建築条件付き住宅を購入しました。在来工法での建築となるのですが、知人に『土台などの材種は料金が上がってでも良い材種を使った方が…』との事でしたので、施工会社へ話した所『10年保証の絡みで、材種は指定出来ない』との事。標準仕様は、主要構造部集成材その他・国産材・輸入材となっています。フリープランでの建設なので外壁や内装その他諸々に関しては、こちらの希望を取り入れて、その度にオプション価格となる事も多いのですが、躯体部分に関しては、無理なのでしょうか？
集成材に種類やランクみたいな物は無いのでしょうか？
素人の為、どのような材種が適してるのか分かりません。
是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-10-06 00:05:00
最近は、白蟻防止の薬品をたっぷりつけるね。
実際は５年くらいで威力がなくなるらしい。
土台に限らず、材木は良い物を使いたい。
理想は「ヒノキ」だろう。
ヒバも虫除け、防腐効果があるそうだ。
安い栂などは、柔らかく白蟻が好む材木だね。（建売に多い）
最低でも杉の芯持ち材を使いたい。
メーカーや自社の商品基準のある工務店なら
部材の変更はできない場合がほとんどです。
必要なだけの耐久性・強度がないとやはり保証の対象にはなりません。
ヒノキやクリなどは土台材として有名ですが
メーカーで使う所はないんじゃないでしょうか。
ほとんどが輸入材です。さらに防腐処理が義務付けられていますから
不安はほとんど無いと思います。
しかし、グレードアップした場合はいいのでは？という疑問もありますよね。
はっきりって、高くなるしめんどくさいというのが本音です。
普通の土地柄で、床下の通気がとれていて、施工が間違いなければ
それほど不安をもつ必要は無いと思います。
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
