市街化調整区域について、お伺いします。
今、検討中の物件が市街化調整区域に立ってるのですが、これは問題ないものなのでしょうか？
ネット等で調べたら、『このような区域は建て替え等が出来ない可能性がある』といった内容が書いてあったので疑問を感じました。
また、『住居を絶対に建てられないわけではないが・・・』と言った事を書いてあるものも見つけました。
地域的に畑等が多く、良く言えば『自然が多く子育て環境は良い』なのですが・・・逆に夕方になると、かなり暗く少々怖いです。
やはり、このような地域は今後、もう少し拓けたりする事はありえないということになるんですかね？
場所は千葉県柏市です。
[スレ作成日時]2007-09-28 11:26:00
過去に市街化調整についてのスレッドがありますから過去ログをお調べになってください。
それと折角ネットを使われているのですから「市街化調整区域」等のキーワードで検索してください。
全部教えて〜
ではなく、ご自分である程度の知識を得てから
質問しないと、なかなか有意義なレスはつきませんよ。
不動産は一生をかけるほどの高い買い物になるのですから
勉強することは無駄ではありません。
がんばって！
調整区域の建替えはいつ建築したか、建築主と現在の住人の関係は？
広さは？などによりかなり変わってきます。
０２さんのおっしゃるとおり、検索サイトで調べればかなり細かい
ところまでのっていますし、土木事務所に問い合わせれば細かくおし
えてくれます。（登記簿などが必要になるかもしれませんが）
その土地や建物の購入年月や名義などを確認したうえで専門のサイト
で調べることをおすすめします。
ちなみにその内容によって、建替えできないケースからなんの手続き
もいらないケースまでさまざまですよ。
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
