一戸建て何でも質問掲示板「クレーム言っていい?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. クレーム言っていい?
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2011-04-18 22:56:20

とっても困ってます。
今日上棟します。
実は地震の影響で、当初付ける予定だった換気框(サッシの上の方にある通気孔)が全く手に入らなくなったとHMから聞かされました。
代わりに通気孔を作る為壁に穴を開けなければいけないとの事。
24時間換気については勉強不足ですが、できれば開けなくていい穴は開けたくないと思ったので、22日打ち合わせの時は了承しませんでした。
22日行ったときはまだ土台が出来たとこで、写真もとってます。
こちらは、通気孔をつける事了承していないのに工事を進めてしまって、今は木材の基礎が立ち上がってる?状態です。
昨日、打ち合わせの時、
①通気孔付けないで工事を止める(換気框の入荷を待つため)リスク(木が雨ざらしになる、放火)がある。
②通気孔をつける。
2つの選択肢を出され、雨ざらしになるならと一応了承してきました。(サインはしていません)

でもやっぱり納得できなくて、選択肢を出すなら、22日の時点ならまだコンクリートの土台で工事とめられた可能性があるのにと思います。
それに毎日嫌だとおもいながら、通気孔を見てすごすなら、何が替わりに仕方ないなと思える何かをしていただきたいのです。
これってクレームになりますか?
交渉するならどう切り出せばいいでしょうか?

説明不足ですみません。よろしくお願いします。


[スレ作成日時]2011-03-28 06:27:31

[PR] 周辺の物件
ピアース大井仙台坂Hill Top

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレーム言っていい?

  1. 5 匿名さん

    HMの落ち度もあるだろ。
    通気孔を付けることを了承していないのに、通気孔を付けなければならないように工事を進めたこと。

  2. 6 e戸建てファンさん

    換気框付きのサッシなんて本当にいいか?
    普通に壁に給気口でいいんじゃないの?と思うが・・・

  3. 7 匿名

    地震などの影響で事故があった場合等はHMが保証するのが当たり前です。
    書面に判子も押してないのに勝手に工事を進められた場合しっかりクレーム言っていいですよ。
    計画と違うわけで話し合いをもっとするべきものですから。
    専門の機関にも相談されるといいと思います
    建築系はどんぶり勘定やったもん勝ちだから
    買い手が泣き寝入りすることも多いので負けずに頑張って下さい
    向こうの都合にばかりあわせる必要はありません。

  4. 8 スレ主です。

    コメントありがとうございます。
    今から上棟行ってきます。
    御祝儀渡してクレームもおかしい話しですが…
    交渉はしてみようと思います。
    急いでいる為個別にお返事出来なく申し訳ありません。

  5. 9 匿名

    >>7
    当たり前なんてあるかい(笑)

  6. 10 3

    第3種換気ですよね。
    換気框より、給気口を付けた方がいいと思います。
    窓はただでさえコールドドラフトを受けやすい箇所なんで、
    わざわざそこから換気することないと思います。
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1321650168
    ただし、給気口周りの防水工事はしっかりやってもらいましょう。
    施工費は、給気口を付けた方がかかるんでないですか。
    フィルター掃除や交換も、給気口の方が楽でないですか?

  7. 11 契約済みさん

    スレ主さんの文章を何度も読みました。
    何度も読んで、やっと理解できました。
    失礼ながら原因は普段のスレ主さんの勉強不足にあると思います。よって、22日の時点で、穴明けを拒否したらどうなるのか、予想できずに今の状況に至っていると思います。結果論ですが、22日で「了承しなかった」時に、その弊害を聞くべきでしたね。または、現状を予想し、基礎で工事を止めるよう、申し出るべきだったと思います。
    気持ちは分かりますが、メーカーも落ち度はあるかもしれませんが、スレ主さんにも落ち度があると思います。これでなにか代償を求めるのは、メーカーとの関係にヒビを入れることになりかねないと感じます。いい勉強になったと気を入れ替えた方が良さそうですね(もう遅いのでしょうか)。
    通気孔も他の方が言われているように悪くないと思います。そちら、調べて見られました?
    なぜ通気孔が不満なのかイマイチよく分かりません。もし、壁に穴を開けるのが嫌=なんとなく見た目が嫌、であれば、きちんと機能についても勉強すべきです。通気孔のパーツもいろいろあります。
    知識が無いと、また後で後悔し、苛立ち、その不満をメーカーにぶつけることになります。

  8. 12 スレ主です。

    ありがとうございます。
    結果的には交渉は出来ませんでした。
    設計士の方がギリギリまで諦めないとおっしゃってくださり、まだ少し希望があるのかと。

    知識不足な所言葉足らずな所は私にも落ち度はあったと思います。
    サイト勉強になりました。
    扉のアンダーカットや、天井にダクトを這わせると各部屋に給気口をつけなくてもよい場合があるとか、まだその辺りで交渉する余地はあるかと思いました。(費用は持つつもりです)

    沢山のアドバイスありがとうございました。

  9. 13 契約済みさん

    うちは建築中です。
    こちらは逆に換気框(サッシの上の方にある通気孔)を勝手につけられてしまいました。
    スレ主さんとは逆で複雑な心境です。
    パース図にもなかったし、サッシの打ち合わせにもそんな話がありませんでした。
    これってクレームしたほうがいいのかな。
    換気框って絶対に必要なんだろうか。

  10. 14 匿名さん

    図面にない物を勝手につけられたのなら、クレームを言っていも良いのでは?

