興味のあるかた、意見交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県大野城市白木原1丁目9番以下未定
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅より徒歩約2分
JR鹿児島本線「大野城」駅より徒歩約4分
コミュニティバス「白木原一丁目」バス停より徒歩約1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建、共同住宅
総戸数：78戸（住居78戸）
間取り：3LDK（52戸）、4LDK（26戸）
竣工：平成25年2月下旬予定
入居開始日：平成25年3月下旬予定
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社 ファミリー・クリエイト
【物件情報を追加しました 2013.4.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-17 15:41:19
Ｗ沿線だし、今通っている学区も変わらないので検討中です。
設備などどうなんでしょうか？
良いと思います。
もう半分は契約してると聞きましたが・・・本当でしょうか？？
大野小学校へは生徒にとっては遠いですよね？
子供が小学校に通うようになったら心配です。。
もう半分も埋まってるんですか？？
この前モデルルームの前を通ったらたくさん車が停まっているのは見かけたんですが・・・
こちらではあまり話題に上ってないけど地味に人気なのでしょうか？
小学校へは遠いというほどではないと思います。
学区は広くもっと遠い場所から通われてるお子さんもいます。
白木原一体で子供はわんさかいますし小学校入学して低学年のうちは集団登校になるのでそこまで心配しなくてもよいかと。
春にファーネスト井尻 検討したけど 高いし新築じゃないし 学校遠いのでやめました
その時 大野城にも建つって教えてほしかった…値段も手頃だし 駅近だし 学校もまあまあ程よい距離だし
もう春の時点で営業の人はわかってるはずですよね？
↑↑もうよそを買われたのですか？
大通りから一本に中に入っているので駅前でも意外と静かなのでは・・・
立地はとてもいいと思います。
５です
買っちゃったんですよ…総合的に見て高めだったけど中央区に決めたんです
だけど私はほとんど車移動だし大野城とかくらいの規模が性に合ってるというか…そんな人にあふれてもいないけど でも駅近で便利で
今更ながらここがいいな…もうすぐ大野城に建ちますよって一言くれれば
発表前に教えられないんですか？
２駅利用で価格が手ごろなエリアってそうそうない穴場と思うので検討してます。大野城良いですよね。たしか快速停まりますよね？？
数年前に家を探している時に、不動産屋さんから西鉄春日原～下大利とＪＲ春日～水城の線路に挟まれてる中のエリアは絶対にお勧めですと言われました。
現在は近隣に住んでますが便利でとても住みやすいです。
朝夕は多少渋滞しますが、西鉄の高架化も進みつつありますのでこれから楽しみな街だと思いますよ。
４年前まで大野城市に９年間住んでいました。
現在は福岡市に住んでますが、子育て世代には福岡市よりも大野城のほうが環境がいいように思います（個人的にですが）。
機会があればまた住みたいです、というか戻りたいです（笑）。
＞＞１１さん
９年住んだら愛着わきますよね。
私はもともと福岡市が実家なので、最初は大野城市に違和感ありましたよー。
大野城市民になってかれこれ５年。。
大野城ラブになってきました（＾＾）
明日から申込み受付始まりますね。
どれくらいの方が申し込まれるんでしょうか。
↑にもありましたが本当に完売する勢いなんでしょうか？？？
もしそうならすごいですね。
最近のファミリーさんは、販売開始二ヶ月で完売したファーネスト箱崎宮前といい、こちらのマンションといい、立地が良い所に計画されてますね！
さて、ルクシアはどれくらいの期間で完売するんでしょうか。
竣工前完売は間違いないと見ています。
明日行くつもりですが…
午前中はお客さんかなり多そうですね〜。
午後から行ったら、いい部屋残ってないかもしれないですし（汗）
部屋は4Lが希望です。
ちなみにエレベーター何基ですか？
1基だったと思います。
フロアーに1基だと朝などは混雑するかな〜と思いましたが営業の方によると高速エレベーター？を採用してると。
定員数も通常より多い印象を受けました。
うろ覚えなので間違っていたらすみません。
今日は混雑しそうですね！
今回の連休で完売しそうだと営業の方がおっしゃってました。
エレベーターは１基でしたよ！
近くを通りましたが、お客さん多そうでしたね。
うちはもう他の物件を購入済みなんですが、こちらのマンションの立地が羨ましいです…
↑同意
うちも博多区の物件に決めてしまいました。
第一希望が大野城、春日だったのですが中古も含め意に叶う物件がなかったので博多区の物件に決めました。
でも契約した今も、こちらの方が気になります。
やっぱり情報は大事ですね。
↑どうやって情報入手するんですか？
ここ契約された方 正直いつからご存知でした？
もう私にはマンションの立地は運というか縁というか…羨ましい…言いたくないけど羨ましい
