おかげさまでこれまで地震の経験はありますが事故や犯罪に巻き込まれたことはありません。
事故や犯罪の頻度は高くても被害者は少数で、地震の頻度は低くても経験者は大人数ってことでしょう。
存在が指摘されている警固断層に近接した物件をわざわざ選ばなくてもいいでしょう？
福岡県
中心地・博多の近郊を通る警固断層が３０年以内に、０．３～６％でＭ７．２の地震を引き起こすといわれている。０５年に断層北部でＭ７の地震が発生しており、博多を直撃する断層南部での地震の確率が高まっている。
さすがに断層真上は心配だけど、それ以外は市内中心部で便利なところはリスクがあるのはどこも一緒。
近いからどうとかより、建物にそういう対策がしてあるかも重要だったりしませんか？
福岡の人って防災意識低過ぎてびっくりする
阪神大震災に東北の大地震があってもまだ免震、耐震構造の建物がほとんど無い。
最近の熊本地震もあったのに喉元過ぎれば忘れるタイプの危機管理のできない人たちばかりなのかな。
すべからくマンションは耐震構造ではありますね
地割れでも起こればどうしようもないけど
普通に大地震でも倒壊して死ぬような事は無いと思いますが？？
67>大地震でも倒壊して死ぬような事は無い
・・・そうでしょうね。死ぬことはなさそうに思えます。
でも、外壁や骨材、階段その他、少なからず被害を受けるでありましょう。
これの補修費用は半端じゃないはずで、例え補修したとしても、売却する
時には評価が低くなることでしょう。
ということで、経済的負担は馬鹿にならない。
困ったものですよね。
http://search.yahoo.co.jp/search;_ylt=A2RhYNO1WhNXY3cACaqJBtF7?p=%E3%8...
嫌な事ですが、参考にしました。こういう事がない事を祈ります。
71>>資産価値には全く影響してないですよね 投資家は重要視してないですよね
・・・何と言って良いのか分かりませんが(笑)。
既に住んでしまっている人は居直るしかありません。
断層近辺は高地価地帯で、しかも福岡市の中心部でもありますから、地震を恐れてほかに移転する(首都移転じゃないけれど)となると、これまたどこにするのか利害が衝突することでしょうし、巨額の費用もかかる。おまけに断層近辺の高地価地帯では未曾有の激震が走ることでしょう(価格下落で大騒動になる)。
結局のところ、何もしないでそのままが一番楽ちんです。
人間というものは、起きるか起きないか分からない将来の危機よりも、目の前の危機の方がずっと気になります。
老後のために貯金するよりも、いまたっぷり食べて、飲んで楽しみたいと思うのと似ているかも知れませんね。
生命の危機に直面したとき、明日のことを心配するよりも、いま死んでしまったらオシマイだと必死になるのは、あらゆる生き物の本能だと思います。
朝三暮四という言葉があります。中国の故事なのですが、飼い主が猿のエサを減らそうと思い、猿にこれからは朝三対夕方四の割合でエサをやろうと言うと、猿が一斉に怒り出します。それでは少な過ぎる、もっとエサをくれと。
飼い主はそうかい、そうかいと言いつつ、じゃあ朝四、夕方三のエサをやることにしようではないかと言うと、猿は大喜びしたそうです。
結局何も変わっていないのですが、朝たっぷり食べられることで猿は満足したというお話しです。
人間様も決してこれをバカに出来ないです。猿もどきの人間は多数おりますからね。え、私？ 多分私も、似たような存在かも知れません。
断層直上の中央区や博多区中心街より、地震で資産価値下落リスク高いのは早良区北部とかではないでしょうか。
中央部は災害あっても優先的に復旧はされる可能性高いから。博多駅陥没がいい例。
他スレでもありましたが、福岡のマンションは係数0.8で作ってあるので、東京のマンションより構造的には3～4割は弱い計算になります。断層直上は1.0以上で作るよう条例があるようですが、強制力はないのでそれもどれだけ守られているか？ただ、被害があったとき、係数1・0以上で作るように指導してあるとこで0.8で作ったならある程度損害賠償はできる可能性はあるかもしれません。
また、免震構造はタワーマンション以外は福岡のマンションに導入されていないようです。
今の耐震基準では震度6以上の地震は1回目は大丈夫でも2回目は想定されていませんので、熊本のように何度も震度6以上の大きな地震が起こるとかなりの被害が予想されます。
