大和アクタス

最近いろいろな物件を見始めたところです。
どこの会社も会員システムをやっていますが
こちらの会員サイトの物件数はどうなんでしょう。本気で探すんだったらいろんな会社に登録しておいたほうがいいですよね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それは全部の会社が全く同じものを扱っているわけではないし
いくつか登録してみたほうがいいんじゃないですか？
私も今いくつか検討中なんですがこの掲示板もそうですがあまり役に立つ情報って集まらないですよね。

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ホームページに登録して以来、不定期で迷惑電話をかけてくる。
この会社に個人情報を教えるのはお勧めできません。

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物件紹介してくれるんだけど・・・・担当の人、ホームページに載ってない？？？？

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中央線沿線のエリアって住みやすいですか？

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>68
今めっちゃ人気みたいですよ。とにかく都内のアクセスに便利なのは確かです。

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サイトの写真を見てると、いろいろと妄想膨らみます。
売建で考えているのですが。注文住宅にしようか、どっちがいいのでしょうか。

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情報少なすぎて何とも。

そもそも売り建てと注文はだいぶ違うものなので。
売り建ては、まだ完成していないだけで間取りや仕様は決められている
という状態で販売するので自由度はとても低い。
注文は間取りも仕様も好き勝手できる。

アクタスは土地だけも売ってるから注文でもイケる。
売り建てを取り扱ってるかはわからないが。

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契約するまでは親身になってくれるが、契約結んだ直後にころっと態度は変わり
、「これはできないんですよー」ばかり。正直失敗しました。

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ここって、本当に仲介。横流し。手数料払うだけ無駄。新築なら直接売り主でかえばいい

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悪い点
まず社員教育がなってない。担当者はコロコロ変わるし、変わったら引継ぎとかやるでしょ？と思うような事が多々ある。言う事はご立派ですが、実際の売り方が酷い。
月末近くになると、?月内に購入なら○○下げるとか言ってきます。価格交渉は当たり前のこのご時世、下げると言う金額が普通に交渉する金額と変わってなくて思わず吹いた。
やり方が古臭いので、昔ながらの不動産てイメージ。言葉が薄っぺらく感じてしまう。
会社全体でそういう売り方なんだな？と思わせてしまう時点でアウトだと思いました。

良い点
物件に対する資料や情報は丁寧で、細かくて良いと思いました。
割ときつめの事を言ったりしますが、間違ってはいないので、ある意味良心的。
人によって好き嫌いがハッキリでる会社だと思う。
私は無理と思ったので、ここでは買いませんでした。

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情報チャンネルの一つとして適当に対応していました。
ひょっとしたらセンミツで良い物件引っ張ってくるかもしれないし。
不動産業界こういう会社は多いですよ。SUUMOで問い合わせたら電話攻勢なんて。

結局他所で決め、申し訳ないです、他で決まりましたと言いつつもしっかりと
もう営業は不要になります、ありがとうございました、と大人の対応で普通に縁を切りました。

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正直不動産に出てくる悪徳業者の見本
初めて大和アクタスに訪れておとり物件からの内見につれてかれて

子連れで車出してもらってたから車内で出発せずに
買いますよね？買いませんよのやりとりを30分ぐらい繰り広げられた
監禁罪成立するレベル
最終的には買わないなんてありえない、頭大丈夫ですか？といった人格否定までされた
最悪の悪徳業者

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>>80 マンコミュファンさん

以前同じような目に遭いました
女性の営業でしたか？

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マジクソ。強引な仲介のやり方で先方も納得しておらず、契約当日に破談になるという。。いくら損したか分からない。。ホントオススメしません。特に高円寺店。

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高円寺店で不快な思いをしました。
以前相続対象の物件を査定してもらったことがあり、その後どうなったか問い合わせがありました。法定道理の相続で、私は売却を希望していたのですが、兄が住み続けることになり、不当利得返還請求を考えていると伝えたら、アドバイスをくれると言われたので、オフィスまで行きました。
そこで出てきた上司に、兄が以前病気で離職していた事を指摘し、今は就職して収入があり、親の持ち家に住み養う人はいないのに、３万円払うのは経済的に苦しいと思うと言ってきた。うちは中高生の二人の子供を養わなければならず、旦那は病気を理由に仕事はせず手当の支払い期間が終わった今、私のパート代だけでなんとかしなければならないと伝えると、私の家族に問題がある。兄にお金を請求する前に私の家を改善しないとダメだと言われた。時給の高いパートに転職して時間も伸ばしているのに他に何ができる　と聞いたら、子供が校則やぶってバイトをすればいいと言ってきた。この非常識極まりない発言に本当に腹が立ちました。

しっかり準備すると言っていたアドバイスは、自分の権利分だけでも売却出来ますよ。という目新しい情報でもない一つだけでした。

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他の皆さんの投稿を見て、同じだと思いました。
広告を見て、気になる物件があったので、他の用事と共に立ち寄ってお話を聞くことにしました。
そこから、他の物件の資料を見させられ、見に行きましょうと希望していない物件も見に連れて行かれ（3件）、そこから契約までの流れについて事務所で話をします、と言い、申し込みをしないとなくなってしまうかも、申し込みから契約までは1週間という不動産業界の常識だから、と終電まで返してもらえませんでした。
電車がなくなるので帰りたいと言って、ようやく解放。
隣の部屋からは女の子の笑い声が聞こえてきていて、良いカモにされているな、と感じました。
申し込みはしないと言って帰ってきました。
少し寄って物件の話を聞くつもりが8時間。
もはや、軟禁です。
それから、仲介手数料も先払いを要求されます。契約の手付金とほぼ同時に。僕の成績になるんで、と隠すこともしません。物件受け渡し前に手数料取るのが普通なのでしょうか？また、契約先の名前を教えてくれというと、なぜ聞く必要があるのだと言われました。
8時間軟禁で体調壊して、寝込んでいます。

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>>84 通りがかりさん
ウチは契約まで3日と言われました！え？契約書もまだ見ていません。。。。そして資金計画書を見てびっくり、司法書士の手数料が高い！そしてなぜか事務手数料代もついていた。買主となる時は自分の家を登記する立場だから自分で司法書士の金額を調べたほうがいいです。そして契約書のドラフトを送ってもらわないと。。。

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