建築条件付き住宅を購入しました。在来工法での建築となるのですが、知人に『土台などの材種は料金が上がってでも良い材種を使った方が…』との事でしたので、施工会社へ話した所『10年保証の絡みで、材種は指定出来ない』との事。標準仕様は、主要構造部集成材その他・国産材・輸入材となっています。フリープランでの建設なので外壁や内装その他諸々に関しては、こちらの希望を取り入れて、その度にオプション価格となる事も多いのですが、躯体部分に関しては、無理なのでしょうか？
集成材に種類やランクみたいな物は無いのでしょうか？
素人の為、どのような材種が適してるのか分かりません。
是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-10-06 00:05:00
最近は、白蟻防止の薬品をたっぷりつけるね。
実際は５年くらいで威力がなくなるらしい。
土台に限らず、材木は良い物を使いたい。
理想は「ヒノキ」だろう。
ヒバも虫除け、防腐効果があるそうだ。
安い栂などは、柔らかく白蟻が好む材木だね。（建売に多い）
最低でも杉の芯持ち材を使いたい。
メーカーや自社の商品基準のある工務店なら
部材の変更はできない場合がほとんどです。
必要なだけの耐久性・強度がないとやはり保証の対象にはなりません。
ヒノキやクリなどは土台材として有名ですが
メーカーで使う所はないんじゃないでしょうか。
ほとんどが輸入材です。さらに防腐処理が義務付けられていますから
不安はほとんど無いと思います。
しかし、グレードアップした場合はいいのでは？という疑問もありますよね。
はっきりって、高くなるしめんどくさいというのが本音です。
普通の土地柄で、床下の通気がとれていて、施工が間違いなければ
それほど不安をもつ必要は無いと思います。
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
