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階下が車路

みやこ [更新日時] 2003-07-22 21:42:00

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マンションの購入を検討しているのですが気に入った部屋の下がそのマンションの駐車場へ続く車路なんです。
規模は８０戸で駐車場は７，８割確保しているようです。ここは東京ですし車社会でもないのでそんなに出入りはないと思うのですが、実際騒音などは気になるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[スレ作成日時]2003-06-30 13:57:00

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種別	新築マンション

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階下が車路

2 匿名さん
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音もですが、階下が外気に接しているので断熱も気になりますね。
3 Ron
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うちは地下が車庫で、1階から住戸になってるマンションの2階に住んでますが車のドアの開け閉めの音がウルサイと思うことが多々あります。エンジン音も重低音が凄い車だと気になります。あと、深夜や早朝に出入りなんかがあると音に配慮する人はそれなりにドアの開け閉めなんか気を使ってくれますがそうでない人も居るのが現実だと思います。機械式の立体駐車場のパレットを動かす音も聞こえますよ。でも音についは個人差もありますから、ご参考までに。
4 匿名さん
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昼間はあまり気にならないと思いますが、深夜はどうでしょうか。
車の音は機械的なので慣れれば気にならないと思われます。
むしろ駐車場内での人の会話が気になりますね。
5 匿名さん
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車の音は神経質すぎるって。ひっきりなしに駐車場に車の出入りが
あるわけでもないし，それぐらいのことを我慢できないのであれば，
隣や上階に小さい子供のいる世帯が入居した場合の騒音は
どうにもならなくなるよ。03さんや04さんは一軒家にお住いになった方が
よろしいかと思いますよ。いくら騒音に対し配慮を求めても，言うことを
聞かない人は聞きませんから，自らが騒音のしないところに移住する
しかないと思います。駐車場の車の出し入れの音まで五月蝿いという
のはエゴだと思います。それは当然集合住宅に住んでる者にとって，
受忍限度の騒音です。
6 匿名さん
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駐車場と住戸の位置や囲まれ具合、機械式か自走か、住民のモラルや
排気系をいじっている車がいるかどうかなどで条件は変わりますから
一概には言えませんが、普通の条件であれば窓を閉めていればまあ
悩むほど音が気になる事はないと思います。

ただ、あくまでこれは一般論なので、個別の物件で諸条件を確認した
上で想像力を働かせることが大事だと思います。また、ごく稀ですが
手抜き工事の結果遮音性に大きな問題を残し裁判になったケース
(これはエントランス上の住戸でしたが)もあります。こういったケース
までを加味し極力リスクを避けるならばエレベータやエントランス、駐
車場からは極力離れた最上階角部屋を選択するしかないように思い
ます。

05さんの考え方も一理ありますが、03さんについては実体験ということ
で、これも参考意見の一つかと思います。
7 Ron
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私は低層階と比べて高層階ではどうなのかちょっと知りたい気がします。
03の方がご指摘の通り、上階と下階に子供のいる家庭が入居しており、
共同住宅でお互いの利害がぶつかり合う難しさを感じています。
確かに上下階で子供が走り回るのに比べると車の音なんて大したことないかも。
（どっちかを選択するよう迫られたら車の方を取るかな。）
気になる気にならないはあくまで個人の差が大きいので・・・。

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