低層階・低中層階の魅力

３ＬＤＫ　７５平米　３９８０万

１０３号みたいなやつですよね

普通のファミリーマンションでも、低層階と高層階じゃ、価格差がかなりあるもんね。
やっぱり、低層階と高層階じゃ住民層も違うよね。

最新の首都圏の新築マンション平均価格は4.475万だってね。

意外に安いのはワンルームやコンパクトマンションが入ってるからかな。

>502
上に行くにつれて年齢が若い方が多いですね。
逆に１、２階も子持ちの若い方が多かったりしますね。
中年層は４～６階といったところでしょうか。

首都圏マンションの平均坪単価は２２３万
平均面積は６５平米です

65平米って狭いな。
それでタワーとかで特有のデカイ柱が室内に飛び出してきてて、
さらにガラスウオールとかだったら結構圧迫感あるんじゃないの？？

８０平米と５０平米の部屋があれば平均６５平米
単純に計算した平均だからね。
６５平米の間取りが典型的というわけではない。

低層階は、収入の少ない人が多いのは事実ですよ。

何か収入の問題でお困りなんですか？

バカにしてしまうほど収入の低い方々と、同じマンションに住むか？？？

そこまで収入を気にするなら、わたしなら、戸数が少なく収入層にそれほど幅のない、高級低層にするけど。

同じマンションに住んでれば、第三者は同じような層の住民だと思うもの。

高学歴ですが低収入です。ちなみにマンションは6階です。タワーの

うちのマンションの一番高い部屋は2億超えてますが、安い部屋は３０００万前半です

価格差のあるマンションは、住民同士の生活観、考えの違いが大きく
管理組合や理事会などがうまくいかないことが多いのが欠点ですね。

同じマンションに住んでれば、第三者は同じような層の住民だと思うもの。

↑↑↑

と思いたいのは、低層階の人でしょ。やっぱり低層階と高層階の人は収入も生活レベルも違う。
同じマンションに住んでるからって、みんなが同じ層ではない。

↑
そう思いたいのは、あなたじゃないの？

あくまで第三者として見た場合の話をしてるんだよ。

「俺は低層階住民より収入が多い」
と思うことだけが生き甲斐な人が今日も色んな
人に成りすまして連投頑張ってるみたいですね。

句読点の打ち方に同一の特徴がありますから
皆さん見てみて下さい。気づかなかった人は
朝からの低層叩きのレスを今からチェックして
みると中々面白いですよ。昨日のレスは残念ながら
大半は削除されてしまっています。

彼が管理者から削除されたりアクセス禁止に
されると見れませんのでお早めに。

うちのマンションも低層階と高層階は価格差があったから、住民層も雰囲気も違うな。

因みに彼はなぜか低層派にも成りすましたりして
ると思われるレスも数多くあったりしますので
訳がわかりません。

以前大量に削除された時も低層派の普通のレスも
多く削除されてたのはそういうことでしょう。
(同一リモートホスト)

遊んでるだけかもしれませんね。

低辺か

低層階が安くて誰でも買いやすいのは事実でしょ。

安いのはいいことだ

価格は大事ですよ。

高層住民は高さを求め、低層住民は立地を求める。互いに分かり合うことは出来ないんだよ。

低層住民は安さを求めます。立地より眺望より安いのが最大の利点です。

安さ？
都区内の1種低層地帯の良好な環境の低層マンション、8千万～2億の価格帯が安いとも思えんが。
下手なタワマン上層の部屋より明らかに高いだろう。

自分より収入や資産が少ない人が居るのは当たり前、自分より収入や資産が多い人が居るのだって当たり前です。当然の事なのにどうしてその事に固執したくなるのでしょう。

日本人は横並び意識が強く、前に出られるのが嫌い。そしてノブリスオブリージュという考えがないから、自分より弱きを叩く嫌らしい気質を持っている。

まあ、価値尺度がシンプルで、多様な価値尺度があることが分かんない人が多いんでしょう。

村の中で、あの家は金があるか、無いか、みたいな話を、昔から今に至るまでしてる感じ。

ただ、ここにレスしてる方々は、格別に家や不動産にこだわりがある方がただろう。

しかも、極端な挑戦的な書き方をしてるのはごく一部と見た。

サンプル的に偏ってるから、日本人全般にまで、一般化できる話でもないと思います。

スレを読めば読むほど今となれば色んな意味で低・低中層階の選択は
大正解だったという感じがしますね。
煽りが異様に多いのもある意味そういうことだと思います。

別に住む分には他の消費者のマンション選びの動向は関係ないのですが、
最近は原点回帰してるようで安全で安心で便利でとそういう相場の傾向が
強まってるようです。最近もう少し広い物件へと買い替えも少し検討してる
のですが当初の想定より高い価格で売却できそうです。

