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<title><![CDATA[3750万円の建売を購入。ローンはどのようにしたら？]]></title>
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<description><![CDATA[3750万円の建売物件を購入します。ローンのことがまだ勉強不足で、わからないことだらけなので、お知恵をかしてください。夫  36歳    年収約1000万円  月収は変動ありですが、約60～65万妻  35歳    専業主婦子   6歳、2歳、0歳現在は月8万円の賃貸に住んでいます。夫婦あわせて普通口座に約600万あり、定期定額貯金養老保険等でも貯蓄しています。どの程度頭金を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: ＞２１某地方都市がどこだかわかりません．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-15T14:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１某地方都市がどこだかわかりませんが・・・・・・・・まともな建売が最低4000万なんて、ちょっと吹かし過ぎだよ。衰退必定なとこに4000万なんて・・・・・・しかも、最低？？？？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 家だけの話？土地込みの話？]]></title>
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<dc:date>2012-04-05T12:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家だけの話？土地込みの話？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 某地方都市ですが、ギリギリまともな建売を．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-05T10:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某地方都市ですが、ギリギリまともな建売を買おうと思ったら相場は最低４０００万くらいからですよ。３７５０万程度だと地方でも安っぽいチンケな家しか買えませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: そうですね。そもそも、その堅実派の高給取．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-05T10:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。そもそも、その堅実派の高給取りさんがここで皆さんに相談することもないでしょう。ところで、場所にもよりますが私の住んでる東京近郊都市でも３７５０万じゃ、ろくな家が買えませんね。バス便必至。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 給料いいから家も、、、ってのはどうなんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T17:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給料いいから家も、、、ってのはどうなんだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ３人お子さんいるし、奥様専業だし、堅実派．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T16:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３人お子さんいるし、奥様専業だし、堅実派でいいのでは？    保証さえちゃんとしていれば。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: いや「定期預金につく金利が低いので、この．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T15:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや「定期預金につく金利が低いので、このまま貯金してても意味がないから解約して頭金に充てました」という意味だと思うけど。これは別におかしい発想ではない。ただスレ主に不自然さを感じるのは、世の中に十数パーセントしかいない年収１０００万以上の高給取りなのに３７５０万の激安建売を買ったこと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;いろいろ考えましたが、金利も低い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T15:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;いろいろ考えましたが、金利も低いですし、 &gt;定額定期を解約して1000万を頭金とし、月々の返済額を減らすことにしました。 この発想おかしいよ？金利が低いなら借り入れを増やすのが普通。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 年収１０００万もあって預貯金も数千万？あ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T13:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収１０００万もあって預貯金も数千万？あるのに建売を選択している時点で同情したくなりますね。建売じゃ実際の価値は１０００万程度ですね。私からすると金をドブに捨てるようなものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 年収1000万もあってそんなに安い建売で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T12:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収1000万もあってそんなに安い建売で我慢するなら変動一本で間違いないでしょう。それが一番得です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 今更ですけど、土地と家屋に毎年かかる固定．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-04T11:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更ですけど、土地と家屋に毎年かかる固定資産税（都市計画税含む）の負担も考慮されておくべきかと。あと、不動産取得税も家屋にもかかりますからね。意外に皆さん意識してなくて、納付書が来てからその額にびっくりされる方が多いようなので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 定期や養老に1000万以上人に相談する．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-03T12:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期や養老に1000万以上人に相談するならそういう内容は最初にオープンにすべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ご意見ありがとうございます。普通預金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-02T22:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。普通預金ですぐに出せる状態になっているのが600万円ですが、おおまかに、定期定額で約600万以上あります。養老保険も500万以上あります。こどもの学資、自分たちの個人年金もあります。いろいろ考えましたが、金利も低いですし、定額定期を解約して1000万を頭金とし、月々の返済額を減らすことにしました。家が大きくなる分、光熱費があがりそうですし、子供にどれだけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;8どのへんが自慢に見えるのか知．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T19:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;8どのへんが自慢に見えるのか知らないが&gt;2がスレ主のようだったので質問に答えたまでスレ主に対し何のレスも返せないあなたこそスレ違いで見苦しい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: お子さんが３人となると、それなりの教育費．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T19:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんが３人となると、それなりの教育費がかかってきますよね。転機は一番上のお子さんが中学生になるころだと思います。（公立学校で進むと仮定して）塾の費用など馬鹿にならない出費が想定されます。５～６年後に中学生なので、家計が破たんしないレベルの預貯金を残して、それまでに返せるだけ返済。繰り上げ返済は返済額軽減型でできる限り。ご主人の年収が変化しないと仮定するなら、無理しないレベルでよいと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7資産自慢はいいよ。見．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T14:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7資産自慢はいいよ。見苦しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/7/">
<title><![CDATA[7: 定額、養老の額が不明なので少ないとは断定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/7/</link>
<dc:date>2012-03-31T13:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定額、養老の額が不明なので少ないとは断定はできない当方は給振の普通口座に毎月の生活費プラスアルファとして５0万程度(プラス急の出費用として担保定期に100万)、それ以上は他で預金、運用等しているので単純にタンス貯金と同じで勿体ない、とま、今時定期でも利率はたかがしれているけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレ主さん、No.1ではありませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/6/</link>
<dc:date>2012-03-31T12:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、No.1ではありませんが、＞普通口座に600万という資産管理も理解できないというのは、その年収で家賃も抑えていながら、貯蓄額が少ないということです。これから３人のお子さんを育てながら借金を返していくにあたって、まず現在の生活費を見直してみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/5/">
<title><![CDATA[5: 定額、養老保険はいくらあるんですか？]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T10:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定額、養老保険はいくらあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/4/">
<title><![CDATA[4: 3750万の１割、つまり375万は初めに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[3750万の１割、つまり375万は初めに入金しますよね。その他諸経費、ローン保証料・登記費用・火災保険諸々で150万は掛かるでしょう。あと、引越し代、新居の家具（カーテン・照明器具・家電製品）で少なくとも100万。600万のうち頭金に500万入れてしまうと引越しもできません。頭金０で行くか（無謀ですが）親に頭を下げて援助をしてもらうかしないとその物件は買えません。頭金に500万入れるのな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私はあなたのご主人と同じくらいの年収です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私はあなたのご主人と同じくらいの年収ですが養老保険や金融商品も思い切って現金化して頭金に充てましたよ。そのおかげで、引越費用まで含めた諸々の費用込み込みで4800万円の注文住宅ですが、借入金は１０００万円に抑えることができました。住宅ローン控除10年を使い切って、10年1ヶ月目に一括返済で完済予定です。いったんは、一番少ない時で手持ち資金が500万円程度まで下がりますがそれでも多額の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;普通口座に600万なぜ理解でき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;普通口座に600万なぜ理解できないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 普通口座に600万という資産管理も理解で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223347/res/1/</link>
<dc:date>2012-03-31T06:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通口座に600万という資産管理も理解できないがそこから500万も支払ったら生活が行き詰まるのでは？家を買うと言う行為には付随してかかる費用が多い・引っ越し・家具、家電の買い替え(家が新しいと必ず欲しくなる)・登記、不動産取得税などの諸費用・火災、地震保険への加入(一括払いが確実にお得)子供が3人もいるのだから向こう5年くらいの毎年かかる費用の試算を]]></content:encoded>
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