ただいまプランニング中です。よく今が一番楽しい時期だと言われるのですが…
入居予定なのが夫婦と母の３名。完全同居です。
そのため、１階にLDKと和室、水周りが必要です。土地や建蔽率などの関係で、
建坪は22坪程度しか取れません。
なるべくLDKを広く取りたいのですが…LDKってみなさんどのくらいの広さです
か？和室は母の居室となるので、あまり広く取れない気がするのですが…（最近
20畳のリビングとか良く聞くのですが…夢の世界かも）
ちなみにキッチンはオープンタイプにしようと思っています。みなさんがどのく
らいの広さのリビングにお住まいなのか…計画されているのかちょっとお伺い
したいです。よろしくおねがいします！！
[スレ作成日時]2006-04-09 23:49:00
まず、和室は何畳取りたいのかな？
当然だけど、それによっても変わってきます。
次に建坪だけど、1F部分が22坪ってことね。念のために確認。
で、土地の形状にもよるけど、ちょっと工夫すればLDKに20畳とって、
1Fの建坪を20坪程度に押さえることは可能。実物も見たことあり。
なので、リビングのみで20畳も不可能ではないでしょう。
キッチンがオープンタイプじゃなく、横付けになるかもしれないけどね。
面積だけで言うと、LDK 20畳 パウダールーム 3畳 風呂2.5畳、階段2畳、
トイレ1畳、玄関1.5畳
ここまでで30畳。和室と収納で8畳、玄関前のホールというか廊下に
2畳割いて、ちょうど20坪になる計算。
更に、トイレを階段下に入れ込む構造にする等の工夫の余地も有ります。
さ、頑張って、間取りソフトで徹夜して、最善の間取りを考えましょう。
完全同居か。
01さんが、夫なのか嫁なのか、どっちの母なのか分からんが、
完全同居は、誰かがしなくてもいい我慢をするか、争いになるかだ。
心安らぐはずの家が、そうなったら悲劇だろう。
身近に、そういう例をいくつも見ている。
玄関まで別の完全分離の二世帯住宅でも、トラブルこともある。
建坪22坪で、総2階44坪と考えていいのかな？
LDKを広く、母の部屋を狭く、なんて考え方が間違っているよ。
まず、お母さんの部屋を広く10畳に１間の押入れとクローゼット、
できれば4畳半と6畳の2部屋にして、ミニキッチンもつける。
お母さんだって、ベッドを置く寝室と別に、友達を気兼ねなく呼べる畳の部屋が欲しいのだ。
LDKは、12〜15畳ぐらいの対面キッチンにして、いわゆるLにソファーは置かず、
DLまとめてソファータイプのダイニングテーブルを置くといいと思う。
こういうやつ ttp://www.architecturelink.jp/feature/dining.asp
そして、子供さんもいないようだし、子供部屋は小さいのを2つ用意して、
１つは当面納戸として使う。
夫婦寝室を16畳以上、階段ホールや廊下を小さくして、とれるだけとって、
ホテルのように、ベッドの他に、２人用のソファーやテレビ、できればミニキッチンをつけて
お茶やお酒ぐらい飲めるようにしておく。
夫婦寝室にはシャワールームもつけたいところだけどな。
３人が快適に暮らそうと思うなら、LDKを広くするのではなく、
お母さんの部屋と夫婦寝室を広くすることだ。
最近スレ立てて 放置する人増えましたね。
ここもかな？
スレ主抜きで進行させてしまうけど
ウチも割と狭いんですが無理に「ＬＤＫ」にするのではなくで「机茶の間Ｋ」にしようと。
旧家でキッチン分離型の茶の間7畳で親子６人でコタツ囲んで食事もだんらんもしてきたんで
キッチンには利便性を考えた+１つの机。茶の間壁にはパソコン机と子供用簡易宿題机をおいてみました
もしかして建坪２２坪って、総建坪のことでは？一階が１１坪。
総建坪４４坪の流れになって、出て来れなくなったのでは？
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
