年齢４０の会社員、年収税込み６００万円
（妻ＯＬが４００万円、子供が１歳）
で以下のローンを考えてます。
３８００万円のマンション
自己資金１０００万円（頭金／諸経費）
公庫借入３０００万（収入合算）
３５年
金融資産残高があと１０００万円。
初めての住宅購入で不安いっぱいです。
チョット年収が低いような。。。
妻もいつＯＬを辞めるか。。。
この状況でどう思われますか？
ちなみに、遺産はなしです。
[スレ作成日時]2004-01-23 13:50:00
漠然とした不安を問いかけられても、答えようがないのでは？
資金計画はモデルルームで出されたのでしょう？
家計に当てはめて、どうだったのですか？
家計を纏めているのは奥さんですか？
奥さんの見解は？（やっていける？やっていけない？）
推測で家計簿を作ってみましたか？（赤字ですか？黒字ですか？）
年収税込み６００万円で家族を支えていけますか？
サラリーマンなら、ボーナスがカットされても家族を支えていけますか？
不安なら、家を買わないことが鉄則。
迷っているのなら、家は買わないことが鉄則。
そういうことですよ。
＞この状況でどう思われますか？
思うことを正直に書きますね。
どんなマンション買うか知らないけど、３８００万は無理です。
年収８００万くらい欲しいところ（これは最低線です）。
よって、その物件は諦めましょう。３０００万円以下で探してください。
正直、収入的にキビシイかなと。あなた自身も感づいてると思いますが。
３０００万以下の物件ならキツキツにならないでしょう。
マイホームは持つだと思いますよ。一生賃貸住宅でも良いのであれば
別ですが、家族のことを考えると持ちたいですよね。だとすれば、大切なのは
ローンの完済年齢では。４０歳から３５年で７５歳。もし、４５歳で買えば８０歳
ですよ。そして、年収の件ですが払えるか否かは奥様の収入によるでしょうね。
ＯＬを続けられれば大丈夫でしょう。やめられたら、きついでしょうね
だいぶ前の書き込みなので今更ですが・・・もう諦めてしまいましたかね？
０１さんは、今後のご自身の収入を考慮したうえで購入を考えているのですよね。
現在だけみれば、奥さんの収入もあるので楽勝だと思いますが、０４さんの言うとおり
奥さんが仕事を辞められたらきついでしょうね。
私は年収６７０万で４２００万のマンションを購入しました。今だけ見ればきついでしょう
し、今後やっていけるはずがないと多くの人に言われましたが、この先収入が増えてい
くことが確実であり、定年退職するまでの収入を考慮した上で購入したのでやっていけ
ると思っています。サラリーマンでも今後に不安をかかえた人とそうでない人といると
思うので、現在の年収でけで判断し、０１さんに一方的に不安を抱かせるのはかわい
そうです。でも、事実として０２さん、０３さんの言うとおり将来にわたりこのままの状況
だとすればきついと思います。
要は、今だけ考えずに将来に亘った計画を立てることが重要ではないでしょうか。
わたしも偉そうな事を言ってますが、将来のことは誰にもわからないことなので少々の
不安はあります。購入は私だけの収入で計算してますから。
でも、子育てが落ち着けば手に職のある妻が稼いでくれるので、なんとかなるかな・・。
妻と決めたことなので、家計を掌る妻がやっていけると判断したので大丈夫です・・だと
思います・・・、そう祈ってます・・・。（偉そうな事言ってる割には弱気でスミマセン）
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
42.3m2～63.7m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
|
10,390万円～17,490万円 |
|
2LDK＋SR～4LDK |
|
65.49㎡～93.07㎡ |
|
総戸数 54戸 |