逆のことを連想させるような物件・階層は人気が大きく落としてるようですね。

自分の部屋の上に10世帯も20世帯も住んでいたら、、、

安いから許容できます。

元々中低層希望だったのですが湾岸でも高層は確かに高いですね。
うちは内陸なので特に高層は高かったですが値付けが震災前なので中低層は
低めに抑えられていました。

子供2人欲しいので広めの平米数＋欧州車というライフスタイルですが、
当時同じ予算なら高層だと狭めの部屋で子供は1人という感じでしょうか。

価格が魅力なのもその通りです。
おかげで良い買い物をしたと思っています。

高層も低層もどちらも住んだ経験があって低層選んだけど正解でした。
高層といっても１０階程度なんですが、駐車場からマンション入り口まで30ｍ、マンション入口からエレベーターまで10ｍ
１０階のエレベーターから玄関まで10ｍと家は車から玄関までこれでも他と比べて近いほうでした。

今はリビングからマンションの外に出るのに20歩。車までは３歩。
目の前は大きな木と2ｍのプライバシーに配慮した壁でガレージテラスです。
1階住民専用の出入り口がエントランスに直結しているので特に便利なのですが、マンションのセキュリティ+プライバシー
の恩恵をうけつつ戸建て感覚の所があって非常に気にいってます。
２４時間いつでも車やバイクいじりが出来て、今からの季節は外で一杯＋食事もOK。周囲の目を気にせずに外を満喫できます。

条件にもよりますが、地上にしか無い落ち着いた雰囲気は低層ならではと思います。

低層階ではなく専用庭・専用ガレージ付きの1階限定の話だね。
専用スレがあるのでそちらでどうぞ。

専用庭、
専用ガレージ

そうでもしないと売れませんて

低層は価格は安いけど、人気はないよ。販売でも２階、３階は売れにくい。
最後まで売れ残るのも、低層階。

憶ションとかの高級低層マンションの話してる人がいるけど、そんなのごく限られた話でしょ。
ここで、ワーワー言ってる人の現実は、普通のファミリーマンションの低層階の話。
価格が安いから、収入の低い人でも買えるよね。

ちなみに、ここにいらっしゃる高層階の方々のお住まいは
おいくらくらいなのでしょうか。
レスを読んで想像するに、７，０００万～くらいですか？

7000万程度では、うちの近所なら大規模マンションの１階も買えない。

＞レスを読んで想像するに、７，０００万～くらいですか？

５３６みたいな低層も含めてネガってるみたいだから、最低でも１億数千万～じゃないのかな。
広さにもよるけど、（都区内の）近隣の感覚だとそんな感じ。

ファミリーマンションの低層なら、2000万円台とかからあるよね。

↑同感　全国平均で見た方が参考になりやすい。

違うマンションで比較しても意味はない。同じマンションで比べた場合低層は安いしか利点がない。
金がないから低層なんですよ。戸建感覚とか言ってる人は戸建を買うか金がなかっただけ。

同じマンションの低層と高層は、価格がかなり違うね。倍くらい違ったりする。
低層階は安いけど、他に魅力はまったくないかも。

安さは最大の魅力。

そういう感覚の人がたくさんいる低層階は、庶民的でいいです。

売る時損しますけどね。安く買っても安く売るしかない。
高層階より損なのです。特に一階は悲惨。高いのは新築分譲の時だけ。不動産サイトでも検索条件に二階以上というのがあるくらい人気ない。

一階専用庭つきって検索条件もあっけどな。
上層階を買うにしても、一階が一番安いような値付けのマンションは、止めといた方がいいよ。

普通、一階は駐車場だろ。

売却する時、１階、２階、３階などの低層階はかなり安く叩かれ不利ですね。
要するに人気がないんです。

高層階は不人気、そして1・2・3階はダメと
なると結局4・5階が最強っていう当初の話で
落ち着くことになるのか。

販売価格が高い階数に市場価値があります。
東南アジアのどこかの国みたいに低層が高層より高い販売価格になったら、低層も魅力があるということになるでしょう。

うちはタワーなので一階はロビーなど共有部しかないですね。
二階はありますがロビーフロアは二階ぶち抜きなので三階の高さがあります。

魅力という表現が合っているかは別として、
同じマンション内で比較するなら、やはり価格しかないでしょうね。

でも高層階が苦手な人など、高層階に全く魅力を感じない人がいるのも事実。

同じマンションというしばりを無くせば、しょーもない立地のタワーの高層買うなら、
同等価格もしくわ、ちょい足しで都心のマンション低層階を選択する人も多いでしょう。
あ、これも価格が魅力ってことと同じですかね。

金があるから高層だとか、金が無いから低層だとかは億超え住まいの人のみが
発することが許される。　　　


のでは。

同じマンションなら、価格がすべてを表している。
住み心地のいい部屋、人気のある部屋が高く値付けされている。
市場価値があるから、価格が高い。高くても売れる。
上にいけばいくほど、高いよね。
お金というか予算がないから、低層っていうのは本当のところだと思う。
それが悪いとは思わないけど。

