 匿名さん
そうなんだ？ｗ思い込みが激しいってたいへんだね

で、宇治の駅直結物件が3000万円台なんだけど、これじゃあだめなんだ？

>>5304 匿名さん
俺はあんた>>5179が3千万以下と書いたから、それに対して
ならば税込みで3千万に収まる金額だよね、と言っただけ
3千万以下と書いたのはお前＝>>5179
にも関わらず「3千万以下」から「3千万円台」に切り替わってる

>>5278 匿名さん
5179です
3000万ぐらいならあるって言って、例を貼り付けたのはわたしですが、あとは5179の書き込みだけです。
せっかく調べて貼ったのに反応ないなと思ってました。
地方だとこんなに安いのに売りあぐねているって話に進みたかったんですが残念です。

>>5307 評判気になるさん
そうかなるほど
あなたは「3000万に収まらない」なら「3000万以下」になるということは分かってるんだね


で、宇治の駅直結物件が3000万円台なんだけど、これじゃあだめなんだ？

3千万以下と言い出したのは>>5179ただ一人。
>>5157さんは3千万以下とは一度も書いてない。

>>5147=>>5179が「3000万以下」と言い出した張本人。
だけど実際には駅前新築タワマン３LDKで3千万円以下は見つからなかったので
急に「3千万円台」に話をすり替えた。
今まで貼った物件も新築じゃなかったり駅前じゃなかったり３LDKじゃなかったり
設定がブレまくりの物件ばかり。

>>5310 eマンションさん
赤文字フォロー役老人と同時刻にタイミングよく今度は本人役で登場ｗ
まるで示し合わせたように同じ時刻にｗ
まー最初からあんた>>5147一人の自演連投だからねｗ

>>5309 匿名さん
そっか、私は>>5179ではないんだけど
税込み3000万以下ということなら本体価格2700万ちょいじゃないとダメだね

私は「3000万とか」は「3000万台」だと思ったんで
宇治の駅直結物件が3000万円台を紹介したんだけど
これについてはどうしてもコメントしたくないんだ？

擁護役と本人役は同じ時間に同じスレに登場し
同じレスに返信するｗ

>>5306 匿名さん
何を言ってるの？
だから私>>5157はただの一度も3000万以下とは書いてません。
あなた＝>>5179が急に3000万以下と言い出しただけ。
そして今になって3000万円「台」へと変更ｗ

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得金額ではありません。あなたが出した金額です。
だから私は>>5157で「じゃあ3000万の実例見せて」と言ったのです。
そしたら急に「3000万円」から「3000万円台」にすり替わって
論点をさりげなくズラしたのはあなたです。
私が見せてと言ったのは3000万円台ではなく3000万円と書いてます。

>>5310 eマンションさん
いえいえ、ずーっとあなたが一人で自演連投してるだけです。
自分役と自分擁護役と一人二役も三役もご苦労さん。
あっちこっちのスレで同じパターンですもん、赤色の文字のあなた。

>>5308 匿名さん
だめとか良いとかないです。
そもそも私が探してる物件ではありませんので。
あなたが自分で言い出した物件に当てはまるかどうかご自身でわかるでしょう？
3千万円はない、ってことなんですね。結論は。

>>5313 匿名さん
私が貼った宇治市のクラッシィハウス京都六地蔵は
駅前というか駅直結、３LDK、最終棟の竣工が来年１月なんで
その条件に合うと思うんだけど、だめなんだ？

私が記憶してる限りでは最低価格の部屋が3480万くらいだったとおもうんだけど
3000万以下じゃないから「3000万とかで買える」に該当しないからダメってことになるんだ？

>>5309 匿名さん
普通は３千数百万（税抜き）を３千万の物件とは言わないね

>>5320 評判気になるさん
？
やっぱり3000万以下じゃないとダメなんですね？

>>5294
たとえば税・諸経費込みで「４千万越え」を「３千万」っていうんだね？
四国のお婆さんの世界では。

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得基準ではありません。

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の物件がゴロゴロある」とあなたがおっしゃったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
私は3000万の物件なんて買いませんし探してませんよ。
そもそも23区なので地方の物件は対象外です。
あなたが「ある」と言ったから「例を見せて」と言っただけ。

