昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

>>695
６９６の方も言ってますが、仮契約でも契約と一緒です。
ウチの場合、口頭でエアコンサービスの話を煮え切らないまま話を言ってましたが、
最終的に工務に確認したら「契約書に載ってないんだから無いよ」と営業から返答
があったそうです・・・。最悪でしょ？

なので、してもらいたいサービス（値引き含め）があったら、絶対契約前に確認して
おかないとダメです。

>>700
仮契約から金額上がりませんでしたよ。
ただ、床材とか照明とかTVアンテナとか後々、付けたい物が増える可能性があるので
見積もりより数十万円、予備で考えてた方がいいかも？
あと地盤調査（9万いくらか）で何か問題があったら地盤改良？するのにいくらかかかるみたいだし。。

>>701
そうそう、仮契約は契約と同じですよね。
口頭じゃダメなんですね～。
そういえばウチも曖昧にされてた事あったなぁ。。
着工したら同じように「契約書に書いてないから～」とか言われるのかな。
昭和は割りと曖昧にする事が多い会社なのかも。そういう営業スタイルなのかな？

うちはエアコン2台いただきましたよ。
5.6ｋｗ？の大きいのと2.？？ｋｗの小さいの。

貴重なご意見、有難うごさいます。
助かります。
仮契約前にねだっとかないと
契約後はムリって事ですね！

でも、あんまりサービスねだっても
原価オン？されるから意味無いっていう
意見があったので‥

もちろん土地はあるんですよね？

土地は分譲地を自分達で
見つけて、ここにしたいと言って
昭和の営業さんが間に入ってます。

サービスは少しでもしてもらいたい気持ちになるのも分かります。でも昭和は坪単価25、8万プラス諸経費500万であの標準使用ならローコストメーカーの中でも安い方だと私は考えます。色んなハウスメーカーや工務店に同じ条件で見積もりを出してもらって、その中で一番自分が納得する業者を決めるのが後悔しない買い物だと思います。もちろん同じ条件プラス、サービスしてくれる物等尋ねるのも方法だと思います。私はそのやり方で昭和に決めました。住んで4ヶ月になりますが今の所、後悔なく満足してます。焦らず住宅メーカー巡りを楽しみながら決めたらいいと思います。

701です。

ちなみにウチは2階トイレをサービスで、その他キッチンやユニットバスのグレード変更などで、営業さんが頑張ってメーカーと交渉してくれたので、結構な割引になりました。（U・B、洗面、キッチンはメーカー統一されましたが・・・。）

そんな事もあるので、担当の営業さんには感謝している所もありますが、でも最初に付けるって言っておいて、それを何回もこっちが確認してたのに最後は「契約書に載ってないから・・・。」って言うのも何か理不尽ですよね・・・。

まあ昭和建設の場合、標準仕様が他のローコスト住宅と比べると良いと思うので、オプションを贅沢にしなければ良いと思いますよ！

どうせサービスをお願いするのならしっかりとサービス分を契約書に明記してもらってから判子を押しましょう！判子押した後の追加オプションは全て実費と思っていると割り切れるかな？？とも思います。(^_^;)

トイレのサービスやグレードUPの話は
仮契約前の交渉ですか？

消費者側の心理を予め考え業者側も見積もりにある程度サービス分を上乗せして数字のトリックであたかもサービスしたようにしている部分もあるかもしれません。ですので外構や照明、書類等含めた諸経費がいくらして、それに坪単価×坪数をたした価格で消費者側が納得出来る価格ならベストだと思います。大変かもしれませんが昭和の各店舗を回って同じ条件の見積もりをしてもらって、その中で価格もサービスもいい所を選ぶ方法がいいかもしれません。

>>710
トイレサービスとグレードアップ分の料金値引きはもちろん契約前ですよ。
昭和の見積りトリックは若干あるかも知れませんが、様はオプション分のサービス・値引きがどれだけあるかによってお得さが変わる？感じですかね・・・。

現に見積り内の「諸経費」は昭和がマージンを乗せていないものが多いです。（水道加入金や登記費用などいわゆる実費）

もしサービスを目一杯狙うのであれば、タマなどの他社と競合させた方がよいかと・・・。

古家付きの土地を購入予定です。
解体を昭和建設に頼んだらどれくらいかかるものでしょうか？
解体を依頼された方がいらっしゃったら教えてください。
ちなみに、解体対象は２６～２７坪程度の平屋です。

