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匿名さん
[更新日時] 2014-05-18 13:23:50
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目270番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第1種商業地域
建ペイ・容積率 80%・360%
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成24年11月
入居(引渡)予定 平成24年12月
駐車場(台数/月額使用料) /未定
バイク置場(台数/月額使用料) /未定
自転車置場(台数/月額使用料) /未定
【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-21 20:56:26
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目270番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大濠公園2013口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
狭い分分譲価格が安い ≒ それなりの住民層、結局ブランドイメージにも悪影響がでるのでは?
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186
物件比較中さん
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188
匿名さん
素朴な疑問ですが、購入希望者とも思えない方が何故そこまで当該物件に対して熱い?思いを述べているのか理解できません。福岡の新築物件を真剣に検討している身としては滑稽にすら感じます。率直な意見も少しは参考になりますが。
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189
匿名さん
〉187
2011の良さは分かりませんが、2013は素敵だと思います。
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190
匿名
営業さんだから熱いのかも(笑)
遅くまでお疲れさまです。
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191
匿名
殆んどの部屋から大濠公園が自分の庭みたいに見える2011と、その真逆の2013。比較すると2011の圧勝!
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192
匿名さん
2011の6階以下は、大濠公園は見えないと思います。4階段以下は、宗教施設しか見えないと思われますが・・・・・。それに、西鉄バスの駐車場に建物が新設か宗教施設が建替えになったら全部屋大濠公園の眺望はアウト。
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193
匿名
だから、2011は殆んどの部屋から公園と花火大会が見えるのです。 2013は北側に高い建物が建ったら、四方向囲まれますよ。
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194
匿名さん
>193
7階は微妙でしょうから、今は半分くらいの部屋からしか大濠公園が見えないが正しい。それも、上層階以外は角度が絞られる。
それに、将来見えるのは3戸だけになるかも。
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195
匿名さん
2011はタイルレスの比率が高すぎるから、2013の方がマシですよ。
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196
匿名
花火大会は七割位の部屋からみえるのが2011。それも凄い広角でね。2013は何が見えるマンションなの?
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197
匿名さん
ここは東京も真っ青な脅威的に囲まれた立地だから、隣のビルの壁は至近距離で見えそう。
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198
匿名さん
2011より圧倒的に早く完売しそうだから、2013の方が支持されている。
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199
匿名さん
確かに東と南側は囲まれていますが、北と西側には視界を遮る建物はなく、かなり抜けています。リビングも北と西側を向いているので、低層階の部屋にからもドームやタワーがいい感じで見えるようです。また中層階以上になると、海も見えるようです。2011とは違いますが、眺望については、かなり良い物件と思います。
西日が気になるところですが、オプション等で対策可能とのことでしたよ。
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200
匿名
客観的にみて、眺望についてはたいして期待できないという表現が、人様に良心的に情報を伝えるとしたら正解でしょう。大濠公園と名付けてますが、公園見えますか?現場をみて囲まれ具合に驚きました。
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201
匿名さん
私も現場を見た時点では200さんと同じような印象を持ちましたが、眺望は主観ですが、良いと思いました。
百聞は一見にしかずですので、購入をご検討されているのであれば、是非デザインセンターでご確認下さい。
それから眺望の話とマンション名の話とは関係ありませんよね。参考までにと眺望について知っていることを書かせて頂いた次第です。
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202
匿名
現地を見て、すぐ南側に巨大な壁みたいなマンションの存在に驚きました。
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203
匿名さん
結局、2013から大濠公園は見えないんでしょうね。
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204
匿名さん
2011の南の眺望は良いが、北は塗り壁。
2013の北の眺望は良いが、南は壁の様な建物。
どっちもどっち?
売れるペースは2013の方が早いみたいですね。
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205
匿名さん
2011との比較をやって何になる?と思うし(住人?)、さりげなく両方誉めてデザインセンターに行けと言うのもいるのは営業だろうなぁ。
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