3750万円の建売を購入。ローンはどのようにしたら？

3750万の１割、つまり375万は初めに入金しますよね。
その他諸経費、ローン保証料・登記費用・火災保険諸々で150万は掛かるでしょう。
あと、引越し代、新居の家具（カーテン・照明器具・家電製品）で少なくとも100万。
600万のうち頭金に500万入れてしまうと引越しもできません。
頭金０で行くか（無謀ですが）親に頭を下げて援助をしてもらうかしないとその物件は買えません。
頭金に500万入れるのなら諸経費300万＋ご主人の年収分くらいの預貯金が残せる程度でなければ、お子さんが３人ですしこれからたいへんですよ。

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定額、養老保険はいくらあるんですか？

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スレ主さん、No.1ではありませんが、
＞普通口座に600万という資産管理も理解できない
というのは、その年収で家賃も抑えていながら、貯蓄額が少ないということです。
これから３人のお子さんを育てながら借金を返していくにあたって、
まず現在の生活費を見直してみては？

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>>7
資産自慢はいいよ。見苦しい。

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ご意見ありがとうございます。

普通預金ですぐに出せる状態になっているのが600万円ですが、
おおまかに、定期定額で約600万以上あります。養老保険も500万以上あります。
こどもの学資、自分たちの個人年金もあります。

いろいろ考えましたが、金利も低いですし、
定額定期を解約して1000万を頭金とし、月々の返済額を減らすことにしました。
家が大きくなる分、光熱費があがりそうですし、子供にどれだけかかるかわからないので、
月々の返済は抑えめにして、まとまった金額になったら繰り上げ返済をすることにします。

返済に躍起になって、貯蓄できないのもダメですよねー。
そのバランスが本当にむづかしいなと思います。

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今更ですけど、土地と家屋に毎年かかる固定資産税（都市計画税含む）の
負担も考慮されておくべきかと。
あと、不動産取得税も家屋にもかかりますからね。
意外に皆さん意識してなくて、納付書が来てからその額にびっくりされる方が
多いようなので。

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年収1000万もあってそんなに安い建売で我慢するなら変動一本で間違いないでしょう。
それが一番得です。

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年収１０００万もあって預貯金も数千万？あるのに
建売を選択している時点で同情したくなりますね。
建売じゃ実際の価値は１０００万程度ですね。
私からすると金をドブに捨てるようなものです。

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>いろいろ考えましたが、金利も低いですし、
>定額定期を解約して1000万を頭金とし、月々の返済額を減らすことにしました。

この発想おかしいよ？

金利が低いなら借り入れを増やすのが普通。

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いや「定期預金につく金利が低いので、このまま貯金してても意味がないから解約して頭金に充てました」という意味だと思うけど。これは別におかしい発想ではない。ただスレ主に不自然さを感じるのは、世の中に十数パーセントしかいない年収１０００万以上の高給取りなのに３７５０万の激安建売を買ったこと。

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３人お子さんいるし、奥様専業だし、堅実派でいいのでは？ 保証さえちゃんとしていれば。

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給料いいから家も、、、ってのはどうなんだろうね。

そうですね。そもそも、その堅実派の高給取りさんがここで皆さんに相談することもないでしょう。
ところで、場所にもよりますが私の住んでる東京近郊都市でも３７５０万じゃ、ろくな家が買えませんね。
バス便必至。

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某地方都市ですが、ギリギリまともな建売を買おうと思ったら
相場は最低４０００万くらいからですよ。
３７５０万程度だと地方でも安っぽいチンケな家しか買えませんね。

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＞２１
某地方都市がどこだかわかりませんが・・・・・・・・
まともな建売が最低4000万なんて、ちょっと吹かし過ぎだよ。
衰退必定なとこに4000万なんて・・・・・・
しかも、最低？？？？？？

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