それは昭和に聞かないとわかりませんよ。

木造なら100万円はかからないと思います。

713さんへ 不動産屋に更地渡しで値段そのままなら買うって値切ってみたら？

７１３です。
ありがとうございます、いろいろ交渉してみたいと思います。

どなたかガラスブロックを壁内に埋め込んでもらった方いませんか？

工事費がいくら位かかったか教えてください！

昭和建設で建てようと思ってるんですけど、
久留米と佐賀で迷ってます。
オプションのサービスを比較に出てもらった方が
いいですか？

昭和建設のモデルルームについての疑問です。

築２年と営業の方がおっしゃっていたのですが、
クロスと天井、またクロスと建具の間に
隙間がいくつかありました。
そのひと部屋で２～３箇所はあったかと思います。

初めて伺ったのでその場では聞かなかったのですが、
築２年ってもうその様な劣化が出てくるものでしょうか？

モデルルームというものは気合いを入れて造られているもの、
という印象だったので。
その他は特に気にならなかったのですが・・・

皆様こういった所は気にされませんでしたか？

屋根の形状を片流れにすると、金額が通常の屋根（三角）より値段が上がると
お聞きしたのですが本当ですか？

何故そうなるのでしょうか？

十万そこそこの値上げという事でかなり驚いて・・・


他にも、12月の価格の改定で値上がりが沢山ありました。

仕様は変わらず、材料等のグレードが良くなった訳でも無い様子。

＞720さん

片流れの屋根は金額あがりますよ。
屋根の高いほうの壁とか柱とかも増えるからって聞いた記憶があります。

それと価格改定でかなり金額あがってますよ。
細長い家とかＬ字型でも建てようもんなら、どーんとあがりますよ。
全ては坪25.8をキープするための昭和マジックです。

去年の8月から入居しているものです。
みなさん昭和をべた褒めでびっくりしています。確かに結露はないけど、そんなに驚くほど暖かいかね？
あとクロスのコーキングがされるべき場所にされていなかったり…クロスの貼り方がとにかく雑で驚いています。フローリングに１センチくらいのヒビも見つけました。掃除をするたびにこういった個所を見つけてしまうので嫌になります…。
もちろんクレーム出してやり直すよう、去年の12月に来てもらって、修繕の日程を調整するとのことでしたが、先週まで連絡なし。痺れを切らして再度こちらから電話すると「私が怠けてました！」と開き直り…。すぐに調整をするとのことでしたがまだそれから１週間連絡はありません。アフターが全くなっていません。
入居済みの方、このへんはどうですかね？うちだけ？
それと外構工事は絶対に昭和には頼まないほうがいいですよ。安いけどこれもまた雑です。

今後建てることを検討している方はこういうこともあるという事を念頭に入れておいたほうがいいですよ。

床に工具でも落としたのかな？凹ってなってた
やっと来てくれたと思ったら張り替えでなくパテみたいなのと色付けして終わり
見た目は分からなくなったけど、これでいいのか疑問

722です。

ちなみにこれ、ドアの建具（色はダークブラウンかな）の上の部分です。

建具の上部は全部こんな感じでコーキングされておらず、横の部分はダークブラウンの処置も施されていません。
たしかに普通に暮らす分には見えませんが、踏み台に乗って見つけた時はびっくりしました。

