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年収に対して無謀なローン その20
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851
物件比較中さん
>>850さん
831です
同業者からのコメントは本当にありがたいです。
医師は安定と言われますが実はそうでもないですよね。
またうちも妻が同業者ではないのでパート収入はほぼ期待出来そうにありません。
今現在の生活も質素でお金をかけているのは教育費くらいです。
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852
サラリーマンさん
■世帯年収(手取り月32万円、ボーナス手取り年100万円)
本人 税込650万円 正社員
配偶者 税込96万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 30歳
第一子出産予定
■物件価格・種類
5000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立
12000円・7000円
■住宅ローン
・頭金 400万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4500万円
・変動 35年・変動3500、固定1000万を予定
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
定期100万円
■昇給見込み
70000/年
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定
もう1人欲しい
■その他事情
・車両購入予定なし
・新宿まで15分ぐらいJR沿線、駅徒歩5分、70平米、大手デベ)
・将来は売却したいと思っている。
・親からの援助100万円 もらえそう
・妻は出産後、少しだけパート予定
きつきつかもしれないが、前向きに検討したいです。
アドバイスお願いします!
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853
匿名
医者の感覚はわからん。
真面目に話しているのなら金銭感覚がなんか狂ってるとしか思えない。
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854
購入検討中さん
来週契約です
■世帯年収
本人 税込950万円
配偶者 税込100万円程度(パート)
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 27歳
子供 5歳 4歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
7500万円 戸建
■住宅ローン
・頭金 2200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 5300万
・固定 10年間1.8% 35年ローン
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
35歳で1200万円、40歳で1500万程度 その後出向なら頭打ち(本社勤務なら50歳で2000万程度)
■定年・退職金
60歳
退職金あり、2500万
■将来の家族構成の予定
3年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助は考えない
・頭金は妻が正社員だったころ、私の収入がすべて貯金になった感じです。
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855
契約済みさん
契約したはいいが・・・こちらを見ていたら不安になって来ました・・・
よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 税込330万円 正社員 年棒制のためボーナスなし
配偶者 税込380万円 正社員 (手取り月22万円、ボーナス年80万円)
■家族構成
本人 28歳
配偶者 30歳
子供なし
■物件価格・種類(マンション)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
8500円・4600円・車はなし
※修繕積立金は最高11000円位になる予定
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途160万円用意有)
・借入 2900万円
・ペアローン 本人 2000万 配偶者 900万を予定
・変動 35年・0.875%(優遇1.6%)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円
■昇給見込み
本人 年間12万程
配偶者 年間20万程
■定年・退職金
60歳(不確かです)
退職金は共に期待薄
■将来の家族構成の予定
子供2年以内に1人欲しい
今のところお互い1人で十分かなと
■その他事情
・車は今のところ買う予定なし
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休後も職場より働いて欲しいと言われているらしい。(パートの可能性有)
住宅ローン控除が終わるまでは貯金し続けて終わったら一気に繰り上げ返済しようかと
思っているのですが今子供がいない為教育費などがどのくらい必要なのかがよく分からず・・・
妻が正社員ではなくなったや働けなくなった時のことを考えると
かなり無謀かなと思い始めました。
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856
購入経験者さん
852さん
管理費・修繕費含めて月に15万程度の支払いになると思いますので、育児中は、32-15=17万ですね。食費5+幼稚園6(3×2名)+通信費1+稽古事1(0.5×2)+学資保険3(1.5×2)=残り0万です。小遣いはボーナスで補填するしかないですね。覚悟しないと。
「売却」前提はどうかと思います。少子高齢化の低成長では、不動産価格は右肩下がりが予想されます。永住前提か場合によっては賃貸がよろしいかと。売却損(マイナス)が発生します。
854さん
楽勝。会社でへましないように。
855さん
契約しちゃったんでしょ。どうしようもない。
10年後に年収が450万なんですか?48才で?頑張らないと奥様がパートになったら180万は年間稼がないと扶養にしておいた方が得になります。パートで180万以上はフルタイムですが、子どものケアを考えないと。
自分の収入アップを必死で推進してください。奥様にパラサイトは哀しすぎます。
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857
銀行関係者さん
契約後に相談されても、無謀だが頑張れ!というしかない。
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858
検討中の奥さま
'854
会社大丈夫か?