  11. PICK UP物件
    • 15 匿名

      私も質問させて下さいm(_ _)m
      外壁(サイディング)を今貼っている途中なのですが端の所が小さく欠けているんですが
      これってよくある事なんですか?
      まだ全面貼ってないので欠けている所は直すのかなとか考えていますが
      どうなんですかね?
      近くで見ると気になります

    • 16 匿名

      全面完成する前に言っておいた方がよろしいかと思いますよ。

    • 17 匿名

      16さんありがとうございますm(_ _)m
      これは張り替えてくれるのですかね?
      補修なんですかね?
      サイディングの端って繋ぎ合わせる時剥げやすいんですかねf^_^;

    • 18 匿名

      >17
      張替えか補修かは、一概には言えません
      クレームの言い方や受け手側(施工・管理)の対応次第だと思います。

      建築途中の欠けなら、何かしらの対処をするのが普通だと思いますよ。

      施工中に剥げやすいから仕方ない、我慢して下さい
      とは言われないとは思いますよ。

    • 19 匿名

      早めに言ったほうがいいですよ。

    • 20 匿名さん

      サイディングがそのまま外装仕上げになるんだったら、下手に補修するより
      交換した方が簡単かもしれないな。
      でも無機サイディングを塗装仕上げするのなら、剥がれない位置であればパテ当てて十分です。

      割れが見えたまま仕上げますってのだけは、ナシの方向で。

    • 21 匿名

      確認したらサイディングはカットしなから貼っていくので
      欠けたりするのはあるみたいで最終的にチェックして綺麗に仕上げるそうです
      補修か交換かはチェックして決めるそうです

    • 22 匿名

      良かったですね(^O^)
      交換が一番ベストですけどね
      最終的に自分の目で確かめて下さいね

    • 23 匿名さん

      >21

      交換はないと思いますよ。
      交換するには、サイディングの列全部を外さないと交換できません。

      2-3ミリ程度の欠けならコーキングの際タッチアップで補修して
      それほど目立たなくなります。
      玄関周りや人が通ると思われる面の目線の高さの欠けは、ずっと目に
      つくので、コーキング前にしっかりと交換してもらったほうがいいです。

      気がついたらすぐ監督へ電話がいいです。
      まとめてとか、後日とか言うのであれば「目線の高さのものは補修ではなく
      全て交換でお願いします」とFAX、またはメールしておくほうが
      よいです。証拠が残ります。

      サイディング貼り終わったら、足場があるうちに監督と一緒にのぼって
      確認させてもらうのがいいと思います。
      足場が外れる前にサイディングの掃除をしてくれるはずですが
      上手にクリーニングできない業者もいます。
      チェックするときに「ここはきれいにしてね」と一言付け加えるだけで
      クリーニングの精度も上がる可能性があります。

    • 24 匿名さん

      換気框について・・・
      昔の知識なので、今は改善されているのかもしれませんが

      風切音がしてうるさい。
      ホコリが目立つ。
      花粉の除去率が低い。

      等のデメリットもあり、あまりお勧めしていません。
      構造用合板への穴あけが気になるとの事ですが
      エアコンも結局穴開けませんか?ユニットバス、トイレ、
      キッチンの換気扇も穴を開けます。

      耐力壁としてある構造用合板は24時間換気用の穴をあけても
      耐力壁としての能力が損なわれることはありません。
      きっとそう言われても気になると思います。
      出来るだけ耐力壁ではない、窓の上等につけてもらえば
      安心が増えるのではないでしょうか。

    [PR] 周辺の物件
    オーベル六町レジデンス
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    スポンサードリンク

    Town Life

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~1億4200万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)(1LDK+S~4LDK+ハナレ(納戸))

    42.3m2~95.97m2

    総戸数 33戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6800万円台~2億5000万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.91m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~8,500万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~72.93m²

    総戸数 74戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    1億1,390万円・1億1,790万円

    3LDK

    63.03m²・63.42m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑二丁目

    2LDK・3LDK

    56.00㎡~75.68㎡

    未定/総戸数 47戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    7,290万円~9,490万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~80.02m²

    総戸数 32戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,990万円~1億9,800万円

    1LDK+S~4LDK

    56.33m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    1億500万円~1億5040万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~73.72m2

    総戸数 396戸

    ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

    東京都練馬区東大泉2-429-10

    6998万円

    2LDK+S(納戸)

    63.03m2

    総戸数 19戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8480万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    9780万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    69.78m2~80.77m2

    総戸数 228戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    [PR] 東京都の物件

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    1億498万円・1億798万円

    1LDK+2S(納戸)・2LDK

    60.73m2・70.01m2

    総戸数 52戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK~3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