この立地は確かにいいですね。都心からのこの距離感での2駅利用で、この周辺環境は他に例がないのでは？郊外派で利便性重視なら大野城春日しかないと思いますよ。税収は安定しているし、人口も多くて、何より治安がよろしい。高度成長期に開発された福岡都市圏きっての優秀なベッドタウンでしょう。しかも、この物件両駅本気の徒歩圏内でしょ。そら好評ですよ。因みに大野城駅の西口には大規模な国家公務員官舎が開発中でこの周辺はさらに治安が良くなるようですね。
２４さんへ
やっぱり運なんですかね？
購入検討時期、不動産屋もけっこう回ったのですが、こちらの物件情報はありませんでしたから。
ファミリーさんの新築物件のモデルルームも行きましたが、こちらのことは教えてもらえませんでした。
もしファミリーさんの“友の会”に入っていたら、情報が早めに来ていたかもしれないですね。
ファーネスト箱崎宮前が早期完売した後で、友の会の会員を募集されてました。今売り出し中のファーネスト箱崎駅前グレイスの情報は友の会の会員にいち早く伝えられたと聞いております。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
友の会 なるものがあるんですか 年会費とかもあるんですか？
ファーネストに入るって決めてるわけではなくても 入れるんですか？
ウチも全く２３さんと同じです！もう大野城と春日には場所ないから建たないみたいなこと言われたのに…
近所にいつかいいの建てば住もうかなって気長な人が一番いいのかも？
よそを契約済みなのに 後から後からいい物件出て来て早まったような気持ちになってよくないですね…もうスーモ読むのもやめます(笑)
大野城と春日、まだまだマンション建てそうな土地あると思うんですけど・・
ルクシアの建つ土地も結構狭いですよね。
業者の方はとにかく早く売りたいから情報は隠すんじゃないですか？
公務員官舎は立地がかなりうらやましいけど
高圧電線ありますよね？大丈夫なのかな？
家賃いくらなんだろー！
昨日、この物件契約しちゃいました。
気に成ってた物件だったので昨日の夕方、六時半頃モデルルームを見に行ってビックリ
七割がた完売の赤い花が付いてるでわないですか。
とりあえず話を聞いて考えるつもりだったのですがそんな余裕も成さそうだったので
衝動買いしてしまいました。 半分は、投資目的で！！
確かに立地条件は、抜群だし 間取り・設備・構造も問題なしの物件ですよ。
ここは、駅前希少立地ですよ！
No31さん同様、昨日ギャラリーに行ってきました。
ほとんどに赤い花がついてました。
確かに立地、間取り、価格等良いのですが、何かここはいまいち
というところがあるのではと思います。
私自身は思いつかなかったのですが、気が付いてないだけかも
しれないですが。
見に行かれた方で、ここはいまいちと思ったところがあれば
教えてください。
ここの駐車場は平置きですか？
購入予定の皆様
本物件を購入予定の者です。
立地等は大変魅力的なのですが、南側に将来高いマンションが建つことによる
日当たりの問題等はないのか、気になっています。
この点、どのようにお考えかご意見いただけないでしょうか？
私はこの物件の近隣に住む友人から5月の終わり頃に｢マンションが建つらしいよ｣という情報を入手しました。
そのあと現地に行って看板にファーネストのことが書かれてあったのでHP確認→即友の会に登録しました。
本日午後、ギャラリーに行ってきました。
ほとんど赤い花がついていて
残ってたのが
４ＬＤＫで、Ｆタイプが４戸。
３ＬＤＫは全体で１６戸。合計２０戸
>Ｎｏ．３３さん
私たち夫婦が気になったことと言えば
・天井の梁が、今どきの工法でこんなに出るの？
・バルコニーが、部屋タイプとフロアーによっては
ガラス手すりでない
（ガラス手すりのほうが、部屋が明るいのでは…）
・エレベーターが１基しかない
（営業の方が高速エレベーターだと説明されましたが）
・パンフレットを見たら「静寂」と記載されていますが
上空は飛行機の旋回ルートになってますので
昼間は、決して「静寂」ではないと思います。
いろいろ考えすぎたらキリがないので
立地もいいですし、お値段もお手頃なので
いい物件だと思います。
購入を検討しているのですが、
竣工、入居時期があまりにも先ではありませんか？
その理由として、
西鉄白木原駅のすぐ横にある郵政アパートのところに、
新しくマンションが建設される予定があるため、
販売を前倒ししているとか？
そこに建つと、日照や眺望が大きく変わると思うのですが？
御存知の方はいらっしゃいませんか？
もしかしたらですが、近くの大野城、春日にまたあらたな建設予定地があるのかもしれませんね？箱崎もそうでしたから。
白木原駅⇔大野城駅区間は投資目的で購入してる方も多いみたいです。
ちなみに大野城駅近くのサンリアンは築10年以上で2000万。
このマンションも物件価値はなかなか落ちないと思いますよ。
この戸数ですよ、エレベーター１基はかなり大変そう
仮に各階止まれば、高速なんて関係ない
まだ２０戸も残ってるんだ・・・
すぐ売れるって言ってたのにな。
営業の推しがすごかったので逆に引いてしまって
買わなかったけど、それで良かったのかも。
あの推しっぷりは「とにかく早く売りたい」感がでてました。
何か理由があるのかな。。
今朝、建設予定地を見てきました。
やはり立地条件が良いだけに１０階～１３階建てマンションが犇めきあってました
Ｂタイプの南側には、すでに７階？建ての建物とまた隣に１２階建てのマンションが
Ｆタイプの東側にもすでに１３階建てマンションが
ＣＤタイプのバルコニー側は、今のところ駐車場ですが企業努力で買収すれば
