京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』

消費税は、入居時じゃなくて契約時でしょ。
ローン減税は、入居時でしょ。
何を悩んでるの？　

ここは日曜日の治安は不安だけどね。

「青田売りマンションは注意！　消費税は「引渡し時」の税率が適用」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000023072012/

消費税は、２０１４年４月から８％、２０１５年４月から１０％だから、関係なさそうですね。
ローン減税も、減税額拡大が検討されているので、入居時には、現在より条件が良さそうかな。

利便性は最高だけど、日曜日の昼は、競馬愛好者が多いので、やや注意が必要？

駅前タワマンに比べたら、はるかに、お買い得だろうし、私は今が買い時と判断しました。

住宅ローン控除ですが、減税額最大５００万、５年延長の１５年間で検討されていると新聞に出てました。

２０１４年からの適応なんでしょうか？

５年延長ってのは、２０１８年までのことです。

２０１４年からです。

もう最終期分譲みたいです。
入居まで１年以上あるのに、完売まで、あと少し…

稲荷町電停近の某マンションと迷いましたが、ここに決めようかと思います。
今から、広島駅前再開発と共に大変楽しみです。

フローリングが４色から選べますが、ホワイトオーク調か、モデルルームのダークオーク調ウッドか、どちらも良いですよね！

皆さんは、どうされましたか？

オバさま向け？のダンス教室もあるんですね！

北側には、着付け教室もあると聞きました。

主婦の方の習い事には、良いですね。

色々ネックはありますが、立地と価格と間取りのバランスではこの近くの物件と比較して最も良いバランスが取れているのではないでしょうか。

オプションの項目にはなかったのですが，トイレが気になって担当者に聞くと，ＩＮＡＸのトイレで節水型ということだけで詳細が不明。

とにかく便座の暖房が節電型とか，フタの自動開閉付きなど，せっかくだからとにかく最新型にして欲しいと依頼。

その後，まだ連絡がないのですが，こういうのって標準タイプとの差額分だけの価格アップで済むのか，ＩＨクッキングヒーターのようにガスレンジとの差額とは思えない価格なのか・・・ちょっと気になるところです。

ガスコンロやIHクッキングヒーターについては、型番まで決まってるのに、トイレの詳細を教えないのは、おかしいですね！

是非、最新型にしてもらいましょう。

うちも，電化製品関係はもっと型式の新しいものが入らないのか問い合わせました。
確認して後日連絡しますと言われたっきりになっています。
こちらから催促しなければ，動かないものなんですかね？

設計変更等の問い合わせや打合せを、現場監督である所長さんが、お一人で対応されてるので、型式ならモデルルームへ電話問い合わせした方が早いですよ。

所長さんや現場の方は、なかなか親切な感じでしたが、お忙しいのかな…

まだ、トイレの型式が決まってないようなら、最新上位モデルにしてもらいたいですね。

先方のチョッとしたミスに付け込み、無理難題を強要。

タチの悪い只のクレーマーやん。


最悪。

戸建てを建てる訳じゃないですから、分譲マンションの場合、トイレ等はオプション含めあらかじめ決められたものしか入らないのではないでしょうか？

ある程度妥協が必要では？

ここを購入された方達ってクレーマーが多いのでしょうか？
以前もオプションの値段が高いと文句を書き込まれてましたし…。
そしてこんな意見を書いた私は即業者にされるんでしょうね。

先ほど建設現場まで行ってみました。

下から数えてみると８階あたりまで形が出来ていました。

それにしてもあの辺りには、有料駐車場が多いですね、利用者は、場外馬券売場に行く人なんでしょうか？

マンション周りは、メイン通りから一筋入ってるせいか、車の通行量は、ほとんどなくていい感じですね。

>403
オプションの項目にないものは無理でしょ。

ここは賃貸には良さそうですね。

NO.４１０さん
メイン通りから入っているので静かだと思います。

斜め前に会員制のデパートが有りますが

金、土には野菜を売りに来ます。新鮮ですよ！！

NO.４０７、４０８、４０９さん
ホントにクレーマーさんが多いですね。

一戸建てでは無いのに・・・

前回のクレーマーさん達なのでしょうか？？

だいたい、誰かは分かるから怖いですけど・・・

マンションは

人付き合いが気にならない所なので良いのですけどね。

今、９階くらいでしょうか？？
楽しみですね～～

まあまあ、皆さん楽しみにしているのは一緒だし、仲良くしましょう。
クレーマーって、ちょっとした不安の表れでしょうし…
逆に、ちょっとした要望を注意するあたり、ちゃんとした方が多そうで安心しました。
建設施工管理が、大手の西松建設さんなので、きちっとした対応をしてくれると思いますよ。
でも一応、皆さんで欠陥がないよう牽制しときましょ～（笑）

