プレミスト西新CRONOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目642番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.18平米～81.68平米
売主：大和ハウス工業 福岡支店
販売代理：エース不動産
施工会社：株式会社奥村組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-04-12 12:31:24
西新駅徒歩4分、高取小校区は魅力ですが、明治通りの車の音が気になります（とてもうるさそう）あと価格もそれなりに高そう
西新タワーと同じく、小ぶりの部屋。ターゲットは、ファミリーじゃないでしょう。
ここの住んで、修猷合格しなかったら精神的にきついし。
北しか開けて無いのが辛い。
車出しにくそう。
3LDK, 4LDKは明らかにファミリー向け。80平米しかないけどｗ
７０㎡－の３ＬＤＫ、８０㎡＋の４ＬＤＫ、両方とも狭く、ファミリー向けとは到底思えん。
ファミリー向けなら、少なくとも３ＬＤＫで８０㎡前後４ＬＤＫで９０㎡前後じゃないと、収納等
色々不便。
これじゃあ、ピアノは置けません。この校区のお子さんだったら、大抵ピアノくらい弾ける。
80㎡の4LDKに小中学生の子ども2人と住んでいますが、普通にピアノ置けていますけど…。まあ、確かにリビングは狭いかなぁと思いますが、思い悩むほどではないです。
5さんは契約済なのですか？
価格帯はどれくらいなのでしょうか？
ファミリー層で無ければ、このエリアに魅力は感じないでしょう。囲まれ系ですが、激安にすれば即完売でしょう。少なくとも城西の物件より安くなるのでは？
東京の基準ならこの広さの3-4LDKは普通ですね。福岡の基準だと非常に微妙ですが。
同じような立地で藤崎のタクシー会社のマンションはかなり長い間売れ残っていましたよね。
>6 同じ校区なんですが、ピアノ弾けるのが普通なんですか？ うちはまだ乳児なんだけど、そうなのか～。
駅近タワー型マンションです。妥当な広さでしょう。この校区の子供達が大抵ピアノが弾けるのか知りませんが、騒音の
可能性があるピアノの必要性は高くないはずです。それより69.18平米の部屋は0.82平米頑張って70平米台に出来なかったんでしょうかね。
子供の成長と共に、モノが加速度的に増えます。ファミリー層なら、約８０平米の部屋以外は厳しいでしょう。
平米ではなく基準は間取り。クローゼットやトランクルームの収納力、和室中部屋やデッドスペースがないこと。70平米台でも間取りが良ければ、割安で購入出来てお買い得。
クローゼットは、占有面積内です。過去の経験より、占有面積が狭い物件ほど、
収納にシワ寄せがくる可能性が高い。
最近廊下を狭くしてスペースを有効活用っぽく見せている間取りが結構ありますが、
実際の動線や収納量やモノが置けるか否か等チェックすると、実際使い勝手が悪く本当に狭い。
廊下の建材を削っているだけです。騙されないように。
ワイドスパンで廊下が最小限なら、70平米台でも田の字の80平米くらいの感覚ですよ。田の字70平米はさすがに狭いかなぁ。
どんなに工夫しても、７０㎡は所詮それだけの広さでしかない。
収納や動線に、必ず影響が出ます。住んだら分かるよ。
廊下を短くした分、収納が大きくなればいいんじゃない。
今住んでる全部屋南向きのワイドスパンの75平米の部屋は、以前住んでた82平米の部屋と比べても狭く感じないし、今の方が住みやすいよ。
１９さんは、モノが少ないからそう感じられるのだと思います。
それから、言うまでもなく田の字部屋は間取りの効率としては、最悪です。