マンションが建てれるほどの敷地確保が可能かと
高層階は、日当たり良好かな
でも高層階は、エレベーター１基じゃ朝は、不安かな
ところでＪＲ二日市駅と新しく出来た紫駅の間も魅力感じませんか？
二日市は、ちょっと遠いかな！！
春日原北町アパートメントと比べてますが、どうでしょうか？
どちらの物件もかなり調べましたよ。
春日原北町アパートメントは大通りに面していて車が通るうるささが半端ないです・・
朝は早くから夜中遅くまでうるさい。
その点こちらの物件は立地をみると比較的静かでは？
それと間取りと設備。家具の配置等考えるとね。
ネックは竣工までが長すぎることと近隣に同じくらいの高さのマンションが多いことでしょうか。
断然白木原〜大野城でしょ。駅前きれいだし。
↑ No.51 by 匿名です。
西鉄春日原駅は、急行見停まりますし
↓
西鉄春日原駅は、急行も停まりますし
の間違いです。すみません。
ＣＤＥＦタイプであれば、何階以上で、日当たりを気にしなくて大丈夫ですか？
このマンションでいう高層階とは何階からですか？
連休終わったけど、あと何戸残ってるか知ってる？
10階以上なら日当たり景観今の所問題なさそうに感じました。建設予定地見て来ましたが、ＡタイプＢタイプが配置的にはイイと思いませんか？
間取りは好みがありますが…
私もAタイプが一番いいかと思います。
Aは完売、Bも残り少ないみたいですね。
CDEFの南に若干の土地があり将来的に何か建つかも？という不安があるのでBを選ぶ方が無難でしょうか？
Bタイプってあとどのくらい残ってるんでしょうかね…？10階以上はまだ空きはあるんでしょうか⁇
そういうのって、電話で聞いて教えてもらえないのでしょうか？
やはりMRに行かないと教えてくれないのかな。
モデルルーム行きましたが、やはり高層階から埋まってたような気がします。
販売当日夕方、すでにＡタイプ完売 Ｂタイプ４・５・６・１２階のみだったような
ＤＥタイプは若干まだ高層階が残っててＦタイプだけ高層階以外結構残ってましたが
最新情報は、モデルルームに電話で尋ねると良いですよ。
No60さん そうですね、直接電話で問い合わせた方が早いですね。MRが何時まで開いてるのかも気になりますし。。
今日のスーモで初めて知りました。便利な立地ですね。ネクサス諦めた経緯があったので、再び白木原を検討に入れたいと思います。
駐車場は全部、機械式ですが
（２段式２基、３段式６基、５段式３基）
５段式ってどんな感じでしょうか？
地下２階まであるので
大雨が降った時、地下に置いてる車は・・・
車の出し入れが他の住人とかぶったら
時間かかりそう。屋外だし、雨の日なんか大変そう。
だから、駐車場代が安いのかな。
でも、駐車場１１基あるので
いずれ管理費が急に高くなったりしないですかね。
No64さん 機械式は、２０年くらいで入れ替えなんですね。修繕積立金のほうになるのか…ありがとうございます。
５段式の三階にある車を出庫させるのに３分以上かかるみたいですよ。
忙しい朝の３分って結構長いですよね。。
雨の日で出庫する人が多かったら最悪かも。。
壊れないように点検・修理するのを管理費で賄うって言ってましたよ。
でも２０年で入れ替えるんですか？！
１１基替えるといくらするんだろう・・・
機械式は、点検と修繕撤去新設費で12000～13000円／月／台と聞いた事があります。
駐車場代がそのまま駐車場積立金になっていれば大丈夫かと思いますが
駐車場代が管理費に組み込まれる場合は・・・足りるかな？
この世帯数と構造でエレベーター１基が不思議でなりませんでしたが、なるほど機会式の駐車場のせいで、管理費修繕積立がまわらないからでしょうか
毎日のこと駐車場とエレベーターは大切です
アクセスは申し分ないですが、白木原のマンション群は景観が気になりますね
低層階を狙えば良いんですよ。安いしエレベーターも利用せずに済むし。景観たっていつ目の前に建物ができるか分からない激戦区だし、バッチリ日当たりをマンションに求めるなんてことがそもそもナンセンスでしょ。そこそこで良いんじゃないすかね。
例えば階段で可能なのは何階まで？
3階では…
三階は確かに狙い目。白木原なら2500万以上のマンションはいくら便利でも辞めといた方が無難かな。
私は７階ですが 健康のために よほど荷物のない日は階段利用するつもりです
くじけますかね？
どこの物件にも一長一短ありますよね。
マンションだから戸建だからそれもいろいろな見方があります。
このスレはやっぱり業者さん同士の言い合いばかりですけど、
立地さえ間違わなければ、不動産は概ね失敗はないと思いますよ。
他社さんをけなすより、自分のところのマンションの良さを
もっとお客様に分かってもらえる努力をされて下さい。
一戸建てかマンションか、
まず決めてからの物件選びだと思いますよ。
立地や眺望、セキュリティを重視するなら、マンション。
アクセスよりも環境、プライバシーを重視するならば、戸建がいいでしょう。
駅近などアクセスが良い所に戸建を買える予算があるなら、戸建がいいんじゃないでしょうか。
ＮＯ７７さんのおっしゃってる通りだと私も思います
この立地条件で戸建？
マンション郡に囲まれてそれこそ日当たりどころじゃないでしょう
店舗件住宅なら人は沢山ですからメリットあるでしょうがね
このスレは、業者の方が多いのですか？
この辺りの坪単価はお幾らですか？？
↑ だから店舗兼の戸建てならって言ってるのでは。
グランドオープンして10日ほどたちますが残り一桁になっていましたよ。