>>5179
話を捏造するの止めて貰えますか？
私は一言も3000万以下なんて言ってません。
3000万以下で買えると言い出したのは「あなた」です
　　　↓↓↓↓↓↓

5147 eマンションさん 5日前
>>5146 匿名さん
地方の物件って、駅前タワマンとかの極一部以外は全然価格は上がってないから下がりようがないと思う。今でも新築3LDK3000万とかで買えるんだよ？

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の駅前新築タワマン３LDKがゴロゴロある」とあなたが仰ったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
なのに貴方が「新築ではない」「駅前ではない」「３LDKではない」物件
ばかり貼り付けたので「該当しませんね」と事実を言っただけ。
3千万以下じゃないから納得しないなんて一度たりとも言ってません。
金額以前に物件条件が該当してないだけです。
自分の虚言を、まるでこちらが金額に納得しなかったかのように
ウソついてすり替えないでください。

私は6500万以下の物件はそもそも見てないし探してないです。
私は23区なので地方の物件はそもそも見てないですよ。要らないんで。
3千万に納得も何もないです。3千万ってあなたが言った金額なので。

>>5179
ウソはいかんよ
お前>>5147が下記の質問に対して出した実例がズレてただけ
↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5179
お前が駅前新築タワマン３LDKが3000万で買えると言い出しておいて
それに該当しない物件を貼っておいて「ズレてる」と言われたら
発狂して「この人は3千万以下じゃないと納得しないそうです！」と
勝手に話を作り替えるとかどんだけ卑怯者なんだ、お前は
誰も3千万以下じゃないと納得しないなんて言ってないだろ

>>5324 職人さん
？
類似の例えをするなら「４千万越え」を「4千万とか」じゃないんですか？
「４千万越え」は40,000,001～だから「4千万とか」という人はいるかもしれないけど
「３千万」は無理があると思いますよ

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
あなたが3000万で買えると言ったから「じゃあ見せて」と言っただけ。

>>5284 匿名さん
しつこいな
勝手に私が3000万以下と言ったように捏造したのは貴方＝>>5179です
だから私は3000万以下なんて一言も言ってませんよ
↓↓↓↓↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5321のお返事はまだですか？

>>5157さんは「３千万以下」とも「３千万円台」とも言ってない
>>5147が「３千万」と言ったから「じゃあ３千万の見せて」と言ってる
後から微妙にズラしてるのは>>5147しかいない

ここで「マンションなんて駅前新築の３LDKでも３千万で買える！」と
言い張ってるのは、「４千万以下のマンション？戸建て？」というスレで
長年マンション叩きして暴れてる千葉の市営団地の老婆一人です。
赤文字老人とか千葉団地ババアとか呼ばれてるキチガイ老婆です。
この老婆はマンションが欲しくても買えないから妬ましくてたまらないので
マンションを少しでも安物に見せたいため３千万で買える！と言い張ってるのです
「4000万」というワードでマンションコミュティ掲示板を検索してみて下さい
あと「23区のマンション価格」というスレでも夜通し赤茶色の文字で暴れてます
この老婆が暴れてる履歴がびっしりです

まあ実際に3千万円の物件が地方のド田舎にないかあるかは知りませんが
首都圏では100％無理です

>>5335 口コミ知りたいさん
どちらも以下とも台とも言ってないですよね

で、この話題が始まってから初めに「3000万以下」と言い始めたのは誰なのか
ググってみると確かに>>5179で初めて使われてますね

更に>>5179がそう解釈した原因を調べてみると
>>5167がこんなことを言っているんですよね
＞しかも3000万円の部屋は２LDKであって３LDKだと3500万～3800万くらいしますね。
これを理由に「駅前で３LDKで3000万の新築マンションはない」と言っていますから
3000万以下じゃないとダメなんだろうと思ったんじゃないですかね

