現在2世帯の注文住宅を建てる予定で、最終段階で２つのハウスメーカーから一つに絞るところまできているのですが、どちらも大手ハウスメーカーなのですが当初の見積もりから500万以上安い金額を出してきているのですが、こういうことってこの業界では普通なのでしょうか？
HMサイドはエリアが今後建て替え時期に当たる建物が多いという事で、強化地域（？）という事で
かなり大きな値引きでもやらせてほしいような事をいうのですが、建ててみてびっくりなんてことにならないか心配です。
[スレ作成日時]2006-08-21 18:00:00
値引いたら仕様が落ちるのが常識です。
仮に目に見えなかったとしても見えない部分で確実に落とされています。
びっくりでがっかり・・・
手を抜こうと思ったら、いくらでも抜ける。
残念ながら。
それと、かけた金以上の物が手に入ることは、
絶対にない。
最初の見積価格はいくらでしたか？
５００万値引きとありますが、３千万と５千万とでは値引率が違います。
大手は下請け工務店に丸投げしますから利益は４割ほどあります。
工務店の利益が２割で、合計６割が建てる側の儲けです。
最初からふっかけていますから、２割までなら値引きは可能だと言われています。
５００万も引いてくれたと喜ばせておいて、契約に持ち込みます。
その後オプションを定価で売りつけて利益を伸ばします。
実は最初からふっかけてるだけなんです。
スレ主さんみたく、手抜きされると心配される方は少数派ですから。
>>01
オプションとかは両方の会社に提示して値引きさせましたか？
後からだと、０５さんの投稿のようにしっかり上積みされます。
最初のあい見積り段階で、仕様を示して盛り込んでおくのが確実な方法です。
自宅用だと、なかなかイメージ出来なくて、
施工をして最終段階になる前辺りに、
施工業者側から「提案」という形で
色々「こうしたらいかがですか？」と悪魔のお誘いが来ます。
ここをググっと我慢することと、
あい見積時にわかる範囲で我侭を盛り込んで競争させるんです。
まだ一件しか行ってませんがとある業者に土地＋上物で3000万位でと言うと
ザッと見積もって3300万位になると言われました
同クラスの家を建てた知人に
「3000万でなんとかならないか？」
と言ってみなと言われました
これくらいの値引きはしてくれるのでしょうか？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