環境評論家、武田氏より
地震予測はほぼ当たらないということが判明しており、2017年地震予測はなくなる。
地震予想は意味ないでしょう。そもそもどんどん頻発している。
大きな地震来る前に売るしかないね。
76>>2017年地震予測はなくなる
・・・なくなるかどうかは知りませんが、いまの知見では予知不能です。
かつて、地震学会は、地震予知のために絶対必要と言い張ってたっぷりと国から予算をぶんどって来ました。
しかし、東北の大震災で面目丸つぶれ。おめえら、何も出来なかったじゃねえかと世間の非難を受けて、白旗を揚げてしまいました。
熊本地震でも、第一巨大地震の後、気象庁が今後も比較的大きな余震が続くであろうと記者会見した直後に第一地震を上回る規模の地震が起きて面目丸つぶれ。
イタリアでは、頻発する地震に地震学者が問題ないとの見解を示し続けた結果、避難が遅れて大災害が起きてしまいました。この件で地震学者は損害賠償を求められました（結論は不明）。
なので、いまの地震学は、地震が起きた後で、原因が何だったのかを説明するのがやっとのレベルだと言えます。
年初から政治の世界では各党幹部が「常在戦場」という言葉を連発しているようですが、地震・津波に噴火。これらも、何時何処で起きてもおかしくない状況のように思えます。
行政にばかり頼らず、自らの命は自ら守る。東北に「てんでんこ」という言葉があるようですが、津波が起きたら各自自らの命は自ら守れという意味のようです。東北の津波では、家族や地域住民などを守ろうとして多くの命が失われましたから、この言葉には重みがあるように思えます。
我々もてんでんこの精神を持たねばなりますまいて。
地震より交通事故の方が身近で心配になる
道の狭いところには住みたくない
地震があれば資産価値が変わる点で交通事故とは違いますよ。
投資家じゃなければ、資産価値ばかり気にして住宅購入する必要なくない？
住環境の方が遥かに大切と思う
福岡にあるいくつかの活断層
気になりますね
福岡で一番危ないのは早良区北部～大濠。津波の危険性があるのと、そばに河川が流入している。その河川がほぼ堤防ゼロで、津波による河川逆流による反乱リスクが極めて高い。今回のような日本海側で地震が起こると想定外な津波が起こる。地震そのものでも液状化しやすいうえに津波の危険性大。天神等に関してはとくに北部地域が危ない。
>>85 マンション検討中さん
『一番危ない』とはいいきれませんね
ほかに危険な場所はたくさんあります
断層の真上は怖いです
西鉄大牟田線に沿って南下するライン
春日原あたりはどうなんでしょうか
>>88 マンション比較中さん
自然災害は怖いですね。一瞬で自分の資産が失われる。子供の命も。福岡で1番危険なのはどこでしょうか？目先のことだけで不動産買って後悔したくないですね。長いローンなので。
>>88 マンション比較中さん
警固断層上近くは、リスクはあります。ただ、前回の地震では、より湾岸部での被害が目立ちました。あと、地盤ですね。埋め立て地や砂地の地盤は要注意でしょう。
それと地震そのものの被害もそうですが、なんといっても津波です。50センチの津波でも要注意です。内陸部の地震では津波被害は想定されていませんが、日本海の道の地震では怖いですね。それとわずかでも海水が浸水すると、マンションの躯体に対して、錆などでダメージが大きすぎますね。
テレビで警固断層が非常に危険な状態と報道していた。
今回の地震で、日本海近辺の断層が非常に危険になっているらしいね。こういう話題はなぜかスルーされるけどね。議論されると都合が悪くなる人が多いから。でも小学校が要注意地区になっていたりしたら自分は嫌だね。
新興住宅地などの造成地は危険そうな気がします。
ハザードマップ赤は購入すべきではないでしょう。東京等でも嫌われるますが、なぜか福岡では無視される。絶対的なパーセンテージにおいて、東京より赤が多いからかもしれませんが。福岡は断層が多く、危険地帯と肝に銘じるべきです。液状化対策も結局ほとんどされていない。
福岡県民は楽天家が多いからハザードマップきにする人少ないですよね。
2005年に発生した福岡西方沖地震で津波は発生しませんでした。震源は警固断層の北西部断層帯でした。今後の懸念は警固断層の南東部断層帯での地震の発生の可能性です。西方沖地震から20年近く経過していますが南東部断層帯には注意が必要でしょう。
