グランドメゾン草香江テラス（旧スレ名：グランドメゾン六本松アクアテラス）はいかがでしょうか？

七隈線延伸と、ホラを吹かなと売れないくらい苦戦しているですね。
１００歩譲り延伸しても、その効果は微々たるもの。バスを利用した方が便利だから。

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＞１５０
現時点で、国の認可を得ていないのが大きな根拠。もう遅かりし。
震災で状況は、大きく変化した。
この先、益々国が財政難になる。震災の復興等優先になり、福岡市の小物がいくら騒いだところで、効果が薄っぺらい地方のローカル線の延伸などに回す金は捻出できない。

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七隈線延伸、望むのは勝手ですが、せめて国の予算をGETしてから確実とか言って下さい。
国の予算をGETしていても、仕分けなどの見直しで進まない事業が山ほどあるご時勢ですよ。

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事業仕分けは、拘束力無いからね。
福岡市は延伸したいみたいだから、延伸するよ。

いつもマイナスイメージしかしない方々がネガってるね。

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あなたの希望と、現実は違うの。

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＞１５４
じゃあ、どうして福岡市単独で進めないの。やっぱり財政難で、お金がないから？
国の予算を待っていても、今の状況では付きませんよ。

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まぁ、見てなって。

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最近のグランドメゾンの盛り上がりは凄いですね。

七隈線の話は他の掲示板でしたらいいのに。。
まあ売れるでしょ。場所いいし。

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不毛な議論は終わりにしよう。
９月３０日にｍｌｉｔは七隈線延伸の概算要求を発表。翌１０月１日の朝刊の福岡地方版でも記事が載っている。
http://www.mlit.go.jp/yosan/yosanH24/gaisan/nihonsaisei/24108.pdf

http://www.mlit.go.jp/common/000167655.pdf

http://www.mlit.go.jp/common/000167676.pdf

新聞の発表で延伸決定と書いていないのは、国会で予算案が成立して初めて決定となるから。
http://www.mof.go.jp/kids/qanda/q9.html

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と言うことは、今後は西鉄バスの凋落が著しいということになるわけですかね？

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苦戦してないでしょ。
まだ売り出してないし笑。

価格にもよるが、高すぎなければ売れる。

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確実ではないが、延伸するでしょう。
まあバスも便利だし延伸しなくてもいいけどね。

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＞１５９
七隈線延伸が確実になると思える資料が、全くない。逆に延伸は、非現実的とも解釈できる。
　・概算要求の中のほんの小案件に過ぎない。
　・他に優先順位が高い案件が多く、予算が付く可能性が低いと思われる。
　・仙台市東西線のH27予定に対して、七隈線はH32予定。先の先の話で、変動要素が大き過ぎ。
まだ予算すら付いていない。予算が付いても、見直しはある。中断して塩漬けになっている案件も山ほどある。
着工になるまで、延伸決定とは到底言えません。

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延伸はするでしょう。

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新聞読めよ。
あんたの見解はいいんだよ。

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延伸って書いてある

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ネガ入れてくれるド素人のおかげで、レスが伸びてますね。

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>165
もちろん読んでいる。七隈線延伸決定と書いた新聞は、これまで存在しない。
拡大解釈はなはだしい、希望と現実は違う。

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＞１６７
ど素人は、君の方です。新聞記事は、正しく解釈しましょう。

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元々ヘンピなところを走る、七隈線。別府から先、真っ直ぐ荒江-原-小田部-福重方向に延ばしていれば、もっと利用者も増え沿線も発展していた。
元々のルートがPoorで、完全なる失敗作。延伸したところで効果は微々たるもの。延伸する経路も、明らかに西鉄バスに気を使い、結局バス利用となるのは目に見えている。
六本松周辺は、天神へも博多へも、バスの方が早く安く便利。冷静に見れば、延伸は何もメリットがない。

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どんなにがんばっても、万が一にも延伸したとしても、
空港線　＞＞＞＞＞　七隈線　。　圧倒的大差。

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問題無いようですね。

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一般的に２階は、電線と被るのは普通だけど…
ここはバルコニーから手が届きそうなくらい近い。
完成前に青田買いさせないと厳しかったんじゃない？

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>173
私も現地みてきました。
GMなら、一階ロビーを高く取るなりして、電線避ければよかったのにね。
あれでは、二階は売れ残りそうな予感。

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特に問題を感じませんね。
地下鉄も延伸するし、六本松も開発されるし良い感じですね。

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>175
地下鉄と電線は別次元の問題。

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二階は地下収納付きで、全部売れてましたよ☆

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駅近だし凄く便利ですね、ここ。

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だから売れるって！
ここを売ったら大濠、桜坂が売れなくなるから売れないだけ！

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ほんとはやく売り出してほしい。。

価格だけでも出してくれないと検討できない。。

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現地を見ましたが、あの電線の近さは非常に残念。まさか、グランドメゾンがサンリヤンと
同じようなことをするなんて。サンリヤン藤崎と同じくらい電線が近い。
４Ｆまでは、バルコニーから非常に残念な視界となります。

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非常に魅力的な立地だね。
先行販売で売れているようですね。

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170の言うとおり
六本松はバスがあれば充分なんじゃ。
この物件で七隈線を語るのはやめてね。
住んでもどうせ乗らないから。

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デザインセンターに行けば、価格は分かると思いますよ。

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室内イメージを見ても、２階のAs、Bsタイプには、バルコニーの外にあるはずの電線が描かれていませんね。

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先着順受付中
販売戸数 26戸
販売価格(税込) 3,540万円 ～ 5,540万円
最多販売価格帯 4400万円 （各3戸）
間取り 2LDK + Ｓ ～ 4LDK
専有面積 85.20㎡ ～ 103.00㎡



安い。売れるね。

３９のうち販売前に１３売れてる。
これはグランドメゾンの必勝パターンですね。

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必勝パターン？泥沼化の間違いでは？

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事前販売で、約３割しか売れず。西向き、立地も今一歩で狭い場所に無理やり建てた印象。
ＧＭのセカンドライン。この分譲価格は、当たり前。

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最高の立地ですね。安い！

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住友のタワーよりマシな価格。しかし、場所が悪い。苦戦必須。

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＞１８６
電線近くても、パンフレットにはどこのデベも記載しません。重要事項の説明に、「周囲に電線や電柱等が視界に入る部屋もあり・・・」とか抽象的な文言が入ります。現地を良く見ていないと、建った後にこんなハズではとなります。新設の引き込み電柱の位置確認を含め、４階以下の部屋を検討する際は、絶対に確認が必要なポイントです。

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地下鉄駅近でこの価格。安いと思います。
六本松界隈も発展が予想されるから良い場所と思われます。

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＞１９３
何故先行販売で、３割程度しか売れないの。貴殿の言うとおりなら、即日完売でしょう（笑）。

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先行販売の意味わかりますか？
まだ一般には販売しない
広告なしで完売なんてむりでしょ。
住友より安いし、住友の狭い部屋買った人可哀そう。

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たしかに、モデルでも販売はまだ先ですってあしらわれた、会員とGMオーナーだけの販売らしい

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先行販売で3割売れたら、後は楽チン

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>192
AとAsと別々に画像があるのに、景色が一緒ってのに違和感があるんです。

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西新よりいいペースやな
俺は桜坂のフォレストの方が好きだけどな、

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高取参番館と似た匂いがする。

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