即完売とまではいかなかったけれど優秀な方ではないでしょうか。
完成、入居まで長いので、キャンセル沢山出ると思います。
残り一桁ですか！
立地がモノをいいますね〜
ローン審査中で果たしてローンがＯＫになる確率は銀行はしびやだから果たして結果は
ローンが厳しい人ばかり住むようなマンションはイヤダ。
キャンセルすると手付金没収でしょ？
痛いからしないんじゃない？
ローンがだめな人は手付金返ってきますよ。
皆さん、ローン審査通るでしょう。安いもん。
先日、見学に行きましたが、機械式駐車場ってどうなんですか？
営業の方は心配ないと言ってましたが、修繕積立金が上がりやすいってネットに沢山書いてます。
戸数が多いので、みんなで割ったら大した事ないんだったらいいんだけどなぁ。
前に記載されてのから計算すると
修繕点検撤去新築で20年で計算すると
12000円／台・月×12ヶ月×20年×78台 ≒２億 程度ですか
まあ、20年もしたら運転免許返還する人が多くなって
駐車場も平面の自走式になれば違いますけどね。
ひぇ～なんと2億ですか？びっくりです。
自走式はコストがかかり修繕積立金高いと聞いていますが穂平面に比べ随分金額にひらきがあると聞いていますが。
９０さん 正解です 確かに上昇は今の状況ではありえることでメンテ料金が年間の費用は半端ではない
可能なら平駐車場をお勧め。
あと残り何戸でしょうか？
先日契約会のあとモデルルーム行ったらあと7戸くらいだったと思います。
契約された方、オプションで何を付けますか？
キッチンボード取り付けようか迷ってます。
あと７戸ですかー！
私もキッチンボードで迷っています。
キッチンのところは下り天井で、
市販ものが置けるか微妙ですし、
統一感という点では。
でも、値段次第ですが。
壁とか床とかの色はどうですかー？
カップボードは高いし（３０万）、現在使用中の食器棚がそのまま入るので、ナシですね。
オプションより、間取りで悩みます・・・。
４Ｌ⇒３Ｌにして、リビングを広めとか・・。
うちは、カップボード、付けようと思ってます。
あと、３Lに変更しようと。
ところで、詳しいオプション資料は、まだまだ
先なんでしょうか？来年?
近所なので、進捗がわかるのですが、少し地面がならしてありました。
我が家もカップボード取り付ける予定です。部屋の統一感もあるし下り天井にぴったりに取り付けてもらえるから余計な隙間もできないし。
冷蔵庫の位置をガスコンロ前ではなくパントリー横に変えてもらおうかとも考え中。
カーテンもどんな感じにしようかとかいろいろ悩むのも楽しいですね。
工事やっと始まりつつありますね。先は長いですが・・・
白木原駅の横にある白いアパート？団地？ あれが壊されて新しくマンションとか建ちそうなきがします…。
空き部屋ばかりだし。
そんなことを考えてると、いつまでも購入できず、また物件探し…。
各々違うとは思いますが、皆さん何をきっかけに購入決定してますか？
自分が契約をした決め手は、やはり立地ですね。
西鉄２分、ＪＲ５分はなかなか無いですね。
間取りや設備は、住めば慣れてくるでしょうし。
欲を言えば、駐車場がもう少し余裕があれば良かったのですが。
2台目の車があるので、月極を探さなければいけません・・・。
もう、完売したのかな・・・？
最新のスーモでは、残り10邸となってましたよ。
立地がよく購入を考えていましたが・・・
機械式駐車場とエレベーター1基、と言うのがどうしても気になって、やめました。
来年、春日市、大野城市にマンション建つ予定はありますか？？
ないなら中古も考えます。
no.103さんへ
春日ならジーネクスト春日公園でしょうね。
でも、あそこは消防署の横だから出動の時のサイレンがうるさいのでは？と思います。
出庫してすぐはあまり鳴らしていないですかね？
毎日のことなので慣れればいいかもしれませんが。
消防自動車のサイレンよりも消防署で鳴り響くサイレンの方がうるさいと思う。
夜中になると何キロも離れているけど、目がさめる時がある。
契約したんだから今更だけど
でも、まだまだ長いな~~
ちょつと不安なのが方角です
ＡタイプＢタイプは、ベランダが南西方向だから
夏場は、西日が差し込んでめちゃくちゃ暑そうですね
特に高層階は
近所の南西向き8階に住んでます。
確かに夏の西日はちょっと暑いですがそれを感じるのは７月８月の２ヶ月間ぐらいで、
それより１０月から３月ぐらいまでの寒い期間夕暮れまでずっと日が当たるので家の中は明るいし、
暖かいです。
一年を通したら夏を感じる期間より冬を感じる期間の方が断然長いので、我が家は南西が気に入ってますよ!(^^)!
104さんありがとうございます。
そちらも検討しましたが、サイレンの音が気になりそうで・・・
新しい物件出ないかなぁと、期待してます！
ホームページに工事進捗ブログができましたね。
>>106さん 私も待ち遠しいです。
あと1年半か・・・。二日市とかは戸建が少ないから早く竣工するみたいですね。
ハンネ通り、倹約しながら頭金を少しでも多くがんばってます。
戸建て少ないから〜ってナンデスカ？
戸数じゃないですか？
二日市も姪浜も、
２０数戸しかないみたいですし。
すごくわかります
契約したとこの欠点が目に付いてきて やめたとこのいいとこばかり考えだして…ホントにこんなローン組んでよいのかなとか……不安
引き渡しまで時間ありすぎなのが問題ですよ
考える時間もありすぎちゃって
107さん ご意見ありがとうございます!!