>>5176 匿名さん
残念賞。
3000万じゃなく税抜き3900万～ですねｗ
3900万～を3000万で買えるとは言わないですよ
諸経費や手数料や税金込みで4500～600万かな
しかも駅直結といっても駅まで自称5分もかかる。
結局、あなたの言う「駅前新築タワマン３LDK3000万なんて存在しない」のですねｗ

でももういいよ
骨折って検索ご苦労さん

で、>>5321へのお返事はまだですか？
宇治市は地方じゃないから条件に合わないですか？
駅直結は駅前じゃないから条件に合わないですか？
最終棟の竣工は来年１月だけど、他の棟は竣工済みで新築じゃないから条件に合わないですか？
3480万は3000万以下じゃないから条件に合わないですか？

>>5176
しかもこれから完成する新築物件の中で３LDKは4320万～6900万の物件しかありませんねｗ
3900万すらありませんｗ
あなたが自分でおっしゃった条件から最も外れた物件を貼られてもｗ

>>5179
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一度も言ってませんよ。
あなたが3千万円でいっぱいあると言い出しただけ。
なのに自分が貼った物件がその3千万に該当しない自覚があるもんだから
批判されるより先に「3千万以下じゃないと納得しない人」と
あたかも私がそうであるかのように予防線張って卑劣な印象操作。

別に貧乏な人やマンション買えない人を軽蔑なんてしませんが
あなたみたいに卑劣なすり替え、捏造、虚言、を繰り返す老人には
ただただゾっとする軽蔑と生理的嫌悪感しかありません。

ここはあなたの居場所ではありません。
団地コミュニティか老人コミュニティにでもお帰りください。

>>5180
予想というか団地ババアの僻みからくる虚言でしたね。
マンションは安いと印象付けたい目的か。
「駅前新築タワマン3LDK3000万円」に相当する実例が一個もなし。
これが現状。

>>5338 評判気になるさん
税込み価格ですよ？
法令により新築の価格表示をするときは税込み価格を書かなければいけないことになっているので
普通は税込み価格で表現するものなんですよ
諸経費、手数料も含むなんて今まで言ってました？
全部込みでしたら初めからそう言わないとダメですよ

それから>>5147が最初に言ったのは「3000万で買える」じゃなくて「3000万とかで買える」ですよ？

公式サイトで確認してきましたが駅まで徒歩５分とは書いてないですね
ここは３路線あって一つが駅直結で一番離れた棟からは４分、JRが２～５分、
京阪が8～１０分です

なんていうか・・・後出しで条件を加えたり、きちんと調べずに結論を出すから
3000万以下じゃないと納得しない人と思われてしまうんだと思いますよ

まぁ駅前じゃなく新築じゃなく３LDKじゃない物件であれば
3千万のもあるかもしれませんね、いっぱい

>>5341 評判気になるさん
確かに納得しないとは言ってないですね
でも、ログを確認するとそう解釈される書き込みをしているんですよ
もう一度自分の書き込みを精査しましょう

>>5219
名前欄の色は知りませんが、文章の文字を赤茶色にしているのは
あちこちのマンション関連スレを荒らしている千葉団地ババアのみです。
相手の文章を引用して赤茶色にして文頭に「＞」をつけて貼り付けて
ネチネチとどこまでも病的なしつこさで粘着します。
24時間365日掲示板に常駐しており、自分宛のレスがつくとものの数秒で
瞬時に飛び出す寄生虫です。本人なのに別人役で登場して噛み付くのが特徴。
「23区マンション価格」スレでは前夜の11時から翌昼までぶっ通しで
延々と連投して暴れてました。1日22時間自演し、仮眠は2時間の老人です。
一人称「ワイ」「兄貴」など口調を変えたキャラと黒文字標準語キャラと
何パターンかキャラを使い分けてます。
マンションが買える経済力の人への妬みが尋常じゃなく、マンションへの嫉妬
からマンション＝安くて誰でも買えるという印象付けたい目的のようです。
実際はマンションに憧れ狂ってるので自称三菱地所のマンション所有設定や
自称港区の戸建て持ちの設定や自称港区のセカンドマンション所有設定など
色んな設定で登場しては一人何役も演じ分けている「赤文字老人」と呼ばれてます。

