ルーフバルコニーって使ってます？

ゆとりある住民たちのマンションでよかったですね。
17さんのマンションでなかったことがこれまた良かったと思います。
ひとり変な人がいるだけで集合住宅は大変なことになりますから・・・

いや、１７さんは正論ですよ。
ほとんどのマンションの管理規約には共有部分の火気使用厳禁、専用使用部分・
共有部分でのペット飼育・散歩は禁止です。
そういうことOKのマンションや、そういうふうに暮らしている方のほうが稀有です。

正論でも言い方が攻撃的だという事でしょう。

ただ、規約に明文化されていないというのは実はかなりのリスクを背負っています。
組合の発足当時は想像もしていなかった事なのだと思いますが、住人が入れ替わり
生活様式や世の中の流行が変わって来ると思いも寄らぬ事が起こりがちです。
ですので住民間の交流は常に持ち続け決して絶やしてはいけません。
規約に書いてある/ないの言い合いになると泥沼化してしまいますから。

同じ価値観の人同士が暮らしている中に
違う価値観の人が入るのは大変ということです。

ルーフバルコニーは　たまたまできてしまったもの
意図して作ったものではないです
斜線制限　日影規制のたまもの
本当は　使えない部分なんですが
なんだか　庭みたいね・・・と専用使用権を明記してしまった。

まぁ　そうは言っても　ゴールデンが走り回っているルーフバルコニー
なんてけっこうざらにあるけどね

ただ規約は都度改訂して、細かくしたほうが、異文化流入の際今までの生活の防波堤
になるとは思います。

正論を盾に非常識で高圧的な物言いする親父って始末に終えないよね。
こういう人間がマンションに一人でもいると居住環境が著しく悪くなる。

やっぱり中古でもルーフ付きは瞬時に決まりますよね。
是非住んでみたいかな。どの方向でもあればいいですよね。
でも周りから見られるルーフは嫌だな。マンションの１階庭つきと一緒。
上から丸見えそのうえ物が落ちてくる。常識ない住居人の場合
タバコが振ってくる・・そうです。

今日、上の住人が日が暮れるまで（いやもうとっぷり暮れていた）、
子供をルーバルで遊ばせてた。
男の子数人でサッカーしてたよ、、、。
うるさくて、まいった(>_<)

広いルーフなんでしょうね・・・。でもそこまで広いと使用料金もそれなりに
しそうだし、サッカーでもしたくなるんでしょうね。
３０さんはこころがおひろいのですね。そういう上の人には当たりたくない。
分譲ってホンとバクチ。。。。まあ。子供が大人になるまででしょうが。
あ。でも売ってまたファミリーが入ることもあるか。

１０階の最上階ルーフ付き購入しました。
虫も来ないのでハンモックを買って夜長空を見てのんびりしたいです。
幅２メートルのベランダでもこの贅沢は味わえないかも＠＠
子供も小学生くらいになったら小さいテントで（TVとかでありますよね。）
一夜を過ごすのもいいかななんて、夜なので静かにですが。

>３０のちょきんぎょです。
真上のルーバルはそこそこ広い（４５平方）ルーバルです。
幼稚園児（♂）たちは思いっきり走る、蹴る、ボールは柵に当たって跳ね返る！
おちびさん（♀）は時々木製（と思われる）サンダルでカタカタ歩き回っているしね。
文句を言うのは簡単だが、親が気がつくまで待ってみようかと、、、。
今年は雨が多いから、部屋の中も走る走る。
うちは斜め下で響いてるのに、真下の部屋の人は本当に気の毒だ。

ルーバルの真下に住めばどうなるかぐらいはじめからわかっているでしょ。
音が気になるタチならはじめから他の部屋を買うべきだよ。

ちょきんぎょさんはルーフの斜め上の角部屋ということですか？
それで文句を言おうなんて。。。。集合住宅向いてませんよ。
そりゃ毎日朝から晩までなら下のかたがすでにおっしゃっているのでは？
これで注意されるなんて、、、。まあ。数年の我慢でしょう。
廊下などでしていると常識ないな。。と思いますがルーフって。。。
それが良くて買うんですよね。あなたより高いお金払って。
もし子供がお友達なら一緒に遊ばせているのでは？？？

もしも売却する時はルーフ付きは決まりやすいのですか？
そんなに広くはないですがリーフ付き購入予定です。広くないので使用料は
千円以内ですが　価格は同タイプルーフなしに比べて100万程お高いです。
最上階ではなく上から2番目　最上階のお宅にはルーフはないので音は心配
ありませんし　最上階の温度の心配も少ないかと思っています。
ただ　上階の方がルーフの上の窓から身を乗り出せばルーフでの姿は
チェックされてしまいますが（＾＾）　

それだと焼肉もとい家族で食事は
落ち着かないでしょう。（あ。しませんか。）
ルーフは覗かれないのが基本。覗かれるのに100万円？？
もったいないな。
うるさくするとちょきんぎょさんのようなかただと苦情が来ますよ。

>>35
ちょきんぎょさんは、ルーバルの真下だと書いていますが。。。
だから上階の部屋は斜め上になるのですね。
それで響いているのならそりゃ真下（ちょきんぎょさんのお隣り）の方は
気の毒ですね。

真下の人はその分安く買ったんだからしょうがないのでは？
ルーバルの騒音分は分譲価格に加味されてるとおもうよ。
たとえ加味されていなかったとしても、その部屋を買おうと
決断したのは自分なんだから仕方ないと思いますよ。

>>35 >>38
すごい理由ですね。ルーフバルコニーは物音が立てられるって。
その為に高いお金払ってるって。常識なさ過ぎですよ。
真下の人はその騒音の我慢料が分譲価格に加味されているなんて
ことはありません。
この論理だと、価格の高い上階の住人はどこであろうと下の住人に
迷惑かけてよいということになりますね。

ルーフバルコニーの下がうるさいのはどこでも同じようです。
私もルーバルの下の部屋はできるだけ候補から外すようにしています。
でもルーバルの下の部屋というのは角部屋で間取りも魅力的なのが多く
結構悩むことがあります。