ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね　part3

理事会で検討…いいね〜

これ理事みてるのかな？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大賛成！
私も三人はいらないと以前から思いました。

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窓口の件で結構書き込み多いね

という事は…

同感してる人が多いんだね。

ちなみに俺も同感です、

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どうして直接フロントに文句言わないのですか？陰口たたくのよくないですよ。

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上の階の騒音は怒鳴り込むのにフロントに怒鳴り込まないのはおかしい。

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管理費払ってるのだから理事会に言うのではなく直接管理会社に言えばいい。

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＞私も三人はいらないと以前から思いました
いるいらないは、住民が決めることではない。管理会社が決めること。
管理委託契約でお金が決まってるから、その範囲で管理会社が３人座らせてるのだから。
その範囲内なら、たとえ10人座らせてもそれは管理会社が決めることである。

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No257 出てきたな？

東急関係者 降臨だな！

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おしゃべりしてる内容聞いたの？
コンシエルジェサービス向上のための意見交換してるのではないか？
もしそうなら殊勝なことだと思う。

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いや、管理会社ではなく理事会だろ。

まぁパンもクリーニングも使ったことないから、よくわからんが（いつも通り過ぎるだけ）

いないはいないで、休みの日にシャッター閉まってるとちょい寂しいよね。

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一人に払ってる人件費を管理会社に出してもらってから削減したらいい。
浮いた分の経費を他に回すとか、管理費の減額が請求出来る。
性格が気に入らないならチェンジをお願いしましょう。

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住民が当番でフロントに座ったらどうだ。その分管理費の削減ができる。
でもボランティアだからといって甘えは禁物。私語厳禁だ。

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当番はよしてくれ。暇人にお願いしたい。

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じいさん、ばあさんがいいんじゃないか？老人コンシェルジェも乙なものだと思う。

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パンとコーヒーだけじやなく、味噌汁とおしんこ出して欲しい。

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弁当やカップめん食べる時に便利なように、電子錬度とポットを置いてほしいです。

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今の人時給1200円換算なんでしょ？
800円でいいから募集出してほしいですね。やりたいです。

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時給1200円は管理組合に出した見積ベースの時給。
実際におねーちゃんに払われるのは800円くらいかも。

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平和だねぇ。


そんなことより、キッズルームの利用年齢を決めてくれ。

この前は小学生くらいのが中でサッカーやってたぞ。

テレビ壊れちゃうから俺が貰ってやる。

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精神年齢がキッズだろう。でもサッカーは危ない。ゲートボールにしろ。

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なるほど、言われる通り年齢制限はない。
規約で定められてるのは「幼児及び児童」だ。

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児童が遊ぶ広さじゃねえな。

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児童は法律によって定義が違う。おい理事長、ブランズの管理規約に定める児童とは？

児童福祉法：年齢が「満18歳に満たない者」をいう。
学校教育法：小学校の課程、特別支援学校の小学部の課程に在籍して、初等教育を受けている者をいう。6歳から12歳までの人が多い。
道路交通法：6歳以上13歳未満の者をいうこととされている。

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児童福祉法では高校生までは児童なんだ。
じゃ中学生や高校生はキッズルームで遊べるのかな？
でもキッズルームは保護者同伴じゃないとだめだけど。

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幼児にすりゃいんだべ。

小学生遊んでたら幼児遊べねえべ。

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それよりもシアタールームなんとかしろ。ムダ、いらねー。

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いや、最もいらないのは、ヨガルームだろ。
ランニングマシンぐらい置けばいいのに。

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よがるのにランニングマシンはいらないと思う。

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ランニングマシンいいね。
どうしたら、入れられる？

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あんたが買って管理組合に寄付すればいい。

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まぁ、買ってもお前には使わせねーけどな。

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受付の人を一人削減で、ランニングマシンが毎月1台ずつ増やせます。

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瞑想にランニングマシンはいりません。ヨガルームではなくヨーガルームです。

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ランニングマシーンは50万円もあれば買える。
寄付するなら名前を刻印した方がいい。
ブランズの歴史に名を残すことができる。
皆の者「ランニングマシーンの○○様」と崇め奉れ！

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ランニングマシーンなんて買わないでマンションと駅を毎日往復走ったらどうか？
その方が現実的かつ健康的だと思う。
密室で走っても全然進まないマシーンなんて味気ない。

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エキスパンジョイントの修繕費、全世帯で負担らしいね。
一世帯、5万。

残念やな。

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＞２８６さん
日曜日の説明会だと、費用負担について検討中でしたよね。
理事長の話だと、仮に費用が発生した場合は１０００～２０００万円じゃないかという話でしたけど、清水建設・東急不動産とモメてるみたい。
設計図通りに施工されていなかったことだし、この辺はどうか清水建設にタダか格安で修理してもらいたいところですけど。。。

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>>287
費用負担って修繕積立金取り崩せばいいのでは？
ただし臨時総会で決議しないとだめだけど。

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＞設計図通りに施工されていなかったことだし
欠陥マンションってことですか？

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ま、絶対払わないけど。

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でも臨時総会で賛成多数で可決されたら払わないとダメだよ。

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払いたくないならみんなで臨時総会ボイコットしたらいい。

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修理は来期に回したら？緊急性を要しないから慌てることはないだろう。

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それよりも網戸付けて欲しい。虫はいってくる。

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＞２８８
修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

＞２８９
確かに設計震度以下でぶっ壊れるエキスパンジョイントは欠陥品だと思います。
マンション全体が欠陥というアナタの物言いは、ちょっと違う気がしますが。

＞２９２
払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
理事長への委任じゃダメですよ。

＞２９３
防災の観点から、個人的には必要なものだと思います。
立ち入り禁止にしているにも関わらず、子供が遊んで危ないという話もありますし、危険は無いに越したことは無いと思うんです。

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＞修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、
＞理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
＞今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

それは違うな。長期修繕はあくまでも入居の時に東急が立てた概算見積の計画。
実際は詳細検討していくと十分コスト削減できる内容。
だから今一時金を徴収するのではなく、そのコストダウン分を充てる考えが正解。
修繕積立金の取り崩しなら住民の理解が得られる。
今の余分な支出は住民にとってかなり痛みを伴う。

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＞払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
いや、住民の半数以上が棄権すればいい。出席もしない、欠席で委任状も議決権行使書も出さない。
要するに総会そのものを成立させない。

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修繕積立金は計画修繕のために貯めてるお金だけど、緊急時の修繕のために使ってもいい。
なぜ新たに一時金を徴収して住民に負担をかけようとするのか理事会の考えがわからない。
修繕積立金、既に何かに流用してるの？

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管理費滞納してる奴は一時金なんて払えないだろう。

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理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど、写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民は分からない。

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