- 掲示板
田の字マンションという言葉をよく見ますが、結局意味がわかりません。どなたか教えてください。
[スレ作成日時]2004-12-26 08:57:00
[PR] 周辺の物件
どういうのが 田の字マンション？
-
2 匿名さん
京都のとある地域に建つマンションのことです。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kyoto/kikaku/021/3.htm
というのは当然冗談で、
http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/select/2/3.html
のような間取りです。
デベの都合で一番つくりやすい間取り、というだけなのですが、
そのよしあしを巡って不毛な議論が交わされているのは、
ご承知のとおりです。
一度でもまともな住宅に住んだことがあるなら、
住まいと問題ありすぎなことはすぐに気づくはずです。 -
3 匿名さん
ありがとうございました。すっきり解決です。共用廊下に面した部屋なんて、絶対にいやです。
-
4 匿名さん
各住居を縦長に区分けする、コスト優先の作りだったら、田の字が一番使い勝手が良いと思いますよ。
１０ｍ以上の開口（横方向の長さ）や、角部屋だったら、田の字以外の魅力的な間取りも可能ですが、やっぱり高いですよね。
共用廊下側の居室が嫌だったら、2−30年前に流行った、共用廊下側に水周り（風呂トイレ）を持って来て、ベランダ側に居室を置き、その間にLDKを持って来ると言う方法もありますが、LDKに外光が入り難いのも嫌ですねぇ。
最近は、田の字でも共用廊下側に広いポーチを作って、廊下側居室のプライベートが確保できる工夫がされているところもあるので、良くなってきてると思いますよ。
私が田の字で一番気になるところは、玄関からLDKに続く長い廊下の効率の悪さ、上記した昔の間取りは、田の字より廊下を短くできるけど、いまいちです。
もし、玄関前に広いポーチがある東西方向の部屋だったら、反転田の字が個人的には良いのではと思ってます。
共用廊下側の空間（巾１．５ｍ以上は欲しい）を、専用庭的な位置付けとして、玄関側にはき出し窓とLDKを配置し、ベランダ側に居室、その間に水周り、と言う考えです。
これだったら、あまりコストをかけずに、プライバシーが保てて、効率良く使えそうだと思うのですが、どうでしょう？
南向きだったら、普通にLDKを南側に置く方が良いとは思いますが、東西方向だったら、ベランダ側にLDKを置く意味あいも低いと思いますし。 -
5 匿名さん
履きだし窓の格子付きになりませんか？？リビングから見える風景も
動物園みたいな・・・（廊下から見たら？） -
6 匿名さん
やっぱりワイドスパンにして南向き面を広げるしか根本的解決は
ないでしょう。最近はそういう物件も増えてきていますよね。
-
7 匿名さん
04さん、共用廊下側に広いポーチを作ると、
ただでさえ暗い北側居室がますます暗くなるので、
私はどうかなと思います。
反転田の字のご提案はなかなか素晴らしいと思います。
外界→玄関→リビングダイニング→個室というように
プライバシー性が高まっていく流れにおいても自然ですね。
ただし、05さんのおっしゃる動物園説もごもっともです。
かなわぬ夢と知りつつ、天井高が3.5Mくらいあれば、
掃き出し窓ではなく目線の上にハイサイドサッシ、
という手もあるのですがねえ。
06さんの根本的解決策、確かにその通りです。
ただ、全居室を主開口面に向けられるのなら、
南側でなくてもよいような気がします。
現在私は全居室が真東に向いた20Fのマンションに住んでますが、
この季節でも夕方まで照明は不要です。
むしろ、道を歩いていて、南向きながらも低層階の家が3時ごろから
照明をつけているのを見ると、必ずしも南向きだからいいのではない
ということを実感します。
ただし、朝日はサンサンとまぶしく暑いです（泣）。
LOW-Eのペアガラスになれば解決すると思うのですが。
以上、すれぬしさんでもないのに、長文失礼しました。
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8500万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
|
9200万円台～1億3900万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
69.78m2～85.6m2 |
|
総戸数 228戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
|
1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.00m²～110.56m² |
|
総戸数 94戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
|
5900万円台～7700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.12m2・60.32m2 |
|
総戸数 99戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～8400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
42.3m2～62.44m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,590万円～1億1,790万円 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.05m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都大田区北馬込1丁目 |
|
9,000万円台予定～1億7,000万円台予定※1000万円単位 |
|
2LDK～3LDK |
|
53.17m²～77.86m² |
|
総戸数 51戸 |
東京都江東区亀戸8-171-1ほか |
|
7,988万円～1億2,258万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
58.97m²～76.16m² |
|
総戸数 66戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
|
8700万円台～1億2900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
58.18m2～66.63m2 |
|
総戸数 53戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円～1億5800万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.32m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億490万円～1億9,800万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.33m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区白山１-88-1他 |
|
6000万円台～3億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
31.11m2～103.3m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |