同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part2

中間派です。
例えば地方の政令市においてのマンションの割合で見れば
神戸市は27％、川崎市は25％、札幌市は18％、広島市は16％、
岡山市は7％、静岡市は6％。

基本的には戸建優位なのは間違いありませんが、
中心部のごく一部のエリアに限ってマンションもありと言えます。

但し中心部でも地価が大都会比で相当安いので、
戸建もお手軽に普通に建てれる点ではやはり戸建が相当有利と言えます。

でも地方だと都内に比べて家は安く建てられると思うけど
収入も都内に比べて少ないだろうから一緒では？

>>142
中間派です。
大都会比で地方政令市は概ね3分の1の地価水準ですが、
平均年収は精々25％の程度の違いです。

つまり大都会の地価は歪に高いと言えますし、
そもそも大都会は普通の人がまともな土地を買える受忍限度を
超えた地価水準と言えます。

そしてミニ戸建はそもそも地方にはほとんど無いのです。

>143
都内で家(マンション)を購入する人は、平均年収(400万円台？)とかいうレベルの話してないと思うよ。
たいていは世帯年収で800~1500万ぐらいじゃないの？
地方で同程度の稼ぎをたたき出すとなると、かなり職種は限られる。

あるいは、収入を一気に400万の25%安にまで下げて、都内の平均の1/3の家を買いたいかというと。。。かなり微妙。

郊外に住んで都心で仕事をするケースの話でしょうに。

大分に友達の結婚式に行った時、地元の床屋に入ったんだけど、そこの人が福岡で修行中の時の方が稼げたといってたな。

中間派です。
都内は平均年収約600万、地方政令市は450〜500万といったところです。
実際家を買う層と言うとワンランク上の層なのですが、地方政令市だと
35歳の夫の年収が650万もあれば比較的大きな(大都会に比べて)戸建を購入し、
奥さんは主婦(もしくはパートで)で子供2人以上を育ている家庭は普通です。

ところが大都会だと夫の年収が850万でも選べる選択肢は少なく共働きが基本です。
さらに世帯年収を1.200万程度にしても利便性を勘案すると家は小さくならざるを得ず、
支払いも軽くないので子無しや子1人が主流です。出生率もダントツの最下位です。

まあそういうことです。

大都市の出生率が低いのは家の問題ではなく、教育費とかライフスタイルの問題じゃないの？
狭いから子供一人とか聞かないな。
一般的に貧乏なほど子沢山だよ。

確かにそうだね。
娯楽がない田舎とか、したくてもできない貧乏な人は他にすることがないんでしょう。
金持ちは一人か二人って感じだね。

ライフスタイルとか言っちゃっても
ホントは子供2人とか欲しいんでしょ？ホントは。

子どもは大変だから一人でいいって人も多いよ。
DINKSのように一人もいらないって人もいるし、それは人によって違うのでは？

逆に3人以上じゃないと嫌って人もいるし。

>147
私は田舎暮らし志向なので，一時期，真剣に地方に転職することを考えたことがあります。
ただ，そうすると年収８００万円が年収６００万円になるって感じでした。
年収８００万ではローンは年２００万以下なので，年収６００万でローンを組んだら，今よりも生活水準が下がるなぁと思い，今の勤務先から通える範囲（片道１時間程度）で家を探すことにしました。
あと，子供の教育のことを考えると田舎は結構大変ですし．．．（田舎に親戚が多いので事情は良く知っています。）
勤務先が大都会でも通勤時間１時間くらいを考えれば，比較的広い物件は結構ありますよ。

大都会に住みたい人はそういう環境が好きなのだから，地方都市の住環境はそもそも比較対象外でしょう。

欲しくても出来ない人も居るから、
子作りの話は別でやらね？、

駅直結の戸建て？おもしろい発想ですね
想像しちゃいました・・・

大昔、駅のホームから実家に帰れたらしいですから、確かに駅直結だったようです
今は一部買い取ってもらい、ただの都内郊外にある駅近の家に過ぎません

マンションは駅近っていうことにしないと勝ち目がない。
がんばれマンション推進派！

人口減少数が過去最高更新マイナス25万人だって。
これから毎年、地方都市がひとつ分消滅していくのか。。。
10年で10都市。50年で50都市。
便利な場所だけにひとが集中するんだろうな。
インフラなんて悲惨。
バス会社なんてまず淘汰必至だろうね。市営大阪バスはすでに9割赤字路線らしい。
物好きな田舎志向な戸建派。超金持ちの戸建派。
一般的にはマンションの3択になるに、スーパーひとし君。

勝ち負けではなく
マンションは駅近で便利であるほど存在価値があると思いますが
駅遠マンションなりに「安価」であるなどの利点はありますよ

勝ち目って何？？
「ボクは勝ってると思います」
を思い出したよ(笑)

駅近で環境良しの土地で区分所有することは合理的。将来の資産価値もお墨付き❤


郊外のウサギ小屋にはねずみも住まない。

所謂郊外よりもっと辺鄙な地域に家を持つ人にも事情があると思います。

地方で辺鄙なの工場勤務の人には、会社の近くで安くて広い土地が手に入るわけですから
その立地は最高なんですよ。

便利な駅前マンションに住んで、ド田舎の工場勤務をする人は少ないでしょう。