この人の正体は家賃5千円の千葉県の市営団地の一階に住む生活保護と
障害年金（65000円）のW受給を自慢してた自称70歳の老婆です。
子無し未婚で友人もおらず孤独な嫌われ者なので匿名掲示板を徘徊し
未来ある人に嫌がらせ粘着することだけが唯一の生甲斐なのです。
若くてそこそこ裕福そうな人を物色してターゲットにしてます。

3000万で３LDK買える！としつこく連呼してた一連の連投も
すべてこの老婆一人の連投です。　
自分の意見が批判されると仲間役が深夜にゾロゾロ沸いてきて擁護。
同意役や仲間役や同調役もすべて一人で演じてます。

5chなどの資産1億以上スレやマンションスレでも同じ暴れ方をしており
まともな人は大半が去ってしまい、スレ自体が老人ホーム化、精神病棟化
してしまって、まともな若年層は誰も寄り付かなくなっています。
マンションコミュニティもこの団地老婆に侵食されてます。

>>5337 匿名さん
5179です
書かれている通りの解釈で3000万以下じゃないといちゃもんつけるんだろうなと3000万円以下の物件を探して貼り付けてみました。
あと私は老婆ではなくおっさんです。

ん？
最近の新しいマンションのほうが管理費高いって書いてる人いたけど
管理費（修繕積立金込み）って建物が古くなればなるほど高くなるんじゃない？
新築のときが一番安いんじゃない？
うちの親が所有してるマンションも、うちのマンションも、
管理費が購入時より3倍に跳ね上がって高くなってるよ。
ちなみに第一種低層の３階までのマンションで23区です。
友人や知人でも「管理費がどんどん上がってきて…」とぼやいてる人がいるけど。
その辺どうなんですか？
それとも最近建築されたマンションは色んな設備がある分購入時から管理費が高く
今後もっともっと管理費が上がる可能性があるってことですか？

>>5348 匿名さん
管理費と修繕積立金は分けて考えた方が良い
管理費については総会決議によりお金のかかる共用施設を廃止するなどして下げることもできるし、逆に上げることもできる
要するに管理費は総会決議次第だね

修繕積立金については古いマンションでは修繕計画が甘くて費用が足りなくなって
当初の予定より上がるなんて話は聞くね
新しいマンションはしっかりとした修繕計画になってるはずだけど
20年後30年後どうなってるかな・・・

>>5347 口コミ知りたいさん
なんか大変でしたねご愁傷さまです

マンションの表示価格を税抜きだと思い込んでいるようですから
購入検討すらしてない人なのかもしれないです
私が貼りつけた宇治の物件も3000万台ですが駅直結（地下鉄）で京都まで15分
駅改札前にマンション直通の専用のエレベータがあったりして
利便性はかなり良いと思うんですけど、お眼鏡には叶わななかったようですｗ

管理費は管理会社と1年間の管理業務をどのようにするかを
話し合って決めていきます。
理事会、1年間の総会で、　管理会社の年間の行ってきた業務と明細を
確認し、何にお金をかけているのかを検討しないと、人件費が上がるので、
どんどん管理費も上がっていきます。

管理会社のサービスを減らすことで、管理費を現状に保つことができます。
例えば、　修繕完了後はマンション綺麗だから、
1週間毎日掃除をしている所を　週3日にするとか
理事会がしっかりと管理会社の査定を行っていれば、交渉の余地が出てきます。
うちは、15年で、　数千円UPした感じでしょうか。