>>100 マンション掲示板さん
想定よりも福岡は津波リスクがあり、十分注意必要なことが報道されてますね。現在のハザードマップは過小評価らしいね。南海トラフとかこれまでの地震しか想定していないから。日本海側で大きなやつが起こると怖いね。
ビクビクしながら過ごすの楽しい？
地震が来たら来た時。それが運命。
今回の能登の地震で、震度5強の富山なんか、ここ数十年間で一番地震回数が少なかった地域。
熊本地震の前までは阿蘇の噴火以外では熊本で大地震なんて想定されてなかったからな。
地震に限らず災害大国の日本なんだからどこに住んでてもリスクあるからね。
心配なら国外に引っ越せば？
生きてる間に地震来なけりゃ勝ち組
>>104 検討板ユーザーさん
都市部でSランクは警固断層が1番怖いかも。前回は震源が離れていたけど、次回は博多湾あたりが危ない。福岡市想定で死者1000人30000棟以上崩壊。ただ断層は未知のものがほとんど。特に日本海側。
福岡市動物園が岩盤の固いところにあるのがせめてもの救いです
檻が壊れたら大変ですもん
>>105 名無しさん
どこ住んでもリスクあるが、リスクに差がありすぎる。ハザードマップで注意のところはギャンブルに近い。資産家族全て失う。保険かからない以上、ローンで買うところではない。
東京には断層がないような言い方をする人がいるけれど、実は建物が立ち過ぎて、地下の調査をするのはいまさら困難だかららしい。つまり、ないのではなく、調査不能。
福岡市は警固断層の陸側が動く可能性を指摘されているけれど、断層の東側の方が岩盤が低いため、岩盤上に大量の砂が乗っている。ので、断層が動いた場合、東側の方が揺れが激しいらしい(前回の地震時、バー・スナックなどの瓶の倒れ方に西と東で大きな差があったと、飲み屋さん達で作るネットに書き込まれていた)。
津波だけど、沿岸に広がるビル群が、並みの勢いを和らげてくれるものと期待しています。高地価の市街地には住めないけれど、彼らが犠牲となって我々を救ってくれることを期待(笑)。
まあ、ぶっちゃけた話、どこにどんな危険が潜んでいるか分からず。ハザードマップに危険と示されていないところが安全とは限らないが、危険表示された地区は確実に危険。そう思うしかあるまいと思っています。
>>121 マンション検討中さん
早良区北部、断層の東側が真っ赤。津波も併せて考えると早良区北部は買うとこではないですな。関東でも、都市部でここまでのデンジャーゾーンは珍しい。
>>123 マンション検討中さん
市のハザードマップは土地の資産価値にも影響するからか改訂に時間がかかるようです、地震のリスクについては国の「地震本部」の情報が役に立ちます。ちょっと難解ですが警固断層以外についても評価されています。
市内中の古い木造建物は危ない
断層真上は免震耐震でも怖いです。
あと制震構造もどこまででしょう。
断層真上だと、たとえ命が助かったとしても建物のダメージはいかがなものかと。
地盤はもっと大切。湾岸部は液状化起こったら終わり。
>>129 マンション比較中さん
真上の建物はたぶん使えなくなるよ、割り増し規定は実際にはあんまり考慮されていないよ、したとしても25%の割り増しは気休め程度じゃないかな。
とくに断層の東側は50m以深まで岩盤が沈み込んで地盤悪いからめっちゃ揺れるよ。命を守るシェルターの準備をと言いたいけど、逃げ込む時間もないし難しいよね
>>130 匿名さん
輪島のビル転倒は液状化で杭が傷んだからかなぁ？地盤はほんと大事、なんぼ岩盤まで杭を打ち込んでも地震の横揺れに対しては、皿の上の豆腐に刺した割り箸より、羊羹に刺した方が強いのと同じで、液状化はおぼろ豆腐みたいなもんだから更に厳しくなるよ。
>>133 マンション比較中さん
ざっくり言えば地震の発生位置と地盤の良し悪しが評価されたものです。警固断層のみを対象としていますので他の断層の地震は反映されていないようです。
西新は脆弱地盤。
地盤の種類は、三角州・海岸低地です。
三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/668934/
ｈａｚａｒｄ赤でなく、警固断層の西側で湾岸部でない地域が一番資産価値のこりそうだね。
>>138 匿名さん
解りやすいデータですが、よくよく見たら西新に限らず交通の便が良いとされているところは脆弱地盤だらけです。
