- 掲示板
で？いったいどこさ？
最低ランクで小さな大手？最上ランクで広々なローコスト？
人生を掛けて地元工務店に掛ける？
[スレ作成日時]2011-02-23 23:32:16
[PR] 周辺の物件
諸経費込み2500万円で建てるならここでコレだ！
-
2 匿名さん
４０坪程度の家を《真っ当な》地場工務店で建てれば、かなりの良いものが出来るよ
わざわざ人生を家に捧げる必要は全く無い。
大切なことは《真っ当な工務店》を探す事と、自分で「これが良い、これが欲しい、こんな感じで」
これをしっかり伝えられる知恵が必要であること。
つまり何事も、人任せで適当にヨロシクはダメ！
知恵を惜しみたいなら、ＨＭで普通のちっちゃい家にしときなさい。
金を惜しみたいなら、ローコストでちょっと不安気な家でも建てなさいよ。
地場工務店の見極め＝実績 建てた家と、その住人から大半が汲み取れるはずです。
だが繰り返す。それが面倒なら止めればいいし、家の良し悪しなんてワカンナイ･･･
そんな人なら四角い適当な家でも建てて満足出来るから、それでよし！ -
3 販売関係者さんへ
５０坪２５００、常識でしょう。何も特別でないよ。
-
4 匿名さん
>3さん
50坪 2500万 50万/坪単価
まぁ、ベースがそれで後から色々乗ってきて3000万位には
なるんじゃないですかね？
私、施工面積40坪弱 述べ床面積38坪弱
一式（ALL電化・照明・ｶｰﾃﾝ・ｴｱｺﾝ・外構やその他一切合財込み）
￥2500万ちょっと
ALL込みで坪単価にすると、62.5万/坪
地場の優良工務店 2×4工法 長期優良住宅です
ちなみに無垢材使用
-
5 匿名さん
泉北ホーム・ミヤウチ建設・秀光ビルド・誠建設工業・三洋ホームズぐらいかな
-
1
-
6 匿名さん
>4
オール電化と据付照明は、元々家の装備品で坪単価に入れていいけど
後付照明･ｶｰﾃﾝ・ｴｱｺﾝ・外構等々は家じゃないと思うよ。従って坪単価に入れても仕方ない。
↑
これの判断基準は賃貸を参考にすればいい。
坪５０万は実質、日本の家の平均価格帯だと思われます
ここに営業経費が乗る分、消費者側では高くなるだけでしょう。
良い会社を見つけましょう。
-
7 販売関係者さんへ
４さん、建築は依頼の仕方で安くなります。私は多くの物件を入札にかけましたが、安くなります。設計は当然サービス方法で、殆どのお客様は予算に合わないので相談にこられ、ア○ュラ、ア○ダ、この設計内容では無料と言われた事も何度か、然し、やる企業は探し方一つであります。一般の人が直に業者と相談しても無理と考えます。今まで施主からのお怒りを受けた事がない事です。安かろう悪かろうを防ぐ唯一の手段が入札です。投稿者の殆どが入札、つまり、相見積の得方を完全に間違っています。だから、安くならないのです。
-
8 匿名さん
>7さん
4です
つまり、一般人なので知らない＝安く出来ないという事ですよね
そこにブローカーの様な方が入れば、それが可能になると。
という事は、そもそも家は原価にどんだけ乗ってるかという事ですかね？
はたまた、必要以上な物が部材として入っていたり？
安く出来ますが、第3者が間に入る事でマージン発生するのでそこまで
果たして安くなるのかが、ちょっと疑問です。
>建築は依頼の仕方で安くなります
例えば？
>6さん
色々教えて頂いてすみません
ただ、新築に掛った全ての費用が幾ら位になるのかって施主にとっては
重要になるんじゃないかと思います。私がそうであるように。
単純に家に掛るのが幾らといっても、その他費用って物凄く掛るじゃないですか
なので、一切合財込み込みで私は出してみたんですね。
50万/坪の2割増し+αという認識でいた方が、後から痛い目を見ないと思いました。 -
9 販売関係者さんへ
４さん、どんな職業でも失敗をして一人前、逆を言うなら失敗しない人はいない。建築依頼を失敗しないで済む
方は、よほど運が良い方です。諺、二度目までは手直し三度目の正直、何事も経験が不可欠と言う事です。先人の知恵、第三者の知恵を借りるのに３％支払、2割の削減を成せば、もし削減が成されなければ、支払わなければよい事です。こんな事は簡単、専門家とは成果をだして請求するのです。
-
PICK UP物件
-
11 社宅住まいさん
広いが一番
なのでタマホ
[PR] 周辺の物件
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～70.29m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