冬は、暖かそうですね
ほんと、期間長すぎて余計なことばかり考えてます
内装のことなんて二の次で社会不安で
ローン大丈夫かな?? とか
でもネットで”フラット３５Ｓエコ”って金利下げた商品
来年でるみたいだけど適用されるのかな??
消費税上がる前で良い買い物できたかもね!!
住宅エコポイントも復活するみたいですし、
ルクシアはどうなのでしょうか？？
来月から二階から内装仕上げの打ち合わせみたいですね
まだまだ先と思ってましたがそろそろオプションあたりを考えないと
ですね!!
予算もあるしあれもこれもってわけにもいかず悩むところですね
せめてカップボードとは考えてますが
床、建具の色????
考えると来年そうそう楽しく成りそうですね!!
みなさんも悩んでますか??
ルクシアはフラット３５Ｓエコの対象物件でしたよ。
金利の引き下げは建物の設備や耐震性によって引き下げ金利に差があります。
ちなみにルクシアは０．３パーセントの金利引き下げの様です。
私は変動金利にするか固定金利にするかで迷ってます。
今のところ日本の景気が良くなって金利が上がる可能性は低いと思いますが、皆さんどうされますか？
そうですか
０．３％は、助かります!!
貴重な情報ありがとうございます。
金利は、週刊誌に書かれてましたが
今から変動金利は、危険です!!と
金利が１０年後１０％になる可能性が
そうなると返済額より金利ばかり払う事に
になり元金が全く減らないかっこうに
信じるか信じないかは、個人個人考えてください
私は、そんなの考えられませんがね
高い買い物なので少しでも金利が安いに越したこと
ないですよね
10％なんてありえません。今は変動金利がお得ですよ。
当分、低金利が続くと思うので変動金利を選びました。
万一、金利が大幅に高くなるような情勢になったら固定に切り替えれば良いと思います。
ある日突然、10％になることはないですし。
いまはネットで手続きできるしね。
銀行によって違うので、固定に変更したときの優遇率は確認しといてね。
(そもそも自分が借りている間には５％っていう時代も来ないと予想してます。)
ウチも変動金利にするつもりです。
景気が良くなって、金利があがりそうだったら固定に変更しようかなと・・・。
どうせ、しばらくは金利はあがらないでしょうから。
間取りも内装もほとんど打ち合わせ終わってしまいました。
あと、1年４ヶ月か・・・。長いな（笑）
皆さん、間取り・内装で悩むのは大変ですが、楽しいですよ。
がんばって下さい。
確かに、今は変動金利が主流です。銀行の方にも勧められました。でも、10年 固定金利の方が安心かな？とか迷っています。いずれにしても、管理費や修繕積立金の負担も有るので、ローンの負担は少ないに越した事は有りません。後は、私達住む側の考えひとつでマンションの価値は上がりも下がりもしますので、私は、自分が使う廊下の部分位は掃除しようかなって思っています。皆さんは何か考えられている事は有りますか？
何と言っても、JRと西鉄のＷアクセスは魅力ですよね買い物もサニーやエル5が徒歩圏内ですし、有名なケーキ店、肉まん屋さんなど今から住むのが楽しみですね！春日公園という、大きな公園から近い事も良いと思います。
そうですね、場所が抜群なので、将来も楽しみですよね。天神にも、博多シティにも電車で直接行けるのは買い物好きな私にとって都合が良いです！
昨日現場視察
まだまだでした
今から基礎かなって状況でしたね。
行ったのが夕方でしたが相変わらず白木原渋滞は、凄いですね。
西鉄の高架工事の完成予定をご存じの方おられますか？？
大橋駅みたいに商店街とかできるのかな？？
それによってまた楽しみが増えますね。
西鉄の高架化は平成３３年完成の予定だそうです。
まず現在の線路に沿って工事の間の仮線路を造って、
そこから高架工事が始まるそうですので、あと１０年かかるそうです。
ながっ！！
大橋のようにはならないですよ。
１０年先ですか
本当に長いですね
工事期間中は、なおさら交通渋滞しそうですね。
でも完成すれば交通の便は、すごく良くなりますね。
内装 建具の色 みなさん何色にされましたか？ 高級感のあるダーク調が 好みなのですが、マンションのあの狭さで、ダーク調は圧迫感があるかなと、迷っています。
オプションも 何をつけられましたか
みなさん 色々教えて下さいね♪
ファーネスト二日市ルシアは、
キッチン裏収納が標準仕様らしいですよ。
ルクシアの方が、竣工が遅いんだから、
是非つけて欲しいです！
もう完売しましたか？
ファーネスト二日市駅南ルシエは、２月４日から
販売開始みたいですよ
オプションですが・・・
トイレの吊戸棚をつけようと思っていたら、棚自体は標準だそうですね。扉を付けるかどうかがオプションだそうで・・・
扉だけに3万円弱もかかるのは高いと思うのは自分だけでしょうか？？
気に入ったファブリックなどで目隠しカーテンでもいいかな、とも思ったりしますがやはり見た目的に扉を付けた方が無難なんでしょうか。
他は下足入れ下の間接照明、和室の縁なし畳など
あとはキッチンの食洗機を6人用にグレードアップするか、ステンレスシンクをキレイシンクにするかカップボードを作り付けにするか等検討中です。
カップボードはパモウナの食器棚と比較中ですがパモウナだとグレードがいいものでも20万程度です。
先日大塚家具で見てきたのですが配送・設置料も無料だそうでよさそうでした。
>>134さん
トイレの吊棚はわかりにくかったですね（笑）もちろん、標準装備に越したことないのですが。
ウチは扉は無しにしました。カーテンでもつけようかと・・・。
カップボードは無しで、今まで使っていたものをそのまま入れようと思ってます。
将来的に買換えもできますしね。
あと、オプションではないのですが、クローゼットをまるまる本棚に変更してもらいます。
（追加工事費が多少かかりましたが）
内装はダーク調にしました。元々実家が、そうゆう色調だったので、同じ感じが落ち着きます。