昭和で建てた他の方の家の建具もかんな感じですか？

以前も基礎とかのいい加減な施工が話題になってたねココ、、、。

そんなにひどいなら消費者センターに相談してみた方がいいですよ。私も昭和で建てましたが、私の家は不具合はありませんでした。気の毒に思います。

722です

気の毒ですか～

ってことはこれは異常なんですね。

さっそく明日電話して、とにかく来い！といいます。

昭和がこれなら同じローコストのレ◯やタ◯はもっとひどいのかもしれませんね。昭和よりいい噂を聞かないですもんね。ちゃんとした仕事をせないかんですよ。

722・724・727です。

なんかうちだけっぽいので、思い切って今見つけている不具合のい写真をアップします。

昭和を検討している方、参考になればと思いますし、社員の方が見ているのであれば今後に活かしてください。

まずはフローリングのヒビです。

次は階段の角の部分です。

凹んでいるのがわかると思います。

ちなみに修繕済みでこれです・・・。

これも12月にクレーム出してますが放置の状態です。

続いては手すりのビスが抜けているものです…

ドンドンいきますよ～

次はクロスにカッターで入れたような切り目が入ってます。

これは床下収納ですが、コーキングしてはがしたような跡がくっきり残っています。

ほかの３辺はなにも処置が施されていませんし、コーキングも中途半端ですね。

暑くて途中で力尽きたのでしょうか？

これはコーキングしたつもりなのでしょうがグチャグチャになってます。

「あ～もう！」ってめんどくさくなったのでしょうかね？

まだあるんですが、とりあえず最後です。

思いっきり畳に建具の柱が干渉していますね。

工務曰、ずれが生じるとのことでこれはしょうがないと…。

ん～でもみかけ悪過ぎやろう！？

ずれが生じるなら生じるでなんとかならんのかい！

以上、今現在確認している不具合でした。

間違いなく昭和で建てた者です。

まだ１年も経っていません。前記した通り、アフターの対応は万全とはいえません。

あなたはこれでも昭和で建てたいですか？

標準シャッターを電動シャッターに変更したらいくらくらい費用がかかりますか？大窓が4箇所にその半分位の中窓が2箇所の予定なんですが、費用が高くなりそうなら標準でもいいんですが分かる方いたらお願いします。

昭和全店でそんな感じですか？
どこかの支店の下請けがヘタクソ？
ちなみにどちらのエリアですか？

久留米上津です。

え～。。
床のヒビなんて最悪ですね。。
昭和で建築中なのですが、心配になってきました。。

本社にクレーム入れましたか？？

昭和の施工、以前から時々話題になってましたよね。
なぜかスルーを勧める人が出てきたりしてましたが。
よほど不都合なのでしょうね。

そりゃ不都合ですよ。こういう提示版は何万人もの人が見てるのですからマイナスの事ばかり書かれて昭和が倒産でもしたら大げさかもしれませんが昭和だけでなく、私達消費者側の購入スミや今現在、契約してる人にも大きな損害が出ますよ。昭和で建てて満足されている方も沢山いると思うので、こういう提示版を書き込む時は様々な影響が出ると思います。ただ、本当に乱雑な工事や対応がよろしくないのであれば、店舗名迄出ているので、昭和の関係者の方もこのサイトを閲覧されてると思うので誠意ある行動を一早く困っている消費者の方にされる事を望みます。ちなみに私は11月から入居していますが今現在迄の工事や対応には満足してます。だからこそ昭和を応援していきます。

逆に昭和をほめる掲示板をどんどん書いていこーぜ。
まーローコストなんで、そんなもんって皆わかっているからさあ。
この掲示板を見てるって事は、積水みたいな一流ハウスメーカーで
建てれる人いないんだからさあ。
悪口ばかり書いても気が晴れるだけで何の解決にもならんだろう。
文句あるやつは「よそで建てろ！」。それだけ。
店名までどんどん書いていこーぜ。

>>729さん

とっても失礼な話なんですが、全てでは無いですが引き渡し前の施主検査の時には気付かなかったのでしょうか？

画像を見る限りかなりな物ですが、いくら何でも「昭和だから」では無い様な・・・。

私なら施行業者と工務担当者にボロクソ言ってるトコです。まあ、工務・大工その他業者は若干当たり外れはあるかとは思いますが^^;

735の写真ですが、施工が悪いようにも見えますが、無茶な注文をした結果にも見えます。そこはどうなんでしょう？
畳の枠（木の部分）と建具の柱の色が違うので普通ではあんまりされないことをしたんではないでしょうか？


それ以外の写真についてはちょっと酷いですね。
工事中チェックすれば補修できそうな感じはしますよね。


なんにせよ、大きい買い物でこうだったらちょっと嫌ですね。

うちはあと二週間ほどで完成します。今のところ順調に出来上がっています。時々大工さんへ差し入れ時に中に入ってカメラで記念に家の中いろんなところ撮ってます。素人目でしか見れないですが立派に作ってあると思います。大工さんはあまり話されませんが黙々と仕事してありました。営業、工務の方双方とも話しやすくて不愉快な思いはまだしたことはありません。（福岡西部）

昭和建設って何で営業がオジサンばっかりなの？

他のハウスメーカーを辞められた方ばかりだからです。

なぜ他のハウスメーカーを辞めたんですかね。。

他メーカーから来た人はどのくらいの割合でいるんですかね。いい加減な情報じゃないですよね。

以前対応してくれた方はSｘＬから転職したと言われてました。

私は一条から転職した人を二人知ってます。

では昭和建設は、行き場のないおじさんを積極的に雇ってくれる良心的な会社ということですかね？？

いいえ。ヘッドハンティングされてきた優秀なエリートばかりです！！

逆に、色んな会社の事を知ってて、いいと思うけど。ずっと昭和にいる人だと昭和の良さしかわかってないだろうからね。ちなみに私の担当は違う会社から昭和に来た人でしたよ。

昭和に行ったら、リーゼント風の営業マンが、商談部屋でモバゲーしてたよ。
せめて事務所でやればいいのに！（店長いるからできないんだろうけど）
住宅関係の営業マンって暇なんですね。
そんな営業マンがヘッドハンティングって本当かな…

