伊都土地区画内に住みたくて先日車でウロウロしたら、このアンピール見つけました。
学研都市駅前のジオも中古で出ていますが、高すぎるのでこのアンピール価格帯が気になります。
西警察署の裏なので治安も良く、今宿駅まで徒歩10分圏内じゃないですか。
結構狙ってる人多いと思います。アンピール伊都サロンOPENしたんですね。
完全予約制なので、今度行ってみようと思います。
個人的には、このアンピールの東側に東宝ホームの建築条件付き土地が空いてますよね。
看板に建物880万円！とありましたが、まだ５区画のうち１区画しか売れてないようです。
その南側にはすでに戸建てが結構建ってますね。不動産屋に聞いたら、セキスイの建築条件付き
だったけどすぐに完売したようです。その北の土地は建築条件無しだったそうで、こちらも完売。
場所が良いのに、なぜか東宝ホームの建築条件付はなかなか売れないのでしょうか。
アンピールか、東宝ホームか、というのも迷います。旦那が戸建て派なので。
不動産屋は、マンションは管理費・共益費・修繕積立金・駐車場は毎月払っていっても
自分の資産にはならないので、戸建てのほうを進めますと。それらは値上がりするし、いざ
大規模修繕のときには追加負担も。しかも自分の意向に反してマンション組合で可決されれば
自分はしなくてもいいと思う修繕もすることにと。あと機械式駐車場のわずらわしさも言ってました。
旦那が戸建て派というのを言ってしまったので、そう言われてしまったのかもしれませんが。
市役所に勤める親戚が、この地区はこれから価値が上がること間違いないので土地を買っておいたほうがいいと言います。マンションの場合土地の所有権はないんですかね。始めてなので、わからないことだらけです。
No.１さんの知りたいポイントが散らばっててよくわからないのですが、
要するに伊都土地区画整理事業地内に住みたいけど、マンションにするか
戸建てにするかで迷っておられるという事ですか？
失礼ですが、年齢はお幾つぐらいでしょうか。
またお子さんは何人ぐらいいらっしゃるでしょうか。
諸条件によっても、マンションがいいか戸建てがいいかは変わってきます。
もしご高齢ならマンションをオススメします。
比較的若くて小さいお子さんがいらっしゃるなら戸建てをオススメします。
その人の価値観にもよりますが…
アンピールの隣の東宝ホーム、建築条件付ですよね。あれが建築条件無し
ならすぐ売れると思います。ただ、東宝ホームでも気にしないのであれば
880万は安いと思いますよ。（逆に安いので心配ですが）
どちらにせよ、警察署裏なので治安は良さそうですね。警察署裏口からは
よく私服警官も出入りしてるようなので、安心して住めそうですね。
No.1さんが書かれている、管理費・修繕積立金・駐車場代がもったいない
ってのは一理あります。新築戸建てなら自分でちゃんとメンテしていけば、
修繕積立はマンションほど必要としないと思います。それにマンションの
管理費には、民間管理会社の取り分も含まれているので、お金払ってメンテ
人任せにしたい人には便利なシステムですが、それぐらいだったら自分で
するよって人には無駄に感じられるかも知れません。
だから高齢者の方にはマンションはいいのです。加えて、高層階に住んでて
火事になってエレベーターが使えなくなっても、隣の住民がおぶって階段を
降りてくれるかも知れませんし。
確かに、修繕等の意思決定が組合での決定になるのは、自分の好きなように
出来ない点でデメリットかもしれません。将来的に戸建ての修繕は、自分の
好きなタイミングに必要箇所をすればいいだけの事なので。マンションでは
建物全体の事を考えてしないといけないので、自分の積立修繕金が自分の
部屋と関係ないところで使われても仕方ない事です。それが組合ですから。
駐車場代ですが、分譲マンションでも駐車場代とるのですか？
機械式駐車場があれば、それのメンテ費用に充てるのかも知れませんね。
ただ、それとは別の管理費の中に機械式駐車場のメンテも含まれているなら
二重取りですので、マンション業者に指摘したほうがいいですよ。そういう
業者も一杯います。
戸建てなら駐車場代は…もちろん要りませんよね。その分貯金してください。
最後に土地の所有権、マンションは区分所有という形なので、潜在的には
その土地の一部分の所有者にはなります。もちろん部屋とセットですが…
戸建てはモロ、土地の所有者となります。よく言われるたとえ言葉ですが、
「地球のオーナー」になれます。
どちらにせよ、マンションにしようか戸建てにしようか迷えるなんて素敵
じゃないですか。贅沢な悩みですよー。ずっと賃貸暮らしの私にとっては。
ちなみに今宿駅については今後、駅前広場整備が整備されるって知っていますか？
また、合わせて駅舎の改良についても協議されているようです。
この周辺は伊都土地区画整理事業の影響でまだまだ変わりそうですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
じゃぁ、今宿駅西側のせまーい踏切も広くなるのかな？
狭すぎて車が離合できず、お互い、向こうから車が来るか
どうかを変な角度で見通さないといけないので大変です。
おばちゃん運転の車とか絶対線路内で立ち往生しそう…
あと、駅の南側にも入口を作ってほしい！ 西鉄香椎駅も、
駅舎新しくなってどちらからでも入れるようになりました。
あんな感じがいい。
東区に負けるなよ～
あと駅近くに、スーパーが欲しいです。
ルミエール、イオン、マルキョウ‥どれも距離が微妙‥
仕事帰りに寄りやすい所に‥希望です。
アンピール伊都だと、ルミエールが一番近いですね。
それにしてもルミエールの安さにはビックリ！
イオン近いな嬉しいなと思ってるのですが、あの安さではルミエールがメインになりそう。
西警察署の前の広大な空き地が今整備されてますが、何が出来るのでしょう？
マルタイの工場って、ここじゃないですよね
マルタイ工場はもっと東
西の丘の方ですよ。
駅との間にスーパー･･･
今宿駅前にできればいいんでしょうけど、区画整理後の土地の広さからすると結構厳しいのでは？
小型のスーパーでもできれば良いですね。
頑張れ!頑張れ! アンピール！ 復活!復活！ アンピール！!
