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匿名さん
[更新日時] 2013-05-08 20:51:49
●●事業名 :京橋町地区第一種市街地再開発事業
●所在地 :広島市南区京橋町6-1、6-2
●交通 :JR山陽本線「広島」駅徒歩4分
●用途地域・地区:商業地域・防火地域
●地目 :宅地
●敷地面積:2,067.91㎡
●建築面積:949.43㎡
●建築延床面積:14,689.71㎡
●構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上21階
●総戸数 :72戸
●間取り :2LDK〜4LDK
●機械式駐車場:台数未定
●駐輪場 :108台
●建築確認番号:第ERI11045844号(平成23年12月15日付)
●住居専有面積:68.22㎡〜101.29㎡
●バルコニー面積:9.60㎡〜15.00㎡
●分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分:専有面積持分割合による共有、建物専有部分:区分所有
●管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定:平成25年11月予定
●入居予定:平成26年2月予定
●事業主(売主):西松建設株式会社
[国土交通大臣(11)第1743号・(社)大阪府宅地建物取引業協会会員
・(社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟]
〒105-8401 東京都港区虎ノ門1-20-10 TEL.03-3502-0232
●販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
[国土交通大臣(11)第2077号・(社)不動産協会会員・(社)不動産流通経営協会会員
・ (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号住友中之島ビル TEL.06-6448-6726
●販売提携(代理):西松地所株式会社[国土交通大臣(1)第7998号][広島支店]
〒730-0042 広島市中区国泰寺町2-2-28 TEL.082-246-2948
●設計・監理:株式会社都市生活研究所
●施工 :西松建設株式会社[建築業許可:国土交通大臣許可(特-19)第1100号]
[スレ作成日時]2012-02-27 21:26:08
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区京橋町6-1、6-2(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月予定 入居可能時期:2014年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西松建設株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]西松地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティトリエ京橋口コミ掲示板・評判
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307
匿名
ああ、このマンションは9階以下はテナントだったね。
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308
匿名
ここのマンション、10階~21階が分譲でしたっけ?
10階から21階まで、そんなにビックリする程、階数によって分譲価格がアップしないようなので、予算の範囲内で階数を検討すれば良いんじゃないでしょうか!?
平和大通り沿いのタワマンとかだと、2500万程度階数によって価格アップしますが、500万以内の価格アップなら、どこも日照条件は良いので、後は、景観とか好みで決めても良いでしょう。
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309
匿名
301です。
皆さんのご意見、大変参考になりました。どこの階にするか、決断ができそうです。ありがとうございました。
また皆さんのお力を借りることがあるかもしれませんが、その時は宜しくお願いします。
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310
匿名
選べるほど部屋が残ってないんですね。
まだ入居まで1年半近くあるのに、販売好調なんだ。
条件の良いところは、早く決断しないと売れてしまうので大変ですよね!
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311
匿名
ここのマンション入居2014年2月でしたよね。
2014年入居以降、住宅ローン減税額が大幅にアップする可能性が高いみたいですよ。
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312
匿名
間取りタイプによっては、残り1邸とか、まだ最終分譲ではないのに、残り少なくなっているようです。
人気なんですね。
ライオンズ銀山や広島駅前タワー(住友?)と迷ってますが、シティトリエと比べ、格や質、仕様等、そんなに違いがあるんでしょうか?
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313
匿名
耐震等、安全性、建具等、インテリアについては、遜色なしだと思います。
ただ、セキュリティとしては、複合マンションは少し劣ります。
ブランドとしては、売主が西松建設ということで、ゼンコン系マンションという位置づけです。
ライオンズは、広島では人気あるブランドですし、駅前タワマンが住友だとすれば、財閥系マンションということで、財閥系、ブランド志向の強い人後者を選びますが、気にしない人にとっては、ゼンコン系でも信頼できるので、問題ないでしょう。
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314
匿名さん
複合マンションって管理組合はどんな運営になるんだろうか。
住んだことないから想像がつかない。
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315
匿名
まあ、西松地所グループだから、大丈夫だと思うけどなあ!
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316
匿名
入居まで1年以上あるのに、もう9割程度売れてるらしい。
駐車場は、まだ残っているんだろうか?
