同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part2

地方の人口約３０万の市だけど、
それでも駅直結マンションは人気で抽選で購入してるよ。
１０年経っても買ったときの金額とほぼ同額で売買されていて
資産価値に不安が少ないんだよね。

至れり尽くせり、便利な生活環境のもとで生活してるよ。

駅直結とか、駅２～３分で、良い一戸建てって中々難しいんだよね。
マンションなら、良い物件もあるからね。
駅近マンションは、やっぱり最高ですね。
もちろん、駅に近いだけのマンションのことではありません。念のため。

趣味なし子供なし車なしのつまらない人生の方は是非マンションへ。

↑性格歪んでるなあ・・・

逆に言うとお金を使うところがないから、たくさん貯まってるということになるよ。
老後は安泰だね。

立地の良いマンションだと、外食＆繁華街遊びでかえって金使いそう。
それに子供がいなくて老後安泰？

>121

原価償却を理解していない方のコメントと見た。

＞122


>駅直結とか、駅２～３分で、良い一戸建てって中々難しいんだよね。
>マンションなら、良い物件もあるからね。
>駅近マンションは、やっぱり最高ですね。

駅直結とか、駅２～３分で、良い一戸建が中々難しい理由は何？
駅近マンションが最高な理由は何？
それを教えてくれないと、都内以外もお金が無い人はマンションてつまらない結論になっちゃうね。

駅直結の一戸建てに良いものがない理由？
理由もなにもないと思うが。
田舎の方ですか？

駅直結だったら容積率が５００％とか普通です。
マンションと同一予算で同一面積を実現しよう
とすると７階建ての一戸建てワンフロア１０平米
とかになっちゃいますよ。

駅直結の戸建って何？どういうの？
田舎じゃない限り２～３分でも戸建は無理じゃないですか？
駅前なんて郊外でもいろいろ建ってるし、戸建用の土地がないでしょ。
それともビルの間に戸建建てるつもり？

＞127
要は需要と供給ですよ。
私の知り合いも郊外駅近マンション　築10年ほどで購入価格-10万で売れたと言ってました。
人気駅の駅前ならいつでも需要はありますからね。

＞127

>要は需要と供給ですよ。

要は、マンションと戸建ての原価償却の違いを理解していないということですね。

うちは船橋でそこそこ都心には近い方だと思うけど、マンションと戸建の価格差はそれほどない感じ。
それにしても空家や空家予備軍みたいな家が多いよ。土地は確実に余ってくる気がする。

＞129～131

平均的な予算だと、駅直結とか、駅２～３分に住めるのはマンションだけと言うこと？
戸建てでそんなのは無いと言う事ね。

では、駅直結とか、駅２～３分のマンションが最高と言う理由は何？

また、駅から離れた戸建て、また駅から離れたマンションがあるのは何で？
平均的な予算も用意できない人が住むって考え？

＞133

やっぱ震災前後で状況変わりました？
千葉は、震災後関東で一番住宅地としてのイメージがダウンした印象があります。

＞129～131

ちなみに、駅直結とか、駅２～３分に戸建てでそんなのは無いって言うけど、
都民なので都外の場所は良く知らないけど、
都内で、今本スレで話題になっている郊外である、成城とか等々力とか田園調布って駅前から住宅地じゃ無いのかな？
街の成り立ちからして、駅前が住宅地である理由が分かるし。

確かに、このスレの平均予算では買えないけど。

郊外でも駅直結に住みたい人はマンションってことでいいんじゃないですか。

私は戸建てに住んで電車通勤ですが，駅直結に住みたいって思ったことはないですけどね。
駅から少々遠くても，静かで自然が多いほうがいいと思っているので。
価値観の違いでしょうね。

駅直結の戸建なんて存在するの？
あるとしたら何駅にあるの？

見たことないな～。

中間派です。
地方の場合は駅近も重要ポイントですが最重要ポイントは中心市街地かどうかですよ。
と言うのも地方は電車で移動することはかなり少ないですからね。

デパートや大型ショッピングセンターが徒歩圏に複数あって、
役所や塾や各種施設も徒歩圏にあってというと結果的に駅近にはなるわけですけど。