ル・サンク室見

見事、一本！　350あんた、筋通っているよ。

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351
契約者や検討者からするとだから何？って感じです。
チンケなプライド同士でなんの生産性もなし。
匿名だと、こんな大人がいるんだなぁと驚いた。

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要は、赤坂や大手門だったらまだしもこんな室見なんかのクソ田舎に70ちょっとの間取りの部屋なんか作るんじゃねぇよ。って事でしょ？

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＞＞353
別に良いと思いますが？
なんかダメな理由がありますでしょうか？

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前のやり取りのまとめをしただけ。

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３５３様の言うとおり。
ズレた親父は、投資家で相当暇なんでしょうね。

ここと、近所のバス系、どっちもスレが活発。停滞気味になった販売状況と反比例しています。
客観的に、どっちもデメリットが目立ち、決め手に欠ける。

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もっともっと殴りあい見たかったなぁ。

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ここのMRは、MJRより素敵でした。

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もうシバキ合いやめたの？根性ないなぁ。

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何か、ネガ達も急におとなしくなったねぇ(笑)

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１００㎡以上の部屋も、￥５０００万以上の部屋も無い。坪単価は割高いけど、狭い部屋が多いためこの近辺の中では平均分譲価格が低いマンション。場所もちょっと外れだし、高級感がありませんね。

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ほうら、ネガ一匹釣りだぁい(笑)

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平均分譲価格が、低い　⇒　それなりの集まりとなる。

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つまり狭い部屋がメインだと
割高で庶民は買わないのに平均価格が低くなるから
変な人が増えると？？
もうもめちゃくちゃなネガ祭りですね(笑)

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客観的に見ると普通のマンションだと思いますよ。
別に大きな欠点も無く、広い敷地で校区も良くのんびり暮らしたい人にはいいんじゃない？

国鉄系と比べても造りの差は無いし環境はこちらの方が良く見える。
私鉄系と比べると圧勝。
小規模マンションとは土俵が違う気がする。

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高くなけりゃね。

個人的には、ここがそんなに良いとは思ってませんが、
けなすの大好きネガ命、匿名ならば最強です、の自称素人評論家や落ちこぼれ他社営業以外は、みんな366さんと同意見。
悪意の傍観者や他社ハイエナ営業は、物件探してる一般人と×××が違う可哀そうな人達。
住宅営業さんはノルマが大変そう、まあ頑張れ。

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客観的に見て、立地、眺望はまあまあじゃないですか。少なくとも横や前に建て物、無いし。近隣が実家で数年前に、近隣のマンション購入しましたが、それからいろいろ興味がてら、散歩してみてます。ここは、学区も人気だし。。ご家族には住みやすいと思いますよ（＾・＾）
幹線道路近いと以外にうるさいし・・・
ココのネガな情報は少し悪意さえ感じますね。（＠。＠）近所の物件の方かしら。。。
絶対、地下鉄重視！！みたいな人は徒歩1～2分圏内を探されたらいいと思いますよ。ココも私的には十分圏内ですが。。

no.369. no.366さんに近い意見です。色々、実際このあたり見てますが、ネガな情報の方のような感じではありませんでした。営業の方も対応良かったですよ。
まだ、比較途中ですが、敷地も全戸、平面駐車ですし、エレベーター１基でしたが、高い建物では無いし、戸数も大所帯では無いので特に気にはなりませんでした。個人的に皆さん、購入されていくとは思いますが、主観で物件を私は見学中ですので、自分に合えば良いのかなと。このあたり環境は良いです。

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マンショントリビアで、
セールスが忙しい時間帯はなぜかネガが減る。間違いない。

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狭い、高い、遠いは事実ですよ。最近の購入者は、シビア。

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変な想定契約者が１１月あたりから暴れたため、スレが荒れた。それまで平和だった。

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>>373
想定契約者が暴れたのではなく、想定近隣のマンション関係者、契約者が暴れたというのが正解と思う。

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369さん
静かで住みやすそうとは思いましたが、近隣にお住まいの方の意見は貴重ですね。
気になるのは金屑川の存在がもったいない気が。地下鉄沿線の国道から筑肥新道あたりまで、人が散策できるように整備されればもっときれいになりそうです。

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金屑川を室見川みたいにすると、室見川みたいに夏場に子どもが流される事故が起こりそうで心配。
現状のままでよし。
川沿いを散策したければ、室見川まで歩きましょう。
きれいな町並みがよければ、地下鉄沿線から離れて新興住宅街がオススメ。

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376さんどこのかた？
事件なら近辺では、数年前西区内浜の小学校で全国ネットの殺人事件ありましたよね、
毎朝、マスコミ来てましたけど。

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価格は別として、立地は良いですね。

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立地も良いとは思わんが。

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相変わらず、同業から荒らされてますね。

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３月入居、大丈夫でしょうか。現状の進行状況では厳しいのでは。

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建設が遅れてるんですか？

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室見、暗い

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ネガのレベルが下がったな。

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情報は、出尽くしている。客観的に、これから先苦戦すると思うよ。

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予想より売れていると思います。不況だから、まずは分譲価格から検討物件を線引きするのでしょうか。
このエリアのマンションにしては、平均的に部屋が狭く坪単価も立派。

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高くなけりゃ、もう完売しているでしょう。NIPPOって、数年前の西新もそうでしたが、強気の価格設定ですね。

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慌てない、慌てない。

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金屑川を挟んで斜め前の建物を壊しています。けっこう広い敷地で、またそこにマンションが建つような気が。
もし建ったら、ここの東向き（若干南東）のバルコニーの視界が遮られるのでは。また、場所もここよりちょっとだけ駅に近く良いのでは。
何が建つか、気になります。

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>389
何が建つかは気になるにしても、
視界を遮るほど近くないし、
土地の広さとか近隣の建物を考えれば
あそこはそれほど大きな建物は建たないでしょ

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４０～５０ｍ離れた距離が、実は一番気になるんです。相対する窓の方向だったら、お互い見えますからね。

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いいマンションですね。

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近い方が気になるんじゃない？？

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羊羹切りで狭い部屋の多い、並のマンションでしょう。この値段じゃ、高過ぎですよ。

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これぐらい離れていればまず問題ないでしょう。
もし北側の駐車場がマンションになれば少しは気になるでしょうけど。

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セールスポイントが開放感のみだから、必死ですね。

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395ですが、私は近隣住民なので近隣で物件を探してるだけですが。
396は近隣競合のヒマな営業か？

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駅までの徒歩時間９分は、このマンションの一番駅に近い出口～藤崎駅の入口までの時間。
実際歩いてみると、遠いですね。ネクサス藤崎スクエアと、同じくらいでしょう。
長いアプローチの距離が加算され、エレベータも少ないので待ちなる確立が高い。部屋にたどり付く
時間は、現実的に平均１２分くらい必要じゃないでしょうか。

通勤に地下鉄までどうしても歩きたいなら駅前マンション買えばいいでしょう
時々地下鉄とかだけなら12分くらい歩こうよ(汗)
もしくは奥さんに送ってもらいましょう(笑)
このマンションは駅近を全面に押し出した物件じゃないのは皆わかってるでしょ
金額が高いのも皆わかってる事
所詮実際に買わない人の批判祭りなんだから参考までにね

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駅まで10分程度でこの開放感は魅力的だと思いますよ。