トライアル進出の話がありますよ。
ルミエールあるから、トライアルなんていらないな。ハローデイがいいな。
品ぞろえはルミエに負けますが、けっこうマルキョウの方が安い商品が多いような。
１００円で会員になると３％引きだし。
ルミエールが出来てから、マルキョウもかなり安くしましたね。
お互いに切磋琢磨してくれるのは、消費者にとって嬉しい限り。
もしトライアルが出来たら三者で価格競争になる…それはそれで
すごいかも。どちらにせよ、イオンにはあまり行かなくなるでしょう。
アンピール伊都のブログが更新されてましたね。
http://ito.empire-mansion.com/blog/
２６日からグランドオープンのようで。
今日ちょうど現地を見に行ってみました。小さいお子さん連れの
核家族があのあたりを見て回ってました。見る限り、アンピールにしようか
戸建てにしようか検討中の感じでした。勝手にNo.1の方かな？なんて思ってみました。
たしかにこのへんの坪単価高いですよね。
ある程度の広さの土地と大手ハウスメーカー選んだらトータル４千万はイクでしょう。
別にここで戸建が買えないことは恥ではありませんよ＞14番さん
アンピールは２千万代では？ これなら多分大丈夫でしょう！
そちらのご家庭を知らないので断言はできませんが。
なんとなく中古がよく出る理由が分かりました。一部ではあると思いますが。
トライアル？
確定の情報ですか？
不確定な情報、機密情報であれば、このような場所にさらさないでください。
表に出ていなくても、出店を検討している店舗、マンションの検討をしているデベ等
他にもありますよ。
それぞれが様子を見合っています。
そうそう。
この地区の潜在需要はかなり注目されてますからねぇ。
あたしゃアンピール伊都のサロン見学会にどれくらいの申込があってるのか知りたいよ。
予定戸数より申込がオーバーしたらＭＪＲみたいに抽選かな。
今宿駅裏の再開発計画を知ってる人はここ押さえるだろな・・
伊都がいいと！
ここって今宿やん。近所にアンピールあるから、アンピール今宿Ⅱやろ。
伊都は福岡市で使うな。
糸島の地名やゾ。
九大はゆるしたる。
伊都という名称に文句があるなら、福岡市なのに伊都土地区画整理事業と
名付けた福岡市に文句を言いましょう。
あ、新しい博多駅行きました？ 私は人が多そうなんでもうちょっとして行くつもりです(^^)
【一部テキストを削除しました。管理人】
あのぅ、アンピール伊都の話題は…？
伊都土地区画整理地内なら、伊都でもいいのでは。
整理地外の今宿なら、伊都じゃなく今宿ですよね。
建設的なお話し合いしましょうねー(^O^)
伊都国の範囲は長垂山と言われていますので
今宿付近も伊都と言えると思いますよ？
また怡土（いと）郡だった周船寺村も福岡市に合併されてますよ。
ただし、伊都国の中心は前原市付近でしょうから
「伊都土地区画整理事業」というのは実際微妙ですよね。
伊都ブームだからね。
肉も魚も野菜も伊都産と付けば美味いと売れる。
地元番組もネタがなくなったら伊都特集。
いとがいいと、ってゆーか、いとおかし。
営業さんの質はどうですか？
ページ一番右上の検索窓に「アンピール」って入れると、その他のアンピールの
過去書き込みが見れます。それで営業も判断してみてはいかがでしょう。
一番いいのはモデルルーム（サロン）に行ってみることですね。
まったくそのとおりです！
よそのマンションはどうでもいいじゃないですか。
まだ購入と決まった訳ではないですが、もし住むとなったら心地良いマンションにしていきましょう！
今週末、現地をぐるっとしてきます。そして帰りにルミエールでお買い物。ほんと安いですよね！
もし住むとなったら大助かりです(^ ^)
今宿南の再開発計画も、楽しみです！
伊都のさらなる発展を祈って！
今宿南の再開発、知りませんでした。トライアルの話が出ていましたが、その他商業施設等は来るのでしょうか？
今宿、海も近くてロケーションいいですよね〜！
【一部テキストを削除しました。管理人】
昔はこのへん、田んぼか畑ばかりだったけど…
賑やかになったもんですよ。これからもっと賑やかになるんだろうな。
今宿駅南の再開発については、今宿のお店などに置いてある今宿だよりをご覧あれ。
いよいよか！という感じがしています。
昔から住んでいる者にとっては、新しい人がどんどん移り住んで来られるのは、
嬉しくもあれ、不安でもあれ。
明るく楽しい街にしていきましょうね！
このあたりに住んでいる人は低所得者が多いよね。
せめて姪浜駅までにしようよ。
↑これ削除されますよね。
５２の話が削除されずに、九大学研都市駅前の鉄道系のマンションの話のみが削除されるなんて。
スレ主が業者でないことを祈っています。