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317
匿名さん
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318
匿名
広島全域マンションと比較すれば、高額な価格帯にはなるので、けっして安くはありません。
立地的には、もっと高額エリアですが、近隣相場と比較して買い得感があるのかもしれません。
財閥系マンションではありませんが、ゼネコン系マンションなので、安心感はあります。
立地が良いので、数年住んで、売却や賃貸も良いでしょう。
そう言ったバランスの良さが好評なのだと思います。
先日モデルに行った時、感じたことを書いてみました。
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319
契約済みさん
ほんとに安くはありませんね。上層階になるとそれなりのお値段ですし。
我が家には支払いが大変です。中年なのでローン期間が短いですから。
でも、近所に住んでいますから暮らしやすいのが一番だと思います。
今までの生活を変えたく無かったって事が決めてです。
マンションの中に病院が入るのも便利かなって思っています。
目の前の福屋にも病院は入っていますけど・・・
買い物は駅のユアーズか福屋。足を延ばしてマックスバリュー。
最近はネットスーパーも利用しています。
駅前では物産市もありますし。駅地下の広場では催事がいろいろあります。
楽しいですよ。
福屋は月曜日が野菜の100均市。時々、魚が3パック1000円の時もあります。
毎週土曜日には、近くのRCC文化センターで千代田と北広島の野菜市があります。
ただ、救急車やパトカー、消防車、街宣車の音は凄いです(爆)
でも便利だし、とても私達には暮らしやすいです。
川を見ての生活は心が落ち着きます。
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320
契約者
私も先日契約しました。
立地良く分譲価格帯も、管理修繕駐車場費用も広島全域に比べると高めなので、やや裕福な方々が多く契約されているものと推測しております。
私は、普通の庶民なので、少し身の丈と合ってないかもしれませんが、皆さんが書き込みされている通り、立地利便性を重要視した結果、購入に至りました。
ネガティブな意見も当然、多少はありますが、新幹線を良く利用するため、広島駅に近いのは、大変うれしいです。
再開発で、広島駅前がキレイになることも、凄く楽しみにしております。
319さんのように、感じ良い方が多いと、暮らしやすいです。
今後も、よろしくお願いいたします。
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321
契約済みさん
NO.319です。
NO.320さん。こちらこそよろしくお願いいたします。
裕福な方もいらっしゃるとは思いますが・・・
モデルルームでお見かけした方々は、普通の方々ばかりでしたけどね。
若い方々は35年ローンが組めるので、いいな~~って思いました。
私達といえば、前払いのオプション代を「どうしよう~~」って悩んでいる
庶民です(爆)
設計変更図面作製費や諸経費(現場管理費)って何??
え~~支払いが増えている(汗)という人です。
こんなに早く支払いがくるとはね~~驚きです。
ここはペットが飼えるマンションでしたね。
どれくらいの人がペットを飼われるんでしょうか?
エレベーターにペットが乗っていますよ「ボタン」があるそうなので
嫌だったら乗らなければよいのですけど。
自転車の駐輪場も各階なので、エレベーターで下ろさなければいけませんね。
休日は、本通りに運動のために歩いて行きます。意外と近いですよ。
京橋川の辺をウォーキングしたり、ベンチに腰かけたり、カフェに行ったり
縮景園に散歩に行ったり、福屋の本屋に行ったりしています。
何処に住んでもいろいろな方がいらっしゃいますから
自分たちが住みたい所に住んで、楽しい事をみつけましようね。
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322
契約済みです
私も契約しました。
319さん、320さん、宜しくお願いします。
今、工事現場に赤いクレーン?が建ってますよね!車で近くを通る度に、わくわくしてます。
北口のゆめタウンも楽しみだし、テンション上がりますが、オプションの値段を見ると、テンション下がります。
ちなみに、私はペットは飼いません。自分より長生きされそうな予感がするので。でも、犬が好きなんで、飼える方がうらやましいです。
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323
契約しました
他のサイトでは、誹謗中傷されるマンションも多く怖いですね。
ここは少ない方?かもしれませんが、そんなことは気にせず、マンション住民みんなで、住みやすい環境を作っていきたいですね。
批判的なことは言わず、お互い協調し合って過ごせたら幸いに思います。
一応、徒歩圏内のカープとコストコも楽しみです。
仲良くして下さいね。
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324
契約済みさん
こんにちは!!NO.319です。
322さん。323さん。
仲良くしてくださいね。お友達が増えて嬉しいです。
322さん
我が家のベランダから赤いクレーン見えますよ。
近いのでマンション工事の写真撮っています(爆)
マンションを買った方々は、わくわくドキドキで楽しみにして
いらっしゃると思います。
そして、オプション代前払いにテンション下がっているのかも??
オプション代をローン支払いにできたら、もっとやりたかったですね!!
北口のゆめタウン楽しみです。マックスバリューはちょっと物足りませんから。
323さん
管理組合もできるので仲良くできますよ。
管理人さんが重要ですね。今のマンションは管理人さんが素晴らしいので
そんな方がいいな~~と思っています。
今日はドンキホーテに行って来ました。カープ球場も近いですよね。
一緒にコストコに買い物に行きましょうね!!
お茶を飲んだりできるお友達に成りたいですね。よろしくお願い致します。
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325
匿名
322です。契約済みの皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。
駅前事情の書き込み、大変参考になりました。ありがとうございます。私は、今は交通の不便な場所に住んでるので、駅前生活に憧れてました。
駅前マンション生活なんて夢物語だと思ってましたが、突如、このマンションとご縁があり、契約にいたりました。
たまに、駅前福屋のレストラン街から、工事現場を見ています。楽しみで仕方ないです。
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326
契約済みさん
NO.319です。
建設会社さんから、お詫びとオプション及び設計変更
ご確認のお願いが届きましたね。
封筒を開けたところで・・・
電話もありました。
新しい書類には、図面製作費や諸経費が取り消されていました。
モデルルームで担当の営業マンさんと
「これ以上は絶対に増えませんね」と何度も確認していたので・・・
営業マンさん嘘つきだわ(爆)って主人と話していました。
でも何だろうね~~ってこれって。
我が家の担当の営業マンさんはとても感じの良い方です。
このマンションに縁があったのは
営業マンさんのおかげです。
あ~~でも良かったわ。支払いが増えなくて。
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