あと1年以上か・・・・。
残り一戸
Ｄタイプ １３階ってちょつと安くしてくれたら
不動産投資には良いかもね
場所は、最高でしょう！！
ついに完売したようですね。
完成が待ち遠しいですね。
内装打ち合わせは、まだですが
打ち合わせされた方にお伺いしますが
オプションの価格表ってあるんですか？？
たとえばモデルルームで”標準は、こうで！！
これは、オプションなので幾らです。！！”
オプションは、プラス幾らです。
どうされますか？？
って感じですか？？
あまりオプションの件聞かずに契約したもので
モデルルームのどれが標準でどれがオプションなのか？？
いまいち理解してません。
オプションの価格表もらいましたよ。
おっしゃる通り、オプションの内容と金額が一覧になっています。
初めてなのでわからないのですが、Ａ４用紙２枚で「こんなものかな？」って感じではありましたけど^^;
オプション以外でも、間取りの注文もある程度できるので、色々営業担当に聞いてみてください。
設計担当の方も、感じのいい人でしたよ。
オプション価格表は早くもらった方がいいですよ～いろいろ考えるのも楽しいです。
自分はリクシルのショールームにも出向いてオプションがどんな感じかも見てきました。(キッチン回り）
Ａ４の用紙じゃ小さくてわかりづらかったので。
アクセントクロスの色ももう少し考えたいですね。
もうすぐＩＫＥＡもオープンするし
リビングだけ少しお金かけて、主に子供部屋なんかのインテリアはＩＫＥＡでいいかな
NO139 140さんありがとうございます!!
まだまだ先でなかなか実感がわかずイメージすら
できない状況でした。
話を聞いて私もショウルームや家具屋巡りして
想像膨らまして打ち合わせにのぞみたいと思います
これからもいろんな情報教えて下さい！！
完成が楽しみですね。
工事進行状況ブログが更新されてますね。
こうやって、出来上がっていく様がわかるのは、いいですね＾＾
ところで、どなたか、機械式駐車場のメンテナンスや管理費について詳細を聞かれた方いらっしゃいますか？
最初はあまり気にしていなかったのですが、調べていくと色々と管理費等がお高いそうで・・・。
修繕積立金は、長期修繕計画では5年目以降に引き上げが必要との試算がマンション規約の後のページに載っています。但し、計画通りに進める必要性があるのかどうかは解りません。どなたか、ご存じですか？
多分、マンションの管理組合で決定することだと思うので、その辺りは実際にマンションが完成してから考えられても良いと思います。それにしても、消費税上がる前に良い買い物が出来たと思いませんか？
>145
今の所はですねー。妥協点は駐車場だけでしたし。
その他の条件が良すぎて、即決でしたもん。
見学だけのはずだったのに・・・・orz
あとは、実際に住んでみないとわかりませんけどねー。
がんばってみなさんで良いマンションにしましょう！
このマンション、工事は順調なのでしょうか？まだ２階か３階あたりを工事してますが・・・
打ち合わせ時期も延び延びだし・・・
私も時々見に行ってますがなかなか工事進みませんね！
確かにマンションは、基礎工事に時間かかるみたいですよ！！
今からは、結構早く進むんじゃないでしょうか！！
私のところは、打ち合わせの連絡もまだありませんよ！！
そこらへん心配してます。
２階住民ですが、先日打ち合わせが完了いたしましたよ。
NO149様情報ありがとうございます。
ところでオプションは、何か付けられましたか？？
床暖房をリビングに入れちゃいました。
34万くらいです。
オプション表にはありませんでしたが、気になってたんで所長さんに聞いてみたら、
「できますよ」との事。
完成後には追加できにくい装置なので、思い切って入れてしまいました。
工事も大分進んできましたね。工事ブログも更新されてます。
感慨深いものがありますね・・・。
151さん、床暖房つけたんですね。私もつけようかすごく悩んでます。
エアコンをガンガンつけなくてもお部屋が暖かくなるって聞いたのですが、電気代も減りますか？
私も見積もりは30～40万と言われたのですが、初期投資をそれだけしても長い目で見るといいのでしょうか？
ご意見お聞かせください。
私は、床暖房は初めてでして、導入には、自分で色々調べてみました。
結局の所、電気代については使い方次第。 ランニングコスト等も、様々。
導入の決定打になったのは、床暖房でしか得られない快適さと、今やらないと後付の難しさでしょうか。
最低、使わなくても、邪魔になるものではないからですね。
工事が、大分進んで来てますね！幾重にも、白城（白木）の如き根城（寝城）かな。待望の我が家の、完成が楽しみな今日この頃です。
今、キッチンのコンロをガスかＩＨで迷ってます！！
みなさんどちらにされました？？
９月の工事進捗プログがまだ更新されませんね。
毎月楽しみにしてるのですが・・・・
もう、何階までいったのかな？？
みなさん、待ち遠しい最中ですね・・。
工事ブログは、昨日更新されていますよー。
まだ、８～９階か・・・。
１４階まで、もう少しですね。
今日、サンゲツのショールームに行って来ました。
種類が多くて結局決められずに１０種類ほどのチョイスした
サンプル貰って来ました。
１０階以上は、防炎タイプを選んで下さいって言われましたが
どなたか業者の方から説明聞かれましたか？？
ガスかIHはショールームなどで使ってみるといいですよ。
私はガスですが、IHだと掃除が便利という人も多いです。
うちではIHに使えないものが多くて・・・。
私はIHにしましたよ
フローリングのコーティングをされる方いらしゃいますか？
お手入れが楽になるとは思うのですが悩んでます。
なんか、色々資料が届きましたね・・・。
フロアコーティングかぁ・・・。
２０万で耐用年数５年か。悩みますね。
一応、説明会には行こうかなと。
あと４か月??