モデルルームに行ったら、営業マンにつこくされないでしょうか？ アンピールは？
なんで№52が消されないんでしょうか？
火消しの書き込みのほうが消されてますね。
それはそれとして、イオン伊都の南側にアルファステイツの「分譲マンション建設予定地」の
横断幕がたてられいました。
ライバル出現ですかね？
削除してほしいのであれば、削除依頼出すと良いですよ。
５２の内容よりも、削除された内容の方が、不適切な書き込みだったということ。
５７=５９さん、この件は終わりにしましょうね。
アピール伊都に見えてしまうぜ。
アピールしないと売上に関わるからね。
イオン前のアルファステイツかなり気になります。
いくらぐらいの販売価格になるのか‥
注目ですね！
ＨＰの工事が完了したようです
利便性でいけば、新アルファステイツかな。
東区住みですが、ロケーションの良さは香椎近辺と同じような魅力を感じます。
海、駅、高速道路、イオンが近い。
ベッドタウンとして必要な環境はひと通り揃っていると思います。
ただ、中学校がちょっと遠いかな。
糸島出身は子供が嫌がるかな？
嫌がるでしょう。間違いなく。
いとはいいと？
営業さんはタワーを早く終わらせて下さい。
７１へ。おれは、福岡市内のヤバイところよりは糸島の方がいいがな。
少なくとも、命を落としたり、けがをしたり、ものを盗まれたりするリスクは少ないよな。
息子もぜんそく持ちだから、空気のきれいな糸島の方がいいしな。
病んでる街中のガキより、素朴な田舎のガキの方がまし。
よろしく。
74さん、文章に間違いが一つありますよ。
｢よろしく｣ではなくて｢四露死苦｣ですよね？田舎者は（笑）。
誤、四
正、夜
さ、本題に戻りましょう。
７５、
福岡全体田舎ですよ。
県外から見ると
ホームページのコンセプトに
「福岡都市高速道路（今宿インター）も近く通勤・通学やレジャーに便利な立地です。」
ってあるけど、通学に都市高速は関係ないと思うけどね（苦笑
中学校が徒歩２２分はちょっと遠いし、高校も西新エリアの有名校に通えればいいけど。。。
しゅうゆうかん。
筑肥線から乗ることに抵抗はないのですか？
田舎＝筑肥線。
筑肥線と東区は・・・・・。
可哀想だが、現実はしっかりと受け止めよう。
№69以降のレスが低俗すぎる。
福岡市の中で○区が都会とか田舎とか空虚な話題を繰り返しばかりで
書いている人間の中身の無さがよくわかる。
どこの土地にも立派な人間と下らない人間がいる。
立派な人は、どんなにすごいところに住んでいても他人を汚い言葉で蔑んだりしないものだし
田舎に住んでいても、言動から知性や高潔な人柄が見えて自然と人々の尊敬を集めるものだ。
伊都にも東区にも、そういう立派な人たちが結構多く住んでいる。
伊都や東区住民を田舎者とか可哀相とか書いている人間がどこに住んでいるかはわからないが
住んでいる場所しか人に対して優位に立てるものが無い哀れな人間なのだなと思うよ。
NO.83さんに同感。
何処も一緒って事で話を片付けるなら、不動産は成り立たなくなるよ。田舎は田舎ですよ。東区は更に酷いけどね。
田舎って･･･
どこが田舎ですか？ どんなだったら田舎ですか？
世間知らずにもほどがあるのでは？
しかも東区の方が「酷い」って
田舎の度合いを表現するのに「酷い」って･･･
彼らが定義する「都会」に住みたいんであれば天神のド真ん中に住めばいい。
大枚はたいてね。ただそれだけのこと。
「都会」＝「豊かさ」だと思っている時点で心が貧しいよ。
ここはアンピール伊都のスレです。
都会田舎、福岡市内の悪口合戦はよそでやってください。
まじめにMS購入を考えている人たちで情報交換をしましょう。
じゃあ90さんから情報よろしく。
ちょっと離れてますが、3月23日に周船寺に
ハローデイのハローパーク周船寺がOPENしましたね。
ユニクロ系のジーユーや、１００円ショップのセリアもあるようです。
近くに警察署があり、
となりが緑道で環境は良いですね
あとは古墳の周りに予定の
公園がどうなるのかな・・
確かに近くに警察署があるのは心強いですね。
あと、物件ホームページのホームページでも紹介されている
長垂海浜公園もなかなかいい感じの公園ですね。
夏は花火大会もあるようです。
ブログの内容が‥
「ダスト回収サービス」ゴミを玄関前に置いて
おけば回収してくれるみたいですね
すごく便利だと思います。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
いかにも、といったコピー（広告文）ですね。
いいこと書いてます。
でも、少しはマイナス面もいれないと、リアルじゃないですよ。
価格は安いのですが、広い間取りの部屋がなくて残念です。
他を探します。
