近所に出た中古物件を契約。売主は既知の方なので仲介業者なしで成約しました。
ただし、実際には売主が新たに買う物件があって、
その業者が仲介業をしてくれ（業者的にもこの物件が売れないと買ってもらえない）、
契約書、重説作成までしてくれたのですが、
契約、重説にはその仲介業者の明記はありません（無償のため）。
事前審査では承認が出ていたのですが、
「仲介業者がない」という理由で本申し込み直後に銀行から融資を断られました。
別の銀行に事前で審査を御願いした時には
「仲介がなくても担保価値の客観性さえ取れればOK」とのことでしたが、
この銀行では仲介ないことを説明した途端、無理とのこと。
先の銀行に持ち込むことも検討していますが、不安です。
仲介業者がないと銀行の融資は受けれないものでしょうか？
[スレ作成日時]2006-08-09 20:21:00
ハメハメハ
ハメハメハメハメハ〜
ヌソウココ
文字化けと、横やりがひどいですね。
銀行によってはそういうこともあるかもしれません。
仲介がいないことにより「担保価値の客観性さえ取れればOK」の「客観性」がないという判断なんでしょうね。
お知り合いに宅建の有資格者がいらっしゃれば万事解決なんでしょうけど。
近所に出た中古物件を契約。売主は既知の方なので仲介業者なしで成約しました。
ただし、実際には売主が新たに買う物件があって、
その業者が仲介業をしてくれ（業者的にもこの物件が売れないと買ってもらえない）、
契約書、重説作成までしてくれたのですが、
契約、重説にはその仲介業者の明記はありません（無償のため）。
事前審査では承認が出ていたのですが、
「仲介業者がない」という理由で本申し込み直後に銀行から融資を断られました。
別の銀行に事前で審査を御願いした時には
「仲介がなくても担保価値の客観性さえ取れればOK」とのことでしたが、
この銀行では仲介ないことを説明した途端、無理とのこと。
先の銀行に持ち込むことも検討していますが、不安です。
仲介業者がないと銀行の融資は受けれないものでしょうか？
近所に出た中古物件を契約。売主は既知の方なので仲介業者なしで成約しました。
ただし、実際には売主が新たに買う物件があって、
その業者が仲介業をしてくれ（業者的にもこの物件が売れないと買ってもらえない）、
契約書、重説作成までしてくれたのですが、
契約、重説にはその仲介業者の明記はありません（無償のため）。
事前審査では承認が出ていたのですが、
「仲介業者がない」という理由で本申し込み直後に銀行から融資を断られました。
別の銀行に事前で審査を御願いした時には
「仲介がなくても担保価値の客観性さえ取れればOK」とのことでしたが、
この銀行では仲介ないことを説明した途端、無理とのこと。
先の銀行に持ち込むことも検討していますが、不安です。
仲介業者がないと銀行の融資は受けれないものでしょうか？
まだ文字化けしているね。
いったいどこから書き込んでいるのかな？
ハメハメハメハメハ
近所に出た中古物件を契約。売主は既知の方なので仲介業者なしで成約しました。
ただし、実際には売主が新たに買う物件があって、
その業者が仲介業をしてくれ（業者的にもこの物件が売れないと買ってもらえない）、
契約書、重説作成までしてくれたのですが、
契約、重説にはその仲介業者の明記はありません（無償のため）。
事前審査では承認が出ていたのですが、
「仲介業者がない」という理由で本申し込み直後に銀行から融資を断られました。
別の銀行に事前で審査を御願いした時には
「仲介がなくても担保価値の客観性さえ取れればOK」とのことでしたが、
この銀行では仲介ないことを説明した途端、無理とのこと。
先の銀行に持ち込むことも検討していますが、不安です。
仲介業者がないと銀行の融資は受けれないものでしょうか？
マックからとか、書き込み
なんで読める人がいるの？
みんなが読めないと掲示板じゃない！
削除したほうがいいのでは？
文字化けを修正しました。
文字化けを修正したら、また深刻な問題なんですね。
どんどん持ち込んだ方がよいと思いますよ。
私は東京三菱銀行、UFJ（合併前）、三井住友、みずほ、三井信託、地元信金二社、地銀、あおぞら銀行、東京スター銀行、ソニーバンク、スルガ銀行に申し込みました。
前に住んでいた物件を売却しなくてはいけなかったので、二重ローンは受け付けない、と言われて門前払いだったり、
前の物件と今回の融資額で合計一億を突破するので、対象外とされたり。
自分で履歴書を書いて提出した銀行まであります。
銀行と、担当者の熱意によって、結果は様々なようです。
最終的には4社からOKを頂きました。おなかに穴が開くかと思いましたが・・・
面接試験みたいな物です、がんばって自分をアピールしてください。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
