住宅ローン・保険板「世帯年収 300万〜400万の人のローン」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2021-04-13 00:11:10
3.7
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将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2011-04-09 16:13:07

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世帯年収 300万〜400万の人のローン

コメント  

  1. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん
    返済比率30%近くになりそうなので難しいかもしれませんね。
    >光熱費も安くなるはず。
    これは当てはまらないケースも多いですね。賃貸より広いリビングになったり床暖房があったりすると返って電気、ガス代が高くなる傾向もあります。
    ただ、プロパンから都市ガスへの変更なら確実に安くなります。(同じ使用量なら)
    >年間130万以下で仕事復帰
    社会保険の扶養の関係かと思いますが、従業員501名以上の会社だと106万なので注意が必要です。

  2. 297 匿名さん

    >>296 匿名さん
    やはり難しそうですか。土地からの購入になるので、ローコスト住宅で抑えてもこれくらいの金額が限界なんですよね…。建売も全く建たず、中古住宅はローコストで建てるよりも高い馬鹿でかい田舎の立派な家ばかりの地域です。

    今の賃貸はリノベーション済みとはいえ築40年になり、いつの間にか壁と柱の間がパカっと開いてしまい壁の中まで丸見え状態です(笑)隙間風でカーテンは常に揺れてます(笑)雪国なのに…なのでどんなにローコストで建てようが、ここよりは光熱費良くなるだろうと思い込んでました。ちなみに25000円は冬場エアコン一台と二畳用ホットカーペットだけでそこまで跳ね上がります。この金額が4ヶ月続きます。夏は13000円、エアコン使わない月で10000円です。

    妻の扶養内の復帰ですが、501名以上の大きな会社なんですが社会保険加入条件の週20時間以上というのに当てはまらないらしく(時給1500円なので130万に抑えるには週20時間も働けない)大丈夫とのことですが、もしかしてまた法律変わるんですかね!?調べてます。

  3. 298 匿名さん

    地価が安く不便な土地に他人が建てた注文住宅
    競売になったとしても買う人がいない
    更地の土地にも価値が無いとすると
    資産価値が無いということ
    そうなると金融機関も審査を通せない
    建売より低くなる

  4. 299 匿名さん

    >>298 匿名さん
    297に対してですかね?
    不便でもない、まわりも商業施設が多いところなのですが、もう開発済みの地域だからですかね。ここらへんより田舎の方、土地も安くもともと田んぼ畑ばかりだったところを市も力を入れて現在開発中で、市有地なんかも売りに出して、そちらに建売業者も目をつけてる感じだと思うんです。

  5. 300 匿名さん

    >>295 匿名さん
    元地銀行員です。
    収入だけ見ると審査当落線上くらいかなと思いますが、勤続年数短いのはキツイですね。
    心理的にも余裕持って返せるラインだと、もう少し金額を下げたいところ。貯蓄十分or収入増加が見込めるならその限りではないですが。

  6. モゲチェック
  7. 301 匿名さん

    >>300 匿名さん
    勤続年数、こればかりは伸ばすことができないので、そうなると借入を下げるしかありませんか。
    貯蓄は700万切るくらいです。収入増加は毎年昇給はあるものの、大幅にアップは見込めません。妻は子どもの成長に合わせて正社員→パート→正社員→パートという感じで自由にやってますので、また下の子が落ち着けば勤務時間を伸ばすなどしていくつもりのようです。

    余談になりますが、他のスレッドでも質問したんですが、自分名義の家があるとローンを通す時に強みになったりしますか?
    親と連名にはなっていますが担保として見ていただけたりしますか?

  8. 302 銀行選択悩み中

    >>297 匿名さん
    お話ではそれなりに田舎って印象ですが、家賃10万するんですね、大きな一軒家でしょうか?
    ローン云々よりそちらが気になりました

    家賃120万/年 光熱費約35万/年
    年収400万で4人家族で車持だと結構大変な気がします

  9. 303 匿名さん

    >>302 銀行選択悩み中さん
    一軒家ですが家賃高いですよね。駐車場別で借りてるのでなおさらです。地方ですが一戸建て賃貸は新しいものだと12万します。最近建ったものは13万円台です。もちろん市内には安い賃貸もありますが、学区で探すとありません。
    引っ越す前のアパートで家賃68,000円で、ここより隙間風なんかもなかったので冬場の電気代は電気ストーブまで使ってたのに17000円超えたことがありません。
    明らかにここに引っ越してから家賃も光熱費も上がったので、賃貸ではなく新築したいなと思い始めたんです。
    無理なら、また小さなアパートに戻るか、私の勤続年数が伸びるのをまつか、妻の収入が上がるのを待つか。とにかく今はものすごくタイミングが悪いってことですよね。

  10. 304 匿名さん

    >>303 匿名さん
    このまま2・3年待つくらいなら、ハウスメーカー巡りしつつ勤続一年経ったときに事前審査出してみたら?
    状況を聞く限り、肉体的にも精神的にも良い事なさそうだし。

  11. 305 匿名さん

    無理して注文住宅よりは無難に中古マンションか
    借りるにしてもURとか
    都営住宅みたいな公的なとこ借りるのが良いのでは?

  12. 306 通りがかりさん

    >>303 匿名さん
    隙間風吹く一軒家が家賃10万で更に駐車場別ですか
    学区の問題があると探すのも大変ですね

    折角の貯金も減ってしまいそうですので
    引越して貯蓄しながらじっくり待つかご両親に援助など頂き借入を下げるなどの方が良いのでは?

  13. 307 匿名

    >>294 職人さん
    はじめまして!!全期間固定1.04で35年はちなみに地方銀行ですか?ネット銀行ですか?参考にさせていただけると助かります(.-.)どうして全期間固定を選ばれたのですか?

  14. 308 戸建て検討中さん

    転職11ヶ月 前年年収330万
    年齢28歳
    車のローン残債 260万
    他借入なしですが去年まで120万消費者金融で借りていて、返済し今年3月に解約済みです。
    完済済みの車のローンで、CICにAとP何個かあったのでドキドキしていましたが
    車のローンまとめる事で、事前ですが東北ろうきんで2800万円の審査通りました。40年ローンです。

    参考になれば嬉しいです。

  15. 309 通りがかりさん

    >>308 戸建て検討中さん
    その年収で自動車ローンの残債260万とか無いわ

  16. 310 匿名さん

    >>308 戸建て検討中さん
    金利はどのくらいでしたか?

  17. 311 戸建て検討中さん

    >>310 匿名さん

    変動0.7でした!

  18. 312 戸建て検討中さん

    すごいね。
    年収300で、10倍界王拳ですか。
    自分は1300万(4倍界王拳)が目標。

  19. 313 匿名さん

    >>311 戸建て検討中さん
    東北ろうきんさんって金利そんなに良いんですか!?こちら北陸ろうきんだと変動の基準金利2.8%で引いても2.2%になってます。何この差。

  20. 314 匿名さん

    >>313 匿名さん
    九州だとHP公表値で0.75です
    居住地は地銀も高いのかな?

  21. 315 通りがかりさん

    >>308 戸建て検討中さん

    本審査は通ったの?

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