住宅購入にあたり今住んでいる賃貸を解約するのですが、
敷金がどのくらい帰ってくるのか予想がつきません。
ちまたでは、原状回復の意味をよく理解しておかないと
必要以上に請求が来てほとんど返還されないような話も
聞きますし、他の方々は賃貸解約時にどのようなやり取り
が有ったのか、また、良い方法があれば教えていただきたいと思います。
ちなみに、新築で入って2年半住み、タバコなど吸いませんし、
きれいに使っている方だと思います。また、清掃等もきちんとして出る予定
です。よきアドバイス、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-06-14 01:41:00
まずは契約書をよく読む。
掃除できるところはとりあえずきれいに掃除しておく。
小さな傷なんかは市販のツールでうまく隠す。
退去時の査定に立ち会えるならとりあえず夫婦で立ち会う。
＊こういう時は男がいた方が良い。
うちはこれで敷金の80％程度は戻せました。
まぁ、入居の時に汚れ、傷などを写真に撮っておいたのが
そうとう相手にはプレッシャーになったようです。
>o
下記をご覧になれば参考になるのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/
私の認識では、ほぼ全額返ってきてもおかしくないハズなのですが...
敷金 問題 でググっても参考になるリンクかなりありますよ。
日本住宅性能○○を通して弁護士を紹介してもらい、敷引きの返還の
要求をしてもらうべく、委任状を書いたのが昨年の６月。
何ヶ月たっても連絡がないので、こちらから問い合わせると
「いますぐやります」という返事ばかり。
半年経過しても何の連絡もないので、弁護士事務所（関東にある）に問い合わせると
担当地域が違うと言う理由で、関西の弁護士に書類を回したとのこと。
そんな重要なことはすぐに連絡して欲しい。
で、関西の弁護士事務所から何の連絡もない。昨年末に関西の日本住宅性能○○に電話すると
「今すぐやります」との返事。
家主は横浜にいるのだから、担当の裁判所も横浜だと思うのだが、関西に
書類を回して大丈夫かね？？
また、関東にもどるんじゃないだろうね？
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
|
1億4950万円～2億3000万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
40.75m2・60.17m2 |
|
総戸数 22戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～82.52m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
4998万円～1億1398万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
36.12m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