今宿小校区の友人からお勧めされ、モデルルーム見学行ってきました。正直、私も旦那も縛られるのが嫌で、マイホームの購入は考えてはおりませんでしたが、立地・間取り・価格の三拍子に正直心揺らいでおります。想像以上に良くて・・・この立地でこの価格で１７畳以上のリビング・ウォーキンクローゼッツト納戸付きで、この価格、これ以上現実的にいい物件があるのであれば是非お聞きしたいです。駅徒歩１０分以内で、天神まで一本で20分前後で行けて、治安もいいところご存知でしたら是非参考にさせていただきたいです。正直、２５００万以下でこのような物件はあるのでしょうか？しかも警察署の裏という治安の良さ。小学生の通学路は警察署一周するだけらしいですよ。長く色々な物件をお探しでいらっしゃる方もおられると思います。是非、様々な物件をご覧になられている方、お聞かせください。
おつ。
警察署の裏じゃないと治安が悪くて…ってほど治安が心配なエリアは日本にはないのでは？
逆にパトカーのサイレンとかデメリットに感じます。
学研駅前の３マンションもかなりの部屋が2500万円以下で販売されていました。
販売当時は小学校まで遠いのがネックでしたが、いまは校区変更で解消。
№100さんの「2500万円以下でこのような物件はあるのでしょうか！」はちょっとほめすぎ。
ひょっとして№97さんと同一人物ですか。
筑肥線沿いで駅から5分を超えるマンション購入はいかがでしょう。
確かに天神、博多、空港に直通で便利ですが、姪浜から西は本数が少ない。
今宿駅から10分かかるなら、姪浜から15分の立地のマンションの方がベターだと
個人的には思います。
学研駅前の3マンションの中古物件やイオン伊都店の南に予定のアルファステイツ等と比較して
検討すのもよいかも。
納得。
食洗機はオプション？
104さんに釣られて、マンションの詳細を見てみたけれど・・・
どこが凄いのかわからないｗ
これくらいの仕様で２５００万円前後って、西区、東区、早良区だったら、普通にあると思うのですが・・・。
伊都は、電車では天神も近く感じますが、本数が少なめ。
うちの家族は、車で出かけることも多いですが、市内中心まで遠いですよね。
毎回、高速使うのも微妙。やっぱり姪浜ぐらいが限界かも。
実際に見学に行きましたが、
私は値段は妥当で物件は結構気に入っています。
階層や広さによって色々あると思いますが
姪浜等で同じ広さや駅からの距離では
天神等に近く開発も進んでいるので
もちろん値段は上がると思います。
何に重点を置くかでしょうね～～
私が気になるのは
今宿駅までの道・・広くならないかな・・
契約すべし！
色々比較して見ていますが、新築で同じような条件で姪浜や別府辺りになると、1000万アップですよね。
西区・早良区で駅まで徒歩で行ける2500前後のマンションってほかにあります？
私はまだまだ勉強不足ですね。
筑肥線だが、天神博多に行くのは良いよ。来た電車すべて行くから。
問題は帰りだよ。前原行き等を選んでのるか、とりあえず来たのに乗るかだけど。
地下鉄は姪浜までだから、筑肥線沿い住民は姪浜で難民として、筑肥線電車をけっこう
待ってるよ。
姪浜までと、その先のデメリットは納得してＭＳ買わないとね。
単純に天神まで直通で２０数分といったてそこには裏があるからね。
アイランドシティの方を完売させてください。お願いします。
アイランドシティは
もう良いんじゃないかな
減損もしてるし
適正な計算書になってましたよ
それよりも
古墳の周りに公園って
計画されてちゃんと出来るのかな？？
あと今宿駅って
これからちゃんと
改装されるのかな？
駅の三菱側の前が
空き地になってるし
どうなるんだろ？？
筑肥線で天神方面へ通勤する方は注意！８時前後に出る電車は今宿駅からだとほとんど乗る隙間もありません。
九大学研都市駅からでも厳しいです。
確かに今宿からだと乗るスペースないですね。しかも持つとこなんてもちろんないので、今宿を出てすぐのトンネル付近のカーブなんかは恐いです！
筑肥線は天神への通勤には かなり支障をきたします。台風どころか暴風の日でも運行停止になります。
要注意路線ですよ。
筑肥線の朝ラッシュの状況って結構ヒドイんですね。
急激に開発されていて、ＪＲのダイヤ編成が追い付いてないんでしょうか。
それとも地下鉄と乗り入れている関係上、現状のダイヤで目いっぱいなんでしょうか。
ここ数年は少々の悪天候では止まらなくなりました。九大の移転や九大学研都市駅付近の人口増加もあってそう簡単には止めれなくなったんではないかと。天候が悪化すれば早めに筑前前原折り返しにして、筑前前原までは可能な限り走らせてる感じです。ちなみに筑肥線が悪天候で遅れることより、鹿児島本線が事故などで遅れる方が多いです。
ダイヤ的には地下鉄の都合もあるので目いっぱいでしょうね。
少々の悪天候で 止まってますよ。特の朝の早い時間帯。何度も姪浜までタクシーで行き 天神まで通勤しましてますよ。
