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教えてください。
貸地で売家の物件のメリット・デメリットはどんな事があるのでしょうか。
よろしくお願いします
[スレ作成日時]2007-05-07 23:47:00
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貸地売家について
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2 住まいに詳しい人
>>01
人に土地を貸しておいて、建物を売ったらいかんよ。
土地を借りている権利と建物所有権の売買なら理解出来るが。
土地が借地権か地上権の売買、建物が所有権の売買、このことだよな？
土地の借地権を売買する場合は、地主の承諾が必要。（地上権は不要。）
借地権には一般の借地権と定期借地権がある。
定期借地権は、期限が来たら建物を取り壊して地主に引き渡す義務がある。
土地が所有権でないので、地代を支払う必要がある。
物件価格はその分安い。
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東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
