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自宅マンションを売却中の者です。
すでに買主も決まり、契約書も交わし、手付金も受け取っているのですが、買主のローンの仮審査の結果がなかなか出ないということで、不動産仲介業者（以下「A社」）からの結果の報告待ちで1週間が経過しました。
A社以外にも一般媒介で2社（以下「他社」）と契約しており、ローンの仮審査結果がまだなので他社からの内覧希望などもまだ受け付けている状態です。
そんな中、他社から
「契約をされた買主さんの審査の結果はまだ出ないのか？通常3日もあれば仮審査の結果は出るので、その不動産業者はいたずらに物件を拘束して、自分たち（他社）の販売活動を阻害しているのではないか？」、「通常、仮審査もしないで内覧や契約に至ることは考えられない」などと言われ不安になりこちらに質問させていただきます。
【質問1】
契約書も交わし、手付金も受け取っていますが、A社が仕組んだ架空の契約である可能性はあるのでしょうか？
（100万円の手付金から仲介手数料の50%を差し引かれた金額を手付金として受け取っています）
【質問2】
他のスレッドに内覧希望者にサクラを使うことがあるというような書き込みがあったのですが、本当でしょうか？
【質問3】
もし契約が架空の契約だった場合、それをやめてもらう方法はあるのでしょうか？
（第三者機関からの指導など）
A社は他社（2社）のどちらかと専任媒介契約しようと迷っていたときに遅れて査定を申し入れてきた業者で、「まだ転居するまで時間に余裕があるので、是非1ヶ月だけでも3社横並びの一般媒介でお願いできないか。自分のところが一番いい客を連れてくる自信がある」と言い、そのようにしてみたのですが、新しい住まいが予定より早く入居できるようになったので、いたずらに期間を延ばされても困るのです。
今日A社の担当の方に、他社も審査の結果が遅すぎると言っており、営業活動がやりづらいようなので早く結果を教えてくださいと催促したので、数日中に結果の報告があると思いますが、仮審査がOKでも本審査でNGでしたという展開もあり得ますし、他社が連れて来る内覧希望者もサクラなのではないかと思うと疑心暗鬼になってしまいました。
詳しい方、経験者の方のお知恵を拝借したいです。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2011-10-08 01:51:51