それでも、鹿児島本線の人身事故停止より件数は少ないはずですよ。
通勤時に遭遇する回数で言えば
少ない年であれば1～2回あるか無いかですよ？
台風のあたり年であれば数回かとまりましたけど。
鹿児島本線や西鉄は月2回程度停まってるのではないでしょうか？
確かに少々の悪天候で止まることもありますが、それでも利用の多い時間帯に止まることはほとんどないです。利用の少ない時間帯に利用する方は気にかけておいた方がいいかもしれません。ちなみに西鉄は少々の雨で５～１０分は普通に遅れます。鹿児島本線は大分・熊本・佐賀・長崎での遅れも影響するので、遅れる頻度は高いです。
私も114さんのように古墳公園や今宿駅南側が気になったので、直接伊都開発担当の職員さんに聞きましたら、古墳公園は結構大きな公園になるみたいで、駅南側は車での送迎がしやすくするためにロータリーになり三菱裏門前の細い道は10メートルの二車線になるそうです。
しかし、私としては南側にも改札口を作っていただけたら嬉しいのですが、それはＪＲ側の判断でしかないようです。
電車が止まれば、タクシーで会社まで行けばいい話。
いやいや、天神or博多までだとタクシー代が結構かかりそうですよ…（汗）
姪浜までならまだしも。
タクシー代かかるのを気にするくらいなら、もう少し勤務地に近い場所を探した方がいいと思うな。
価格が安いマンション買って頑張って通勤する…
or
少々価格が高くても立地がいいマンションを買って楽々通勤する…
どちらかでしょうね。
ただ、西区周辺に勤務してる人だとこの物件はいいかもですね。
私は、朝だいたい8時前後に乗りますが、電車が止まって妻に送ってもらい会社に向かったのはここ一、二年で2回ほどですのでそんなタクシー代を気にするような事はないと思いますよ。
ちなみに筑肥線が運休していても、姪浜駅まで行けば地下鉄は普通に
運転していることが多いです。
地下鉄が止まったことがあるのは、大型台風が接近したとき、
西方沖地震のときくらいです。
タクシー代くらい会社で出るだろ。
出ない会社は、ダメ会社だろ。
なんか、話がずれてますね。
でも、よほど良い会社にお勤めなんですね。
うらやましいです。
天神までの通勤はやはり電車1本なので、家から駅まで距離がある方や乗換えやバス通勤の方などに比べると楽だと思います。
夜の9時過ぎ以降の本数が少ないのがネックですが、これから人口が増えることで本数も少し増えることを期待したいです。
個人差なんでしょうけど、電車の本数は気になりません。
古墳公園は結構大きな公園になるみたいなのは大変うれしい限りです。
これからが楽しみです。
駅南も変わるのなら今宿駅自体は古いので
今後南側にも改札が出来る可能性はありそうですね
完全に個人差なんでしょうけど、
住宅街になってほしいので
そんなに栄えなくて良いと思ってるぐらいです。
22時以降の列車本数は少ないです。帰る時最悪35分くらい待つ場合もあります。本数半減の時間帯は今宿到着時点でも結構満員なことが多いのでそろそろ増発をお願いしたいです。
最近話題の原発の計画的避難区域の50キロ圏内なのが心配です。
ここは原発からどれくらい離れてるのかな？
20キロ以内に糸島は入るのは知っていたが…
たしか、、、４０㌔だったような。
原発事故気にするより心配することはいっぱいあるでしょ・・・
パソコンやケータイ、電子レンジの電磁波の身体的影響のほうが放射能より
よっぽど怖い。
たしかに他に色々ありますね・・・
そういえば近くにルミエール以外スーパーも
ほしいところですね
イオンや伊都さいさい・お魚天国（だったけ？）が
近いのは良いよね
歩いて１０分ほどでマルキョウ今宿店がありますよ。
卵や牛乳などもろもろ曜日によってルミエールより格安なんですよ。
木曜日の菓子パン全品４割引きはかかせません。
こちらも歩いて１０分くらいですが、玄洋小近くのお肉屋さんもルミエールより安いです。もつ鍋のもつなんかもとても美味しく安いです。
バカ売れ。
あと何戸ぐらい残ってますか〜？
最近書き込みないですが、どんなでしょうか？
あと10戸ぐらいだったと思います。
けっこう売れてますね。
遂に入居間近ですね！
皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m
斜め前の東宝ホームの売れ残り戸建と散々迷いましたが、
結局こちらに決めた次第。（東宝ホームの建築条件付で
なかったら戸建に決めていましたが・・・）
部屋の後片付けも、いよいよラスト・スパートです！
暑さに負けず、頑張ろう(^o^)
マンションも完売間近ですね！！
今宿駅南側の広い土地で何か工事してますが、あれは何でしょう？
三菱の西側の教会前の広い土地です。
