大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2018-12-22 13:56:52

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか?

[スレ作成日時]2006-10-21 14:52:00

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ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか?

  1. 301 匿名さん

    大阪への通勤はどう考えても不便です。
    お金は会社で出して貰えるとしても大阪駅(梅田駅)までで2回乗り換えしなければなりません。
    特に残業なんかした日には東西線の本数も少ないし乗り継ぎも悪いし・・・。

  2. 302 契約済みさん

    まあ今右京区にある物件でこんだけレスあがってるとこってないですよね。
    みんなが注目してる証拠ですね。それに対抗して他の業者か営業のひとが批判してるんでしょうね。
    契約してから初めて見ましたが、自分が納得して買った物件が注目されてるのってうれしいですね。
    みなさんも批判ばっかりしないで、納得するまで自分で調べるか、営業の人に聞いたら良いんですよ。右京区で探してるなら、このマンションかなりお勧めですよ(#^.^#)

  3. 303 匿名さん

    >302
    かなり営業っぽいな。

  4. 304 物件比較中さん

    マンション云々よりも私はここの投稿内容に注目しています。
    ここは明らかに営業目的の書き込みが多いと思います。
    他のマンションでは契約者が多くなると「オプションをどうしよう?」とか学校のレベルなどの
    周辺環境の情報共有が主な話題になっていくのに、ここは「資産価値がある」とか
    「人気がある」といったものが大半で、しかもなぜか他と比べたがる。
    そしてそうは思わない人から必ず反対意見が書き込まれる。
    単にそれが原因で投稿数が多いだけです。
    特に毎週のように「これから契約してきます。」とか「契約してきました」というコメントが
    載るのはここぐらいで、同じように売れているマンションスレでもこういったコメントは見受けられません。

    おそらく同じ人が何度も書き込みしているのでしょうが、私にとって実に興味深いスレです。

  5. 305 物件比較中さん

    ここを契約された方にお聞きしたい事がございます。
    ビルトイン食洗機の話です。
    一度モデルルームに行って説明を受けたことがあるのですが、その時には何も気にならなくて
    その後他のモデルルームに行った時にこんな説明を受けたのです。
    その販売員が言うには、「食洗機は7年程で故障することが多いです。 そうした場合、修理に高いお金がかかりますし、もっと古くなって買い替えの時におそらく同じ型番のものは無いでしょうし、同じ規格のものを製造しているかどうかもわからない。 そして高い。」とおっしゃっていました。
    それを聞いて他のモデルルームでそのことについて質問してみたのですが、「さあ、どうでしょう。
    10年以上先の事は正直わかりませんね。 故障したら食器入れとして使うというのも有りと思いますけど。」と言われました。
    私は調理の場所を広く使いたいのでビルトイン食洗機を入れたい派なのですが、
    標準装備であるこのマンションでビルトインの修理や買い替え時の事を質問された方は
    いらっしゃいますでしょうか?
    私はビルトイン標準装備のマンションが多数存在する以上、今後も同じ規格のものは
    製造され続けるだろうと楽観的に考えているのですが。

  6. 306 購入検討中さん

    食器洗い乾燥機がビルトインしてるかしてないか、使う人が新しく買うより良いとおもいます。
    修理費用も同じくらいです。と他のマンションの人に言われましたね。使わない人には邪魔ですね。
    私は他府県のものなんですが、今度、京都に転勤が決まったので、賃貸や、戸建、中古マンションを色々見てるんですが、このマンションがこんなに売れてる理由を教えてください。
    他に地下鉄沿線で価格が安くて良いマンションってありますか?

  7. 307 匿名さん

    >306さん
    どうして地下鉄沿線が良いのでしょう? しかも東西線でいいのですか?
    東西線でいいのであれば「パデシオン山科椥辻」が安くていいですよ!

  8. 308 購入検討中さん

    烏丸御池のほうに仕事行くので。
    すいません、パデシオンは作りがかなりしょぼいと聞きます。
    出来れば京都市内が良いんですが。

  9. 309 匿名さん

    山科も京都市なのですが・・・。
    あと、人の噂よりもしょぼいかどうかちゃんと自分の目で確かめる方がいいと思いますよ!

  10. 310 物件比較中さん

    地下鉄沿線でとなると新築マンションは山科がほとんどで、
    後はエスリード太秦、サーパスシティ御池西大路通ぐらいじゃないでしょうか。
    シャリエは高いし。
    山科はどんどん建ってますね。
    個人的にはエスリード太秦かなぁ。 後、サーパスの機能も魅力に感じます。
    でも、ここもいいんじゃないかと思いますよ。
    問題はエスリード、サーパス、ネバーランドはかなり埋まってきているので、いい部屋があるかどうかですね。
    早く動かれる方が良いと思いますよ!

