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匿名さん
[更新日時] 2014-05-18 13:23:50
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目270番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第1種商業地域
建ペイ・容積率 80%・360%
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成24年11月
入居(引渡)予定 平成24年12月
駐車場(台数/月額使用料) /未定
バイク置場(台数/月額使用料) /未定
自転車置場(台数/月額使用料) /未定
【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-21 20:56:26
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目270番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン大濠公園2013口コミ掲示板・評判
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206
匿名
2013は外装のタイルはやはり全面ではなく、一部削減になるのでしょうか。昔と違って近年のグランドメゾンは人目につきにくい箇所はかなり削減されていますので。
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207
匿名さん
かなりの囲まれ度合い、安めの価格からすると、タイルは削減するのでしょうか?。教えて下さい。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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211
匿名さん
見えにくい箇所を、実際にタイルを削り塗装外壁にしているGM。
2011、西新テラス、Vill等、きちんと外観をチェックすれば明らかです。
リーマンショック前の竣工物件は、もっとひどい物もある。
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212
匿名
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213
匿名
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214
匿名さん
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215
匿名さん
実質完売でしょうね。公式あと5戸ですから、抑えは全部入っているでしょう。駅近だし、ここは強いでしょう。
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216
匿名さん
ここからが長いでしょう。2011もそうだったが。残っているのはどうしても魅力に乏しい。
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217
匿名
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218
匿名
立地や眺望について、「3方囲まれ」や「北側だけ」しか眺望は期待できない、など書き込みがよくされていますが、実際に確認されたのでしょうか?
となりの○ークマン○ョンの9階ですが、西向きの眺望は抜けていてとても綺麗ですよ。夜景なんか最高です。(※福岡タワーの「0ゼロ」が綺麗に見えます」。ただし、夏の西日は強烈ですが・・・。
北向きは海が見えます。うちの階数だと少しですが、能古の島、志賀島も見えてます。もう少し階数が上の部屋ならもっと綺麗に見えてるはず。ここより北側に建つのですから同じ様な眺望になるのではないかと思います。
南向きはうち(※○ークマン○ョン)があるのでどうにもならないですかね。。しかもかなり隣接して。
東向きは、すぐ隣のマンションは確か9階建てくらいだったと思うので上層階の方はいいと思いますが、そのすぐ向こうに大きい白いマンションが建っていますので微妙かもしれません。(※うちは西側なので廊下からの景色しか分かりません)
眺望にかんして参考にしていただけましたら幸いです。ここは、福岡タワー、ドーム、そして百道の夜景を楽しめるのが眺望についてのポイントだと思いますよ。
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219
匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
西日はどのように対策されていますか?
夕日は見えますか?
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220
匿名
夕日はばっちり見えますよ! 今日は天気がいいのでものすごく綺麗です。
西の空に月が出ているときは、福岡タワーと月との共演がとても素敵です。
西日は・・・。とくに日差しが真横から入ってくるこの時間はまぶしくて、夏は暑くて(熱くて?)大変です。
カーテンにすだれにと色々工夫してしのいでますが。築年数が古いのでそれなりです。
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221
匿名さん
サンセットルーム、素敵ですね。
西の空ということは三日月が多いのでしょうか?
タワーとの共演いいですね!
西日は数時間のことなので大丈夫でしょう(笑)
塗り壁がどうとか売れ行きがどうとか、どうでもよい情報が多いなか、ためなる情報を提供していただき、ありがとうございました。
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222
匿名さん
218
結局囲まれてるってことを言いたいのでしょう。
なりすましですか?
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223
匿名さん
リビング側の景観が重要、他の方角は実質ほとんど意味をなさない。ここは、2011に完全に劣ります。
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224
匿名さん
223
だから、リビングが西向きで西向側の景観がいいんですって。
2011との比較は不毛なのでもうやめて下さい。
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225
匿名
今ニュースを見ていたら、飲酒運転と業者との癒着を福岡でのことと言っていた。ふと、このデベを思い出したね。
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226
匿名さん
完売どころか、残5戸から動かなくなった。残っている部屋は、売れた部屋に比べ割悪感があるのでしょう。
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