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田の字マンションという言葉をよく見ますが、結局意味がわかりません。どなたか教えてください。
[スレ作成日時]2004-12-26 08:57:00
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どういうのが 田の字マンション？
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2 匿名さん
京都のとある地域に建つマンションのことです。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kyoto/kikaku/021/3.htm
というのは当然冗談で、
http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/select/2/3.html
のような間取りです。
デベの都合で一番つくりやすい間取り、というだけなのですが、
そのよしあしを巡って不毛な議論が交わされているのは、
ご承知のとおりです。
一度でもまともな住宅に住んだことがあるなら、
住まいと問題ありすぎなことはすぐに気づくはずです。 -
3 匿名さん
ありがとうございました。すっきり解決です。共用廊下に面した部屋なんて、絶対にいやです。
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4 匿名さん
各住居を縦長に区分けする、コスト優先の作りだったら、田の字が一番使い勝手が良いと思いますよ。
１０ｍ以上の開口（横方向の長さ）や、角部屋だったら、田の字以外の魅力的な間取りも可能ですが、やっぱり高いですよね。
共用廊下側の居室が嫌だったら、2−30年前に流行った、共用廊下側に水周り（風呂トイレ）を持って来て、ベランダ側に居室を置き、その間にLDKを持って来ると言う方法もありますが、LDKに外光が入り難いのも嫌ですねぇ。
最近は、田の字でも共用廊下側に広いポーチを作って、廊下側居室のプライベートが確保できる工夫がされているところもあるので、良くなってきてると思いますよ。
私が田の字で一番気になるところは、玄関からLDKに続く長い廊下の効率の悪さ、上記した昔の間取りは、田の字より廊下を短くできるけど、いまいちです。
もし、玄関前に広いポーチがある東西方向の部屋だったら、反転田の字が個人的には良いのではと思ってます。
共用廊下側の空間（巾１．５ｍ以上は欲しい）を、専用庭的な位置付けとして、玄関側にはき出し窓とLDKを配置し、ベランダ側に居室、その間に水周り、と言う考えです。
これだったら、あまりコストをかけずに、プライバシーが保てて、効率良く使えそうだと思うのですが、どうでしょう？
南向きだったら、普通にLDKを南側に置く方が良いとは思いますが、東西方向だったら、ベランダ側にLDKを置く意味あいも低いと思いますし。 -
5 匿名さん
履きだし窓の格子付きになりませんか？？リビングから見える風景も
動物園みたいな・・・（廊下から見たら？） -
6 匿名さん
やっぱりワイドスパンにして南向き面を広げるしか根本的解決は
ないでしょう。最近はそういう物件も増えてきていますよね。
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7 匿名さん
04さん、共用廊下側に広いポーチを作ると、
ただでさえ暗い北側居室がますます暗くなるので、
私はどうかなと思います。
反転田の字のご提案はなかなか素晴らしいと思います。
外界→玄関→リビングダイニング→個室というように
プライバシー性が高まっていく流れにおいても自然ですね。
ただし、05さんのおっしゃる動物園説もごもっともです。
かなわぬ夢と知りつつ、天井高が3.5Mくらいあれば、
掃き出し窓ではなく目線の上にハイサイドサッシ、
という手もあるのですがねえ。
06さんの根本的解決策、確かにその通りです。
ただ、全居室を主開口面に向けられるのなら、
南側でなくてもよいような気がします。
現在私は全居室が真東に向いた20Fのマンションに住んでますが、
この季節でも夕方まで照明は不要です。
むしろ、道を歩いていて、南向きながらも低層階の家が3時ごろから
照明をつけているのを見ると、必ずしも南向きだからいいのではない
ということを実感します。
ただし、朝日はサンサンとまぶしく暑いです（泣）。
LOW-Eのペアガラスになれば解決すると思うのですが。
以上、すれぬしさんでもないのに、長文失礼しました。
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