マンションで色々な施設や設備があれば当然それを維持するために
管理費が必要になってくるでしょう。
なので、出来るだけ　使用しない設備が少ない所を選びました。
機械式駐車場×　ジム・トレーニングルーム×
ゲストルーム×
キッズルーム〇　集会場〇
キッチンスタジオ(パーティールーム)〇

こんな感じでしょうか。

>>5340 評判気になるさん
ああ売れちゃってました？
貼った時にはまだあったんですけどね
地方の傾向としては低層階中部屋のリーズナブルな部屋から売れていくので
購入を検討するようになったら素早く行動に移してくださいねｗ

キッズルームはボスママがいると辛い場所になりますよ
パーティルームは使う人と使わない人がでて不満が溜まりがち
屋上と植栽くらいかな欲しいのは

>>5351 匿名さん
大規模マンションであればその設備が全部付いていて
１世帯当たりの管理費が１万（70㎡）～１万5000（100㎡）くらいなんで、
人件費が高騰したら１万5000～２万に上がるかんじなのかな

ちょっと比較しにくいけど、その設備が全部ナシ、高圧一括受電の設備が付いた小規模の低炭素マンションで
１世帯当たりの管理費が１万3000（60㎡）～１万9000（90㎡）くらい
省エネ住宅もいいんだけど管理費高いなって思ったよ

築古のマンションって検索して広報が出てくるちゃんとした団地とかは給水管更新工事やってるけど
その他はどうなんだろ
赤錆溶け込んだ風呂とか嫌だわ

>>5350 匿名さん
5179です
私は関西育ちなので、宇治の物件は個人的にすごく刺さってます。リタイアしたら東京の今のマンション売って宇治のこの物件に住み替えたら優雅な老後が過ごせるなと妄想してしまいましたw

キッチンスタジオは、理事会後の飲み会に使ったり、ハロウィンイベントでお菓子配ったり、餅つき大会で「もち」を　あんこ、きなこ、辛味餅に　味付けして配ったり
とか、イベントで結構重宝してるんですけどね。

キッズルームはまだ幼稚園に入れない子が使ったりとかもしている。

屋上は「近くのお祭りの花火大会」21時まで、　「元旦の日の出」8時くらいまで
は、開放していますが、　その屋上の下の部屋の人は、
足音がうるさいからと、お祭りの日は外出して鑑賞するって話もしていましたね。

日銀は30～31日に金融政策決定会合を開く。米金利の上昇などを受け、長期金利が日銀が事実上の上限とする1%に迫ってきていることから、上限を引き上げる案などが議論される可能性がある。

>>5356 通りがかりさん
老後を宇治でなんてオシャレでいいですねｗ
私は関東育ちですから京都（田の字エリア以外も含む）には憧れてしまいます
京都駅まですぐに出られる利便性も兼ね備えた宇治は最高だと思います

不動産サイト見てると自分には生きてる価値がないように思えてくる
お金持ちが都心を買うのは分かるけど、周辺区や多摩エリアまで高騰していてとても買えない

>>5360 匿名さん
でも高値でずっと売れてないよ

オリンピック村の賃貸マンションの公開がされているけど、
一番安い賃貸で　11万円～らしいけど、色々な施設があるので、
管理費がどれくらいなのか気になるとこですね。
管理費についてはニュースでは何も流していないんですよね。

いい加減不動産不買運動始めようぜ

既に購入済みの人はいいですが、まだ家を持っていない人は不買とか無理ですよ

不買運動とか意味わからん。　
日本人が不買運動してたら、
ますます中国人に不動産がながれるねん。

まずは政治で最低賃金をあげる　1500円まで　行かなければ、
物価が上昇しても、日本人の給与が上がらない為買えない。

最低賃金上げても違う問題が出てきます
扶養内で働きたい人も多いから人手不足に拍車がかかりますます物価高騰です

やっぱりそもそも世帯ベースで考えるから扶養だとかの話になるんだよね
自民党じゃなければもっと世帯から個人ベースの課税になれてたんだろうけど。。

結局不動産も株も、落ちるまで世間は楽観モード一色なのよ。落ちて初めて、あ、たしかに実態を伴わない価格だったね、ってなるの。

>>5368 通りがかりさん
不動産なんてバブルだ暴落するぞと騒ぐ人ばかりで楽観ムードなんて全然ない気がする

高い中古マンション価格を見て、俺は今日も自信を失う
家すらも買えず、ただ今日を生きながらえるのみ

無念

>>5370 eマンションさん
家を所有することに固執しすぎじゃないですか？

今は２、３％のインフレで済んでるけど、欧米並みにインフレがが進んだら賃貸なんか怖過ぎる。ただでさえ円が暴落してるのに。

日本が欧米並みに景気が良くなると思ってるのかな？
それはそれで楽観しすぎ

>>5371 匿名さん

そうかもしれない
だが人生で持ち家の経験がないためか、やはり憧れなのさ

>>5370 eマンションさん
「高い中古マンション価格を見て、俺は今日も自信を失う。家すらも買えず、」ってネガテイブ発言しないで下さい。世界には戦争で明日生きれるかって生きるここちもない多くの民がいるんですから、、、。この日本に生まれ３食食べられ寝れることが出来るだけでも幸せなんですよ。

>>5375 マンション検討中さん

そういうレイヤーで生きてないだろ　笑

この世界的な割安相場でマンション買えない奴ってどんな努力したのか？

自分も買えないが

>>5373 匿名さん
景気がよくてインフレじゃなくて通貨の価値が下落してるんですよ。コロナでバラ巻き過ぎ。日本はアメリカやドイツみたいに歯止めがない

>>5378 匿名さん
＞欧米並みにインフレがが進んだら
ということですけど、あちらは好景気によるインフレですから
日本と全く状況が違います
状況の違う欧米を例にあげて同じようにインフレになったらという推測は無意味です

円の価値の下落とコロナバラマキとの関連性も無理やりすぎ

全体的に論理展開が破綻してますよ

「高い中古マンション価格を見て、俺は今日も自信を失う。家すらも買えず、」そんな事思っている間に　この高値の中でも私（２３区）の住む近所の新築一戸建て２棟
（７０００万円前後価格）は、それぞれが外国の方が購入され　散歩中真新しい表札は、片方が中国系名で　もう片方が国際結婚らしき表札名でしたよ。　
日本人うかうか出来ないですよ。どんどん家すら購入出来ない日本人になりますよ。

>>5378 匿名さん

米国インフレ率の直近１０年間グラフを見ると急上昇の時期はコロナバラマキ時期と一致していますね。

>>5381 買い替え検討中さん
疑似相関って知ってます？
時期が一致していただけでは理由にはならないんですよ

ちなみに、アメリカの2022年からの急激なインフレ率上昇の原因の一つとして挙げられているのは
コロナ禍で停滞していた（アメリカの）経済活動が再開であって
日本におけるコロナ対策のためのバラマキではありません

>>5383 匿名さん

いやいや、バラマキも十分やったでしょ

>>5384 eマンションさん
アメリカが行ったコロナ対策としてバラマキのことですか？
バイデン政権下でコロナで冷え切った消費の刺激策として巨額のバラマキを行っていますし
それも今のアメリカのインフレの要因の一つと言われていますね

でも、日本におけるバラマキはアメリカの景気には影響ないと思いますよ？

＞（円の）通貨の価値が下落
現在ドル円が150円手前ですが、ここから更に下落することを心配してるのかな？
70年ほど前の360円レベルまで下落する可能性もなくはないですが
現在の円安が国内外の金利差が原因とされていますから
アメリカが金利を下げるか日本が金利を上げれば金利差が解消され
円高方向へ、悪くても現状維持されるんじゃないでしょうか