スーパーなどだといいのですが…
賃貸？分譲？
ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい。
アンピール伊都２？
№124さんで出てましたよ～～
それにしても風通しがすごく良いですね
真夏以外だとそんなに冷房いらなそうですね。
それにしても入居が楽しみです。
みなさんよろしくm(_ _)m
先日、モデル見学してきましたけど
意外と良かったです！！
眺めも良かったし・・・
一生の買い物だから悩みます。。。
昨日は周船寺花火大会が、ベランダからハッキリと見えましたよ！
サイコー☆
東隣は警察署で治安安心。西隣はグリーンゾーンがこれから伸びて
その南には古墳公園！ もう言う事なしの立地です♪
バカ売れなのも納得できますね(^-^)d
今宿駅の南は、結構大きなロータリーが出来るらしいです。
何かしら建物も建つのかな。お店とかだったらいいですね。
あと、あの狭すぎる線路も広くなるらしい。当たり前ですよね。
ＭＪＲ２や、あなぶき２も話題ですが、皆さん、あちらはこちらと
違って商業地域。固定資産税が高いですよー。（ランニングコストも重要）
アンピール伊都、残りわずか！ お早めにぃ～♪
↑もろ、広告文ですね。
「今宿駅南にロータリー」なんて現時点では決まっていないよ。
他のマンションのことは書かない方がいいよ。逆襲されるから。
営業さんが書きこんでるですか？ 褒めすぎですね…
入居されて住みやすさの素直な感想をお書きになられたにもかかわらず、他社さんやひがみをおっしゃりたいだけなのか、テンションの下がるコメントに同情致します。154さんは以前も批判されていた方なのでしょうか？。これだけ売れているのでいまさら営業の方がコメント入れたりなどされないと思います。住宅販売に苦戦されてる方であればお気の毒です。しかし、こちらはほんとに住み心地いいですよ。
ロータリーの話は本当らしいですよ。
デベの体力、大丈夫かしら。万一の場合、アフターに不安を感じます。
意味がわからないのですが・・・
デベが不安ってことでしょう…純粋に…
今の時代、鉄道系、財閥系以外全部不安です…
入居済み殿。ご自分が買ったマンションだから、舞い上がって自慢話をするのは良しとしよう。
だが、ほかのマンションが商業地だから、固定資産税が高いとは、大きなお世話だろう。
商業地にあるということは、客観的に利便性が良いということだ。
ひとによって価値観は違う。
安くて不便な物件と高くて便利な物件、どちらを選ぶかは個人の意志だ。
このデベ、お金だけは持っていますよ。
真剣にマンション購入を考えている私のようなものは入居済の方の感想はとても貴重ですので、自慢話でも何でもお聞きしたいです。他にも入居済さんのお話もっとお聞きしたいです。
立地がいいのにとてもお安いですが、床や水回りなど使いご心地などはいかがでしょうか？
床は、上の階の物音とかはほとんど聞こえないです。
水回りは、洗面所の蛇口が左右に動いてくれたら
助かりますけど、これは慣れなのかな？
私は風通りが良く、ベランダから山が見えて
快適に過ごせています。
あと残り4戸ですね
うわー！
後、4戸なんですね。
私も想像以上の眺めの良さにいつも癒されています。それと同時にこの眺めの間に高層マンションが建ったらどんなに悲しいかと・・・
毎日工事の様子をチェックしてもまだ全然見当もつかず・・・
思い切って伊都開発に聞いてみましたら、警察署と古墳公園の間の土地はもともとの所有者に返す土地が多いとのことでしたので、あの広い土地は市の土地でもなく、細かく所有者で分かれている土地のようなので、その方が家を建てられるだとか、この辺の周りに多いアパート経営などされる確率が多いのではと、聞いていてあくまでも私の想像ですが・・・少しだけ安心いたしました。
邸宅などが並ぶのであれば、こんなにいい眺めで一生暮らせて幸せですけどね。
オレが高層マンション建てたるで。
土地の所有者がバラバラでも、ディベロッパーがまとめて買い上げて、マンションを建てることは、よくあることですよ。
中には、土地を買い上げではなく、土地と建てたマンションの部屋を等価交換する場合もあります。
非分譲住戸とか表示されてる場合は、その可能性が高いです。
現在、人が住んでるのではなく更地なら、ディベも転売を持ちかけ易いから、土地所有者には、相当、問い合わせが来てると思いますよ。
聞くなら、土地の所有者にも、どうするつもりかきかないとねー。
No.169さんのお気持ちわかります…うちのマンションの前も地主さんが五件いらっしゃり、マンションを買った当初は家が建っていたり、テナントが入っていたりしていましたが、その中の一件の民家が取り壊されて更地に…売りに出され、あれよあれよという間に、五階建てのワンルームマンションが建ちました…視界は悪くなるし、景色をスゴく気に入っていた私はすごいショックで…悲嘆しておりましたが、それにも慣れました。