完成、間に合うのかな??
予定では竣工2月末だからあと3か月もないですけど・・・
着工から竣工まで約１４ヶ月
って事は、一ヶ月で１階ペース。
で今、１３階に手を付け出してるから、ぴったりのペースかなあ・・・。
と、思ってはいるのですが。どうでしょうね。
待ちどおしい分、やきもきしますね。
いよいよ完成間近ですね。裏のオーナーズアプローチも工事が行われていました。色合いもナチュラルモダンで、良い感じですね。
もう、一ヵ月後には内覧会
来月末には入居ですねー。
昨日、こっそり見に行って写真撮ってきました。
もうすぐ完成ですね・・・。
内覧会は良くチェックしたほうがいいよ、クロスの貼り方で職人によっては凄く下手な職人がいるので、小傷などが結構あるので、床が平行に施工されているか、なんせマンションは下請け職人がいい加減な施工が多いので、下請けに〇投げ状態。
わくわくしますね！！
毎週休みの日は、家具屋・電気店・カーテンショップ・照明器具ショールームまわりしてます。
照明器具は、デザインで選ぶか省エネのＬＥＤにするか迷ってます。
ＬＥＤは、デザインが限られてて・・・
ところで引っ越し日の連絡ありました？？？
はじめて投稿します。
引っ越し日の連絡、全然ないですね…(^^;;;
４月中旬の希望だから？？？
そろそろ入居予定をハッキリして貰えないと困りますよね！！
私は、土日はずして金曜日の希望だしたのに何も連絡なし！！
四月は、引っ越しシーズンだし調整大変なのかな？？
引っ越し見積もり依頼したけど他の会社にしょうか迷ってます。
みなさん！！引っ越しは、サカイ引越センターにされますか？？
私は最初サカイにしようと思ったのですが、対応が悪い！遅い！で他社に変更しましたよ。
他にも数人同じような方がいますよ。
見積もりだけでも数社とってみた方がいいかもしれないですね。
引越し代ってどれくらいするものですか？！
日程を調整するのはサカイさんということなのですが、他の引越し業者に頼むと後回しにされるのですかね？
引っ越し希望日は、自分で確認してすぐに予約した方が良いですよ。
ジッと待ってたらサカイで見積もりして契約した人から予約がすでに
埋まっていってますよ。
特にこの時期は、引っ越しシーズンですから価格も通常より高めですよ。
引っ越し会社も早めの見積もり契約をおすすめします。
うちはサカイで決めましたけど、高いような気がします。
福沢さん２５枚くらいです。
独身の頃との比較なので、世帯引っ越しって高いのねーって思いましたが・・。
皆さんはフローリングのコーティングや窓にフィルム貼ってもらったり、
オールチタンコーティングをしますか？
高いですね！！ 引っ越し予定は、四月上旬ですか？？
引っ越し急いでなければ四月下旬にしたら
結構、安くなると思いますよ。
我が家は、子供やペットが居ないのでコーティングは必要ないと
思ってます！
窓のフイルムは、住んでみて夏の西日を体験して考えようかと思ってます。
特にＡタイプＢタイプは、西日対策が必要かと。
サカイさんが幹事なので、それ以外後回しはしょうがないかもですね。
4月下旬ならかなり安くなるらしいですが、
家賃考えたら変わらないかもです。
さーて。明日はいよいよ内覧会ですね。
ここまで長かったなあ・・・・。
先日見に行ったときは、エントランスだけ未完成だったけど、もう出来てるかな・・・。
あとは、月末からに入居開始！
皆様がた、末永く宜しくお願い致します。
引っ越しは、１５万前後。
今の家賃を払うか、引っ越し屋に払うかの違い。微妙な割り増し金額ですね。
＞引越し代ってどれくらいするものですか？！
我が家の場合は、サカイさん、超近距離、で９万弱でした。
高いのか、安いのか？！
でも、もう決めちゃいました（笑）
うちは引っ越し会社がサカイじゃないでから比較できないでしょうけど、３月末で１２万円です。
テレビのチャンネル設定で追加料金５０００円です。
引っ越し時期が集中するから仕方ないですけど、慌ただしい月末になるでしょうね。
決算時期で仕事も大変な時期ですが、がんばりましょう！！
皆様、内覧会で各自のお部屋を確認されたかと思います。
そこで皆様に共用部分について、ひとつお聞きします。
南西棟（A、Bタイプ）と南東棟（C、D、E、Fタイプ）を結ぶ連結路の構造って怖くありませんでしたか？
L字ステイに板1枚といった感じで・・
えっそうなんですか？
連絡通路までよく見てなくて。。。
てゆうかなんかバタバタしてて見る余裕無かったですね。
でも危険な感じがするならファミリーさんに一度お話してみても
いいですよね？
落下事故など起きたらイヤですもんね。
内覧会お疲れ様でした。
お天気が良くて日当たりなんかも確認出来てよかったです。
さて、室内のチェックですが、結構小傷や建具の不具合があって
正直びっくりしました。
ちゃんと直るか不安ですが・・・大丈夫ですよね？
やはり下請けの業者さんが複数入られているから
仕上がりも部屋によってまちまちなんですかね～
連絡通路について少し調べました。