物価があがってもよいのです。　日本は給与が上がらないからダメなんですよ。
ハンバーガー1個　1000円しても、　アメリカのように時給3000円であれば、
高いねって言いながら買えるんですよ。
日本は1000円の所に　ハンバーガー1000円まであがりそうなので、
物価高を直に感じるんですよ。　政府の経済対策・・・どうにかしてほしい

クロ現見て！マンションの未来ｗ

>>5387 匿名さん
本当にその通りで物価が上がるのが悪ではなく、賃金が上がらないのが悪なんですよね。

>>5388 eマンションさん
クロ現見ました！　「やはりマンションは管理を買え。」そして「資産価値が継続出来る物件」そうすれば相続でただでもらえる親族は手放さず　住んで良し貸し手良し、、、お金を産む箱を掴むのだから。

>>5389 マンション検討中さん

利益出ないと賃金上がらんやろ。

>>5390 マンション検討中さん

都心の話やな

今後さらに高齢化していくから◯◯駅近だから安心とも言えませんね
23区はしらんけど

>>5390 マンション検討中さん
先日、ある相続で得た築５０年のマンション（都心）の相続人の話を聞いたのですが、その物件に自分が住んでいたら、、、建て替え話が１０年程前から上がっていて　ついにタワマンに建て替わるらしく　地権者新築住居をただで頂けることになった話がありました。そこの住民は「人生最高のご褒美だ！ありがたや！タワマンに自分の部屋がただでもらえて」って言って契約書に判を押していたって聞きました。

そもそもマンションのあるべきかたちって、
定期借地権付きマンションみたいに70年後、場合によっては100年後に取り崩すことを前提としたものが適切なんじゃないかと前から思ってるんだけど、どうだろ？
クロ現は残念ながら見てないけど、
タワマンの未来ってほんとに想像がつかない。崩すのを想定してないってのがなんかやっぱり怖い。
100年後、200年後に問題になっているのか、それともその時代には技術の進化もあって特に問題になっていないのか。。

>>5394 マンション検討中さん
建替前で相続税も安くついたから、いいよね。

中国人や買いやすい状況になったんではなく、金融政策上で、
買いやすくなるようにしたというのが正解でしょ。
政財界はスパイばっかなんだから。例えば、木原兄弟もゴリゴリの親中だから。
過去も、今後も、推して知るべしでしょ。
でかいところでは、アメリカが～って連呼しても、プラザ合意で結局、
ものすごい得をしたのはチャイナということよ。もちろん米も利があったけどさ。
そんなの陰謀論なんだっていって、学ばないと積みかさねになんないから、
いつまで経っても騙されるんだよね。
バカはそんなはずないと言い続けてればいいよ。
せめて、コロ明けぐらいに、国民の1割くらいでも洗脳が解けてりゃあ、
この怒涛の流れにならずに済んだんだけどね。
もう、駅前中古ビルとか新築マンションのバカ高い部屋とか
中国人オーナーばっかりになって、隠せなくなってくるよ。

中国人オーナーが将来的に中国帰って管理費修繕費未払（クロ現で言う遺品部屋と同じ）になりそうですね

>>5397 匿名さん
固定資産税もね。普通は物件差押さえだけど、
親中政治家が逃げ道を作るのを見張っとかんとな。
もうなんか準備してるかもよ。
湾岸あたりの中間層はヤバいでしょ。
もう中国系金融事業の日本支部とかなくなるだろうし。
つい先日リストラ報道あったよね。

>>5394 マンション検討中さん
そういう話よく聞くけど、部屋の広さと階数を確認した方が良いよ

>>5395 通りがかりさん
別になんでもないでしょ。
なんでもかんでも、タダじゃ済まさず、両手で儲けるために、
とっても難しくて、ややこしいことにしとくんだよ。
マンション建替、原発（ただの塩水発電）、簡単に分解されるダイオキシンとか
なんでも同じだよ。
でっかいもんが、崩れてくんじゃないかってビビってんのか。
現代人は、ついに動物のような感覚しか、なくなってしまったんだな。