不安なら無理難題を言っていいのでしょうか？
ココのレスだけですよトイレ最新式にしろとかオプション値下げ交渉が普通なんて非常識なこと書き込んでるのは
こんな異常な行為は「クレーマー」以外の何物でもないですよ
しかも一番怖いのは自分達が達の悪いクレーマーだって自覚してないこと
こんな非常識な人達だと将来いろんなことで揉めそうで不安です

どうすれば、自覚を持っていただけるのでしょうかね？

クレーマーは自身がクレーマーであると認識できてないからこそのクレーマーです。
モンスターペアレントなんて、皆自分が正義だと思ってますよ。
自覚を持ってもらうのは諦めた方が良さそうです。
何よりも自分が火の粉をかぶらないように気を付けるしかないと思います。
下手にクレーマーに油を注ぐと延焼しかねませんから。

取り敢えず、契約者専用の住民スレを立ち上げて契約後のことはそっちでやってもらった方が良いと思います。

購入者同志で非難し合うのは、印象が悪くなるので止めて下さい。

立地や設備、適正な価格など、プラスポイントが多く購入を検討しております。

みんな自分が正しいと思う訳で、我を通し過ぎるとトラブルの元です。
謙虚で協調性のある人が多いことを願っております。

あくまでも参考の一つとしてですが、ここも見てます。

上の方と同じ、私も購入検討中ですが、正直なところ逆に、言いこと、悪いことをどんどん見たいと思ってます。
　（それが、ガセや第三者の可能性もあることも承知の上です。）

基本的にはこの掲示板の趣旨に沿って、書き込みが進むことを望んでおります。

近所に住む者です。
この周辺すごく便利で生活しやすいので、ここか、今度できる広島ﾀﾜｰを考えてます。
ｸﾚｰﾏｰだと批判してる人の書き込みが、文章の書き方、投稿してる時間帯から、同一人物の可能性があります。
本当に購入された方でしたら、お一人でｸﾚｰﾏｰだと批判しても、このﾏﾝｼｮﾝの印象が悪くなるだけなので止めた方がよろしいかと思います。
良いｺﾒﾝﾄも悪いｺﾒﾝﾄも参考にさせてもらってます。
常識、非常識とか、人によって変わるので、それよりもﾏﾝｼｮﾝ自体のことが知りたいです。
よろしくお願いします。

新築マンションの建設ラッシュですね。
消費税アップ前だからでしょうか？

平和大通り沿いや、京橋沿い、広島駅前など、都心部の立地の良いところにも多く建設されているし、今後も建設予定です。
多くの優良な物件から選択できるので、購入には良い時期かな！
消費税アップ後は、価格も高くなるだろうし、物件数も減ってくるので、ここも含め慎重に検討しようと思っています。
コストコができた？みたいですが、駐車場が高いらしい…
ここからだと歩いて行ける！？

３月２５日に開業するコストコ楽しみにしています。
歩いては行けますが、帰りの大荷物が大変そうです。
個人の年会費は４，２００円です。

コストコ、駐車場代がいるの？
以前、船橋のコストコ行った事あるけど、駐車場代かからなかったよ。

>>421
＞ｸﾚｰﾏｰだと批判してる人の書き込みが、文章の書き方、投稿してる時間帯から、同一人物の可能性があります。
残念ながら違います。

418は私ですがその他は別人です。
クレーマーを放置しないことで、きちんとした見識を持っている方もいらっしゃるんだと、私なんか逆に安心しました。
当然の権利の如く無理難題を主張している方にはだいぶドン引きしましたけどね。

クレーマー批判が同一人物だと決めつけてるアナタ。
アナタこそが実はクレーマー本人で、クレーマー批判は少数派であって欲しい気持ちと、
自分のエゴは間違って無いと思いたい。そういうことじゃないの？






