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匿名
[更新日時] 2022-11-08 21:39:16
将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。
あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。
奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。
僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。
申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-04-09 16:13:07
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収 300万〜400万の人のローン
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257
匿名さん
ローン癖というか、家以外はローンを組んではいけません。
車は現金で買える物が分相応です。
とにかく、家を買う予定があるならローンは家だけにすべきです。
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258
匿名さん
年収400万円で2500万円借りました。貯蓄は1000万円あります。年齢は34歳です
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259
匿名さん
年収400万
30歳サラリーマン
妻28歳収入無し
子供1歳
住宅ローン3000万予定ですが、厳しいですよね。
妻はパートをする予定です。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>>259 匿名さん
お若いですが、2人目、3人目はありえませんか?
私なら、あと数年、年間いくら貯められるか、年収いくらくらい上がるのが様子を見ながら予算を考えますが。
そして、第1子小学校入学までに買います。
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262
匿名さん
>>259 匿名さん
奥さんが年100万稼いでくれるなら無謀でもない。
若いし子供が小学校に上がったら繰り上げ返済5年分すれば。
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263
名無しさん
フラット35のシュミレーションだと、380万で金利1.5でしても3100万くらいででるんですが、これは全部の良い条件がそろった場合なのでしょうか?
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264
匿名さん
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265
匿名さん
>264
太陽光の売電でローン返済する人も居ますし、建てた方が良い例もありますよ。
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266
新人
住宅ローンについて新築住宅を考えています
信用情報機関を確認したんですがJICCと全銀はなにもなかったんですが
cicにAが2つ
1つは1年前 もう1つは3年前です
これで仮審査は通るでしょうか
地方公務員
年収 398万
勤続年数7年
妻
保育士
年収158万
勤続年数2年
借用額3800万
頭金1300万 親からの援助
二世帯住宅
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267
とりあえず
スレの基本情報読んでから書いてくださいな。
年収400万以下って書いてあんのに、世帯年収600万ぐらいの人らは日本語が読めないのかしら。
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268
秋田です
秋田住みです。
夫 年収360万
妻 専業主婦
子 5歳 3歳
貯蓄 700万
注文住宅、土地、諸経費全て込み2800万を、
フルローンで借りる予定。
同じような方いませんか?
やはり無謀でしょうか。
FPさんには、貯蓄の一部を頭金に使うより、フルでローン組んだ方が今のご時世お得だと言われました。
どう思いますか?
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269
匿名さん
おそらく住宅ローン控除があるからだと思いますが、奥さまが専業主婦なら扶養に入ってるはずなのと、年収的に納めてる税金も多くはないはずなので、フルで返ってはこないはず。なので借入額の一割程度を最初に入れた方が良い気がしますが。一割入れることによって金利も低くなる場合もありますし
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270
秋田です
>>269 匿名さん
返信ありがとうございます。
やはり頭金は入れた方が良いのですかね。
まだ検討中なのですが、頭金アリでもナシでも金利が変わらないんです。
頭金アリで銀行さんと金利引き下げの交渉をしたほうがいいのかな(^-^;
ご意見参考になりました。
ありがとうございます!
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271
匿名さん
2800万円を借りた場合、月々返済約9万円
2500万円を借りた場合、月々返済約8万円
※300万円毎に返済額1万円/月下がる感じです。
月々の返済額が1万円違うので大きいと思いますよ。
金利交渉できるのならどしどし行きましょう。
今はネット銀行という線もあるので地元銀行もうかうかしてられないですしね。
具体的にこの銀行は○○%なんですけど!というのがあると頑張ってもらえるかもです。
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272
秋田です
>>271 匿名さん
丁寧なアドバイスありがとうございます(*^^*)
確かにそうですね!
ネット銀行などにも審査通してみて、交渉の材料を揃えてみようと思います。
月1万違うのは大きいですね。
ある程度は現金を手元に残しておきたいので貯蓄からいくら頭金を入れるかは迷うところですが、子どもが小さいためまだ教育にこの先どれくらいお金がかかってくるのかイメージが湧かず(^-^;
そのあたりももう少し勉強します!
とても参考になりました。
親身になっていただき、ありがとうございました!
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273
名無しさん
夫 年収390
嫁 専業主婦
子供 2歳 0歳
新築戸建
借入1700万 変動0.725
毎月貯金は出来ているが、今後の子供の習い事とか教育費を考えると不安しかない。
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274
通りがかりさん
>>10 サラリーマンさん
金利、下がってますね。ネットか雑誌かニュースソースはわかりませんが、あてになりないということ。
買いたい時が、買い時。賃貸に住み続けなくてよかったー。
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275
匿名さん
賃貸から新築で光熱費は確実に下がりますからね。
賃貸代よりローン額が低い等もあれば年間10万円前後は違うかも。
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276
匿名さん
>273
保育所に預けれるなら、今後共働きが無難ですね。