  11. 311 匿名はん

    東西線沿線といえばネバーランドかエスリード太秦か
    シャリエ西大路御池か、あとは山科のパデシオンかアーバニスか
    イーグルコートとかブリリアとか…
    山科のほうが選択肢が多いのは確かだね。
    JR山科に近ければ、大阪に行くのも楽だし、山科側も捨てた
    もんじゃないよ。

  12. 312 匿名はん

    あ、サーパスシティもあったか。
    エスリード太秦は昨日の時点で残り12〜3戸。
    値段が高い南側の角部屋の下層階と、東側の数戸が残ってたよ。

  13. 313 購入検討中さん

    ありがとうございます。
    やはり西側となると、シャリエか、ネバーランドか、エスリードってとこですね。
    資料は全て持ってるんですが、どおも仕事で行けないんですよね。
    あさって休み取れそうなんで、行けたら回ってきます。
    ちなみにシャリエもだいぶ残り少ないんですかね?
    価格的にはどこが安いですか?

  14. 314 物件比較中さん

    >313
    その3つで考えるのなら明後日はシャリエのモデルルームは定休日だし
    ネバーランドとエスリードを見てこられたらいいかと思います。
    値段を気にされてるようですが、それならシャリエは高いので除外かとも思いますし。
    価格も自分の良いと思う部屋次第で違いますからね。
    最多価格帯なんかで比べても意味ないし、実際に営業マンの説明を聞いた上で判断されたら良いかと思います。
    思ったより時間がかかると思いますので、2つ周れば十分遅い時間になりますよ。

    ネバーランドのいいところはここで紹介されているので、なぜかスレのないエスリード太秦のいいところをお教えします。
    太秦小学校は自殺やいじめ問題が社会問題になってる現在において不登校が無いことで有名で
    そのためにこの学区に転居してくる親御さんもいるくらいなんだそうですよ。

  15. 315 賃貸住まいさん

    シャリエもサーパスも売れ行きが伸びぬままここまで
    きたって感じですね。
    やっぱりネバーとエスリードに割って入られたせいでしょうか。
    完売まであと少しで足踏み続きの物件に触手が伸びる住戸が
    残ってるとは思えないのですが…。

  16. 316 匿名さん

    >完売まであと少しで足踏み続きの物件に触手が伸びる住戸が残ってるとは思えないのですが…。

    完売まであと少しという所にネバーもエスリードも来ました。
    ここからいかに売り切るかですね!

  17. 317 契約済みさん

    6月にカーテンとかのオプション会がある様ですが、カーテンとかはやはり高いんでしょうか? また、ニトリかな・・・

  18. 318 匿名さん

    >完売まであと少しという所にネバーもエスリードも来ました。

    まだこれからですよ。5分の1も残ってるのに完売云々はまだ早いでしょ。
    残ってる部屋はそれなりの理由があるから、今までのペースでは絶対売れない。
    考えが楽観的すぎるよ。

  19. 319 匿名さん

    >考えが楽観的すぎるよ。

    だからここからいかに売り切るかだって言ってるじゃない。 
    こういう言葉が楽観的に取れますか?

  20. 320 入居予定さん

    まあまあ。 落ち着いて。 購入後の話をしましょうよ。 少なくとも完成して数十個も空いていることはなさそうですし。 これからマンションができて、生協ができて、新駅ができて、役所もできて、お先にフレスコもできたようですし、すごく楽しみです。

  21. 321 匿名さん

    フレスコって最近京都市内のそこら中に出来てきているのですが、いつも車で通る時に見るだけなんです。 
    何が売りのスーパーでしょうか?

  22. 323 匿名さん

    ↑319はデベの人間じゃない?

  23. 324 契約済みさん

    >322
    こういう人が同じ契約者の中にいるのと思うと嫌な気分です。
    どうしてそんな人の悪口言うんですか?
    スルーすればいいことじゃない。

  24. 325 匿名はん

    ↑人にスルーしろと言うのなら、あなたこそスルーすればいいんじゃないの?

  25. 326 契約済みさん

    ここはただでさえすぐに荒れるから、せめて契約者さんだけでも荒れるような書き込みは止めましょうよ!

  26. 327 契約済みさん

    どこのマンションでもいろんな人はいますよ。 ところで新駅北側の大日本印刷が移転した跡地には何が建つんですか?

