年収550万でどの位の融資してもらえるでしょうか？

勤務先による。
安全で金利年３．５％〜４．０％ぐらいで計算して年収の２５％程度の返済額なら普通はＯＫ。
勤務先によって、２０％〜３５％ぐらいの幅はある。
あとは銀行による。

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注文住宅ですか？諸経費は頭金とは別に確保していますか？
デフレ経済下では、頭金は（諸経費とは別に）最低でも2割
できれば3割を確保したい。
融資も、借りれる限度額と返せる額は別です。

総額4000万物件に抑えて、頭金1000万、諸経費200万、借り
入れ3000万のラインが妥当かと思いますよ。

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俺、同じ年齢、同じ年収だけど、フラット35で2700しか借りられなかった。

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フラット35は80%までですからね。

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スレ主さんは借りれるかどうかを検討するのと一緒に返せるかどうかも検討されたほうが宜しいのではないでしょうか。
お考えのローン返済期間で借入金額100万円当たりの返済額が各金融機関で大体は判るはずですので、これを参考にすれば自ずと自分にとっての借入限度額が判ってくると思います。
また、私の場合、将来に備え、家の修繕（外壁の塗り替え、屋根の修繕等）の積み立てに2万円／月を見ています。この辺りの潜在的なランニングコストもお考えになったほうが良いかと思います。

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年間の返済額が年収の35％以内をMAXとしたとき
550ｘ35％＝192.5万
月の支払いが
192.5/12＝16万
月々16万の返済での借り入れは4150万らしいですよ。
http://www.fukuoka-fudosan-joho.com/lorn/lorn2.htm

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思ったけど、モロに板違いだろ・・・。
誰も指摘しないのかよ(^^;

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“ローン”に移ったほうがイヤというほどの数と、忠告のスレが来るとは思いますが…

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