買いですか？

買いだろう。
でも売主が売り急ぐなら７０万引いて９３０万でどう？
１分１秒を争う好条件でもないし、現金一括払いならこんなもんでしょ。
浮いた７０万はリフォームに使ってね。

スレ主さんがもうここにずっと住むつもりで、修繕も問題なく今までしっかりと行われていて、
家族に日常的に電車を利用する人が現在も今後もいない、というのならいいのでは？

自分ならこれ以上値引きがあっても買いません。電車を利用する家族がいますので。

>築30年・・長期修繕計画の実施状況によって全く異なるな。
体験がないので仕方ないですが、マンションサイトの見過ぎですよ。
30年前に長期修繕計画があったマンションなんて皆無ですし、
管理会社の人と話しても、30年間その通りに実行しているマンションあるんでしょうか？
保険屋さんが得意のライフプランと同じで机上の空論だと思います。
長期修繕計画は、5年ごと10年ごとに見直すのが普通ですし、
その通り実行出来れば管理会社の貴重な収入源です。

＞スレ主さま
築30年のマンションの理事長をやった経験から申し上げると、これだけ経過すると
空室率があまりなければ、あと30年50年住めると思います。

＞管理費･修繕･駐車場･専用庭料あわせて2万
戸数が書いてないので何とも言えませんが、これは安めだと思います。
駐車場代を除いて、管理費と積立金でこのくらいが下限だと思います。
当たり前ですが管理費と積立金は、㎡で直せば都心も郊外もあまり変わりません。
管理会社に委託して管理員を雇って委託料は５００～１０００万円くらいでしょから
管理費も積立金も普通は㎡割ですから管理費だけをアバウトに戸数で割って、周辺の同年代の
マンションと比較してみて下さい。

＞またいくらなら買いますか？
仲介業者を介して1000万円の広告が出ているのなら、多分それが相場でしょう
急いで売主の事情があるなら、普通はマンション業者が買ってくれますから
業者はその価格では買わないということだと思います。

＞みなさんなら買いますか？
住まいとして、その環境に順応できるなら買いだと思います
資産価値なんて考えても始まらないと思いますが
売却を考えたら６０㎡新築マンションを買ったら、1000万円くらい何年も
しないうちに下がりますから。
固定資産税も多分年間５万円もしないでしょうから、住み続けられる限り
月額２万円強で住居費が済みますよ。