今の世の中、甘くみるなよ。
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859
855です
すみません名前選択ミスでした(汗
契約ではなく仮押さえなのでまだ断ること可能です。
昇給はずっと同じ額ではないのでよく分からないですが。
同じ会社の32・3歳は大体400位だと思います。
一応会社としては5年をメドに上場の方向らしいのですが、
社員に還元されるかは不明です・・・
やはり何にせよ私の収入アップが必要ですね。
10年後は38歳ですが、そのころには私のみで500近くないと
妻にフルタイムで働かせてもらわないといけないなと痛感しました。
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860
匿名さん
>853 相当マジメに考えてるつもりなんですけど、やっぱり感覚が違うんでしょうかね。
年金がもらえないとして、退職後も夫婦で月30万の生活をきちんと
送れるかどうかで考えています。30万×12ヶ月×約30年で、1億資産があれば逃げ切りかと。
あと、みんな医療費の見積もりが多分甘いんじゃないのかなと思います。
50歳すぎる頃からみんな何かしら体にガタがきてますよ。
医者だから贅沢に対する金銭感覚が狂っているというより、
学費や病気への対処(=保険)の見積もりが過剰なのかもと自己分析しています。
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861
物件比較中
>>853さん
831です。
私はさすがに1億とまでは言いませんが定年頃までに最低5000万は貯めておきたいです。
また若くして病気で亡くなられたり寝たきりになられた方達を沢山見てきたので自分が無事定年まで働けるのか不安が強いのも事実です。
将来我が子に迷惑をかけたくない、妻を路頭に迷わせたくないそれだけなんです。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
>>860
>あと、みんな医療費の見積もりが多分甘いんじゃないのかなと思います。
>50歳すぎる頃からみんな何かしら体にガタがきてますよ。
ほぼ同意だけど・・・夫婦だけで考えたら50前後からガタがくることを
念頭に置かないといけないと思う。ただ、子供がいる家庭だと、夫婦50に
なる前に医療費が結構かかるぞ。子供というとすぐに教育費という
話になるけど、医療費は考えてない人が多いな。
残念ながら子供に障害があったというレベルじゃなくても、年に数十万は
かかる。
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864
匿名さん
うちは、健康保険に加入しているのでそれほどかかりません。
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866
匿名さん
年金を当てに出来ない30代以下は、
家を買うに当たっては、「ローンを払えるか」だけが問題じゃなくて、
更に「老後費用が確保できるか」も大きな問題になってくるですよね(涙)。。。
月々20万で生活するなら定年後20年生きるとして4800万
月々30万必要と思うなら7200万必要か。。。
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867
860
>861 将来我が子に迷惑をかけたくない、妻を路頭に迷わせたくないそれだけなんです。
この一点につきますね。うちの父は普通の地場の非上場企業でしたが、
母もパートをしつつ、なんとか兄弟3人全員大学まで出してくれました。
しかも二人は下宿(学生寮ですが)、二人は6年間も。
家だけは相続だったので、ギリギリできたのかもしれません。
自分も妻もポストバブル世代で、あの狂乱ぶりを羨ましく見ていた高校生でした。
これからの日本が、バブルの頃のようになるとはとても思えないので
今の20代~30代前半くらいの人よりも更に物事を慎重に考えているかもしれません。
弟はやっぱり地場の非上場企業で、子供3人、世帯収入推定500弱、3年前に2000万借りて
戸建てを建ててます(多分35年フラット)。普通に幸せそうに暮らしてますね。
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868
匿名さん
銀行やデベは、もっと言えばFPも所詮は赤の他人なので
数十年後にその人がどうなろうか知ったこっちゃないわけですよ。
昇給がなかったら、病気や事故をしたらなどと考えると
やっぱり自分の感覚としては借入は年収の3倍くらいが無難かなあと。
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869
匿名さん
>>864
3割負担で家族4人、医療費控除の対象になってしまうほど
病院代が掛かる家庭って、現実にかなり多いんですよ。
生命保険は入院しないと出ないのがほとんどだし。
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870
匿名さん
共同通信社 3月9日(金) 配信
野田佳彦首相は8日の衆院財務金融委員会で、
小泉内閣の構造改革による社会保障費抑制について「かなり無理が生じたのではないか。
結果として医療崩壊、介護難民などの弊害につながった」と批判した。その上で、
自らが手掛ける社会保障と税の一体改革については「国民生活が第一との理念で
必要な手当てをする」とアピールした。
↑のようなことをちゃんと認識してるかどうかですね。
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871
匿名
医療費が年数十万円かかることを前提に考えているのならば、悪いこと言わない。家を買うことなんてやめなさい。家賃5万円以下の賃貸に住んで、全て将来の為に貯金しておいた方が良い。
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873
匿名
医療控除なんて、世帯で年間10万円以上じゃないの。ローン返済をよく言われる年収の20%以下にしておけば、それくらい生活費の一部として、支出してもなんら問題ないでしょう。
10万円と数十万円とじゃあ、話が全然違うじゃないか。
子供がいたら、医療費数十万円かかるという人は、小児の医療補助がない市町村に住んでるの?つーか、国内にそんなとこあるの?