営業マンも当たりハズレがあるからね

営業マンの当りってどんなんですかね？
昭和の営業マンの言う事を、全部疑って掛かっているのは私だけでしょうか？
理由は、やはり他のハウスメーカーと比べると明らかに誠意が無いような気がするからです。
ある支店のモデルハウスに2度ほど見にいったら、「そろそろ決めましょうよ！」とか
言われました。「はあー？たった2度ちらっと見ただけで？見積ももらってないのに？」と思いました。
みなさん、誠意ある営業マンに当った方いますか？

>>758
２度行っただけでそのセリフはありえない～
やっぱり営業マンによるんですね。

ウチを担当してくれてる営業マンは、こちらが疑問に思ったことなど、
２～３倍にして説明してくれますよ。
なので打ち合わせは長引きますけど…
説明を面倒臭がるよりはいいかな～と。

昭和建設は工務の人数を増やすべきだと思います。
人数聞いたら少なすぎ。。工務の人可哀想。。

確かに工務少なすぎ。
あれじゃあ仕事が雑になるよ。

不満ある方も中にはいますが、工務や営業が少ない割に良くやってると思います。ご苦労様です。がんばれ昭和！

>>761
逆に言えば工務がもっと多ければ雑な仕事はしないでしょ。
以前防湿シートは破れて当然、みたいな書き込みあったし。
昭和のレベルってそんなモンなのね。

昭和のレベルはそんなもんです。
昭和で良い家を建てようと思っているなら、
営業マンにだまされないように、また工務がしっかりと仕事を
するように、しっかりと住宅の事を勉強して厳しい目でチェックするしか
ないです。疑問があれば即調べたり質問したり。
施工中に不備があれば、その都度必ずやりなおさせる！
ようは、昭和まかせにはしない！っていう事です。
厳しいお客には、それなりの対応は出来るはず。
だって大手にいた方が大半だから。
なんか昭和の営業って、無知なお客にはOP色々付けさせて
個人の営業成績上げよう！みたいな人が多い気がします。

昭和に限らず全てのハウスメーカーも同じ事。商売なんだから営業成績上げようとして当たり前。昭和が良い人は昭和を選び他メーカーがいいなら他を選ぶ。それも消費者の自由。消費者に多く選ばれる分苦情も発生する。だまされた満足したは個人の価値観によって違う。私は昭和で建てて満足しています。

防水シートはどこのメーカーもいくらか破れてるって。破れないようにもできるけど、ベタ基礎ならあんまり意味ない代物だからね。もういいか、その話は。

「どこのメーカーもいくらか破れる」。。。だから昭和も破けていい？
「破れないようにもできる」。。。でも昭和はやらない？
「あんまり意味無い代物」。。。じゃあ何で昭和は使ってるの？
「もういいか、その話は」。。。何か不都合でも？

各展示場はsoftbankのWifiスポットになってますか？

知り合いが昭和で建てたので、色々体験談を聞いてます。良い営業を見分ける秘訣は胸の社章（バッジ）が金色の人なら、優秀な成績の営業マンだそうです。

営業マンが優秀でも家そのものがスカじゃダメでしょう。
防湿シートのことだけでもロクな工務じゃないのが分ると思いませんか？

昭和だけが悪いって事はないけどね。他のメーカーも悪いとこは悪いからね。

営業の話はさておき、
昭和の工法、構造、間取り、部材、基礎、断熱、外観、
下請け業者、アフター、などは皆さん満足されてますか？
色々な意見をお聞かせ下さい。
昭和で契約すべきかどうか考え中です
よろしくお願いします。

>769

防湿シートはどこのメーカーも変わらないって。そんなに昭和のイメージを悪くしたいの？性悪。

防湿シートの施工不良を話題にすれば性悪呼ばわりかー。

７７２、７７３　どっちももういいって。
もっとためになる情報交換しようや。

774、だね。
まぁ本当のところ十数cmのベタ基礎を打つならそれだけで防湿は十分なわけ。じゃあ何でシートを敷くかと言うと、布基礎のときの名残なのか慣習としてやっているのでしょう。あとは施主が調べて防湿シートは必ず敷くものと思ってたりするので、クレーム防止のためでしょう。
綺麗に敷いてもコンクリート流した後のシートがどうなっているのかなんて誰にもわかりません。