前に土地があるということは、何か建つ可能性が大です。大きなデベロッパーが買い集めることも良くあります。ましてや建物がないなら、その可能性は考えておかれた方が賢明だと思います。
新栄さんの営業マンに聞いたら？
新栄の営業マンに聞いても無駄でしょ。
新栄が計画してるなら知ってるかもしれないけど、他社の計画までは知らないな。
知らないな方が都合が良いから、積極的に調べもしないんじゃない？
年収を上げるため。
今宿駅前の工事だいぶ進みましたね。
早くロータリーが出来て改札も出来たら
良いのですが・・ 月極め駐車場が
あるから無理なのかな？？
やっぱ駅から遠いね。
学研駅前あたりの方がいいかな。
質問の内容と少し食い違うかもしれませんが、場所云々の問題以前の事を書かせていただきます。
新栄は、入居した後の管理組合の管理体制はずさんです。入居後3年ほどで最上階で水漏れもありました。適当に修理して、また翌年雨漏り・・・の繰り返しです。
管理組合も、従業員の意識が低いのか、とても無責任です。私自身、別の物件（他社で建てたマンションや住宅など）も所有しており、管理も新栄以外の管理会社に任せていますが、対応の違いは明らかです。
営業マンも売ってしまったらこっちの物という思惑がいやらしいほど目に見えます。・・・普通は、もう少し相手に悟られないようにする物だと思いますが。
それとも、担当した営業マンが悪かったのでしょうか。
それから、売れなくて困っていたのか、アンピールを1件購入した2ヶ月以内に、アイランドシティーのマンションを購入しないかと営業マンから話を持ちかけられました。
マンション購入の際、ローンではなく一括購入していたので、お金があると見たようです。あんな、馬鹿げた物件の購入をこのタイミングで持ちかけてくる営業マンのいやらしさには愛想が付き、それから一切関わらないようにしています。
因みに、その営業マンは、鹿児島出身で、病気の娘がいて、九州内にアンピールマンションを数件ローン購入し、賃貸に出していると話していました。恐らく、営業成績が悪いが故にノルマのために購入したのでは無いかと思います。必死さがにじみ出ていてあまりいい気はしませんでした。
ちょっと引いてしまう内容ですが・・・営業マンによって大きな違いがあるのではないでしょうか？私の場合はちょっとしたことでもすぐにメーカーや業者に問い合わせ即連絡が来て、申し訳ないくらいに丁寧に対応していただいてます。そんなこともあるのですね。
すでに買った人もいるんだから、いやらしい書き込みはするなよ。
いやな奴だな。
マンション現ナマ購入自慢のお金もちさん。
ホントですよ。182さんでスッキリしました。
ましてや具体的に営業マンの特徴など書き込むなんてとても感じ悪いです。
住み始めて約二ヶ月。
自然が多くて住みやすいです。
自転車でよく海浜公園やイオンに行ってます。自転車で海沿いを走るのが気持ちいいし、砂浜という大きい砂場で子どもは遊んでます。
おにぎり作って海で昼食とか、すごく気持ちいい。
ただ、今宿駅が思ったより、歩くと遠く感じました。
子連れだったから歩くの遅いからかも。
天神方面行き電車は、7時代は満員だけど、9時代は座れる感じでした。
南側に改札出来るともう少しショートカットになるのになぁ。
ルミエールはすごく安くて使えます。
けど、休日は人が多すぎて、目的のものに辿り着くのに時間かかったり、レジ行列も。。
平日も多いけどまだマシ。平日にしか行きたくないし、近いけどちょくちょく行くのはストレス感じるという感想です(^_^;)
以上、主婦目線の入居レポでした。
長垂公園ですよね？気持ちいいですよね。海の絨毯ですね。子どもも思いっきり、砂で遊べて。それとこのマンション管理人さんがごみ運んでくれるのがとても助かりますよね。
180番さんのレス内容はちょっときついなあと思いますが、実は私も、アンピールの営業マンにはちょっとやられてしまいました。
ペット飼育についての営業マンの説明と規約の内容が全然違っていて、後から呆然としてしまいました。
当たり前の事なんですが、営業マンに言われたを全面的に信用しないで、ちゃんと書類を読まなきゃダメですね。本当に馬鹿だったなあと反省してます（:_;) ただ、これって、アンピールに限らない事かなと思うので、購入する側が気をつけないとダメですね。
購入の時、アンピールを数件見ましたが、どれも建物自体は悪くはないと思います。ちゃんと防音もされてるし、間取りもいいです。管理会社も、管理人さんがとても丁寧にお掃除してくれていますよ。共用通路側の窓までキレイに拭いてくれていて、びっくりしました。
