ルーフバルコニーって使ってます？

確かに規約の関係上結局は有効活用できないことが多いかもしれませんが、
空間の広がりという部分では重要だと思います。
窓の外になにもないのと、窓の外に２メートルでもバルコニーがあるのとでは
ぜんぜん違いました。（引越し前はルーフはなかったので・・）

ルーフバルコニーって、やーね。

使っていますよ。
ルーバル付きを買って本当によかったと思っています。
眺望絶佳の庭を手に入れた気分です。

といっても雨の日は使えないし、冬場の寒い時期も余り使いませんが。

以前住んでました。最初は喜んだのですが
共稼ぎでほとんど家にいなかったので、全然使わなかったです。
でも、専業主婦でガーデニングが好きな方とか
小さな子供をあそばせたい方とかには価値があると思うけど。

使わなくなっても意味はあると思います。部屋の中がルーフバルコニーの
おかげで外から見えにくいから、常に周りを気にしてカーテンひかなくても
いいです。

ルーバルいいですよー
東北側が階段状になっていて、下の階１部屋分がまるまるルーバルです。
屋根がない分南西からの陽も当たるので、物干し台を設置して
春から秋は洗濯物やら布団干しに重宝しています。
前が開けている分、部屋も明るいし。
気候の良い季節はテーブルとかチェアを持ち出してルーバルで
お茶したりすることもありますが、ちょうどルーバルから花火が見えるので
毎年友人知人がやってきてルーバルで花火見物しています。
昨年向かいにマンションが建って少し見えづらくなりましたが…。

西側にルーフバルコニーのある物件を購入しました。来春入居予定ですが
そのバルコニーに面しての窓がリビングにあるので西陽がきついかなーと
ちょっと心配しています。　バルコニーによしず？とか置いたら見た目悪い
でしょうか？　１０階ですが・・・　

>>08 ルーバルさんへ

なんでルーフバルコニーになっているかを考えましょう。
日影規制で建物が作れないのであれば、ここに「よしず」等の構築物を作ることは出来ません。
ルーフバルコニーの面積が広いなら、部屋のエアコンは能力のデカイのを設置した方が無難かと思います。

「よしず」って構築物なの？
ん？「構築物」ってなんだ？

ルーフバルコニーってあこがれていたのですが、
使用料を払わなければいけないことを知って断念しました。
その代わり、奥行き2ｍの三面バルコニーを選びました。
その一面のバルコニーは結構スペースがあるのに無料。
上階ではバルコニーよりスペースが狭いのにルーフバルコニーのため有料でした。
月々数百円でしたが、住み続ける間払わなければいけないのは抵抗がありました。

使用料なんて数百円から数千円ですのでタダみたいなもんですよ。
１ヶ月1,000円を30年間払い続けたとしても360,000円ですからね。
11さんの例は特殊ですが通常は使用料を気にする必要はないと思います。
通常ルーフバルコニーがあるかないかで200万円以上は差が出ると思いますが
実際にはその数倍の価値があると思います。
とにかくルーフバルコニーは最高ですよ。

＞10
よしずは建築確認対象だっちゅうことですな（9にとっては）

１０階とかだと風強くないですか？
ルーバルは５階くらいがいいのかなと思うのですがそれだと近くに別のマンションがあると
その上層階からまる見えなんですよね。
周りに何も立たない立地の低層ルーバルは無いものかと探してます。

購入したマンションと別マンションの営業さんに聞いた話ですが
全戸にあるバルコニーは非難経路確保の意味があり　色々な物（テーブルなど？）
非難の妨げになる物は置いてはいけない。アルコーブと同じような共有スペースの専有使用。
これに対してルーフはかなり専有権を認めたバルコニーというような話でした。
でも　それぞれのマンションの管理規約によって使用制限などかなり違うと思いますが・・・

ルーフ付きの物件を購入しました＾＾！犬も子供もいるしガーデニング好きな
私にはぴったりです。あと、現在の住居は中部屋でベランダも半分は
洗濯物にとられてしまうのと、リビングから見えるのも嫌でした。南西角で
南のバルにはガーデニング・西ルーフには洗濯物や、テーブルを置いて
焼肉しようと思います。築浅の中古なので持ち主の方にも確認して
テーブル置いて焼肉も組合で可能なので安心して使用できました。
最上階なので（でないと、上から見られたり・焼肉は難しいかもしれません・・。）
風は強い日がありますが、とにかくおすすめなのは言うまでもありません＾＾。

>>16
最上階だろうと焼肉は非常識。（匂いは拡散しますよ）
最上階だろうと、犬は非常識。（バルコニーは共用部です）

自粛致します。。。

ルーバルの下は、よそのお宅なんですよね。
子供や犬を遊ばせるのは、勘弁願いたいです。

ペットはバルコニーに出してはいけないという物件もありますから
組合にちゃんと管理規約を貰った方が良いですよ。
いくら前の持ち主がOKと言っても規約で禁止されていたらクレームの
元になります。

１６です。管理規約は特に記載はないのです。高級マンションで
、丁寧？なかたが多く、今まで問題になったことはないそうです。
下の方もいい夫妻で、以前の持ち主様も猫ちゃんが何度も下の
ルーフに落ちたそうで、色々お世話になったようです。
ルーフでのバーベキューも許可されていて、（そこまではしないですが。）
ルーフでの飲食は夜１０時ごろまでにしましょう。と、エントランス掲示板に記入されています。
一概には言えませんが、移る前は2千万台からの分譲でしたが、
マナーも悪く、苦情も多いマンションでした。今は天国です。
もちろん、我が家は子供がいるので注意して下の方にも
良いお付き合いができるよう勤めたいと思っています。
あと、以前のマンションは同じ築年数5年ですでに色々な問題（苦情とか）
が管理組合で上がっていたり、補修部分もあらゆるところに
ヒビなどはいったりしていましたが、こちらは契約の際全て
チェックしましたが、議題に上っているのはインターネットのことのみで、
補修もエントランス外の配管割れのみでこんなに違うのかと・・・。
また一住居に必ず一つ駐車場が保障されていて、4台とか借りられている
方から我が家がゆくゆく車を所持した場合、管理組合から譲ってもらえるようです。
結構こうゆうマンションがあるのか分かりませんが、以前は埋まったら
順番待ちなのですごいな・・・と思ってしまいました。
なんだか関係ない話長くなりました・・・。

規約はあってもルーフがあると生活にゆとりが出る気がします。