防湿ってコンクリートは乾いて固まると思っている人がいるの

住みはじめて一年になります
多少手直ししてもらうところは出ますが、今は満足してます
リビング階段は暖房効率が悪くて失敗だったけど自分で考えた間取りだし、ロールカーテンで解決しました
冬は確かに暖かいですね、夏も涼しいし
実家の家と比べたら天地の差です
営業が言っていたように翌日の朝も前日の暖房の熱が残っていて以前住んでいたマンションみたいに朝ヒーターの前で着替える様な事もしなくて良かったです
外断熱の効果もあるでしょうが気密性が高いのが良いのでしょう
とにかくローコストの割に装備の質が良いです外壁もオプション無料のキャンペーンで厚いのが付きましたし
実際住んでオススメするかと聞かれればオススメしますね

昭和の壁って透湿防水シート貼ってないけど
これって大丈夫なんですか？
他のメーカーで貼ってないとこ見た事がないんですが・・・
お客にばれなければOKって事ですかね？

お客にばれてますよ。ってか別に隠してませんよ。昭和に聞いてみたら、きっと説明してくれますよ。

断熱材が水分をはじくから大丈夫

＞＞780さん
じゃあ他のメーカーは何で貼ってるんですか？

778です。もう１点質問です。
水周りの石膏ボードも防水タイプじゃないみたいだけど、
これも大丈夫なんですか？
他のメーカーは防水タイプ使ってますが。

そりゃあ壁に水をぶっかけながら生活してる人は注意した方がいいね。

そんなに不安なら昭和で建てなければいいですよ。
契約する前にきちんと、こうしてくれ！って伝えたら？

昭和建設はローコストの住宅になりますか？
昭和建設はタマホームみたいなもんでしょと言われたので...。

ローコストだよ。
仕様で言えばタマ以下だし。

私はタマよりはマシと思う。ローコスト住宅はどこも同じ感じだけどね

タマと相見積りして比較した感想
外壁はあまり比較してないが多分五分
窓は１２ミリと１６ミリアルゴンで昭和の勝ち
建具は質感が昭和のほうが良かった
エコキュートは昭和が標準でタマはオプション
工法は外断熱で昭和が勝ち
階段下収納は昭和は標準でタマはオプション
値引きサービスは昭和の圧勝
営業は正直タマの担当のほうが良かった
間取りの提案力があり良い人だった
昭和も良い人だったが忙しそうだった
風呂とキッチンはあまり比較してないが多分五分
ってことで昭和で契約した

大体の仕様はタマよりちょこっといいですよ。
タマの魅力はローンの金利くらいですかね。

タマ、レオよりちょっとは昭和の方が総合的にはいいよ。ローコストには変わりはないですけどね。タマやレオや昭和はローコストって言っても今の家は生活する上での不便さはないと思います。自分の身の丈に合った納得出来るメーカーを選ぶのがベストだと思います。車で例えるなら安全性や高級感を求め過ぎた高額なメルセデスやレクサスを選ぶのか、普通に安全性も満たして価格もリーズナブルで走れるマツダを選ぶのかっていう感じだと思います。先々のメンテナンスにとらわれ過ぎて高い買い物をするのは危険な気もします。どこのハウスメーカーを選んでも時が経てばメンテナンスは必要になってきます。

昭和と同じくらいの値段/設備で、タマ、レオ、フランチャイズ以外の
地場工務店って何処がありますか？こちらは福岡市です。

オプションで、2階のトイレ増設した場合、いくらぐらいなんでしょうか？

営業マンに聞いたら、すぐにわかるよ。

792
３６万くらい

38万と聞きました

ダイケンショールーム行って来ました
とても感じいいですね。予約無しで行ったのですが対応も最高でした。

皆さんはダイケンとノダどちらを選ばれましたか？

私はダイケンにしました
床と建具は統一しないといけないので悩みました
床はノダ、建具はダイケンと感じたので床をオプションでグレードをあげてダイケンにしました
とにかくショールームに行くことをオススメします
標準の内でも倍近く値段の差があります

皆さんは外壁どうしました？
私はキャンペーンで神島の２２ミリが無料だったので１階部分がそれで２階が神島の１８ミリにしたのですが
満足してますがケイミューの方が良かったかなとも思います
皆さんはどうしましたか

昭和で建てた方に質問です。

現在工事が進み来月引渡し予定なのですが、元々電気・電話が無かった場所なので色々段取りしています。

電力会社の方は近日中に電柱工事･引き込みまで終わるのですが、「そういや電話線の話は全然していなかったな」と思い、工務に確認した所、

「電話線・ＬＡＮの配線については昭和建設はノータッチです。施主さんの方から手配して頂くようになります」

との事でした。

えっ？？と思い、だからこそ特にＬＡＮの話は４～５回確認したのにこの様な回答なのですが、昭和の場合これがあたりまえなのでしょうか？？皆さんのお宅はどうでしたか？