結論が出ました。低層階の魅力は安いこと。

高いところが苦手ならそもそもなぜマンションに住むのか？
それは満足できる立地に戸建を建てる金がないから。

一通り意見が出ましたけど
これからの時代は低・低中層が主役なことは間違いなさそうですね。
眺望も魅力なんでしょうがやはりセーフティファーストということでしょう。

コストファーストです

低・低中層が主役とかありえない。マンション、タワーの人気はやはり高層階。
まぁ不景気で収入の低い層が増えてるから、低層階を買うしかない層は多いのかもね。

イタリアスポーツカーはメルセデスやアウディより高いけど、
家族持ちなら乗り味が穏やかで安全装備満載で4ドアのEクラスやA6という
選択をする場合もおかしくないですね。

高ければ高いほど価値があるのはその通りだとしても、
その付加価値が全ての人において必要かどうかは別の話ですね。

今後は上下階の価格差縮小トレンドでしょうから既に低層購入者は
売却価格では有利に働くと思いますし、そういう意味でもおめでとうございます。

低層階は人気はないけど、安いから誰でも手が届くのがいい。
人気がなく最後まで残ってたりするので、出遅れてもサッと買える。

低層階って売れ残ってる場合が多いから、元々安いのにさらに家具付きとか値引きとかしてもらえたりする。

いいね！

低層の売れ残り部分(おもに２階３階)は、棟内モデルルームになったりして
エアコンや照明付きで販売したりもする。もちろん価格は安い。
新築で不特定多数の出入りがあった部屋を買うのは気分的には良いものじゃないけどね。

安い。いいね！

４階は人気ないですか？

>>571
一応各スレの意見を集約すると4階と5階は抜群の安定感があるという話です。

駅徒歩５分以内、都心３区へ３０以内で出られんマンションなぞ、
高層だろうが低層で安かろうが、いらね。

という、アチシもいますよ。

↑
同感かも。

郊外の低層階は魅力ゼロ

マンション買うのに郊外なんて駄目ですよ。
高層階とか低層階とか以前の問題です。
郊外なら戸建にしまひょ。

中学生が住んでるマンションの屋上から転落事故したというニュースがあとを絶ちませんね。やはりマンションは３階建に限ります。

三階だてなら三階は高層階

団地型の大規模マンションですが、敷地内緑がすごい多いので迷わず２階にしました。

ベランダの前下は１階の共用ライブラリーの庭(立木あり)、玄関の前は共用中庭の大きな木。

緑が好きなので満足しています。

>>573
20分でしょ
30分じゃ戸建エリアだよ

579さんと同じ感覚で、低層3階建ての1階を購入。
敷地内の緑は勿論だけど、今の時期は、周囲の敷地の桜や新緑がまぶしくて、なんかやる気がわく。
マンション前の通りを眺めると、通りの直線のずっと先まで緑と花のアーケード。
明るいうちに帰ってくるときは、また風情あり。
都区内都心20～30分以内でこの環境を毎日楽しめるのは、捨て難いかも。
オフィスもクライアントも見晴らしのいい高層ばっかりなので、めりはりがあっていい感じ。

都心に職場があるという発想…
ちっちゃい会社は転勤とかもなく、都心にしかオフィス無いんだろうな…
うらやましい…

低層３階建ての３階に住んでいます。
低層マンションでも１Ｆはさすがにないわ

ここに熱心に書き込んでる人で都心の高級低層に住んでる人なんてそんなにいないでしょ。
大多数は、郊外のファミリーマンションの低層の話。
ファミリーマンションの低層って、安いから低収入でも買えるのが利点でしょ。
郊外の戸建てにも手が届かないから、ファミリーマンションの低層を買うのが現実。

高級では無いかも知れないが、都心の低層の人も結構いるでしょ。
さすがに１億は逆立ちしても無理だけど、６、７千万くらいならって。
もちろん地区や広さにもよるけど、都心アクセス２～３０分で５，６千万くらいからあるしね。
郊外のタワーがいくらくらいかはよく知らんが、一概に収入が少ないから低層なんだー
とは言われたくないわな。郊外高層には。

収入が低く、安いから低層にしたというのは正直なところじゃないかな。

郊外とかタワーとかどうでもいいです。同じマンションの高層階は買えなかったという事実があるだけです。
安いから低層階を買った。安いことに魅力を感じた、認めましょう。

庭じゃないけどテラスから外に出れる仕組みになってる１階あるね。
あれは魅力として考えてもいいんじゃないかな。
エントランスやピロティー上の２階は下の階に気兼ねしなくても良いという魅力もある。
結局高層にあるけど低層にはないものって眺望だけじゃないかな

なんてことないマンションであっても、低層階と高層階じゃ価格も住民層もかなり違う。
色々言っても低層階は、価格が安いから購入したというのが本当のところという感じ。

×金がないから低層階しか買えない
○金がなくても購入できるのが低層階の魅力

「高層」と付くレス全部消せば良いのに