って決めつけられたら嫌な気持ちになりますよね。
薄い根拠で勝手なことを言わないで頂きたいものです。

コストコの駐車場代は、混雑や渋滞をさけるために、あえて高めに設定しているそうです。

10,000円以上の買い物で、やっと２時間無料だったような…

皆さん、こんにちわ！
先日、契約してきました。
完成が、本当に楽しみです。

電化製品やオプションの件で、いろんな意見があるようですね。

私は中間的な意見です。
主張してみるのは、悪いことではないですが、度が過ぎるのは論外と思っております。

今後、組合とかで、顔を合わすこともあるので、お互い謙虚な気持ちと協調性を持った付き合いができれば幸いです。

＞426さん
なるほど、そうなんですね。
確かにあの場所でタダだと、車だけ置いてよそに行く客も出てくるだろうしね。
コストコで一万円くらい、すぐいくよ。

こんなこと言うと、またクレーマーのレッテルを貼られてしまうかも知れませんが、オプションにないものでも替えて欲しいところを相談しています。もちろんお金はかかると思いますが、自分が住むところですから、なるべくなら気持ち良く満足できる方がいいと思っているだけです。
理不尽なことをゴリ押しするのならクレーマーかも知れませんが、できることならと相談して相応の対価も払うなら、何も問題ないのではないでしょうか?
因みに、私もトイレのことを相談して、検討して頂いています。
今回、クレーマーの話が話題になっていたので、もしかして一般論としては、私が相談していることもクレーマーなのかな、と思ってしまいました。

１年くらい前から都心部のマンションを検討してて、ここも参考に見させていただいてました。
私も４２７さんと同意見です。

確かに無理難題をゴリ押しするとクレーマーです。
しかし、最新式は無理と思いますが、できるかどうか問い合わせするくらいは、全く問題ないと思います。

顔の分からない相手に、ムキになっても、荒れて炎上するだけなので、掲示板の趣旨に沿って、情報交換の場所になることを望みます。

年齢別、市営等、色々な立場の方が住まわれるマンションって、どうなのでしょうか？

また、立地がいいが故に、その秩序（住み分け）は、将来的に守られるのでしょうか？

＞No.431
そのような事を気にする方は、検討もしないでしょう。

スレには関係ないけど
１時間３０００円だよ。５０００円以上買い物で１時間無料、１００００円で２時間無料。
こんなに高くて誰が行くのかね？
コストコ車で行かないと買い物できないよ。残念！

トイレの見積りが来ました。
ーーーーーーーーー標準仕様ーーーーーーオプション
給湯方式ーーーーー貯湯式ーーーーーーー瞬間式
おしり洗浄ーーーー泡ジェット洗浄ーーーパワフル・マイルド洗浄
便座ーーーーーーーキレイ便座ーーーーー省エネ暖房便座
便座・フタ開閉ーー 手動ーーーーーーーーフルオート便座
ほのかライトーーーXーーーーーーーーーー◯
温風乾燥ーーーーーXーーーーーーーーーー◯

差額は、税込で８０，８５０円です。
高いか安いか分かりませんが、お願いすることにしました。

なんだかんだ言って、ここバランス良いよね！

ところで北側のイズミ本社跡地は、何になるの？

知ってる人、教えて下さい…

スーパーじゃない！？

10階以上の高層階で窓が多く日辺りが良さそうですが、日辺りが良すぎて困ることもあるかと思い、窓などにＵＶカットコーティングを検討しています。
断熱効果があり、夏は涼しく、冬は暖かくなるみたいです。
検討されている方や、詳しい方がおられましたら、業者さんのこと、値段的なこと、効果など、教えて下さい。
よろしくお願いします。

記憶が定かではないですが，先に着工した？ザ・パークハウス広島駅前通りよりも，こっちの方が建設の進捗が早いような気がします。

駅前通りの進捗が芳しくないように思えるのは，慎重に工事を進めている，ってことかも知れませんが・・・

ちなみに駅前の川島ホテルは，解体工事が進んでいるようですね。いよいよＢブロックの再開発も本格的になって来ましたね。

今日，マンションの建設現場から，ズームズームスタジアムまで歩いてみましたが，速足かつ信号に引っかかりながら１５分でした。案外と遠いです。

もっと近いと思ってた。

ここは2重天井2重床ですか？
あと、床のコンクリートの厚さとかHPにのってないのですが、なぜですか？
免震というのはもしもの時のために非常に興味深いところですが、もしもじゃなく普段日常で気になる床や壁の厚みと構造がHPにありませんでしたので気になりました。
他のマンションのHPには必ず床とか壁の構造について触れてますよね。

HPには出てないようですが、貰った説明書には、ちゃんと書いてありますね。

天井、床、外壁、内壁、それぞれ説明があります。他所のマンションと比べて特に劣るような仕様ではないと思います。

そうですか。
じゃ、チャンと二重床なんですね！
ありがとうございます。
安心しました！

私も免震構造に惹かれています。
白島の物件と比較検討しておりますが、利便性や今後の再開発を考えて、こちらに傾いています。

免震構造、広島駅前、今後の再開発など条件が揃っているのに、価格帯が手頃なのも良いと思います。

広島駅ビルも近年立替えるという話もあるようですが、１００万都市に相応しい駅になるのでしょうか…