以前借金暦あり、ローン審査は通りますか？

http://www.homeloan.jp/
ここでは、専門家が親切に回答してくれます。
もしよかったら、相談してみてください。

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ありがとうございます！さっそく質問してみます！！

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UFJで、保証料2.5倍。まだやってるかなー

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スレ主さんへ

もう住宅ローンは申し込みしたんですか？

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４５０万（消費者金融）の借金完済半年後に３６００万円で融資とおりました。
ウソのようなホントの話。

年収６３０万、一部上場企業勤続１６年、横浜銀行変動金利３５年。
（現在の金利は１、３６５％）
カミさんに内緒の借金だったため、５００万円の預金あり。

借金暦ありでこの条件なら妥当だと思っています。


批判レスお待ちしています。

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まだ住宅ローンは組んでいません。怖くてそのはなしを不動産屋にもまだ話していません。うちの主人の年収は560万ぐらい、勤続8年、中堅会社です。会社経営的には問題なさそうです。当たって砕けろですかね。。。。

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不動産屋に言う必要はないでしょ。
ダメなら次をあたればいい話。
前進あるのみ！

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まだ事前審査されていないと言う事ですね？
ご主人の年収等の属性には問題なさそうですが、銀行はそれ以外に信用度と言う個人情報も参考にしますので注意が必要です。
日本の主な信用情報機関は４社あり、この４社の情報でほぼすべての金融機関は貸付時に審査の参考として取り入れます。
その４社は以下の通りです。
①全情連②ＣＩＣ③ＣＣＢ④全銀協の４社。ほかにテラネットなど。
（加盟機関）
・銀行④②③
・信販②③
・消費者金融①②③（大手）

上記のような感じで分かれています。各会社によって変わりますが大まかにはこんな感じです。
ただ情報共有もされているのでいわゆる債務整理・延滞などのブラック情報は①の情報であっても銀行には見えてしまいます。スレ主さんの場合は貸金業協会への申告ですので何も出ないと思いますが、ご主人が消費者金融利用中に延滞している場合はブラック情報に出る可能性があります。
延滞登録は消費者金融により違いますが概ね１〜３ヶ月の延滞で登録すると思われます。

完璧を期すには上記４社に個人情報開示請求を実施してください。
４社すべてして手数料は２、３千円です。出向けば当日見れるところも有りますし郵送も対応しています。
開示請求して何も問題なければそのままいけば良いですし、誤登録があれば訂正も出来ます。
良くあるのが完済・契約継続状態になってるケースです。解約してる場合は完済・解約と出てきます。
スレ主さんの文面からすでに消費者金融から借り入れはないと思われますが、すべての借り入れを返済しても解約にはなっていない場合があります。契約書の返却はされましたか？
地方銀行や信金なら契約継続状態でも借入残なしなら大丈夫と思いますが都銀の場合は難しくなる場合があります。いずれにしてもマイナス評価ですので解約してるかどうかの確認をしておいて損はないですよ
当たって砕けろでも情報は共有されてますので他銀行に行っても同じ結果になるでしょう。さらに審査通らなかった申し込みブラック情報も共有されますので。
あとは申し込み予定の銀行があるんであれば、その銀行の利用している情報機関を念のため確認しておきましょう。

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個人情報保護法のからみかどうかわかりませんが、上記のことを不動産業者がお客様にアドバイスできなくなりました。遠まわしに誘導するのもダメらしいです。まったく意味わかりませんが。

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>>10
小学校から勉強し直した方が良いですね。
個人情報保護法に関し誘導禁止などと言う事項はないです。
それに不動産業者でもないんですが。。

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匿名さん、金融関係さん貴重なご意見ありがとうございます。
貸し金業協会で貸し出し停止の書類を書くときに確か、この四つの名前が出ていたように思います。なんだか調べるのも悪い結果が出てきそうで怖いですが、ローン不成立ブラックリストに載らないよう先回りしてみます。おもいきって書き込みして良かったです。本当にありがとうございました！

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無事ローン審査通りました！いろいろ心配したけどやはり消費者金融、審判会社などの貸し金業に手を出さない、出させない事が住宅ローンを組むために一番重要なことなんだと痛感しました。信用はお金で買えませんから。。。みなさんありがとうございました！

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☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このスレは、「住宅ローン・保険」板に移動しました。

↓こちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29977/

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

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