「エクスパンションジョイント」というものだそうです。
温度差による膨張/収縮や地震などの揺れから、2つの建物の接合部を（それぞれの建物への被害も）守るための仕組みの様です。
画像がありました。
http://www.abc-t.co.jp/products/popup.php?&construction_pic_cd=175
http://www.abc-t.co.jp/products/popup.php?&construction_pic_cd=176
必要な仕組みだそうですが、この上を歩いてると考えるとなかなか怖いですね。
私は内覧会でのチェックですが、かなりの小傷に驚きました。
すごく雑だなぁ。
九州建設は信用できる会社ですが、下請け業者によって差が
ありすぎるのは・・・。
うちも正直驚きました。
今住んでる賃貸でもキズは全く無かったんで分譲だし安心してたんですが。
しっかり直してくれる事を期待してます。
我が家も床の擦り傷が沢山ありガッカリです。
最初天気悪かったので気が付かなかったのですが
日が差し出して床に座ってみたら擦り傷があちらこちらに
３/１５の工事進捗ブログ見ても１３階の
床フローリング貼りの様子なんて床の養生も
せずに貼ってますもんね！！
普通、床貼った所を養生しながら施工するでしょう？？
私の部屋も大きな傷がたくさんあって、あれで内覧会とか企業の姿勢を疑いました。ファミリーが確認して手直しをしてから内覧会でしょ。1階ロビーの天井も酷かったですね。もし言わなければあれで引渡しとか詐欺だと思います。
このコミュニティをファミリーは見てるのかね？
再内覧会で直してなかったら怒るよ！！！
えっ！！
今、工事進捗ブログ見てたら２月の工事進捗ブログの
写真が１２月のブログと同じ写真が３枚も使われてます。
どうでも良いかもしれませんが毎月楽しみに見ていた私は、ガッカリです。
ファミリーさんもっとお客を大事に考えて下さいね。
売りっぱなしの会社じゃないですよね？？
>>191
本当ですね・・・。
ちょっとこれは、不信感を持ってしまいますね・・・。
疑ってかかると、工事が間に合っていないのも、
年度内に無理やり押し込んだのかと思ってしまいます・・・。
皆様、お気持ちは分かりますが、どうぞお手柔らかに…と思います。折角、立地、デザインも気にいって購入した新居なので、入居直前にこのようなコメントばかりで嫌な気持ちになるのは…ここはファミリーさんを信じて手直しを待ちましょう。残念ながら購入出来なかった方々、そして震災で家を失われた方々もいらっしゃる事を想いながら…。
その３月１６，１７日の内覧会のため、前日は夜の１１時近くまで騒音を響かせる工事を平気で行う建設会社。
大野城市からその前の週に「音の出る工事は１９時まで」と指導されていたにもかかわらず、平気で無視する会社。
地面を打ち鳴らす音、金属のパイプをカットする轟音。
周辺からの申告を一切無視する現場監督、申告者を睨みつける「副部長」と名乗る男。
これが、九州建設！
入居者には関係ないですが、周辺住民は快く思ってない。
残念な人の、残念な発言による、残念な展開。
皆様、住み心地は如何でしょうか？我が家は、快適に過ごさせて頂いております。機械式駐車場以外は、西鉄、サニーに徒歩1分だし、大野城駅も5分以内だし、春日公園も散歩コースで申し分有りません。屋上に行ったことが無いので、景色も眺めて見たいと思っています。
ひさしぶりにコミュニティーをのぞいてみました。
入居して２カ月近く経ちますが、立地や構造に満足しています。
契約から入居までの期間が長く期待が大きかっただけに内覧会での部屋の仕上がりは残念でしたが、
指摘したところは建設会社と下請け会社が丁寧に対応してくれたので不満は残りませんでした。
ファミリーさんこれからもよろしくお願いします。
No.197さん、良かったですね！私も検討してましたが都合上まだ早いと感じやめた経歴があります。
西鉄をよく利用していてマンションがよく見えます。最近では洗濯物などが増えてることから入居者も増えたなと感じます。
都合が合えば私も多分こちらの入居者になっていたでしょうね（笑）。たしかに見学したときのファミリーの社員の対応は良かったと思います。
入居している方への質問です
上下階間の防音性能は床厚と梁の間の面積が大きく影響すると言われています。
とくに最近のようにボイドスラブで小梁がなくなると見ばえは良くなりますが、防音性ではマイナスに働くと思います。
その点で柱の本数が多い場合は同じ床厚でも有利になると思います。
普通のマンションでは一戸に柱は四隅の４本が相当広い所で６本位ですが、ここは６本が多く特にＦタイプは８本もあります。本数だけで決まるわけではありませんが、実際にお住まいになられて階下階上からの防音性能について後学のためにご感想をお願いします。
上下階の音はほぼないです。
夜中に皆が寝ていて、テレビまで消したら
上の階の引き戸のかすかに聞こえる程度です。
上の階の子供の走る音もほとんど気がつかない
ので、かなり静かだとおもいますよ。