それぞれ番地によって微妙に違いますが。
私見ですが小笹の丘の上が安心できそう。
「福岡市建築基準法施行条例第6条の2」の規定により，下記区域において，建築物の高さが20メートルを超える建築物を建築する場合，建築基準法施行令第88条第1項に規定する国土交通大臣が定める数値に替えて，当該数値に1.25を乗じた数値を用いるように努めなければならないと定められています。
東区
西戸崎一丁目，西戸崎二丁目，西戸崎三丁目，西戸崎四丁目，西戸崎五丁目，西戸崎六丁目
博多区
冷泉町，神屋町，築港本町，対馬小路，古門戸町，須崎町，中洲中島町，中洲一丁目，中洲二丁目，中洲三丁目，中洲四丁目，中洲五丁目，博多駅中央街，博多駅前二丁目，博多駅前三丁目，住吉一丁目，住吉二丁目，寿町一丁目，寿町二丁目，相生町一丁目，相生町二丁目，相生町三丁目，南本町一丁目，南本町二丁目
中央区
西中洲，春吉一丁目，春吉二丁目，春吉三丁目，渡辺通一丁目，渡辺通二丁目，渡辺通三丁目，渡辺通四丁目，渡辺通五丁目，天神一丁目，天神二丁目，天神三丁目，天神四丁目，天神五丁目，大名一丁目，大名二丁目，今泉一丁目，今泉二丁目，警固一丁目，薬院一丁目，薬院三丁目，清川一丁目，清川二丁目，清川三丁目，高砂一丁目，高砂二丁目，白金一丁目，白金二丁目，大宮一丁目，大宮二丁目，那の川二丁目（1番から4番までを除く），平尾一丁目，平尾二丁目，那の津一丁目，那の津二丁目，那の津三丁目，那の津四丁目，那の津五丁目，荒津一丁目，荒津二丁目，長浜一丁目，長浜二丁目，長浜三丁目，港一丁目，港三丁目，舞鶴一丁目，舞鶴二丁目，舞鶴三丁目，赤坂一丁目
南区
那の川二丁目（1番から4番まで)，大橋一丁目，大橋二丁目，大橋三丁目，井尻一丁目，横手一丁目，横手二丁目，横手南町，高宮一丁目，高宮二丁目，高宮三丁目，高宮五丁目，向野一丁目，向野二丁目，野間一丁目
福岡市は地域ごとに国が定める「地震地域係数」に着目した。過去の地震記録や被害状況に応じて0．7～1．0の幅がある。1．0が最もリスクが高く、関東や東南海地方が該当する。それより係数が低い地域は、柱の太さや鉄筋の数などで決まる設計地震力が割り引かれ、耐震性能を低減できる。
実は「日本一危ない断層」の直上にあるはずの福岡市の係数は0．8と低く設定されている。最初に決められた1952年の係数がほぼそのまま使われていることや関東や東南海地方との相対評価であることが影響している。
そこで福岡市は、係数を最高水準の1.0まで引き上げる努力規定を全国で初めて条例化した。対象は警固断層帯の上に新たに建てられる中高層の建物や容積率が600％を超える市の中心部だ。 これまで482棟にこの努力義務が課された。
>>138 匿名さん
マンションだと概ね地下がある場合を除き杭を打ちますが、西新地区は10m程度の比較的浅い層で岩盤に達します。天神が40m程度ですので比較すると良い地盤となります。
マンション購入の際は杭の長さを聞いてみるのも参考になります。一般的に短いほど良い地盤で杭無しは最良です。
>>145 評判気になるさん
西新は脆弱地盤そのもの。天神と比べるとましかもしれないが、そもそも西新では地震係数0.8で建てられているので、係数1.0で建てられている天神の建物より何倍も強度が低い。条例該当地域は約4分の1が係数1.0を満たしているとのこと。
>>150 検討板ユーザー
無視しても何かあれば損害賠償が待っているので、それでも25％は対応している。対応しているのは高級マンションなんでしょう。逆に、係数0.8で建てられた建物は、残念ながら貧乏くじ。係数1.0と0.8では、雲泥の差だから。
>>151 匿名さん
マンション購入の際は
①杭の長さ15m以下、液状化無し
②警固断層条例の対象地域は係数1.0
③警固断層以外の断層の有無(宇美断層など)
④標高3m以上、海岸線から1km以上
以上を満足できれば気持ち安心かな
>>152 通りがかりさん
福岡市に影響しそうな活断層は警固以外に日向峠から糸島半島と宇美町から東区の２本が確認されています。それぞれその先の海底まで伸びていそうです。いつ起きるか分からないから心配のしようがありませんが頭の片隅にでも入れて置いた方が良いです。
津波も南海トラフとかを想定されているので全然あてにならん。
海岸から数キロは塩害地域でもあるので購入は控えたい。
結局どこ買えば良いんですか？