就学前なら1回受診500円。しかもこの4月からは、中学卒業までに延長だよ。
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875
匿名さん
医療関係者って医療費かからないんじゃなかった?
今はかかるのかな?
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876
匿名さん
生活費と年金を幾らで見積もるかで全然変わりますね。
総務省の統計では高齢者の必要な生活費は約27万らしいです(平成17年の結果)。
年金は現在の年齢で全然変わるだろうけど、
必要なお金は27万*12ヶ月*老後年数で計算できますね。
→ 老後20年だと必要なお金は約6500万ですね。
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877
匿名
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878
匿名さん
>873 そんなことしてるから医療崩壊するわけよ。
>876 そう。老後20年でその値段だけど、そのうち平均寿命は90歳近くいくだろうから
老後30年としたら1億ですわ。
親が祖父母を介護している人たちはいないのかな?あるいは親を介護してるとか。
実感聞かせてほしいもんです。
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879
匿名
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880
匿名さん
>>873
>就学前なら1回受診500円。しかもこの4月からは、中学卒業までに延長だよ。
自治体によって違うんだけどね、こういうことは。
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881
匿名さん
>>878
そこまで悲観的にならなくても大丈夫。
年金も¥0にはならないし、貯金の運用益も結構でかいよ。
5000万あれば年利2%で年100万儲かるしね。
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882
匿名
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883
匿名さん
>879
あ、そうなんだ。
昔、看護婦の母が無料だった気がしたけど
子供だったから間違えて覚えていたのか
制度が変わったかなんだね。
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884
匿名
>>873
年収が一定額以上あると補助一切なしになりますよ。
>>875
今も昔もそんな制度はなかったよ。
貴方の記憶違いです。
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885
匿名
>>872
家購入の際に親からの援助を受ける人がかなりの割合でいるって知ってますか?
30代年収500万代で頭金を1500用意しているのは全然一握りではありません。
実際住宅ローン借りてた人のデータを見ても年収の3.5倍位が平均値です。
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886
匿名さん
頭金1500万円以上は、8%くらいとかいうデータがあったな。
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887
匿名さん
平均より高い=無謀じゃないよね。それに20代30代と40代50代じゃあ、話が全然違う。
それをベースに無謀かどうか論じることがナンセンス。
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888
匿名さん
医療費は、自分の会社の病院だとお金がかからないみたいですね。
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889
匿名さん
自分の病院でもかかりますよ。全部が全部じゃないのか分かりませんけど。
私は病院勤務ですが、自分のところでかかっても医療費は自己負担です。
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890
匿名さん
福利厚生がどれだけしっかりしているかです。
つまり、会社によって減額、全額免除などがあるのではないでしょうか。
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891
匿名
890が正解。
特定の患者(職員含む)の窓口負担を独自判断で減免したら、健康保険法上の不正と見なされる可能性がある。特に、病院と薬局が双方の職員の負担金をサービスしてるのがバレたら、医薬分業違反の癒着とみなされて、地方厚生局から指導が入る。
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892
匿名
ま、正解とやらが出たところで、スレタイ読もうか?
こんな話どーでもいいんだわ。
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894
匿名
医療費負担を異常に高く見積もる人は、教育費で騒いでた人と同一人物?次は何のネタかな。
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895
匿名さん
見積もるんじゃなくて、ある程度手元に預貯金を残すようにしないと
危険だろうということでしょう。ここでの相談で、残預金が100万とか
スゴイ人だと50万とかで突っ走ろうとしてるのを言っているかと。
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896
匿名さん
当方40歳弱妻と幼児二人の地方公務員で、去年前半の医療費自己負担が
8万3千円でした。特にみんな持病なく、風邪と歯医者の他、
精密検査で4回ほど通院しただけでこれ。
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897
匿名さん
結局収入が安定しているかどうか。
製造業等の斜陽の業界に勤務してる人は家を買うことがそもそも無謀。
今後20年間安定成長間違いなし、ついでに昇給も間違いなし!って企業に勤めてれば頭金ゼロで年収の7倍でも問題なし。
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898
物件比較中さん
>896
40代なら医療費が一番かからない時期ですよ
問題は50代からです
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899
匿名さん
もう医療費の話はいいってば。
心配なら手厚い保障の医療保険に入って下さい。
スレッドタイトル「年収に対して無謀なローン」
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900
匿名さん
ならテンプレに仕事の業種入れたらいいんじゃないの?
斜陽産業なのに昇給見込みとか甘すぎるなんてコメントが出たりして。
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