  27. 328 契約済みさん

    フレスコオープンしてましたね!
    大日本印刷の跡地は
    大きなイトーヨーカドーが出来る噂らしいですよ!!
    ますます便利になりますね。

  28. 329 匿名はん

    そんなスーパーばっかいらないよ

  29. 330 匿名さん

    ヨーカドーが出来たら京都ファミリーが潰れる気がします。

  30. 331 マンコミュファンさん

    >>329
    ↑なんかこのマンションに恨みあんの?www

  31. 332 物件比較中さん

    >331
    匿名の方はほとんどそんな書き込みばっかりですよ。。。

  32. 333 契約済みさん

    でも確かにそんなにスーパーばかりできても意味ないような気がします。
    どうせできるなら1ヶ所に大きくダイハナみたいなのができてほしいです。

    生協やらヨーカドー、フレスコ。本当スーパーばかりそんなに要らないです。

  33. 334 購入検討中さん

    >333
    私もそう思います。どうせできるならジャスコ、西友、ダイハナみたいな大きい
    のがドーンっとできてほしいです。

    小さいのが幾つもできてもね・・・・・・・って感じです

  34. 335 匿名さん

    大きなスーパーが出来たらその近所のスーパーは潰れる所が出てきます。 
    ハナが出来た時には私が知ってるだけで2件(サカエとスーパーなかむら)潰れました。
    競争相手が多いと店側は大変ですが住人にとっては目玉商品が多かったりしていいものですよ!

  35. 336 匿名はん

    ヨーカドー(ができたとして)は京ファミと食い合わないでしょ。
    京ファミの商圏はけっこう広いよ。
    ライフはどうなるかわからんけどね。

    作るんなら中途半端な規模じゃなくてでっかいの作ってほしいね

  36. 337 購入検討中さん

    >336
    ほんとですね。小粒なスーパーが幾つできてもしれてますよ。
    小粒スーパーはあまり競争し過ぎると互いの首をしめることになるので、
    競争はあまりしないのが現実なんです。

    ジャスコくらいの大手ができればうれしいですがね・・・・

    フレスコ、生協等々はいらないので、業務スーパーが一件できる方がよっぽど利用価値あるし、安いし重宝します。

  37. 338 匿名さん

    京都市内はただでさえジャスコだらけなんだから、もうジャスコはできんでしょ。s
    それこそジャスコばっかりじゃ競争なんて有り得ないですし。
    ヨーカドーはジャスコに対抗する大手スーパーだからいいんじゃないかと思いますが。
    フレスコ、生協がいらないのは同感です。
    生協は品はいいとしても高いし、フレスコは中途半端で特色無いし。

  38. 339 買い換え検討中

    >>337さん

    同感です。私も業務スーパーできてほしいです。
    フレスコ生協別にいらないでしょ。

    >>338
    ジャスコは京都に多いかもしれないが、近くになければ意味が無い。

  39. 341 匿名さん

    >339
    京都ファミリーがジャスコだって知ってますか?

  40. 342 契約済みさん

    5月始めに契約しました。現在、オプションで迷ってます。契約済の方どうされましたか?私は結露が心配でスペーシア検討中です。営業の方は24時間喚起システムもあるので、それ程心配しなくても、、、と言われましたが。

  41. 343 匿名さん

    まあここより良い物件ないですからね。

    私もスペーシア思いましたが、結構値段がするので、やめときました。
    このマンション後からスペーシア付けても良いみたいですしね。

  42. 344 匿名はん

    ここより良い物件なんかくさるほどありますよ。ただ単に安物狙いの人にとっては最高かもしれないが

  43. 345 匿名さん

    344さんに同意
    結露を心配してスペーシアの事を考えないといけないなんて・・・。
    誰でも簡単に付けられるオプションの標準装備にごまかされているが
    マンション自体の構造・仕様が他より悪い。

  44. 346 匿名はん

    いや、342が心配してるだけで実際に結露する構造かどうかは
    わかんないでしょ。
    今日びのマンションがそんな結露するとも思えないけど、
    構造的に結露しそうな根拠はある?>345

  45. 347 匿名さん

    >構造的に結露しそうな根拠はある?

    スペーシアをオプションとして用意している所。

  46. 348 物件比較中さん

    >>構造的に結露しそうな根拠はある?

    >スペーシアをオプションとして用意している所。

    それって逆に基本大丈夫だからオプションにしているって事で理解するには無理があります?

  47. 349 匿名さん

    サーパスなどペアガラスを採用しているマンションではスペーシアのオプションはありませんね。

  48. 350 契約済みさん

    ↑このマンションも全窓ペアガラスですよ。
    設備では他のマンションに絶対負けませんよ!

    京都ではこのマンションはかなり良いです。

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