今後はどうなると思いますか？
その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156133/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明の今後の資産価値
[スレ作成日時]2011-04-16 16:19:38
湾岸地域はどう考えても逆風だけど
中央区・港区は資産価値あるし、
江東区でも有明や青海は将来性あるから
豊洲しかネガる場所がない。
しかも豊洲はネガ項目（土壌汚染等）を
フル装備しているから、皆さん、ネガって下さい！って
自分でアピールしているようなもの。
土壌汚染地なんて誰も住んでないじゃん！
ばっかじゃねぇ～の！
買えないんだからしょうがないのでは？
千葉にでも行けばいいのに。
>埋立地なんか世界中に有るが、ネガる方も大変だよな。
液状化の危険性が高い地震地域に埋立地を作るのは自殺行為。
液状化で死んだ人はいない
豊洲の今後の資産価値はないよ。頑張って働いて金貯めて南大沢でも行くしかないよ。
豊洲、東雲なんて何も知らない田舎者がタワーだ湾岸だって勘違いして買う所だよ。
4月のマンション販売80％以上減その大半が湾岸のタワーマンション。
もう、埋立地の高層マンションなんか人の住む環境ではないってことだ。
東京湾北部地震の30年以内の発生確率も70％以上だしね。
夜景が綺麗、都心に近い…の時代は終わりました。
住環境で身の安全が守れないところに家を買いますか？
たいして近くないし不便だし。
自慢の東京湾の夜景も節電で真っ暗で、これじゃあダイレクトウィンドウが泣くよ。
>>ダイレクトウィンドウ
もう、ダイエットウィンドウ の間違いでしょ。
この停電・節電の時代。
地震による死者の割合は8割が圧死で2割が焼死
今回の震災も含めても
個人的には
豊洲湾岸エリアは投資対象外です。
資産価値と言っても、その時代により違った判断でしょうが
１００人中９０人はヤバイと思っていると思うのです。
従って内陸の頑強な地盤以外は無理ですね。
日々の余震継続中ョ。
手遅れかどうか分からないが至急地盤改良をお勧めします。
又は補強筋か。
内陸の坂が多い街もNGでよろしいよね？
死人を出した町田、九段下はどう扱う？
問題のあった建物は避ける、問題のあった地域も避ける。
日本橋あたりも液状化してたんだけど、あまり知らない人多いんだよね。
人形町あたりは、家屋倒壊もあったよ。傾いて隣に寄りかかっている建物もまだ残っている。
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
|
1億5390万円～5億2990万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
40.32m2～110.04m2 |
|
総戸数 17戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
以下のような状況が考えられます。
