京橋町地区再開発『シティトリエ京橋』

図面製作費や諸経費って、ちょっとセコい感じがしますね。

電源の移設や引き戸に変更等、通常無料なことが多いですが、有料ですし、電源増設と引き戸変更に至っては、値段設定が高額過ぎです。
コスト的には、ほとんどかからないのに…

ダウンライト等のオプションも、やや高めの価格設定になってます。

マンション価格では、近隣相場と比較しても良心的なのに、設計変更やオプション価格が高いのが、非常に非常に残念！！

こうなったら、みんなで、値段交渉しましょう。
早期完売できそうなので、早期完売目前謝恩サービスとか…
西松建設さん、営業マンさん、よろしくお願いします。

分譲階は大きな窓だし、同じ仕様ってことは、有り得ないと思います。

標準仕様のキッチンやフローリング、水回りや設備など、他マンションと比較しても同等以上なので、問題はありませんが、設備変更等の価格設定が、明らかに金額盛り過ぎです。
分譲価格が良心的だっただけに、大変残念です。

西松建設のイメージが損なわれないためにも、適正価格にした方が良いと思いますが…

全く同感です。

契約後だからと言って、強気の値段設定は、ちょっとイメージ悪過ぎ！！

早期完売しそうなんだし、営業努力で、なんとかできないんでしょうか？

強気の価格設定とありますがどのくらいの価格なのですか？？
あと電気系統工事以外は入居前にリフォーム会社に頼めば安くすみますよ。
私は余所のマンションを購入しましたがモデルルームと同じ壁紙やエコカラット等のオプションを建設会社を辞めてリフォーム会社に頼んだら半額くらいの金額で出来ました。

基本的にオプションで用意されている物はどれも高いです。
おそらくこれはどこのマンションでもそうではないでしょうか。
施工業者が直接仕入れるので、量販店よりは高くなります。
それプラス取り付け工賃がかかってきます。
持ち込んで取り付けが可能であれば、市販されている方が安いので持込の方が良いかと思います。

HPを見たら設計および建設性能評価の表示がなかったと思うのですが、こういった機能評価を受けていない物件はどうなのでしょうか？

性能評価の種類は分かりませんが、高さが60ｍを超える高層建築物は、建設基準法に基づく検証法に定められた特別な構造計算をする必要があり、シティトリエも国土交通大臣の認定をもらっているはずです。

性能評価は任意です。
10の分野で数値化して評価しているので、消費者には分かりやすいでしょう。
性能評価を利用していなくても、特に気にする事はないと思います。
確か個人でも申請できたはずです・・・。

オプションの件、値段設定の高い安いは、いろいろあるでしょうが、カップボード、IHなどなど最低限のものをお願いしたら、それだけでも100万円くらいになってしまいました。
これに加えて、照明、エアコン、家具、カーテンなど、別途100万円くらいはかかりそうで、結局、200万円くらいのプラス。
想定しておくべきことではあるにしても、現実となると頭が痛いですね。

電気移設や増設、ダウンライト追加、引き戸に変更等の、コストがほとんどかからないものに対しては、明らかに料金が高過ぎ。
マンション価格は良心的なだけに、凄い違和感で印象が悪い！

マンション自体には、満足しているので、細かな設備変更等、最後まで、気持ち良く話し合いをして、入居に備えたい。

オプションについてもいろいろありますが、それよりも気になって来たのが、建物中央の吹き抜けです。
聞いてみると屋上から３階まで吹き抜けになっていて、雨も降り込みますが、それはそれとして、玄関から出た通路側に面した部屋のエアコンの室外機は、当然通路に設置することになり、ワンフロアー６軒で６台の室外機、分譲分だけでも全７０台の室外機の熱気が夏なら全部が吹き抜けを上昇して屋上から外に。
夏場、上層階では、玄関外の通路は灼熱地獄ってことになるのではないかと。

吹き抜けに関しては、どうなんでしょうね？
雨が、横殴りに降り、濡れたり、強風で大変ってことはなさそうで、逆にプラスポイントだという人もいます。
熱気に関しては、風がしっかり抜けてくれると大丈夫なんでしょうけど、詳しい人がおられたら、教えて下さい。

それと、設計変更って、値段がついてないので、ほとんど言い値です。
交渉すれば、健全なな施工会社なら、それなりの対応はするはずです。
値段交渉してみましょう。

確かにオプションはなくても問題はないかも知れないですね。自己満足の世界ですし、何年か経てば、飽きるのが人間ですから、何のオプションも付けず、後からゆっくり考えても良いのではないでしょうか？
まあ、それにしてもカップボードは、相当高い設定になってますね。一応頼みましたがキャンセルして、自分で探そうかと考えています。

ここのマンション買えるということは、やや裕福なはずなのに、皆さん、適正価格に、こだわるんですね。

お金持ちは、余分なものに、お金をかけないと言いますしね。

我が家は、庶民だから無理ですけど…

３４５さん、全くそうですよね…
情報化時代なので、ネットや、その他で、相場が容易に分かる時代です。
最近の消費者は、バカではないので、みんな適正を知ってます。

オプションは、値段出てるから値引き交渉しかできませんが、設計変更等、余りに高いと止めようかと思います。
完成後に、一般リフォーム業者に依頼した方が、圧倒的に安く済みますし！

西松建設さん、営業の方、どうか良心的な値段で、よろしくお願いします！！