年収に対して無謀なローン　その２０

982です。

訂正です

＞頭金　40万円（諸経費別途200万円用意有）→諸経費用意無し

でした。

９８２さん
おめでとうございます。贅沢をしなければ大丈夫だと思います。
まず、「地震」が心配なら購入は止めるべきです。私は、それは仕方がないこととして気にしていません。ただ、地盤の強いエリア限定に購入します。
「教育費」については、高校まで公立で基本的に塾ではなく通信教育で、大学も奨学金（今は５０％の学生が受給している）にて対応するなら無理ではないかと。

ちょっと変則的な質問ですいません。
私の場合いくら位のマンション購入が妥当かコメントいただける方いらっしゃいますでしょうか。
妻は働く気は全くありません。
子供たちは私立中高一貫から国立に入れるくらいの
教育費をかける予定です。(鉄緑クラスの塾)
場合によっては海外留学もさせたいです。

貯金が若干多いのは海外赴任が多いためです。
実は現在も赴任しているのですが、赴任手当は特別なものとして年収には含めていません。
今後も赴任はあるでしょうが手当て分は老後の蓄えとし、除外する前提でお願いします。
車にも若干興味があり、帰国後は中古の外車(300～400万円)を買いたいと考えております。

■世帯年収
　本人　　税込1200万円　正社員
　配偶者　手取り0万円　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　38歳
　配偶者　32歳
　子供2　4歳 -1歳(本年出産予定)

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　???万円　マンション


■貯蓄　
　2000万円
　700万円(外貨)
300万円(株)

■昇給見込み
　10万？？？/年

■定年・退職金
　60歳
　3000万程度？見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収？）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　変わる予定なし。

■その他事情
　・車無し（数年後購入予定）
　・親からの援助　無し

>>993
海外赴任が多い仕事でその年収が貰える企業であれば社宅や住宅補助が充実しているはず。
わざわざ家を買う理由が見当たらない。
それでもあえて買いたいのなら１億位の物件が良いと思うよ。戸建もあり。

９９３さん
個人的な考え（嗜好）ですが、よろしければ。
①30年ローンを前提に。　②海外赴任含め転勤が多く子どもが小さいので家族移動が当面前提なら「２３区のマンション」＝転勤になれば賃貸に出せる＝ローン分は家賃収入で賄える＝その分預金が増える　③頭金は2500万（500万は予備に）　④5000万のローンを変動で組む＝月の返済は15万前後　⑤よって物件価格は7500万　⑥物件によりけりですが、80㎡超の３ＬＤＫが購入できるはずです。