ただ、管理会社の本部（？）は電話での伝達がちゃんと担当者に伝わっていなくて折り返しの連絡がなかったり、全然関係の無い業者さんが派遣されて来る事があってびっくりした事はありました。でも、こういうのも何処の会社も似たり寄ったりなのかな。
営業も管理会社も建物ごとに担当者が決まっている様なので、担当者で差が出たり･･･という事もあるのかも。こればっかりはどうしようもないですね。
歩合の為…
あと1戸意外と早いですね
物は一級品。
それはない
今日広告が入ってましたが残り2戸みたいです。
営業マンも一級品。
それはない。
先月末でしたっけ。マンション西側の道路で自転車の子供さんが
交通事故に遭っていましたが、あの子供さんは大丈夫だったでしょうか。
マンションの住民の方でしょうか。
あれから気になって仕方ありません。どなたかご存知の方、教えてください。
９月２５日の事故ですよね。私もすごい衝突音に驚いてベランダに出ました。
あのお子さんはマンションの住民ではないようです。近所の戸建てにお住まいの方で、元気になったと聞いています。本当に良かったです。
ただ、加害者の車（九州外ナンバーの黒セダン）ですが、事故の後もマンション周辺をすごいスピードで飛ばしているのを見かけました。反省していないのでしょうか。
我が家にも子供がおりますので、注意するようには言っていますが、また事故が起きないか心配です。
加害者がどこに住んでいるのかも突き止めました。（近所です）
あまりにも酷い場合、すぐ隣の西警察署に通報したほうが良いでのしょうか。
皆さんのご意見をお聞かせください。
ご報告ありがとうございます。
あの子供さんは大丈夫だったんですね。安心しました。
それにしても、このあたりって飛ばす道じゃないですよね。
事故を起こした後も飛ばすって一体何を考えているのでしょうか。
憤りを覚えます。
私も注意して見ておきますが、二度目の事故が起こってからでは
遅いです。警察に言って、注意喚起してもらうのもいいと思います。
私も事故日に見ました。確かに九州ではないナンバーの黒セダン
でしたね。近くに住んでるとは・・・
子供さんが居るご家庭は注意なさってください。
気になる書き込みでしたので、私も書かせていただきます。
近所に住む者です。先月の事故の事は知りませんでした。
そのお子さんも元気になられたとの事で良かったですが、
一つ気になっている事が。
最近このあたり散歩していると、よく子供達が道路上で
遊んでいます。お母さん達は道の脇でお喋り、子供達は
道路の真ん中を駆け回っている。これ、明らかに危ないと
思うのです。
確かに車の往来は少ない道ですが、上に書かれているように
飛ばす車が無いとは言い切れません。実際事故も起こってる
訳ですし・・
近くに公園がないのも原因ですが、親御さん達は道路上で
子供を遊ばせない事も必要ではないでしょうか。
私も車でこのあたり走ります。徐行していますが、やはり
道路上で遊んでる子供達を見ると、「親御さんは注意しない
のか？」と思ってしまいます。
勿論、事故を起こした後も飛ばしている黒セダンの加害者も
けしからんですが、子供達を道の真ん中で遊ばせている親御
さん達にも注意を促します。
偉そうな事を書いて申し訳ないですが、これも、これ以上
事故が起きてほしくないと願う近隣住民の切なる願いです。
事故についてですが・・
私は、事故が起きた詳しい内容は知りませんでしたが、前々から日ごろ子どもたちが数人で自転車を飛ばす姿を見て、とても恐ろしいなと思っていました。ですから、今回の事件は、もちろんひかれたお子さんやそのご家族はお気の毒ですが加害者の方も、子どもの急な飛び出しでお気の毒だなと思っておりました。が、近所に住む方で、事故後も飛ばして走っていたなんてそれは同情の余地もないですね。
しかしながら、２週間前道路の真ん中で堂々とキャッチボールをしている高学年の男の子たちをみました。ベランダから何を考えているんだ！とあきれてみていたら、同じマンションの方が注意されていました。しかし、その子たちはまた違う道路で今度は四方から車の来るところで同じことをしていました。
あと、小学一年生かまだ幼稚園かの兄弟らしき子どもたちが自転車で車を気にせず猛スピードで競争のような事をして道路を渡っておりました。もしそこに車が・・と想像しただけでも本当に恐ろしい光景でした。
親は何も知らないのですかね…この現状は、警察に言うなり、町内会で問題にして頂く必要があるかもしれませんね。
今ある現状は被害者にも加害者にもなりうる環境ということですよね。怖いですね。これ以上事故が起こる前にせっかく目の前にあるので警察に相談してみようかと思います。
新栄がんばれ。
事故後にまた暴走とは？ 人身事故扱いにならなかったのかな。そいつまたやるよ。
２ちゃんでさらしてやれば。
